文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議

1、中國創(chuàng)意城項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議住宅集團(tuán)二。八年六月一、項(xiàng)目簡介二、項(xiàng)目定位三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則四、規(guī)劃內(nèi)容五、項(xiàng)目地塊劃分示意圖一、項(xiàng)目簡介（一）項(xiàng)目位置項(xiàng)目擬建場址位于天津市武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)王河公路以北、鳳河以東、103國道以西的地域內(nèi)。項(xiàng)目主要交通道路為王河公路、103國道以及地塊北側(cè)一條規(guī)劃路，通過規(guī)劃路將項(xiàng)目與中國藝術(shù)家項(xiàng)目連接成為一體。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約7760畝，場址地勢平坦，地理位置優(yōu)越，環(huán)境狀況良好，交通便利，適宜作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地。（二）規(guī)劃內(nèi)容概述中國創(chuàng)意城項(xiàng)目遵循“整體規(guī)劃，分期開發(fā)”的規(guī)劃建設(shè)思路，總體規(guī)劃占地約7760畝，包括：“當(dāng)代文化藝術(shù)群落”與“河西古鎮(zhèn)兩大組成部

2、分，其中“當(dāng)代文化藝術(shù)群落”規(guī)戈貼地4760畝，“河西古鎮(zhèn)”規(guī)劃占地000畝。第一部分“當(dāng)代文化藝術(shù)群落”包括國際藝術(shù)城、畫廊文化街、亞洲當(dāng)代藝術(shù)館群、國際藝術(shù)家村、環(huán)球藝術(shù)廣場、藝術(shù)大本營；第二部分“河西古鎮(zhèn)”包括天下衙門、華夏古驛、漕運(yùn)古風(fēng)、圣賢書院。二、項(xiàng)目定位（一）項(xiàng)目主題定位：國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；重現(xiàn)河西務(wù)歷史文化的古鎮(zhèn)。（二）功能定位接受“中國藝術(shù)家聚集區(qū)”的輻射、帶動作用，集文化創(chuàng)意相關(guān)產(chǎn)業(yè)、周邊產(chǎn)業(yè)于一體，涵蓋文化藝術(shù)品展示交易、生產(chǎn)加工等功能的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；集旅游觀光、文化博覽、休閑度假、商務(wù)活動為一體的河西古鎮(zhèn)。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則經(jīng)委托專業(yè)城市規(guī)劃機(jī)構(gòu)對河西務(wù)政治、

3、經(jīng)濟(jì)、文化、人口、區(qū)位、交通、資源等方面進(jìn)行考察與研究，并借鑒國內(nèi)外成功的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，確定對河西務(wù)鎮(zhèn)實(shí)施“魅力河西務(wù)7“文化河西務(wù)"'頤居河西務(wù)”的三大品牌戰(zhàn)略，而本項(xiàng)目正是借助開發(fā)“中國藝術(shù)家聚集區(qū)”的契機(jī)，在王河公路北側(cè)建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動地方產(chǎn)業(yè)升級，創(chuàng)建“文化河西務(wù)”品牌，同時(shí)與南側(cè)建設(shè)實(shí)施的“頤居河西務(wù)”之中國養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)上協(xié)調(diào)統(tǒng)一，達(dá)到資源共享，優(yōu)勢互補(bǔ)的目的。止匕外，應(yīng)注意本項(xiàng)目與高村新農(nóng)村建設(shè)綜合試驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目的空間及功能上的相統(tǒng)一、相呼應(yīng)的整體協(xié)調(diào)關(guān)系。高村新農(nóng)村建設(shè)綜合試驗(yàn)區(qū)主要規(guī)劃建設(shè)首驛新城、開放式服務(wù)區(qū)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、高新技術(shù)園區(qū)等

4、，這與本項(xiàng)目一起達(dá)到了支撐武清區(qū)委區(qū)政府提出的“北向戰(zhàn)略”的目標(biāo)。在項(xiàng)目的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)上須遵循以下原則：（一）“當(dāng)代文化藝術(shù)群落”規(guī)劃設(shè)計(jì)要求當(dāng)代文化藝術(shù)群落部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮好產(chǎn)業(yè)的上下游關(guān)系，各功能區(qū)的布局，能夠?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)功能的有效銜接，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈條間便捷的配套、服務(wù)與生產(chǎn)要素的流通。1、突出文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的主題，規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮文化元素與藝術(shù)感受;2、根據(jù)各板塊的功能差異，考慮交易、生產(chǎn)與生活空間（國際藝術(shù)家村）的分割，做到動靜合理分區(qū)；3、景觀設(shè)計(jì)中充分利用當(dāng)?shù)刎S富的水資源，規(guī)劃出可循環(huán)的水系，打造生態(tài)型園區(qū)；4、合理輸導(dǎo)家庭用車與外來車輛及貨車的流通與分流；考慮采

5、用人車分流的交通體系；臨規(guī)劃道路設(shè)置開口，主、次入口均遠(yuǎn)離道路交叉口布置；5、考慮立體綠化的設(shè)計(jì)，從地下停車庫、地面、架空層、空中花園、屋頂花園全方位引進(jìn)休閑綠化設(shè)計(jì)，從不同空間形式多層次體現(xiàn)生態(tài)、人性化設(shè)計(jì)；6、充分考慮商業(yè)活動的噪音對本項(xiàng)目的影響，要合理的規(guī)劃布置避免或減低噪音對主要房間的污染，要通過使用技術(shù)手段來最大限度的減少降低噪音。（二）“河西古鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1、突出“古鎮(zhèn)”主題挖掘出河西務(wù)豐富的歷史文化資源，整個區(qū)域規(guī)劃出古色古香的韻味；2、景觀、公共空間等的設(shè)計(jì)均最大限度的利用仿古元素，減少現(xiàn)代元素的體現(xiàn)；3、采用園林化的設(shè)計(jì)手法“移步易景”，把旅游觀光、文化博覽、商務(wù)休閑等功能

6、融合到一起。四、規(guī)劃內(nèi)容中國創(chuàng)意城占地面積7760畝，規(guī)劃總建筑面積426萬平方米，整體容積率約為0.82（一）“當(dāng)代文化藝術(shù)群落”項(xiàng)目占地面積4760畝，規(guī)劃總建筑面積326萬平方米，整體容積率約為1.03。1、國際藝術(shù)城國際藝術(shù)城規(guī)劃占地600畝（擬建筑面積為25萬平方米，容積率為0.63）,是大型國際化藝術(shù)市場，包括臺灣區(qū)、國際區(qū)、國內(nèi)區(qū)等組成部分，可舉行拍賣、論壇等活動。2、環(huán)球藝術(shù)廣場規(guī)劃占地300畝（擬建筑面積為6萬平方米，容積率為0.3）。包括演出活動區(qū)、文化休閑長廊、名家書法大道、夢幻湖、主題雕塑、藝術(shù)名家浮雕、四季花園、音樂噴泉、裝置藝術(shù)空間。其中裝置藝術(shù)空間是一個小型廣場，

7、藝術(shù)家可以在這里，將人類日常生活中的已消費(fèi)或未消費(fèi)過的物質(zhì)文化實(shí)體、進(jìn)行藝術(shù)性地有效選擇、利用、改造、組合，令其演繹出新的展示個體或群體豐富的精神文化意蘊(yùn)的藝術(shù)形態(tài)。簡單地講，裝置藝術(shù)，就是“場地+材料+情感”的綜合展示藝術(shù)。3、畫廊文化街規(guī)劃占地500畝，（擬建筑面積為25萬平方米，容積率為0.75）為街區(qū)的組合，建設(shè)各種檔次、各種風(fēng)格的畫廊。將定期舉辦各種活動，使畫廊文化街形成一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。建設(shè)適合不同文化特點(diǎn)的各種公共交流場所與設(shè)施，構(gòu)建優(yōu)秀的文化藝術(shù)品交流環(huán)境。畫廊文化街，要求在統(tǒng)一的文化主題下，對其建筑的風(fēng)格、尺度、材質(zhì)作出精心的設(shè)計(jì)和安排，用符號化的標(biāo)志性設(shè)

8、施有效地傳達(dá)藝術(shù)文化個性，總體上要成功地營造成當(dāng)代藝術(shù)風(fēng)情濃郁、建筑尺度宜人、商業(yè)氛圍強(qiáng)烈的于觀光游覽、商品交易、購物于一體的風(fēng)情商業(yè)街。產(chǎn)品形態(tài)以兩層建筑主體為主，在適當(dāng)部分建筑三層建筑，形成高低錯落的建筑布局，并在局部營造商業(yè)興奮點(diǎn)，避免出現(xiàn)個別區(qū)域冷清的現(xiàn)象。部分產(chǎn)品可做成底層商業(yè)，上部住宅形態(tài)，以滿足不同客戶需求。道路交通設(shè)計(jì)上，要采用小尺度的窄街，避免車流的干擾，以充分利于休閑逛街購物情緒的營造，創(chuàng)造良好的交通環(huán)境。同時(shí)可采取主入口和輔入口結(jié)合的策略，極好地將人流導(dǎo)入街市。在車流量較大的入口設(shè)車庫，以解決停車難題，實(shí)現(xiàn)人車分流，避免人車混雜的現(xiàn)象。在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，充分考慮了各街區(qū)的商業(yè)

9、情景與功能屬性，動靜分區(qū)控制得比較好；在業(yè)態(tài)比例規(guī)劃上，餐飲約占10%,畫廊約占60%,藝術(shù)品耗材約占20%,其它約占10%。4、亞洲當(dāng)代藝術(shù)館群規(guī)劃占地600畝，（擬建筑面積為28萬平方米，容積率為0.7）由一個中心館一一當(dāng)代藝術(shù)館與若干個亞洲頂尖當(dāng)代藝術(shù)家的藝術(shù)館組成。其中中心館建筑面積約10萬平方米，功能設(shè)置上除主題展示廳以外，還設(shè)有國際收藏交流中心、國際會議廳、學(xué)術(shù)講演廳，可以承辦大型的畫展、雕塑展等專題藝術(shù)展。與國際藝術(shù)城相結(jié)合，定期舉辦“國際當(dāng)代藝術(shù)高峰論壇；“中國文化藝術(shù)品交易博覽會”、“環(huán)渤海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)論壇”等活動。亞洲當(dāng)代藝術(shù)家的私人藝術(shù)館則集中陳列展示藝術(shù)家個人的作品、獲

10、獎情況、批評家的點(diǎn)評等內(nèi)容。5、藝術(shù)大本營規(guī)劃占地1000畝，（擬建筑面積為66萬平方米，容積率為1.0）是國內(nèi)最大的藝術(shù)品生產(chǎn)加工和相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。包括藝術(shù)品的生產(chǎn)和主要用料的生產(chǎn)如畫框、畫布、顏料等。規(guī)劃內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房。6、國際藝術(shù)家村規(guī)劃占地1760畝，（擬建筑面積為176萬平方米，容積率為1.5）是為藝術(shù)家聚集區(qū)及國際文化城中的精英提供生活居住配套的空間。建筑形態(tài)包括聯(lián)排別墅、花園洋房、多層住宅、藝術(shù)家庭院、藝術(shù)家公寓等。產(chǎn)品類型構(gòu)成建議:產(chǎn)品形態(tài)面積區(qū)間比例聯(lián)排別墅180itf320m210%花園洋房90itf240m215%多層住宅50itf180m220%藝術(shù)家庭院200i

11、tf500m210%藝術(shù)家公寓50itf130m245%此部分產(chǎn)品總體面積配比要滿足國家70/90政策建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格建議：整體堅(jiān)持現(xiàn)代簡約式，適當(dāng)穿插一些中式建筑，色彩上不要過于沉重，要保持鮮亮色澤，符合新鮮生活的要求。社區(qū)配套要求規(guī)劃有藝術(shù)沙龍、社區(qū)醫(yī)院、社區(qū)超市等滿足日常生活需求的配套設(shè)施。（二）河西古鎮(zhèn)項(xiàng)目占地面積3000畝，規(guī)劃總建筑面積100萬平方米，整體容積率約為0.5。挖掘當(dāng)?shù)刎S富的歷史文化資源，延續(xù)地方文脈，再現(xiàn)河西務(wù)地區(qū)的衙門文化、驛站文化、漕運(yùn)文化、書院文化、佛教文化等內(nèi)容。規(guī)劃建設(shè)天下衙門、華夏古驛、漕運(yùn)古風(fēng)、圣賢書院等個項(xiàng)目。1、天下衙門項(xiàng)目總占地900畝，（擬建筑面積3

12、0萬平方米，容積率為0.5）該項(xiàng)目在充分挖掘中國博大精深的古代國家行政管理制度、官吏文化和由此出現(xiàn)并經(jīng)長期發(fā)展演變形成的衙門文化的基礎(chǔ)之上，依托河西務(wù)在古代尤其是元明清三代漕運(yùn)文化，通過集中復(fù)古和再造它們的文化載體一一衙門（即古代官衙）、府第的形式，使世人更好、更直觀的了解古代的國家行政管理狀況、官吏制度演變等，起到“取其精華，棄其糟粕”的目的，使這一重要的中國傳統(tǒng)文化形態(tài)得以保護(hù)和傳承。項(xiàng)目將具備旅游觀光、體驗(yàn)消費(fèi)、休閑購物等多種功能。建設(shè)內(nèi)容包括:“十三衙門”“歷代府衙”等。2、華夏古驛華夏古驛包括：河西古驛、名驛特色街、郵政史博物館三個組成部分。項(xiàng)目總占地600畝，（擬建筑面積20萬平方

13、米，容積率為0.5）。該項(xiàng)目集旅游、觀光、住宿、商業(yè)娛樂等功能于一體，將以驛站文化為主題，通過建設(shè)各個時(shí)期及民族的特色驛站，來充分展示中華民族獨(dú)特的郵驛文化內(nèi)涵，弘揚(yáng)郵文化主題。建設(shè)內(nèi)容包括：河西古驛、名驛特色街、郵政史博物館。3、漕運(yùn)古風(fēng)項(xiàng)目總占地1000畝，（擬建筑面積33萬平方米，容積率為0.5）。本項(xiàng)目在河道蓄水后，營造河畔碼頭、主要景觀、水上畫舫風(fēng)情三部分內(nèi)容。A、河畔碼頭建筑形態(tài)為仿古建筑組團(tuán)，涵蓋旅游觀光、居住、餐飲、商業(yè)、休閑娛樂等功能。旨在重現(xiàn)古代河西務(wù)繁華的景象。岸邊房舍青磚瓦頂，古香古色;商業(yè)繁榮，琳瑯滿目；各色幌幟，迎風(fēng)招展。說書唱曲，雜耍表演，應(yīng)有盡有；武將騎馬，文官

14、坐轎，人聲鼎沸。B、主要景觀包括：白河潞水古渡、南蕩遺風(fēng)、岸柳啼鶯、近河酒家、紀(jì)史碑林（天齊廟遺址碑、彈藥庫遺址碑、白狗墳遺址碑、淳B州治遺址碑、漕運(yùn)碼頭遺址碑、元明決戰(zhàn)遺址碑、三代古郵河西驛遺址碑、務(wù)關(guān)遺址碑、鐵甕新城遺址碑）。C、畫舫風(fēng)情打造幾十艘古色古香的畫舫、游船。使游客在上面觀光、飲酒、品茶、對弈、觀看表演等，體驗(yàn)古時(shí)王公貴族、文人墨客游覽運(yùn)河的生活場景。4、圣賢書院項(xiàng)目總占地500畝，（擬建筑面積17萬平方米，容積率為0.5）包括：白河書院、文廟、名家碑林。A、白河書院：對白河書院進(jìn)行復(fù)建，重現(xiàn)原有歷史風(fēng)貌，采用仿古建筑風(fēng)格，青瓦頂，空花琉璃脊，挑檐卷棚，頗具地方特色。書院由一個主

15、體院落和周圍多個單體建筑群組合而成，體現(xiàn)出中華傳統(tǒng)文化的古香古色氣息。開辦儒家文化大講堂，解讀中華民族歷史凝結(jié)而成的生活方式，從儒學(xué)仁心人情的心理發(fā)生機(jī)制、圣王合一的社會發(fā)生機(jī)制等多個角度講解儒家文化，析辯孔孟哲學(xué)思想。在這里將云集全國儒學(xué)名師大家，全國首屆面向企業(yè)界的儒學(xué)文化盛宴；燕園博古論今，破除定勢思維，激發(fā)率性修身治企哲思；對儒家思想智慧全面深度開發(fā)。B、文廟：項(xiàng)目是集宋、元、明、清四個朝代的建筑形式的孔廟古建筑群，形成以儒學(xué)為中心的中華傳統(tǒng)文化在京津乃至北方地區(qū)傳播的重要基地。建設(shè)成為北方最大的文廟建筑群。項(xiàng)目建成后將是一個文人墨客、中外游客、離退休老同志、學(xué)校師生參觀瞻仰和游覽的儒家文化圣地。C、名家碑林：該項(xiàng)目是以博大精深的中華文化為底蘊(yùn)，