完全--全程關(guān)注中海2008計(jì)劃(doc6)

1、.全程關(guān)注中海2008計(jì)劃2008，上海地產(chǎn)“中海年”中海發(fā)展（上海）有限公司&新民晚報(bào)2008年度戰(zhàn)略合作建議全程關(guān)注中海2008計(jì)劃新民晚報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部2007年9月25日2008年，經(jīng)歷近2年的宏觀調(diào)控及1年的樓市鼎盛期，“中海集團(tuán)”為昂首邁進(jìn)新一年上海主流開發(fā)商前線陣容蓄勢待發(fā)；2008年，憑借一流的品牌力，出色的產(chǎn)品力、“中海集團(tuán)”將再掀上海置業(yè)熱點(diǎn)，引領(lǐng)居住潮流；2008年，“中海集團(tuán)”在上海的三大項(xiàng)目“中海瀛臺(tái)”、“中海翡翠湖岸”、“中建大廈”將厚積薄發(fā)，再度引得全城期待；2008年，“中海集團(tuán)”借力高端品牌與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品結(jié)合實(shí)現(xiàn)企業(yè)專業(yè)化、國際化的全方位升級(jí)；2008年，上

2、海地產(chǎn)的關(guān)鍵詞之一將是中海。一、關(guān)注·背景【關(guān)注：上海房地產(chǎn)邁進(jìn)品牌時(shí)代的“中?，F(xiàn)象”】“中海集團(tuán)”的品牌契機(jī)以點(diǎn)及面領(lǐng)軍上海房地產(chǎn)商如果說上海是一個(gè)中國品牌房地產(chǎn)企業(yè)群雄逐鹿的戰(zhàn)場，那么一個(gè)房地產(chǎn)品牌企業(yè)要在上海引領(lǐng)行業(yè)風(fēng)向則不僅需要企業(yè)具備強(qiáng)大的資金實(shí)力，同時(shí)也對其品牌知名度、市場認(rèn)可度、產(chǎn)品品質(zhì)、企業(yè)文化、社會(huì)貢獻(xiàn)等多個(gè)角度進(jìn)行綜合評(píng)判。中海集團(tuán)以其精于品質(zhì)雕琢的開發(fā)理念在一線品牌開發(fā)商中獨(dú)樹一幟。10多年來，中海集團(tuán)在上海不斷以其不可復(fù)制的品牌特性優(yōu)勢以及整體性規(guī)?；恼蠣I銷手法贏得自己的市場的同時(shí)也不斷提升自身價(jià)值，這已經(jīng)成為一個(gè)品牌集團(tuán)不斷壯大的發(fā)展模式。2008年，“

3、中海集團(tuán)”在上海徐匯、浦東、青浦三大區(qū)域的三大高端項(xiàng)目聯(lián)袂上演，足以為集團(tuán)的一線品牌奠定產(chǎn)品基礎(chǔ)。同時(shí)，其公寓、別墅、寫字樓三條產(chǎn)品線同時(shí)出擊，廣泛而精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位也將在相當(dāng)程度上擴(kuò)大“中?！逼放圃谏虾５纳鐣?huì)關(guān)注度及品牌影響力。此外，上海08年樓市市場普遍看好，如此難得的新產(chǎn)品、新勢力、新市場的利好資源，無疑給予“中海集團(tuán)”一個(gè)樹立上海一線品牌領(lǐng)軍者的可貴契機(jī)。我們認(rèn)為，通過系統(tǒng)的產(chǎn)品、客群、品牌資源的整合，加之項(xiàng)目開發(fā)對于板塊發(fā)展進(jìn)程的推動(dòng)力，制造關(guān)注、發(fā)現(xiàn)關(guān)注、解讀關(guān)注，足以順利實(shí)現(xiàn)“中海品牌”及其旗下產(chǎn)品的全面升級(jí)。二、關(guān)注·內(nèi)容 “中海集團(tuán)”核心競爭力旗下項(xiàng)目“資源整合”1、

4、 “中?，F(xiàn)象”引發(fā)關(guān)注3大項(xiàng)目迎市上揚(yáng)；3大物業(yè)種類粉墨登場；3大區(qū)域各領(lǐng)風(fēng)騷； 從前兩年的中海翡翠湖岸及中海瀛臺(tái)兩大項(xiàng)目的市場表現(xiàn)看，中海集團(tuán)不但精于產(chǎn)品研究，同時(shí)能通過自身產(chǎn)品力與品牌力與市場聯(lián)動(dòng)，形成項(xiàng)目所在板塊的置業(yè)價(jià)值提升、引發(fā)板塊開發(fā)潛質(zhì)的思考以及達(dá)成板塊中心的挪移的巨大影響力，這將成為一個(gè)值得考究的地產(chǎn)課題。2、 “三大板塊”占得先機(jī) 趙巷板塊：國際高端別墅重點(diǎn)發(fā)展板塊 徐匯濱江板塊：極富潛力的新興高尚人居板塊陸家嘴板塊：毋庸質(zhì)疑的上海尖端國際化CBD板塊 這三個(gè)區(qū)域板塊位于上海國際化發(fā)展藍(lán)圖的基準(zhǔn)點(diǎn)上，無論是目前的區(qū)域價(jià)值還是長遠(yuǎn)的開發(fā)潛力而言，都具有相當(dāng)大的發(fā)展空間?！爸泻＜?/p>

5、團(tuán)”選址于此不僅表現(xiàn)其雄厚的資金實(shí)力，同時(shí)也帶動(dòng)三大板塊的和諧發(fā)展及整體價(jià)值提升。3、 “中海出品”領(lǐng)銜市場中海翡翠湖岸：千萬級(jí)歐式純別墅社區(qū)中海瀛臺(tái)：徐匯版圖內(nèi)一線江景豪宅中建大廈：陸家嘴5A甲級(jí)寫字樓又一標(biāo)桿游刃有余的同時(shí)操作3個(gè)產(chǎn)品特點(diǎn)、版塊屬性、工程進(jìn)度、客戶類型各有的項(xiàng)目，充分體現(xiàn)出“中海集團(tuán)”的品牌專業(yè)度。4、 “中海階層”客戶需求屬于高端客戶群的一線品牌“中海系列”三線出擊、立足高端 不同職業(yè)、不同國籍、不同年齡的高端置業(yè)者組成了一支自發(fā)的“中海置業(yè)”評(píng)審團(tuán)，對于“中海”旗下的產(chǎn)品進(jìn)行多角度的客觀評(píng)價(jià)。三、關(guān)注·方式 “中海集團(tuán)”眼球效應(yīng)“飽和式”推廣一、 新聞關(guān)注以專

6、家評(píng)論、本報(bào)視點(diǎn)、品牌專題、案場直擊、市場看點(diǎn)、老總采訪等各種欄目立體報(bào)道，集合各條媒體綜合打造2008年的“中海地產(chǎn)熱”，進(jìn)一步升華“中海品牌”。二、 事件關(guān)注通過“中海集團(tuán)”2008年的動(dòng)態(tài)，以事件為單位進(jìn)行跟蹤報(bào)道，形成長期、全面的相關(guān)事件報(bào)道，牢固樹立中海品牌的社會(huì)影響力。三、 廣告關(guān)注新聞、軟文、硬廣聯(lián)合出擊。建議每兩周刊出跨版“中海雙周刊”，配合統(tǒng)一報(bào)頭。其中一個(gè)板塊為當(dāng)周企業(yè)或樓盤新聞報(bào)道，其余版面作為形象廣告或軟文廣告連帶推出，形成延續(xù)性、規(guī)模性、整體性的推廣效應(yīng)。四、 專題策劃根據(jù)樓盤節(jié)點(diǎn)推出不同主題的系列特刊報(bào)道。（示例）主題：關(guān)注·“中?！钡禺a(chǎn)專題1：“中?！辈?/p>

7、想引領(lǐng)中國高尚生活社區(qū)的居住方向?qū)ｎ}2：“中海”觀察中海出品之今日印象（一）、（二）、（三）專題3：“中?！眴⑹緸槠焚|(zhì)沖動(dòng)！ 關(guān)鍵詞：整合資源樓盤資源整合：協(xié)調(diào)樓盤特點(diǎn)，規(guī)劃統(tǒng)一主題推廣（詳見“三城演義”）板塊資源整合：挖掘板塊利好及發(fā)展前景，以此為依托促進(jìn)項(xiàng)目形象樹立客戶資源整合：理順客戶信息，針對客戶需求做相應(yīng)的專題市場推廣媒體資源整合：利用不同媒體平臺(tái)發(fā)布時(shí)間、發(fā)布范圍、發(fā)布方式進(jìn)行完整推廣。如，可以利用新民晚報(bào)的平臺(tái)發(fā)布品牌以及樓盤信息，同時(shí)利用東方早報(bào)的平臺(tái)進(jìn)行評(píng)論、研討類專題發(fā)布、并配合文匯報(bào)的平臺(tái)進(jìn)行政策解讀等。充分利用每類媒體平臺(tái)的優(yōu)勢。四、關(guān)注·形式與新民晚報(bào)的合作

8、優(yōu)勢“增值服務(wù)”對于一個(gè)具有優(yōu)勢的地產(chǎn)品牌，更需要借助強(qiáng)勢媒體的力量達(dá)到事半功倍的效果。1.平臺(tái)論新民晚報(bào)：發(fā)行量120萬份，每日覆蓋讀者數(shù)百萬，上海第一；媒體品牌價(jià)值45億人民幣，中國第五；足跡遍及全球40多個(gè)國家和地區(qū)，世界日報(bào)百強(qiáng)第35位；2.專業(yè)論 主語傳媒：整合媒體資源，“兩地三報(bào)一網(wǎng)”主流媒體協(xié)同傳播： 新民晚報(bào)、文匯報(bào)、東方早報(bào)、北京晚報(bào)、新浪地產(chǎn)； 專業(yè)傳媒人的“團(tuán)隊(duì)式”服務(wù)體系： 針對單一樓盤“一案一策”，策劃、采訪、新聞配合、媒體執(zhí)行3.實(shí)踐論 成功策劃諸多影響中國的地產(chǎn)傳播、策劃活動(dòng)：“十大期待”、“國際花園城市”、“百萬大贏家”、“上海地產(chǎn)十八周年”等；成功策劃包裝上海知名地產(chǎn)品牌、熱銷樓盤：三湘四季花城、上海綠城、萬科紅郡、圣莎假日酒店、貝沙灣、耀江花園（詳見內(nèi)刊）雙方合作思路及模式1.合作整體思路 2008年，中海集團(tuán)將成為新民晚報(bào)上顯現(xiàn)頻率最多的一年。從年初至12月，根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況，進(jìn)行階段性專題炒作，媒體運(yùn)營將使陽光的品牌概念深入消費(fèi)者以及業(yè)內(nèi)人士心中。此外，每期廣告投放都將系統(tǒng)推出，使廣告投放內(nèi)容清晰、投放目的明確，從而更大面積來開拓品牌知名度使品牌增值，品牌文化也得到進(jìn)一步的傳播，達(dá)到逐步擴(kuò)大消費(fèi)群體、促進(jìn)消費(fèi)的目的。另外，在晚報(bào)組織策劃的各項(xiàng)活動(dòng)中，中海集團(tuán)可在適當(dāng)時(shí)候優(yōu)先參與，立體效果