售樓部中央空調(diào)供貨及安裝工程招標(biāo)技術(shù)要求

1、售樓部中央空調(diào)工程招標(biāo)技術(shù)要求售樓部中央空調(diào)供貨及安裝工程招標(biāo)技術(shù)要求一、工程概述本次招標(biāo)工程名稱為“ XXX項(xiàng)目售樓部中央空調(diào)供貨及安裝工程”，工程地址位于 XX市 XX區(qū)，XX市XXX區(qū)XXX大道西側(cè)、主干道 B西南側(cè)。二、工程招標(biāo)范圍2. 1 XX項(xiàng)目售樓部中央空調(diào)、新排風(fēng)系統(tǒng)供貨、安裝及系統(tǒng)調(diào)試，詳細(xì)的工程招標(biāo)內(nèi)容包 含（但不限于）以下內(nèi)容： 售樓部空調(diào)、新排風(fēng)系統(tǒng)的供貨、安裝及系統(tǒng)調(diào)試； 樣板房空調(diào)供貨、安裝及調(diào)試； 甲方安排的其他工作內(nèi)容2. 2本工程為交鑰匙工程，招標(biāo)方僅向投標(biāo)方提供室外設(shè)備的基礎(chǔ)（投標(biāo)方提供的設(shè)備基 礎(chǔ)圖），及供設(shè)備運(yùn)行的主電源配電箱（主電源箱出線開關(guān)以后的線路

2、由空調(diào)單位負(fù) 責(zé)），投標(biāo)方負(fù)責(zé)采暖與空調(diào)的供貨、安裝、運(yùn)輸、保管、半成品保護(hù)等所有空調(diào)工 程相關(guān)工作，直至系統(tǒng)調(diào)試完成、驗(yàn)收合格，方可向招標(biāo)方辦理移交。三、工程技術(shù)要求3. 1本工程遵循的主要相關(guān)規(guī)范如下： JGJ174-2010多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程 GB50736-2012 民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50243-2016通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50189-2015公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50016-2014建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50242-2015建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GBT/T50321-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 其它

3、現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)室外氣象參數(shù)夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度：31.9 C 夏季空調(diào)計(jì)算濕球溫度：26.4 C冬季空調(diào)計(jì)算干球溫度:1C冬季空調(diào)計(jì)算相對濕度:=80%室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)房間名稱溫度C相對濕度%噪聲dB(A)夏季冬季夏季冬季沙盤區(qū)25-28182040 653030r 30503. 3系統(tǒng)概述售樓部空調(diào)系統(tǒng)采用變頻多聯(lián)式冷暖型中央空調(diào)系統(tǒng)；空調(diào)室外機(jī)集中放置在屋頂設(shè)備 平臺，統(tǒng)一排布，間距合理，通風(fēng)散熱效果需良好；冷媒管沿水管井敷設(shè)到各樓層后，再沿 吊頂敷設(shè)至各個風(fēng)機(jī)盤管，空調(diào)冷凝水有組織排放至就近雨水管；各房間的機(jī)型根據(jù)房間結(jié)構(gòu)自身的特點(diǎn)，結(jié)合裝修，采用天花板內(nèi)置薄型風(fēng)管式室

4、內(nèi)機(jī)；室內(nèi)機(jī)配置有線控制面板， 可進(jìn)行開、關(guān)控制，可運(yùn)行條件設(shè)定，如：溫度設(shè)定、風(fēng)量調(diào)節(jié)等多功能的設(shè)定和控制。樣板房A、B戶型及中庭(含大堂、儲藏間、樓棟管家、茶座、值班室、公衛(wèi)、休息區(qū)、 健身房、書吧咖啡雅座等區(qū)域)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙采用中央空調(diào)，其余戶型空調(diào)采用分體式空 調(diào)，后期根據(jù)甲方要求進(jìn)行安裝。4. 4功能及參數(shù)要求(1)變頻多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)可連接的室內(nèi)機(jī)總?cè)萘繛槭彝鈾C(jī)能力的120-150%之間；(2)空調(diào)室外機(jī)具有良好的防塵、防雨、特殊隔熱材料和安全保護(hù)性能，為保證空調(diào)系 統(tǒng)的使用壽命，室外機(jī)散熱翅片具有耐鹽散熱翅片，必須具有防腐性能；(3)變頻多聯(lián)系統(tǒng)室外機(jī)壓縮機(jī)采用直流變頻壓縮機(jī)，變頻多聯(lián)

5、機(jī)系統(tǒng)供電380V、50Hz、TN-S,分體空調(diào)供電220V、50Hz、L N PE;所有電氣設(shè)備應(yīng)在電壓波動 10%、頻率 波動土 2%的情況下正常運(yùn)行；(4)變頻多聯(lián)系統(tǒng)室外機(jī)壓縮機(jī)采用直流變頻壓縮機(jī)，系統(tǒng)安裝簡便，配管尺寸小，安 裝成本低，且整個空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)具有自我保護(hù)(過流、過壓等)，故障自診斷功能，并具有較 高的節(jié)能水平，享受國家節(jié)能補(bǔ)貼；(5)室外機(jī)占地面積小，能有效地節(jié)省室外空間與材料，機(jī)組運(yùn)行應(yīng)安靜可靠，室外機(jī) 噪音值應(yīng)不超過65dB的噪音要求，設(shè)計(jì)壽命在15年以上，且無故障運(yùn)行時間至少達(dá) 10年;(6)變頻多聯(lián)系統(tǒng)空調(diào)液晶顯示控制器必須為中文操作系統(tǒng)，在并顯示以下功能：第2頁共

6、7頁售樓部中央空調(diào)工程招標(biāo)技術(shù)要求A.運(yùn)行模式顯示;B.設(shè)定溫度和室內(nèi)溫度顯示；C.故障代碼顯示，在故障發(fā)生時，立即能知道故障信息；D.化霜顯示；E.定時開關(guān)機(jī)顯示；F.風(fēng)量顯小；3. 5整機(jī)技術(shù)要求機(jī)組應(yīng)能在環(huán)境溫度不超過40C、相對濕度不超過90%的條件下連續(xù)運(yùn)行；(1)機(jī)組應(yīng)設(shè)凝結(jié)水排水口，排放應(yīng)暢通、無溢出和滲漏；(2)機(jī)組配置的風(fēng)機(jī)、電機(jī)、表冷器以及其他零部件應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；(3)機(jī)組應(yīng)根據(jù)負(fù)荷變頻運(yùn)行；(4)機(jī)組冷媒管在現(xiàn)場應(yīng)能“左、右”方位調(diào)整；(5)機(jī)組箱體采用優(yōu)質(zhì)熱鍍鋅鋼板，上下板厚度 0.8mm側(cè)板厚度0.8mm(6)機(jī)組自帶回風(fēng)箱；(7)風(fēng)機(jī)葉輪為金屬制品；(8

7、)風(fēng)機(jī)應(yīng)采用耗電省、噪聲低、調(diào)速范圍寬且滿足高、中、低三檔轉(zhuǎn)速穩(wěn)定運(yùn)行的雙 吸低轉(zhuǎn)速前向多翼寬葉輪風(fēng)機(jī)，并標(biāo)明所用品牌。風(fēng)機(jī)葉輪、軸需在制造廠內(nèi)進(jìn)行 靜平衡和動平衡試驗(yàn)；(9)電動機(jī)絕緣等級為B級。應(yīng)滿足高、中、低三檔轉(zhuǎn)速穩(wěn)定運(yùn)行，高中低三檔應(yīng)有明 顯差異，電機(jī)要求保證免維護(hù)10年的使用壽命，并標(biāo)明所用品牌。電機(jī)的電源電 壓應(yīng)為220V/50Hz。電機(jī)應(yīng)按原產(chǎn)地所在國有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制造，并滿足中國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；(10) 凝水盤應(yīng)設(shè)在冷卻盤管下且在最低點(diǎn)設(shè)有凝結(jié)水排水管，其接口管徑一般采用DN20確保機(jī)組在設(shè)計(jì)條件下運(yùn)行時凝結(jié)水排放順暢、無溢出。凝水盤為一次成 型，材料應(yīng)為優(yōu)質(zhì)鋼板經(jīng)靜電粉末噴涂處理制成，

8、外表面采用非燃或阻燃性保溫材 料保溫以防水盤外表面二次結(jié)露。凝水盤采用的保溫、隔聲材料應(yīng)無毒、無腐蝕、 無異味，并具有難燃或自熄性和不易吸水的特性；(11) 空調(diào)室內(nèi)機(jī)標(biāo)配線控器，所有空調(diào)設(shè)備應(yīng)具備與客控系統(tǒng)聯(lián)機(jī)的功能，風(fēng)機(jī)盤管需配置RS485通訊接口并免費(fèi)開放通用的MODBUS訊協(xié)議，能在吧臺電腦上集中控制監(jiān)控運(yùn)行狀況、執(zhí)行運(yùn)行/停止及溫度調(diào)節(jié)的操作；3. 6空調(diào)施工主要材料要求：主機(jī)：格力、美的、海爾、海信；銅管：國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)銅管排水管：多聯(lián)、川科、康泰、顧地電線電纜：成塑、鑫牛、德源、美河4. 7安裝及控制要求室外機(jī)基礎(chǔ)由招標(biāo)方提供，中標(biāo)方需按招標(biāo)方要求的時間提供基礎(chǔ)圖，并在現(xiàn)場指導(dǎo)基 礎(chǔ)實(shí)

9、施及驗(yàn)收，以免后期破壞屋面防水層。管道穿墻體或樓板處應(yīng)設(shè)鋼套管，管道焊縫不得 焊于套管內(nèi)，鋼套管應(yīng)與墻面或樓底面平齊，比地面高出50mm管道與套管的空隙應(yīng)用隔熱（防火）材料填塞，不得將套管作為管道支承，所有管道（冷媒管、冷凝水管）、風(fēng)管需做 完善的保溫處理。設(shè)備安裝應(yīng)包含對室外設(shè)備的接地保護(hù)。室內(nèi)機(jī)安裝應(yīng)配合裝飾裝修施工 進(jìn)度，并配合水電、消防、及其他設(shè)備的綜合排列，滿足甲方要求。室內(nèi)機(jī)風(fēng)口的選型安裝 應(yīng)按照裝修圖實(shí)施，在滿足裝修效果的前提下保證系統(tǒng)功能，滿足舒適性的要求。四、施工、管理及驗(yàn)收5. 1施工管理要求（1）空調(diào)單位施工前編制具體詳細(xì)的施工方案（包括現(xiàn)場材料的堆放、庫房及臨時設(shè)施 的

10、搭建）及技術(shù)措施（包括施工機(jī)械、勞動力組織、施工措施等），對空調(diào)的施工 工序、方法及所達(dá)到的效果等都必須有詳細(xì)的說明，并編制安全文明專項(xiàng)施工方案（安全生產(chǎn)管理架構(gòu)、文明施工措施、勞動保護(hù)用品使用等）；（2）材料進(jìn)場空調(diào)單位需向招標(biāo)單位報(bào)驗(yàn)，并提供相應(yīng)的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，同時招標(biāo) 單位有權(quán)利現(xiàn)場抽樣，空調(diào)單位送有相關(guān)檢測資質(zhì)的單位復(fù)檢，且檢測合格并提供 相應(yīng)檢測報(bào)告后方可在本工程中使用；（3）空調(diào)單位進(jìn)場后，必須在一周內(nèi)對總包方前期為空調(diào)預(yù)留預(yù)埋的孔洞、套管等進(jìn)行 驗(yàn)收，并對不符合要求的部分提出整改意見，如無意見，招標(biāo)方視為前期的空調(diào) 預(yù)留預(yù)埋工作已符合空調(diào) 安裝的要求，后期再出現(xiàn)任何有關(guān)預(yù)留預(yù)

11、埋的問題由承 包單位自行承擔(dān)責(zé)任，招標(biāo)方不增加任何費(fèi)用，請投標(biāo)方投標(biāo)報(bào)價時自行考慮。（計(jì)入空調(diào)報(bào)價中）；（4）空調(diào)單位在投標(biāo)報(bào)價前，需踏勘現(xiàn)場，并與甲方溝通交底形成紀(jì)要，考慮因完善主 體單位預(yù)留預(yù)埋及配合裝修工作而發(fā)生的費(fèi)用，一旦定標(biāo)后，不再因?yàn)檎念A(yù)留預(yù) 埋工作而增加任何費(fèi)用；(5)注意成品保護(hù)，空調(diào)施工時與裝修工程頻繁交叉配合作業(yè)，存在較高的交叉破壞風(fēng) 險(xiǎn)，空調(diào)單位既要對自己已安裝的成品和半成品進(jìn)行保護(hù)，同時又要保護(hù)其他專業(yè) 的成品、半成品，如因空調(diào)單位管理不到位或防護(hù)措施不完善、施工方法不當(dāng)造成 交叉破壞，所有責(zé)任由空調(diào)單位自行承擔(dān)，并承擔(dān)因此發(fā)生的全部損失；(6)空調(diào)工程設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)由

12、主體單位完成，空調(diào)單位需提供完善空調(diào)設(shè)施設(shè)配布局圖 (包括相關(guān)的預(yù)埋件)，且在土建總包單位對基礎(chǔ)施工時進(jìn)行嚴(yán)格的指導(dǎo)和監(jiān)控。否則因此造成的返工等費(fèi)用由空調(diào)單位自行負(fù)責(zé)；(7)空調(diào)單位必須主動與裝修單位溝通配合制定施工方案、施工計(jì)劃，并報(bào)送甲方現(xiàn)場 代表審核，特別是在報(bào)價之前考慮因配合裝修更改額外發(fā)生的費(fèi)用，并將此費(fèi)用計(jì) 入空調(diào)報(bào)價中，否則由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由空調(diào)單位自行負(fù)責(zé)；(8)空調(diào)單位應(yīng)主動配合弱電單位進(jìn)行接口的調(diào)試，提供免費(fèi)的通信協(xié)議，并保證空調(diào) 系統(tǒng)能受甲方招標(biāo)確定的客房控制系統(tǒng)的控制。4. 2工程驗(yàn)收要求本工程環(huán)保檢測應(yīng)符合環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，若因中標(biāo)人原因造成工程質(zhì)量及環(huán)保檢測不合 格

13、，中標(biāo)人應(yīng)無條件返修至合格，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收通過后，方可交付使用，由此造成的損失 由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。投標(biāo)人應(yīng)保證提供全新、原產(chǎn)、正規(guī)渠道的品牌產(chǎn)品，不得用假冒及偽劣產(chǎn) 品替代。暖通與空調(diào)系統(tǒng)的安裝包括供貨范圍內(nèi)的所有設(shè)備(室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)等)及材料的安裝 及其配套工程包括自控系統(tǒng)、電器控制系統(tǒng)、冷媒管管道、冷凝水管道及風(fēng)管等。安裝標(biāo)準(zhǔn) 及要求按招標(biāo)方要求及相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。設(shè)備安裝完畢后應(yīng)在招標(biāo)方的監(jiān)督下進(jìn)行試 運(yùn)行，包括：進(jìn)行空調(diào)設(shè)備的所有功能性運(yùn)行，進(jìn)行空調(diào)冷態(tài)調(diào)試、熱態(tài)調(diào)試及試運(yùn)行，檢 測調(diào)試安全運(yùn)行裝置。暖通與空調(diào)系統(tǒng)最終驗(yàn)收由投標(biāo)方負(fù)責(zé)人、技術(shù)主管等和招標(biāo)方的相 關(guān)部門及使用單位等一起對

14、空調(diào)系統(tǒng)的性能、功能主要的技術(shù)參數(shù)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。五、工程現(xiàn)場安全文明管理要求4.1 施工前編制具體詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)(包括現(xiàn)場材料堆放、庫房及臨時設(shè)施搭建、技術(shù) 措施、施工機(jī)械、勞動力組織、施工措施、工程推進(jìn)計(jì)劃等)，同時對空調(diào)的施工工 序、方法及所達(dá)到的效果等都必須有詳細(xì)的說明，并編制安全文明專項(xiàng)施工方案(安全 生產(chǎn)管理架構(gòu)、文明施工措施、勞動保護(hù)用品配置使用等)。4.2 空調(diào)材料進(jìn)場需及時報(bào)驗(yàn)，經(jīng)現(xiàn)場抽檢，送有相關(guān)檢測資質(zhì)的單位檢測，且檢測合格并 提供相應(yīng)檢測報(bào)告后方可在本工程中使用；4.3 交叉施工作業(yè)時空調(diào)中標(biāo)單位應(yīng)對成品及半成品進(jìn)行保護(hù)。同時也應(yīng)保護(hù)其他專業(yè)的成品，如因空調(diào)安裝造成其

15、他專業(yè)成品的破壞，空調(diào)中標(biāo)單位將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.4 空調(diào)中標(biāo)單位進(jìn)入施工現(xiàn)場時，除執(zhí)行招標(biāo)單位、監(jiān)理方的指令外，還應(yīng)服從土建總承 包單位的現(xiàn)場管理制度。進(jìn)場時，須與土建總承包單位簽訂相關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明 管理協(xié)議。4.5 本工程按安全文明標(biāo)化工地要求，現(xiàn)場安全文明施工需參照四川省及成都市相關(guān)規(guī)范、 文件要求執(zhí)行。如空調(diào)中標(biāo)單位在現(xiàn)場未按安全文明標(biāo)化工地要求進(jìn)行施工，招標(biāo)單位 有權(quán)向空調(diào)中標(biāo)單位進(jìn)行索賠。4.6 空調(diào)中標(biāo)單位進(jìn)場后應(yīng)就施工用水、用電與總包單位簽訂相關(guān)協(xié)議按時支付費(fèi)用，同時 需分擔(dān)安全文明及物業(yè)開荒費(fèi)用。六、工程進(jìn)度要求空調(diào)工程總工期（供貨及安裝）必須符合招標(biāo)單位和總承包單位

16、的合理要求?？照{(diào)施工總 工期（供貨及安裝）暫定20天（具體以配合裝修時間為準(zhǔn)）。空調(diào)不得影響其它工種工 序，如有影響，空調(diào)單位將承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、竣工資料要求7.1 供貨總清單、包括設(shè)備型號、數(shù)量及主要的技術(shù)參數(shù)、性能等級和能效等級等；7.2 安裝圖紙（含管道連接圖、電氣接線圖電子版）及安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊；7.3 招標(biāo)方認(rèn)為有必要提供的圖紙和文件；7.4 空調(diào)系統(tǒng)的質(zhì)量檢驗(yàn)部門應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后出具質(zhì)量證書及 質(zhì)量證書應(yīng)包括的相關(guān)內(nèi)容；7.5 提供冷媒管銅管的材質(zhì)報(bào)告、生產(chǎn)廠名稱；7.6 竣工驗(yàn)收報(bào)告。八、工程質(zhì)保后期維修服務(wù)要求8.1 本工程質(zhì)保期為使用單位出具設(shè)備最終驗(yàn)收合格證明之日起 上年，在質(zhì)量保證期內(nèi)設(shè) 備運(yùn)行發(fā)生