商業(yè)建筑設(shè)計合同

1、建設(shè)工程設(shè)計合同（商業(yè)建筑類）項目名稱：項目所在地：合同編號：（由承接方編填）委托方：承接方：合同執(zhí)行地:合同簽訂日期:委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲方委托乙方承擔項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例。1.2國家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準文件。第二條合同工作內(nèi)容（范圍、深度、規(guī)模）2.1設(shè)計范圍：2.2設(shè)計內(nèi)容：第三條甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件W資料及文件名稱內(nèi)容要求1設(shè)計任務書明確設(shè)計范圍、內(nèi)容、規(guī)模、功能、整體風格、項目造價控制指標設(shè)計條件2項目立項報告

2、審批文件3規(guī)劃設(shè)計條件4規(guī)劃紅線圖，現(xiàn)狀地形圖1:500現(xiàn)狀地形圖第四條乙方向甲方交付的設(shè)計文件W資料及文件名稱（一）方案設(shè)計成果文件（提交A3成果文本陸套，電子文件壹套）1設(shè)計說明書（包括各專業(yè)設(shè)計說明、經(jīng)濟技術(shù)指標）2現(xiàn)狀條件綜合分析圖3建筑總平布置圖4單體建筑各層平面圖、組合平面5單體建筑立面圖、組合立面6建筑剖面圖（不少于兩個主要剖面）7建筑體量及空間關(guān)系分析圖8外部交通設(shè)計圖（含車庫、車位）9消防設(shè)計圖10建筑設(shè)計推演圖11建筑效果圖（總體鳥瞰、透視）（一）初步設(shè)計部分（提父藍圖陸套，電于義件壹套）1設(shè)計說明書，包括設(shè)計總說明，各專業(yè)設(shè)計說明。2總平面布置圖3建筑設(shè)計圖：建筑單體平、

3、立、剖曲圖4結(jié)構(gòu)設(shè)計：設(shè)計說明書和必要的結(jié)構(gòu)布置圖。5電氣設(shè)計：設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要電氣設(shè)備表6給排水設(shè)計：設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備表7暖通設(shè)計：設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)備表8工程概算書（三）施工圖設(shè)計部分1施工圖設(shè)計總封面，各專業(yè)設(shè)計說明（分解到各專業(yè)）2總平面圖3建筑設(shè)計：建筑單體平、立、剖面圖、詳圖4結(jié)構(gòu)設(shè)計：設(shè)計說明書、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)詳圖、結(jié)構(gòu)平面圖、鋼筋混凝土構(gòu)件詳圖、節(jié)點構(gòu)造詳圖以及其他圖紙。5電氣設(shè)計：設(shè)計說明書、主要電氣設(shè)備表、電氣總圖、變配電系統(tǒng)圖、配電照明圖、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、防雷接地及安全設(shè)計圖、火災自動報警系統(tǒng)等6給排水設(shè)計：設(shè)計說明書、主要設(shè)備表、給排水

4、總圖、給排水平面圖、系統(tǒng)圖、局部設(shè)施圖、詳圖。7暖通設(shè)計：設(shè)計說明書、設(shè)備表、通風空調(diào)平面、剖面圖、詳圖等。8施工圖預算（四）后期服務1設(shè)計交底2過程服務3中間驗收4竣工驗收第五條設(shè)計工期與階段5.1合同簽訂后，乙方收到甲方提供的本合同第三條約定的基礎(chǔ)資料及設(shè)計定金后個工作日內(nèi)提交方案初稿文件；5.2乙方在甲方提供的方案初稿書面審定意見及方案初稿進度款后個工作日內(nèi)提交方案成果文件；5.3乙方在甲方提供的方案成果書面認定意見及方案成果進度款后個工作日內(nèi)提交初步設(shè)計文件；5.4乙方在甲方提供的初步設(shè)計書面認定意見及初設(shè)進度款后個工作日內(nèi)提交施工圖成果文件。5.5本合同總設(shè)計工期為個工作日，以甲方提

5、交完整、正確、及時的資料文件為起算日期。因非乙方原因造成的設(shè)計工期內(nèi)未能完成設(shè)計工作的（包括但不限于雙方溝通、設(shè)計評審/審查程序、設(shè)計調(diào)整等增加的工作周期），設(shè)計工期可予以順延，但總設(shè)計工期最長不應超過24個月，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條設(shè)計費計取原則（共兩種，甲乙雙方協(xié)商選擇一種）6.1原則一：根據(jù)工程造價取費 設(shè)計費計取按國家現(xiàn)行（2002年）工程勘察設(shè)計取費標準。 甲乙雙方根據(jù)項目投資額（或暫定投資額）暫定設(shè)計費總額為萬元，最終設(shè)計費總額依據(jù)乙方提交的施工圖成果和設(shè)計概算的審定額來決定。如合同在執(zhí)行過程中終止：方案未完成的按暫定設(shè)計費總額計?。环桨竿瓿珊蟛辉龠M行后續(xù)設(shè)計的按方案設(shè)計估算

6、的審定額計取；初步設(shè)計完成后不再進行施工圖設(shè)計的按初設(shè)概算的審定額計取。 設(shè)計概算審核內(nèi)容雙方發(fā)生分歧的，原則上應由雙方共同委托專業(yè)造價公司進行審核，如甲乙雙方中一方在通知另一方合理期限內(nèi)共同委托專業(yè)造價總司，另一方拒絕或消極不予配合委托專業(yè)造價公司核算的，通知方可自行委托專業(yè)造價公司核算，不予配合方應無條件接受該核算結(jié)果，審核費用甲乙雙方各承擔50%在發(fā)生分歧的情況下，項目審核時間自乙方交付設(shè)計概算起不超過30天。 審核確定的設(shè)計費增減差額，除設(shè)計尾款外甲乙雙方一次性結(jié)算并支付。核算確定的設(shè)計費總額高于暫定額的，甲方應于核算確定設(shè)計費后3日內(nèi)一次性支付乙方，如核算確定的設(shè)計費總額低于暫定額的

7、，差額經(jīng)乙方書面確認，甲方可從后一階段的設(shè)計費中予以扣除。原則二：根據(jù)面積取費 設(shè)計面積乘以設(shè)計單價取費（即設(shè)計面積乘以每平方米設(shè)計費單價）。 甲乙雙方按設(shè)計規(guī)模暫定設(shè)計面積，并由此暫定設(shè)計費總額，乙方完成方案成果后，雙方根據(jù)方案確定面積對暫定設(shè)計總額進行核算。 設(shè)計單價為元/平方米，設(shè)計面積暫定為平方米，設(shè)計費總額暫定為萬元。乙方提供正式方案同時，向甲方提供設(shè)計費增減核算表，甲方在回復乙方正式方案時應同時就增減核算提出書面意見。 核算確定的設(shè)計費總額和暫定額間的差額，甲乙雙方按合同約定設(shè)計費支付階段及比例進行增減核算并一次性支付。后期初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等階段以核定設(shè)計費總額為依據(jù)支付。 核

8、算確定的設(shè)計費總額高于暫定額的，甲方應于乙方提供的正式方案成果經(jīng)甲方認定后日內(nèi)一次性支付乙方，如核算確定的設(shè)計費總額低于暫定額的，差額經(jīng)乙方書面確認，甲方可從初步設(shè)計階段的設(shè)計費中予以扣除。6.2本項目設(shè)計費共分六個階段計取，分別為定金、方案初稿、方案成果、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計尾款。第七條設(shè)計費支付時間及比例7.1合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額（或暫定總額）的%作為定金（合同履行的定金抵作設(shè)計費），計人民幣萬元整（大寫）。7.2方案初稿經(jīng)與甲方討論原則同意后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額（或暫定總額）的%,計人民幣萬元（大寫）。7.3正式方案經(jīng)甲方認定后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額（或暫

9、定總額）的%,計人民幣萬元（大寫）。7.4乙方完成初步設(shè)計資料提交甲方后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額（或暫定總額）的%,計人民幣萬元（大寫）。7.5乙方完成施工圖，資料提交甲方后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費總額（或暫定總額）的%計人民幣萬元（大寫）。7.6項目竣工驗收后3日內(nèi)，甲方向乙方支付萬元（大寫）設(shè)計尾款。7.7如設(shè)計費總額已經(jīng)通過本合同第六條確定，則甲方應按實際設(shè)計費總額比例支付而非暫定總額支付，否則視為甲方未足額支付。第八條雙方責任8.1乙方責任8.1.1乙方按合同規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計文件。8.1.2乙方應采用國家、地方以及企業(yè)相關(guān)的規(guī)范和標準進行設(shè)計工作。8.1.3乙方對設(shè)

10、計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充，由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收損失部分的設(shè)計費，并按照相關(guān)規(guī)定做出補償。8.1.4由于乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設(shè)計費的千分之二。8.1.5合同生效后，乙方單方要求終止或解除合同，乙方雙倍返還定金。8.1.6乙方交付設(shè)計文件后，按國家相關(guān)規(guī)定接受行政主管部門或?qū)I(yè)審圖機構(gòu)的審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責不超出原定范圍內(nèi)的必要調(diào)整補充。如乙方提交相應文件后1個月內(nèi)，由于非乙方原因造成相關(guān)部門對設(shè)計文件不審查或?qū)彶椴煌ㄟ^的，視為乙方已按約定完成了該階段的成果資料，甲方應按本

11、合同第七條之約定支付乙方該階段的全額費用。8.1.7乙方有責任按合同規(guī)定時限交付設(shè)計文件。設(shè)計文件交付后一年內(nèi)項目開始施工，負責向甲方及施工單位進行設(shè)計交底、現(xiàn)場施工服務、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收；一年內(nèi)項目尚未開工，乙方可以繼續(xù)負責上述工作，但甲方應向乙方額外支付不低于原合同設(shè)計費用總額（如已經(jīng)確定實際設(shè)計費，應以實際設(shè)計費為準）5%勺技術(shù)服務費，支付方式雙方協(xié)商，若雙方未能達成技術(shù)服務費支付協(xié)議，乙方可不負責上述工作，甲方仍應按照本合同約定支付尾款。8.1.8乙方不得向第三方擴散，轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生上述情況甲方有權(quán)索賠。但乙方用于公司宣傳活動、展覽、市場營銷

12、、專利申請、職稱評定、著作、論文撰寫發(fā)表等情況不構(gòu)成違約。8.2甲方責任8.2.1甲方按本合同第三條內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料，并對其完整性、正確性及時限性負責，否則乙方設(shè)計期順延。8.2.2甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計需返工時，乙方可按合同取費原則對重新設(shè)計部分工作量另外計取費用，重新計取的費用隨合同相同工作階段支付。甲方要求乙方提前提交文件時，甲方應向乙方支付趕工費，取費標準不低于相應階段的30%8.2.3合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，合同解除，乙方不返還定金，合同定金不退還；已開始工作的，

13、甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付，超過一半時，按該階段設(shè)計費用的全部支付，否則乙方有權(quán)不同意終止合同。各階段工作量占總工作量比例為：方案50%初步設(shè)計20%施工圖30%8.2.4甲方應按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費用，每逾期支付一天，按應付未付金額的千分之二計算并支付違約金。逾期超過5天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方，由此造成的設(shè)計成果延期交付，乙方不對此承擔責任。本合同項目停緩建，甲方均應支付應付的設(shè)計費。8.2.5乙方各階段向甲方提交的所有文件資料（包括但不限于設(shè)計文件、設(shè)計費核算依據(jù)、設(shè)計費核算額等），甲方應在收到后5個

14、工作日內(nèi)書面回復，否則視為甲方審定認同乙方提交的文件資料，且甲方應按本合同第七條、第八條之約定支付乙方該階段的全額費用。若本合同項目自乙方提交施工圖文件起半年內(nèi)未開工或一年內(nèi)未竣工，在到期日后7日內(nèi)，甲方應全額支付設(shè)計尾款。8.2.6因非乙方原因造成總設(shè)計工期超過24個月，如乙方解除合同，甲方應支付乙方已完成工作的相應設(shè)計費用。合同解除后，如甲方再就本合同項目要求乙方做相應設(shè)計的，應另行收費，費用由雙方協(xié)商。8.2.7甲方應保護乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得復制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)要求加方支付本合同設(shè)計費總額的20%作為違約金

15、，如對乙方造成損失的，乙方還可就損失超過違約金部分，甲方還應對超過部分進行賠償，以保護自己的知識產(chǎn)權(quán)不受侵權(quán)損害。8.2.8甲方應為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。甲方要求乙方派專人長期駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，應另行簽訂技術(shù)咨詢服務合同。8.2.9為保護乙方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有義務在該項目印刷及廣告宣傳品中注明乙方為設(shè)計單位。第九條其它9.1合同履行期間聯(lián)系方式：9.1.1甲方聯(lián)系地址：，聯(lián)系人為,聯(lián)系電話：9.1.2乙方聯(lián)系地址：，聯(lián)系人為,聯(lián)系電話：9.1.3由上述指定聯(lián)系人簽署的文件交接資料具備法律效力。任何一方聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)

16、系電話發(fā)生變化時，雙方應以書面形式重新確定聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。9.1.4同時甲乙雙方應確保上述地址為有效地址，如甲乙雙方向?qū)Ψ缴鲜龅刂坊蚵?lián)系人發(fā)送通知或文件資料，任何依該地址寄送（掛號郵寄或郵政快遞）的文件，憑有關(guān)郵寄憑證即視為送達。如一方地址發(fā)生變更，則變更方有義務在變更之日起3日內(nèi)書面通知相對方方，否則將承擔由此產(chǎn)生的不利后果。9.2乙方為本合同所采用的國家或地方標準圖，由甲方自費向有關(guān)部門購買。本合同規(guī)定乙方交付的設(shè)計文件份數(shù)超過規(guī)定的份數(shù)，乙方另行收工本費。9.3甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另外支付費用。9.4由于設(shè)計企業(yè)資質(zhì)屬地管理等因素，本合同執(zhí)行地為乙方注冊地。9.5雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等，均為合同組成部分，與本合同具有同等效