成都市公租房管理辦法

1、成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局成都市民政局成都市中心城區(qū)公共租賃住房管理辦法第一條 為規(guī)范和完善公共租賃住房管理，推進(jìn)公共租賃住房并軌運(yùn)行，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知（建保 2013 178號(hào)）和市房管局市發(fā)改委市民政局市財(cái)政局關(guān)于實(shí)施公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知（成房發(fā)2015 15 號(hào)）文件精神，制定本辦法。第二條本辦法適用于我市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)（以下統(tǒng)稱為中心城區(qū)）區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房申請(qǐng)、審核、配租、管理工作。第三條我市中心城區(qū)公共租賃住房保障對(duì)象為中等及中等以下收入的中心城區(qū)戶籍家庭、中心城區(qū)戶籍單身

2、居民、外來(lái)務(wù)工人員。家庭年收入10 萬(wàn)元以下（含10 萬(wàn)元）或個(gè)人年收入 5 萬(wàn)元以下（含5 萬(wàn)元） ，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在中心城區(qū)無(wú)城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，并符合下列條件之一的，可申請(qǐng)我市公共租賃住房：1. 申請(qǐng)人為中心城區(qū)戶籍家庭的，家庭人口應(yīng)當(dāng)2 人及以上，主申請(qǐng)人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口。2. 申請(qǐng)人為中心城區(qū)戶籍單身居民的，應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，若申請(qǐng)人未滿35周歲，則需在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同。3. 申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，應(yīng)當(dāng)具有本市非中心城區(qū)戶籍或持有成都市居住證，主申請(qǐng)人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社

3、會(huì)保險(xiǎn)。家庭年收入低于4 萬(wàn)元（含4 萬(wàn)元）的中心城區(qū)戶籍家庭或年齡在35 周歲以上（成年孤兒，不受此年齡限制）、且個(gè)人年收入低于2.5 萬(wàn)元（含2.5 萬(wàn)元）的中心城區(qū)戶籍單身居民，未擁有機(jī)動(dòng)車(chē)輛（殘疾人專用車(chē)除外），家庭銀行存款、有價(jià)證券總額不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)一套70平方米普通商品住房總價(jià)30%（具體參照房地產(chǎn)行政主管部門(mén)每年對(duì)外公布的普通商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格確定）的可申請(qǐng)享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3 年內(nèi)轉(zhuǎn)讓住房（含出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)房產(chǎn)等）的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日

4、前3 年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的（不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況），應(yīng)提供二級(jí)以上（含二級(jí)）醫(yī)院?？漆t(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房面積。第五條公共租賃住房的申請(qǐng)條件及享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)條件由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平適時(shí)調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后對(duì)外公布實(shí)施。第六條中心城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)分為家庭（個(gè)人）自行申請(qǐng)和單位統(tǒng)一組織申請(qǐng)兩種方式：1. 家庭（個(gè)人）申請(qǐng)公共租賃住房，主申請(qǐng)人需具有完全民事行為能力。申請(qǐng)家庭成員應(yīng)為具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并長(zhǎng)期共同生活的人員，未年滿18 周歲的子女必須作為申請(qǐng)家庭成員。家庭成員關(guān)系主要包括：夫

5、妻；夫妻與未婚子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。已年滿18周歲的未婚子女可以自愿選擇是否作為申請(qǐng)家庭成員；已年滿22 周歲的未婚子女可以自愿選擇作為主申請(qǐng)人或作為申請(qǐng)家庭成員共同提出申請(qǐng)。2. 單位組織申請(qǐng)公共租賃住房，是指用工單位組織符合申請(qǐng)條件的本單位職工及職工家庭集體租住公共租賃住房。用工單位為承租人，符合公共租賃住房條件的職工及職工家庭為居住人。同一單位有3 人及以上新就業(yè)職工或外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，必須通過(guò)單位統(tǒng)一組織申請(qǐng)。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)也可組織成年孤兒統(tǒng)一集中申請(qǐng)。第七條 申請(qǐng)家庭或個(gè)人據(jù)實(shí)填寫(xiě)

6、成都市公共租賃住房資格申請(qǐng)表，對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)授權(quán)相關(guān)部門(mén)調(diào)查其家庭（個(gè)人）財(cái)產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)狀況。公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)提供下述申請(qǐng)材料：1. 中心城區(qū)戶籍家庭應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)提供：主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人戶籍簿、身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（無(wú)工作的人員提供收入承諾）。2. 中心城區(qū)戶籍單身居民應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)提供：本人身份證、戶籍簿、婚姻證明原件及復(fù)印件和所在單位出具的收入證明原件（年滿35 周歲且無(wú)工作的單身居民提供收入承諾）。未滿

7、35 周歲的單身居民還需提供勞動(dòng)（聘用）合同原件及復(fù)印件。申請(qǐng)對(duì)象為成年孤兒且未簽訂勞動(dòng)（聘用）合同的，需提供民政部門(mén)或社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明。申請(qǐng)享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象，除提供以上材料外，還應(yīng)提供社保繳費(fèi)證明（或領(lǐng)取養(yǎng)老金的證明）等涉及收入、財(cái)產(chǎn)證明情況的相關(guān)材料。申請(qǐng)對(duì)象為成年孤兒的，可提供社會(huì)福利機(jī)構(gòu)出具的收入證明等相關(guān)材料。3. 外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)當(dāng)向用工單位所在地街道辦事處（社區(qū)）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)提供：主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證、居住證、戶籍簿、勞動(dòng)（聘用）合同、婚姻證明原件及復(fù)印件和收入證明（有工作人員由所在單位出具收入證明，無(wú)工作人員提供收入承諾）、城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。4.

8、 單位組織申請(qǐng)公共租賃住房的，職工持本人及共同申請(qǐng)人身份證、居住證（或戶籍簿）、勞動(dòng)（聘用）合同、婚姻證明原件及復(fù)印件和共同申請(qǐng)人的收入證明原件（有工作的人員由所在單位出具收入證明，無(wú)工作的人員提供收入承諾），向用工單位提出申請(qǐng)。外來(lái)務(wù)工人員除提交上述材料外，還應(yīng)提供城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。用工單位按照公共租賃住房申請(qǐng)條件，對(duì)本單位申請(qǐng)公共租賃住房的職工及共同申請(qǐng)人進(jìn)行資格初審，經(jīng)審核符合保障條件的由用工單位統(tǒng)一向用工單位所在地的街道辦事處（社區(qū)）提出正式申請(qǐng)。用工單位向單位所在地街道辦事處（社區(qū)）提出正式申請(qǐng)時(shí)除提交上述申請(qǐng)材料外，還應(yīng)提供單位組織機(jī)構(gòu)代碼證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件和單位承租公共

9、租賃住房申請(qǐng)表、職工授權(quán)委托書(shū)、法人委托書(shū)原件等。第八條 公共租賃住房實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示制度。審核公示按以下流程進(jìn)行：1. 街道辦事處（社區(qū)）在接到申請(qǐng)后的8 個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的家庭人口、住房狀況、收入等情況進(jìn)行核實(shí)并提出初審意見(jiàn)，將初審合格資料錄入住房保障管理信息系統(tǒng)并采集電子影像資料，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)通過(guò)成都市住房保障信息網(wǎng)系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象基本情況進(jìn)行公示。2. 對(duì)申請(qǐng)享受廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象，由街道辦事處（社區(qū)）在申請(qǐng)家庭戶籍地及居住地進(jìn)行為期15 日的公示，公示無(wú)異議或異議不成立的，進(jìn)行公示反饋確認(rèn)并將公示反饋意見(jiàn)錄入信息系統(tǒng)；區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)在5 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象

10、在本轄區(qū)內(nèi)的公有住房承租情況進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并將審核意見(jiàn)錄入信息系統(tǒng)；市房產(chǎn)行政主管部門(mén)在5 個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)家庭的自有產(chǎn)權(quán)住房情況進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并將審核意見(jiàn)錄入信息系統(tǒng)，并通過(guò)住房保障管理信息系統(tǒng)將初步符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)條件的申請(qǐng)家庭成員基本信息傳送至民政部門(mén)低收入核對(duì)系統(tǒng)；民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行核對(duì)，對(duì)年收入符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象，提供詳細(xì)的核對(duì)結(jié)果，對(duì)年收入超過(guò)廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行標(biāo)注說(shuō)明。民政部門(mén)在該核對(duì)批次開(kāi)始時(shí)間起45 個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)系統(tǒng)將電子核對(duì)意見(jiàn)反饋至住房保障管理信息系統(tǒng)。對(duì)其他的保障對(duì)象，由街道辦事處對(duì)其家庭收入情況進(jìn)行審

11、核，提出審核意見(jiàn)并將審核結(jié)果錄入系統(tǒng)；區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)在5 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象在本轄區(qū)內(nèi)的公有住房承租情況進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并將審核意見(jiàn)錄入信息系統(tǒng)；市房產(chǎn)行政主管部門(mén)在10 個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的自有產(chǎn)權(quán)住房情況進(jìn)行審核，通過(guò)比對(duì)公積金繳交信息對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的收入情況進(jìn)行核實(shí)，提出審核意見(jiàn)并將審核意見(jiàn)錄入信息系統(tǒng)。3. 對(duì)經(jīng)審核符合保障條件且經(jīng)成都市住房保障信息網(wǎng)公示后，公示無(wú)異議或異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)最終確認(rèn)申請(qǐng)對(duì)象保障資格，并出具成都市公共租賃住房資格認(rèn)定通知單或成都市單位承租公共租賃住房資格認(rèn)定通知單。認(rèn)定不符合條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)對(duì)象出具不符合申請(qǐng)

12、條件的書(shū)面通知。4. 申請(qǐng)對(duì)象對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以在30 日內(nèi)向區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核并提交相關(guān)證明材料。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15 個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)對(duì)象。第九條 保障對(duì)象檔案實(shí)行一戶一檔，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)立卷歸檔管理。街道辦事處應(yīng)在初審?fù)瓿珊笕齻€(gè)月內(nèi)將初審合格的申請(qǐng)材料連同初審意見(jiàn)一并移交至各區(qū)住房保障部門(mén)歸檔。第十條 公共租賃住房按照廉租租金、同區(qū)域同類住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%、 80%三檔實(shí)行差別化租金。市場(chǎng)租金由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。1. 廉租租金標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障部門(mén)會(huì)同保障性住房?jī)r(jià)格主管部門(mén)確定。2015 年度中心城

13、區(qū)符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房保障對(duì)象執(zhí)行2.4 元平方米/月（按使用面積計(jì)算）標(biāo)準(zhǔn)， 2015 年年度后的廉租租金標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同價(jià)格主管部門(mén)適時(shí)調(diào)整并公布。2. 中心城區(qū)年收入7 萬(wàn)元以下（含7 萬(wàn)元）的家庭和年收入3.5 萬(wàn)元以下（含3.5 萬(wàn)元）的個(gè)人按市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。單位組織職工申請(qǐng)公共租賃住房按市場(chǎng)租金70%的標(biāo)準(zhǔn)確定。3. 年收入 7 萬(wàn)元至 10 萬(wàn)元（含10 萬(wàn)元）的家庭和年收入3.5 萬(wàn)元至 5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）的個(gè)人按市場(chǎng)租金80%的標(biāo)準(zhǔn)確定。4. 開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、企事業(yè)單位、社會(huì)投資等建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，租金標(biāo)準(zhǔn)可按照適當(dāng)?shù)陀谑袌?chǎng)

14、租金的標(biāo)準(zhǔn)由房屋產(chǎn)權(quán)單位自行確定。第十一條對(duì)符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的特殊困難保障對(duì)象，可在已定租賃價(jià)格的基礎(chǔ)上實(shí)行租金減免和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼。具體租金減免標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同保障性住房?jī)r(jià)格主管部門(mén)確定。具體物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政部門(mén)確定。第十二條中心城區(qū)符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象和其他申請(qǐng)對(duì)象均納入公共租賃住房實(shí)施統(tǒng)一配租管理，實(shí)行搖號(hào)輪候選房。第十三條符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象，配租面積不超過(guò)50 平方米。其他保障對(duì)象為個(gè)人的，只能選擇套一及以下戶型，且面積超過(guò)40 平方米以上的部分按市場(chǎng)租金收取。非成都市戶籍的外來(lái)務(wù)工人員，按家庭所持居住證人數(shù)確定配租套型。第十四條

15、公共租賃住房保障對(duì)象根據(jù)困難程度依次按低保對(duì)象、其他符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)保障對(duì)象和非廉租租金標(biāo)準(zhǔn)保障對(duì)象分類配租。同類配租對(duì)象中依據(jù)取得保障資格年度先后順序搖號(hào)配租。同一年度保障對(duì)象中，家庭和單位組織申請(qǐng)的保障對(duì)象優(yōu)先于個(gè)人搖號(hào)配租。同等條件下優(yōu)先對(duì)象優(yōu)先搖號(hào)配租。第十五條符合下列條件之一的申請(qǐng)對(duì)象在同等條件下可優(yōu)先搖號(hào)配租：1. 符合相關(guān)規(guī)定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對(duì)象；2. 受到市級(jí)及市級(jí)以上表彰的勞動(dòng)模范；3. 申請(qǐng)家庭成員均為60 歲及以上老年人的；4. 計(jì)生部門(mén)認(rèn)定的獨(dú)生子女傷殘死亡家庭；5. 共同申請(qǐng)的家庭成員中有殘疾人的；

16、6. 由縣級(jí)以上民政部門(mén)認(rèn)定的成年孤兒；7. 符合規(guī)定的其他優(yōu)先對(duì)象。第十六條符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的公共租賃住房保障對(duì)象在公共租賃住房輪候期間，可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。第十七條中心城區(qū)公共租賃住房保障對(duì)象憑配租機(jī)構(gòu)提供的成都市中心城區(qū)公共租賃住房配租通知單在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂統(tǒng)一的租賃合同，合同租期為3 年，租期內(nèi)不對(duì)該房屋的市場(chǎng)租金重新評(píng)估。第十八條租賃期限屆滿需繼續(xù)承租公共租賃住房的，保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)于合同期限屆滿前3 個(gè)月主動(dòng)向申請(qǐng)地的街道辦事處（社區(qū)）提出資格復(fù)核申請(qǐng)。承租公共租賃住房的保障對(duì)象，在承租期間因住房、收入、家庭成員等情況發(fā)生變化的，應(yīng)主動(dòng)

17、向街道辦事處（社區(qū)）提交相關(guān)資料進(jìn)行資格復(fù)核，并根據(jù)相應(yīng)的條件調(diào)整租金及住房標(biāo)準(zhǔn)。第十九條現(xiàn)已配租入住的符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象在資格復(fù)核后如無(wú)住房、收入、家庭成員等情況變化仍符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的，其承租的住房面積不作調(diào)整。第二十條復(fù)核程序所需材料及審核流程按照前述申請(qǐng)、審核、公示制度實(shí)行。經(jīng)復(fù)核取得保障資格的，重新簽訂公共租賃住房租賃合同，租賃總年限一般不超過(guò)6 年，符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入條件的公共租賃住房保障對(duì)象根據(jù)其家庭實(shí)際情況租賃總年限可延長(zhǎng)。第二十一條對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭財(cái)產(chǎn)、收入和住房條件的申請(qǐng)對(duì)象，載入個(gè)人征信記錄，自退回公共租賃住房之日起5 年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障。第二十二條保

18、障對(duì)象的住房、收入、家庭成員等發(fā)生變化但仍符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的，根據(jù)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。非廉租租金標(biāo)準(zhǔn)保障對(duì)象資格復(fù)核后符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的，調(diào)整為對(duì)應(yīng)的套型面積，按照廉租租金標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂租賃合同。非廉租租金標(biāo)準(zhǔn)保障對(duì)象資格復(fù)核后，復(fù)核結(jié)果與原來(lái)享受的市場(chǎng)租金檔次不一致的，由市公共租賃住房管理部門(mén)重新進(jìn)行市場(chǎng)租金評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定租金檔次，重新簽訂租賃合同。第二十三條承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：租賃期滿未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的；提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的；承租人累計(jì)6 個(gè)月以上拖欠租金的。有困難暫時(shí)無(wú)法退出公共租賃住房的，經(jīng)申請(qǐng)并經(jīng)市住房保障主管部門(mén)同意，可給予不超過(guò)6 個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按照同區(qū)域同類住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格繳納租金。過(guò)渡期滿后仍不退還的，住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起5 年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房，并記入個(gè)人誠(chéng)信記錄。第二十四條承租人有下列違反公共租賃住房管理規(guī)定行為之一的，應(yīng)當(dāng)解除租賃關(guān)系，退回公共租賃住房：轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途