大連市城市房屋拆遷管理辦法_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、大連市城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,依據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例,結(jié)合大連市實(shí)際情況,制定本辦法。第二條在大連市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本辦法。第三條本辦法所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。本辦法所稱房屋承租人,是指與房屋所有人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。第四條大連市房產(chǎn)行政主管部門對(duì)全市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理,并具體負(fù)責(zé)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)和大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)(以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)區(qū))城市房屋拆

2、遷的監(jiān)督管理工作。各縣(市)、旅順口區(qū)、金州區(qū)人民政府和大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)房屋拆遷管理工作的部門,對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé),互相配合,保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃的要求,有利于完善城市綜合功能和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),有利于城市舊區(qū)改造,提高市民的物質(zhì)文化生活水平,有利于促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境的改善,保護(hù)文物古跡。第二章拆遷管理第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施房屋拆遷。第七條申請(qǐng)

3、領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市房產(chǎn)行政主管部門或負(fù)責(zé)房屋拆遷管理工作的部門(以下統(tǒng)稱房屋拆遷管理部門)提交下列資料:(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對(duì)符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),

4、實(shí)施房屋拆遷。拆遷期限由房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷規(guī)模確定。需要延長(zhǎng)拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng);房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第十條城市房屋拆遷,可實(shí)行下列兩種方式:(一)具有拆遷資格的拆遷人可實(shí)行自行拆遷;(二)不具有拆遷資格的拆遷人應(yīng)委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受逝遷委托。第十一條承擔(dān)拆遷任務(wù)的單位(以下稱房屋拆遷單位),須經(jīng)房屋拆遷管理部門審查,取得拆遷資格,領(lǐng)取房屋拆遷資格證書。否則不得承擔(dān)房屋拆遷任務(wù)。房屋拆除施工作業(yè)管理,按建筑施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條從事

5、房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房屋拆遷管理部門的專業(yè)培訓(xùn)和考核,能熟練掌握與拆遷相關(guān)的法律、法規(guī)、政策和業(yè)務(wù)知識(shí)。第十三條拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當(dāng)向被委托的房屋拆遷單位出具委托書,并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi),將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。被委托的房屋拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十四條拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人,不得進(jìn)行下列活動(dòng):(一)新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)租賃房屋。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng),書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年;拆遷人需要延

6、長(zhǎng)暫停期限的,必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn),延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。第十五條拆遷人或被委托的房屋拆遷單位,須嚴(yán)格遵守房屋拆遷有關(guān)規(guī)定,在房屋拆遷公告發(fā)布后做好下歹0各項(xiàng)工作:(一)向被拆遷人及房屋承租人發(fā)送房屋拆遷通知書;(二)向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋有關(guān)政策規(guī)定;(三)核實(shí)被拆除房屋所有權(quán)證、房屋租賃關(guān)系等有關(guān)證件;(四)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。第十六條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,在拆遷期限內(nèi),以書面形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十七條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的,拆遷人與房屋

7、拆遷管理部門、房屋承租人訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。第十八條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十九條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者

8、提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第二十條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷,或由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十一條被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí),須保持原房屋完整,不得損壞房屋各種設(shè)施,違者須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第二十二條被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷時(shí),其所在單位應(yīng)按出勤給予公假兩天。第二十三條被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí),公安、教育、郵政、電信、公用、工商、廣電等部門和單位,應(yīng)及時(shí)為其辦理戶口遷移、子女轉(zhuǎn)托轉(zhuǎn)學(xué)、信

9、件投遞、電話及有線電視遷移、停止供水供電供煤氣、工商企業(yè)或個(gè)體工商戶變更和注銷登記或者歇業(yè)手續(xù)。第二十四條拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、外國(guó)駐連辦事機(jī)構(gòu)的房屋,經(jīng)市級(jí)以上人民政府確認(rèn)的有特殊風(fēng)格和有歷史、文化、科學(xué)價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物,以及設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理。第二十五條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意并訂立轉(zhuǎn)讓合同,原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人,并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。第二十六條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督,建立房屋

10、拆遷管理部門、拆遷人和金融機(jī)構(gòu)相互制約的拆遷補(bǔ)償安置資金使用制度,切實(shí)保障被拆遷人的合法權(quán)益。第二十七條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆行檔案管理制度,加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。第三章拆遷補(bǔ)償與安置第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按凈值予以補(bǔ)償。第二十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第三十四條第二款、第三十七條第二款、第三十九條規(guī)定外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第三十條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算貨幣

11、補(bǔ)償金額。第三一條拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,市?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不足下列標(biāo)準(zhǔn)的,由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償。價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為:房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米3800元;房屋二類區(qū)建筑面積每平方米3200元;房屋三類區(qū)建筑面積每平方米2500元;房屋四類區(qū)建筑面積每平方米1800元。第三十二條拆遷住宅房屋,市內(nèi)區(qū)被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積低于下列補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的,拆遷人應(yīng)增加面積給予貨幣補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:被拆遷房屋在房屋特、一類區(qū)原建筑面積不足30平方米的,按30平方米計(jì)算;在房屋二類區(qū)原建筑面積不足35平方米的,按35平方米計(jì)算;在房屋三類區(qū)原建筑面積不足40平方米的,按40平方

12、米計(jì)算;在房屋四類區(qū)原建筑面積不足45平方米的,按45平方米計(jì)算。增加面積部分的補(bǔ)貼,按本辦法第三十一條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算。拆除1995年年底以前經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建成的臨時(shí)建筑,屆于使用人自住、具有常住戶口、別處確無(wú)住房的,拆遷人原則上在房屋四類區(qū)給予妥善安置。安置標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積45平方米,使用人需按房?jī)r(jià)的50%承擔(dān)安置費(fèi)用。第三十三條住宅用房臨時(shí)改變用途的,拆遷時(shí)按照住宅用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置。第三十四條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十條、第三H一條、第三十二條第一款的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)活房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公

13、益事業(yè)房屋的附屆物,不作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人適當(dāng)給予貨幣補(bǔ)償。第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。第三十六條被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格評(píng)估;由拆遷人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第三十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者由被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置并已達(dá)成協(xié)議的,由拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系或補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十八條拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋,被拆遷人選

14、擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由被拆遷人安置房屋承租人,租賃關(guān)系繼續(xù)保持。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,租賃關(guān)系終止。屆于住宅房屋的,貨幣補(bǔ)償金的20%支付給被拆遷人,80%和增加面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人;屆于非住宅房屋的,貨幣補(bǔ)償金的30%支付給被拆遷人,70%支付給房屋承租人。第三十九條拆遷屆于落實(shí)私房政策帶戶返還的私有租賃住宅房屋,應(yīng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償金的100%支付給被拆遷人,房屋承租人的補(bǔ)償按本辦法第三十八條對(duì)住宅房屋承租人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四十條拆遷市內(nèi)區(qū)的住宅房屋,拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定給予使用人補(bǔ)助:(一)被拆遷人或者房屋承租人因拆遷而遷出的,一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元'被拆遷人或

15、者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位;(二)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),每戶每月300元;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);(三)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡灾Ц睹繎舭仓醚a(bǔ)助費(fèi)1000元。第四十一條被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話、有線電視遷移費(fèi)用,由拆遷人承擔(dān)。第四十二條拆遷非住宅房屋,不提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。由拆遷人支付因搬遷發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和設(shè)備安裝費(fèi),并對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償。拆遷非住宅房屋(含經(jīng)批準(zhǔn)住宅用房臨時(shí)改變用途的),對(duì)經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意的不動(dòng)產(chǎn)部分

16、,拆遷人應(yīng)按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修原值的評(píng)估價(jià)格,進(jìn)行折舊后對(duì)裝修人予以補(bǔ)助,年折舊率為20%。第四十三條拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在停產(chǎn)、停業(yè)期間,按上年度市統(tǒng)計(jì)局公布的人均收入標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍,向被拆遷單位支付直接受到影響的在職職工的生活補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,拆遷人一次性支付3個(gè)月生活補(bǔ)助費(fèi)第四十四條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w貨幣補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)助金額、補(bǔ)貼金額、支付方式、搬遷期限、違約責(zé)任及違約糾紛的處理方式等事項(xiàng)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)助金額、補(bǔ)貼金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、差價(jià)結(jié)算方式、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、違

17、約責(zé)任及違約糾紛的處理方式等事項(xiàng)。第四十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷人對(duì)被拆遷人或者房屋承租人采取過(guò)渡安置的,應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過(guò)渡期限。安置房屋為多層建筑的,過(guò)渡期限不得超過(guò)2年;安置房屋為高層建筑的,過(guò)渡期限不得超過(guò)3年。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限;由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。第四十六條因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或者房屋承租人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),超期在1年以內(nèi)的,每月附加50%;1年以上的,每月附加100%。對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人,

18、應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按每戶每月200元支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第四十七條拆遷人實(shí)施拆遷前,必須具有與其拆遷補(bǔ)償安置任務(wù)量相適應(yīng)的資金,并足額存入辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)的專門帳戶。被拆遷人和房屋承租人可持所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議以及合法有效的身份證明,到金融機(jī)構(gòu)辦理貨幣補(bǔ)償、補(bǔ)貼資金領(lǐng)取手續(xù)。拆遷人應(yīng)根據(jù)拆遷進(jìn)度,按照房屋拆遷管理部門要求,及時(shí)向金融機(jī)構(gòu)的專門帳戶追加拆遷補(bǔ)償安置資金。拆遷人完成全部拆遷補(bǔ)償安置任務(wù)后,如存入的拆遷補(bǔ)償安置資金尚有余額,金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)房屋拆遷管理部門意見(jiàn)將余款返還拆遷人。拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他第四十八條拆遷公益事業(yè)用房

19、,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。第四十九條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第四章罰則第五十條違反本辦法規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷的,責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第五十一條拆遷人違反本辦法的規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。第五十二條拆遷人違反本辦法的規(guī)定,有下歹0行為之一的,責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證:(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;(三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第五十三條接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定

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