工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同

1、工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同資質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方(買方)：地址：_ 郵編：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況本廠房項(xiàng)目暫定名：，土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為，土地面積為：平方米，用途為工業(yè)用地、，使用年限至_年_月_日止。第二條 乙方所購(gòu)廠房的基本情況1.乙方所購(gòu)廠房座落。.本廠房座落為：區(qū)(縣

2、).本廠房座落為：區(qū)(縣).本廠房座落為：區(qū)(縣)2.本廠房戶型圖見本合同附件一.第三條 購(gòu)房?jī)r(jià)款1.總成交金額為元整(大寫：_元整)。2.單價(jià)第四條 付款方式及期限。乙方按下列第種方式按期付款：1.一次性付款：.乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的_%即元;.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后_日內(nèi)結(jié)算并給付。2.分期付款.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的_%即元;.前，乙方向甲方支付總價(jià)款的_%即元;.符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的_%即元;.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購(gòu)房屋權(quán)屬證書日前，乙方付款致總價(jià)款的_%;.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后_日內(nèi)結(jié)算并給付。3.貸款付

3、款：.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的_%即元;.前，乙方向甲方支付總價(jià)款的_%即元;.余款乙方向銀行貸款支付。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。第六條 交房期限及交付條件1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在_年_月_日前，將廠房交付乙方使用。2.非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：.于_年_月_日前通水;.于_年_月_日前通電。4.建筑材料、設(shè)備

4、安裝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明.外墻；.內(nèi)墻；.頂棚；.地面；.門窗；.衛(wèi)生間；.電梯；.水；.電：_。第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定1.甲方在工業(yè)廠房交付后日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書，將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前_日交付給甲方，簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料，其他協(xié)助。第九條

5、 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十條 乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。第十一條 在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在前期物業(yè)服務(wù)合同中委托的物業(yè)服務(wù)企

6、業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米月。第十二條 電費(fèi)(含分?jǐn)偟碾娰M(fèi))，按元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。第十三條 合同擔(dān)保1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)款的_%作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保。2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的;.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)

7、依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的;.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。4.在簽訂本協(xié)議后，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng)，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條 其他1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同登記備案及預(yù)告登記。2.乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決

8、;協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。第十四條 本合同一式_份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí)份。第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：地址：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲方就廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況：二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)必須清晰、無(wú)糾紛。三、雙方申報(bào)成交價(jià)款為人民幣：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

9、。四、本合同經(jīng)雙方同意蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。五、雙方議定付款及房屋交付辦法：合同簽訂，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后，乙方付甲方定金元整。六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途后悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方后悔不買，則定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下方式解決糾紛：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日甲方(賣方)：_乙方(買方)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況本廠房項(xiàng)目暫定名：_，土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_，土地面積為：_平方米，用途為工業(yè)用地，使用年限_年_月_日至_