某辦公樓項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書模板參考范本

1、設(shè)計任務(wù)書一、項(xiàng)目位置及自然條件概況所轄地，地處省部，東聯(lián)、南挺、北接，處于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，海西經(jīng)濟(jì)區(qū)，鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)三區(qū)交匯處。自古 就有“上 =、”和“八方=”和“豫=門戶”之稱。上有及其豐富的旅游資源。 上創(chuàng)位于州吳楚大道側(cè)、五三北側(cè)、 茶路側(cè)、信源路西側(cè)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便利。具體詳見方案“總平面布置圖”。二、設(shè)計原則總體的設(shè)計理念以人為本，宜體現(xiàn)整體觀和可持續(xù)發(fā)展觀，關(guān)注項(xiàng)目時代性、地域性和文化性。項(xiàng)目的設(shè)計過程中應(yīng)重點(diǎn)考慮如下方面原則：1 、規(guī)范性原則符合國家、上饒市的現(xiàn)行規(guī)定和規(guī)范，設(shè)計內(nèi)容及深度必須符合相關(guān)規(guī)定和規(guī)范的深度要求。2 、以人為本原則設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)以人為

2、本的設(shè)計理念， 滿足人性化辦公、居住需求，創(chuàng)造出舒適的總部辦公、居住空間。3 、協(xié)調(diào)性原則應(yīng)詳細(xì)解讀建設(shè)用地環(huán)境和未來發(fā)展需求，對用地周邊功能、空間、景觀和交通等進(jìn)行綜合分析，研究城市形態(tài)和空間環(huán)境關(guān)聯(lián)的各種要素，使本項(xiàng)目在建筑空間、建筑形態(tài)、綠化景觀與開敞空間體系等方面既富于特色又與環(huán)境相協(xié)調(diào)。4 、經(jīng)濟(jì)性原則關(guān)注項(xiàng)目建造、施工的經(jīng)濟(jì)性，采取適用的建筑科技，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品全壽命使用過程中的經(jīng)濟(jì)性。5 、靈活性原則充分適應(yīng)用戶不同的使用需求，預(yù)留組合或拆分改造的彈性空間，可塑性強(qiáng)。高效利用空間， 提升項(xiàng)目活力。7 、先進(jìn)性原則應(yīng)采用先進(jìn)的設(shè)計理念和手法，做到技術(shù)先進(jìn)可行、設(shè)備系統(tǒng)完善、功能安全實(shí)用、

3、建造經(jīng)濟(jì)合理，綠色生態(tài)環(huán)保。三、項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積340215.3平方米，總建筑面積904322.16平方米 , 詳見招標(biāo)人提供設(shè)計方案。四、招標(biāo)范圍本次工作設(shè)計范圍為初步設(shè)計（含項(xiàng)目初步設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計、后期服務(wù)和各專項(xiàng)設(shè)計的專業(yè)配合（包括現(xiàn)場施工管理的配合）、及時處理施工現(xiàn)場有關(guān)設(shè)計問題；參加工程分部分項(xiàng)驗(yàn)收和工程項(xiàng)目驗(yàn)收。1、本工程設(shè)計工作內(nèi)容：包括本工程的三個設(shè)計階段：初步設(shè)計階段（時間進(jìn)度安排含配合審查審批的時間）施工圖設(shè)計階段（時間進(jìn)度安排含配合審查審批的時間）設(shè)備采購階段（時間進(jìn)度安排含配合審查審批的時間） 以及配合有關(guān)單位各階段對設(shè)計的審查審批。設(shè)計人或設(shè)計單位的

4、設(shè)計工作須包括但不限于以上工作內(nèi)容，并與本項(xiàng)目其他專業(yè)工作協(xié)調(diào)進(jìn)行。五、工程要求1、采用綠色建筑設(shè)計理念，實(shí)現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)）綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn), 做到人文藝術(shù)建筑景觀工程的良好整合。2、企業(yè)總部大樓9 層，公寓附屬大樓6 層，服務(wù)中心3層、商務(wù)公寓5 層，在基本按照規(guī)劃要求的前提下，充分考慮并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，合理優(yōu)化設(shè)計車行人行方案、景觀 滲透、給排水方案、 強(qiáng)弱電方案等， 綜合考慮道路的功能性、美觀性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性；3、充分結(jié)合產(chǎn)業(yè)配套用房的要求，力求做到建筑具有較好的外觀美觀性、功能的適用性，經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性；同時配套用房建筑應(yīng)與總體規(guī)劃和設(shè)想相協(xié)調(diào)；4、內(nèi)外

5、裝飾裝修的工藝設(shè)計符合環(huán)保規(guī)范要求，同時能利用低碳節(jié)能技術(shù)或光伏利用技術(shù)，力爭打造一個低碳節(jié)能的綠色建筑示范。5、本設(shè)計任務(wù)書中未盡事宜或本設(shè)計任務(wù)書中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾的均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。六、設(shè)計內(nèi)容：1、設(shè)計內(nèi)容主要涵蓋本項(xiàng)目的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、空調(diào)通風(fēng)設(shè)計、強(qiáng)電設(shè)計、消防設(shè)計、防雷設(shè)計、市政設(shè)計；建筑節(jié)能設(shè)計；綠色建筑設(shè)計；室內(nèi)二次裝修設(shè)計；園林景觀設(shè)計；門窗幕墻設(shè)計；人防設(shè)計；初步設(shè)計概算；2、配合（指提供設(shè)計條件）發(fā)包人另行委托的專業(yè)公司完成以下專項(xiàng)設(shè)計（包括但不限于）：舞臺燈光音響、聲學(xué)、廚房設(shè)備設(shè)計、標(biāo)識、泛光照明等。3、設(shè)計深度與成果要求：所有專業(yè)最終的設(shè)計成果須達(dá)到國家規(guī)定的初步設(shè)計、 施工圖設(shè)計深度要求。充分表達(dá)設(shè)計理念并與周邊（城市） 環(huán)境相協(xié)調(diào)。涉及成果主要內(nèi)容符合市政公用工程設(shè)計文 件編制深度規(guī)定2013 年版及建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 2016 年版。七、時間要求：合同簽訂后：1、初步設(shè)計階段（30 個日歷天）歷初步設(shè)計中的方案優(yōu)化、建筑設(shè)計和結(jié)構(gòu)設(shè)計：合同生效之日起16 個日歷天。初步設(shè)計中的其他專業(yè)（給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等）設(shè)計和概算：14 個日歷天。2. 施工圖設(shè)計階段（30 個日歷天）施工圖設(shè)計中的建筑設(shè)計和結(jié)構(gòu)設(shè)計：初步設(shè)計報建