工程索賠報告書

1、工期延誤索賠報告書致：任丘市天通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建設單位）：河北冀科監(jiān)理公司（監(jiān)理單位）：項目概況：任丘市萬豐嘉園住宅樓小區(qū)1#-11#樓工程項目，位于任丘市渤海路原任丘市京東棉紡廠。施工合同約定工期：總?cè)諝v天數(shù)720 天。開工日期：2010 年 5 月 17 日，竣工日期：2012 年5 月5 日。實際開工日期：2010 年 5 月 17 日實際竣工日期：至2012 年 9 月 1 日該工程尚未完工，具體竣工日期尚未確定。我公司承建的萬豐嘉園住宅樓小區(qū)工程自2010 年 5 月 17 日進場施工，通過編制施工組織設計及詳細的施工方案并組織實施；科學管理、精心施工，已按合同約定于2011年

2、 7 月份完成了主體結(jié)構的施工封頂任務，并順利通過了有關質(zhì)量監(jiān)督檢查部門的質(zhì)量檢查驗收。自2011 年 7 月份，我方陸續(xù)組織擁有強有力的技術裝修隊伍進場，實施裝修作業(yè)，并向監(jiān)理及建設單位提交了裝修工程施工作業(yè)進度計劃，并得到了審核批準。該進度計劃的竣工日期為2012 年 5 月 5 日，符合合同工期的要求。通過我方投入大量的人力、物力、組織協(xié)調(diào)、克服了施工中遇到的種種難題，組織技術攻關，使工程的進度、質(zhì)量、安全都按預期的計劃目標進行。但由于本工程專業(yè)分包單位，多數(shù)為甲方指定分包且分包前甲方?jīng)]有合同約定征得我方作為施工總承包方的書面認可。因此， 造成了許多分包隊伍不服從我方統(tǒng)一管理的混亂局面，

3、致使竣工工期一拖再拖，不能實現(xiàn)按進度計劃順利完工。給我方乃至整個工程造成了巨大的經(jīng)濟損失，使我方由此增加了人工費、材料費、周轉(zhuǎn)材料費、機械租賃費、現(xiàn)場管理費、總部管理費等一系列費用的增加。為繼續(xù)履行好本工程的責任和義務，現(xiàn)我方不得不向建設單位任丘市天通房地產(chǎn)開發(fā)公司提出下列費用索賠：事項一：專業(yè)分包隊伍施工進場延誤、施工進度不到位；按照監(jiān)理及建設單位批準的我方施工總進度計劃中分包隊伍的進場時間一覽表；任丘市萬豐嘉園住宅小區(qū)工程主要分包進場時間（2011.5.20上報計劃）主要分包單位計劃進場時間備注外窗安裝安裝2011-6-20燃氣安裝2011-6-20人防分包2011-8-15鐵藝制作安裝2

4、011-10-30外墻涂料2011-8-31外保溫粘貼2011-7-31消防安裝2011-6-31儲藏間鐵門2011-8-30地采暖施工2011-10-5單元門、防火門、戶門2011-10-1通風安裝2011-8-5防笛工程2011-7-15不銹鋼制作、安裝2011-8-31由此表顯示的各專業(yè)分包隊伍的進場施工時間表明，實際的進場時間都有不同程度延誤，以上分包隊伍的選擇確定是建設單位確定的，分包前沒有經(jīng)過我方的書面同意認可，建設單位應當承擔責任。對造成的工期延誤及我方由于工期拖長造成的費用增加承擔相應的賠償責任事項二：專業(yè)分包隊伍現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)不及時、相互指責影響進度；就門窗安裝施工隊伍而言，沒

5、能按進度計劃進場。經(jīng)我方多次督促至2011 年 9 月份才開始進場，進場后施工進度一拖再拖，時至今日3#、 5#、 7#、 9#、 11#樓窗戶仍未安裝完畢， 我方多次發(fā)工作聯(lián)系單及口頭督促其加快進度，門窗施工單位及相關施工隊伍不予理睬， 致使工期一拖再拖。我方也多次請求按甲指分包隊伍的現(xiàn)場實際施工進度重新確定工期，但始終未給予明確答復。最近一段時間以來，由于門窗安裝單位多次不與我方協(xié)調(diào)溝通自行拆除5#樓已裝上的門窗多處，造成我方已施工完成的室內(nèi)裝修墻面、收口等多處需返工等待。門窗安裝隊伍是建設單位自行選擇的施工隊伍，且分包前未經(jīng)過我方的同意認可。因此， 門窗工程由此產(chǎn)生工期延誤及產(chǎn)生的費用增

6、加，建設單位應負全面責任。事項三：分包隊伍現(xiàn)場管理混亂，增加安全文明措施費的各項費用開支；現(xiàn)場統(tǒng)一管理不到位，各個施工隊伍自成系統(tǒng)、自主施工，各工種相互協(xié)調(diào)、相互銜接差，各隊伍只為自己施工方便，到處拋灑垃圾、隨意堆放施工材料、搭設臨時倉庫、在建工程內(nèi)外隨處居住工人的現(xiàn)象時有發(fā)生；施工隊伍安全培訓不到位，安全意識淡薄，不帶安全帽。不系安全帶的工人不計其數(shù)。種種不良現(xiàn)象加大了我方對現(xiàn)場的安全管理難度，增加了我方管理費用的投入。僅垃圾清運、現(xiàn)場清理就使我方多次租用機械進行集中整治。綜上所述，我公司在計算索賠時，充分考慮到了本工程的復雜性及特殊性，因為貴方在協(xié)調(diào)中也受到很大的阻力及困難。所以我公司僅計算直接損失，尚未考慮將間接損失、利潤損失、信譽損失及利潤損失列入索賠范疇。我公司本著實事求是，既不夸大也不添項，更不虛構的態(tài)度向貴方提出索賠內(nèi)容。我公司的態(tài)度是誠懇的，要求是合理的，希望貴方接到此報告后進行審查并盡快以書面形