安置房購房合同范本

1、安置房購房合同范本出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì) 合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購 買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 ，位于第 層，共（套）（問），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為 平方米，房屋用途為.并附帶_間，位于 ,面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。

2、乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括.第三條、本合同中所述房屋為 ,是的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在 房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交 易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣 元整（大寫:拾 萬 仟 佰拾 元整）。第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款, 并已在 年 月一日將首付款（定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款 收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆 房款人民幣_(tái)

3、壹_拾_壹_萬元整于 年 月日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（年 月日）付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（年 月 日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手 續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方 （以各項(xiàng)文 件及票據(jù)為證明）o甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰 匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付（年 月一日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋

4、交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究 違約金。逾 期不超過 叁拾 大，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_壹_%（大寫數(shù) 字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過陸拾一天（大寫數(shù)字），則視為甲 方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1 .甲方按乙方累計(jì)已付款的貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼 續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起玖拾 大內(nèi)交付房屋。2 .終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 壹拾_利率付給利 息。3.如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人

5、、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的 居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求 退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范 圍？）。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口 遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全 部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié) 商，按以下第 種約定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī) 定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。 如因甲方 的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日

6、 順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求 之日起 天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證 及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲 方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn) 權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù) 印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，

7、不得用 任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出 退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退 還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %（大寫 數(shù)字）賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚 未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要， 甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦 理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的 期限內(nèi)（天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 （姓名） 名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

8、手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，所 需費(fèi)用，由 承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須 費(fèi)用由 承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提 出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙 方，按 利率付給利息，并按已付款的 %賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手 續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)

9、該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身 份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等 ），不得用任何方式拒絕阻 撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲 方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù) 履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期 銀行貸款 利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)

10、證書交付給乙方，視為甲方違約， 乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾 萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過 叁拾 大不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并 有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有 人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):本合同附件如下：房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書首付款（定金）收條確認(rèn)書房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書第十二條、本合同主體1、甲方是 共 人，

11、委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋， 簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是 ,代表人是3、鑒于 系未成年人，、系其法定監(jiān)護(hù)人,、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理 簽訂本合 同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由 、 自行承 擔(dān)。（注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。 ）第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證；但本合 同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（年月 日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合 同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人） 一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán) 格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1 .提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2 .任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲