消防設(shè)備管理制度

1、消防設(shè)施管理制度一. 消防設(shè)施按照劃分的管理區(qū)域，實(shí)行“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，使消防設(shè)施經(jīng) 常處于良好備用狀態(tài)。二. 加強(qiáng)消防設(shè)施的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。消防設(shè)施禁止挪 作它用及改變位置，嚴(yán)禁損壞丟失。三. 消防水泵、消防栓、閥門、壓力表、溫、煙感探頭、控制箱、指示燈、手動(dòng)報(bào) 警器、開關(guān)，處于良好備用狀態(tài)。四. 消防控制系統(tǒng)每年聯(lián)動(dòng)運(yùn)行檢查一次。五. 溫、煙感器每年測(cè)檢12次。六. 消防水泵每半年手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)檢查一次。七. 消火栓系統(tǒng)、 水噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)每月放水試驗(yàn)一次。氣體滅火系統(tǒng)每月試驗(yàn)一 次。八. 室外消火栓系統(tǒng)每季度放水檢查一次。九. 自動(dòng)噴淋、消火栓滅火管道

2、系統(tǒng)，每年排放污水一次。十. 消防加壓、送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)，每月啟動(dòng)運(yùn)行測(cè)試檢查一次。十一 . 備用發(fā)電機(jī)根據(jù)設(shè)備檢查安排時(shí)間定期啟動(dòng)檢查。十二 . 出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。十三 . 各部位的輕便手提式、推車式滅火器、氣體滅火系統(tǒng)，每年（或根據(jù)設(shè)備要 求）更換藥劑一次。十四 . 消防用廣播器材隨時(shí)處于良好備用狀態(tài)。十五. 消防扳手存放在顯要位置，隨時(shí)備用。消防監(jiān)控中心管理制度消防監(jiān)控中心是掌握消防設(shè)備動(dòng)態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、火警的重要崗位，是整個(gè)大廈消防管理的心臟。為了加強(qiáng)消防控制中心的管理，特定例如下制度。一. 消防控制中心實(shí)行全天 24 小時(shí)專人輪流值班制。二. 監(jiān)控中心的輪值人員必須具備

3、高度的警覺(jué)性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備。三. 值班人員在監(jiān)控中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。四. 值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。五. 監(jiān)控中心各操作手柄（按鈕）每日做一次手動(dòng)操作檢查。六. 消防監(jiān)控中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。七. 監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無(wú)法排除時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。消防設(shè)備操作原理及規(guī)程一. 本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、 連鎖自動(dòng)裝置， 故在操作前必須觀察各個(gè)系統(tǒng) 是否設(shè)置在自動(dòng)位置。二. 首先觀察各系統(tǒng)電源信號(hào)是否正常。三. 各系統(tǒng)的安全操作方法如下

4、：1. 煙感系統(tǒng)：由集中報(bào)警控制器、區(qū)域報(bào)警控制器、探測(cè)器組成，接收各區(qū)域報(bào)警 控制器傳送的火警信號(hào)、故障信號(hào)，及時(shí)顯示出各信息的位置，并發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)提 示監(jiān)控人員。當(dāng)有下列信號(hào)送到集中報(bào)警控制器內(nèi)，顯示屏將顯示： a. 煙、溫感探測(cè) 器（火警）、 b. 手動(dòng)火警按鈕 （火警）、 c. 水流開關(guān)（火警）、 d. 七氟丙烷滅火系統(tǒng)（火警）、e.消防泵狀態(tài)（指示）、f.防火卷簾門（指示）、g.排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥（指 示）、 h. 加壓風(fēng)機(jī)（指示）、 I. 消防水池、箱狀態(tài) （指示），報(bào)警器火警顯示編碼均能 在分布圖中查處具體位置名稱。當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí)，確認(rèn)樓層后，首先通知保安人員到報(bào)警層觀察，同

5、時(shí)與該層人 員及時(shí)取得聯(lián)系。若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理，若為誤報(bào)，請(qǐng)保安人員將區(qū)域報(bào) 警進(jìn)行復(fù)位，后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。2. 防火卷簾門系統(tǒng)：當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，根據(jù)失火方位及火熱大小，可采取隔離法，及 降落相應(yīng)的防火卷簾門，值班員可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告情況遙控降落，就近人員也可擊碎報(bào)警 按鈕降落，若以上兩種情況都不能降落時(shí)（觀察卷簾降落信號(hào)燈），可速派消防維修人 員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強(qiáng)迫降落。3. 排煙系統(tǒng)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時(shí)， 通知保安人員就地打開該層的排煙閥，這時(shí)排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)，啟動(dòng)信號(hào)燈亮。若風(fēng)機(jī) 不能自動(dòng)啟動(dòng)，速轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)，仍不能啟動(dòng)時(shí)速

6、派人到風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)強(qiáng)行啟動(dòng)。4. 加壓送風(fēng)系統(tǒng)：根據(jù)火災(zāi)的不同方位，迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī)，啟動(dòng)信號(hào)燈亮， 若失控時(shí)可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動(dòng)操作。5. 消火栓系統(tǒng)：該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一，由室外 500m3消防水池、消火栓泵、 穩(wěn)壓裝置、水泵接合器、消火栓箱、屋頂 24m3消防水箱等組成。該系統(tǒng)操作時(shí)，時(shí)刻監(jiān) 視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號(hào)。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號(hào)，消防中心得到消火栓的 報(bào)警按鈕后，這時(shí)相應(yīng)的消火栓泵自動(dòng)啟動(dòng)，啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí)，應(yīng)立 即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)，仍不能啟動(dòng)時(shí)，速與水泵房人員聯(lián)系，派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。手 動(dòng)操作泵，控制盤設(shè)在 B3F 泵房?jī)?nèi)可手動(dòng)開啟或停止。6

7、. 自噴系統(tǒng)：該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一，由室外 500m3消防水池、噴淋泵、穩(wěn)壓裝置、水泵接合器、濕式報(bào)警閥、水流指示器、信號(hào)閥、噴淋頭、屋頂24m3消防水箱等組成。噴頭動(dòng)作溫度68C，廚房區(qū)域93C，當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，失火部位的自噴頭爆 破噴水，該層的水流指示器動(dòng)作，監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號(hào)。濕式報(bào)警閥開始工作， 水力警鈴報(bào)警，延時(shí) 30 秒后，壓力開關(guān)工作，自噴泵自動(dòng)啟動(dòng)，相應(yīng)的啟泵信號(hào)燈亮。 若不能自動(dòng)啟泵時(shí)，立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)，仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。7. 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng) :主要保護(hù)變配電室、計(jì)算機(jī)房、檔案室。由探測(cè)器、系統(tǒng) 控制盤、聲光報(bào)警器、手動(dòng)控制盒、聯(lián)動(dòng)控

8、制、延時(shí)器、滅火機(jī)構(gòu)組成自控閉路系統(tǒng)。 受集中報(bào)警控制柜控制，且能將信息反映。當(dāng)?shù)谝粋€(gè)火災(zāi)信號(hào)收到時(shí)：該區(qū)閃光燈，報(bào)警器啟動(dòng)發(fā)出聲光報(bào)警。該區(qū)出口處的 警鈴響，控制盤顯示。當(dāng)兩個(gè)區(qū)域收到火警信號(hào)時(shí)，鳴音報(bào)警，閃光按鈕將會(huì)啟動(dòng)，控 制盤上顯示氣體釋放信號(hào)， 氣體將在 30秒后釋放， 60秒內(nèi)釋放完畢。 所有信息將會(huì)反饋 到集中報(bào)警控制柜上。8. 緊急廣播遙控設(shè)備操作說(shuō)明當(dāng)需要啟動(dòng)緊急廣播時(shí)，請(qǐng)嚴(yán)格按以下步驟操作：(1) 將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置“ ON位置。(2) 按下“F1”鍵，“叮咚”響聲后便向被選定的區(qū)域播出。(3) 按下“ STOP后再按下“ F2”鍵。當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消

9、防疏散的磁帶后， 該帶便將如何進(jìn)行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。(4) 按“F3”鍵，此時(shí)，磁帶機(jī)輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場(chǎng)指揮 的信號(hào)并存同時(shí)播出。(5) 如認(rèn)為磁帶信號(hào)妨礙現(xiàn)場(chǎng)指揮，可按下“ STOP后按兩下“ F4”鍵，于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場(chǎng)指揮員的命令可播出，其它信號(hào)一概終止，使用完畢將第(1)項(xiàng)中各開關(guān)全部復(fù)位。四. 操作完畢后，時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。五. 火災(zāi)撲滅后，要進(jìn)行事后工作， 即所有系統(tǒng)要復(fù)位， 對(duì)所有系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行檢修六. 事故后要詳細(xì)整理記錄資料，總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。七. 相關(guān)文件記錄：附件一：緊急消防廣播系統(tǒng)內(nèi)容： 當(dāng)接到火警報(bào)警電話或集中報(bào)

10、警控制柜報(bào)火警（假設(shè)在17F）第一類廣播：請(qǐng)注意，請(qǐng)注意！17F 保火警 我們將證實(shí) 請(qǐng)保持鎮(zhèn)靜等待下一步通知。 第二類廣播：請(qǐng)注意，請(qǐng)注意！17F 發(fā)生火警 我們?nèi)栽谶M(jìn)一步查實(shí)火情 請(qǐng)保持鎮(zhèn)靜等待下一步通知。 第三類廣播：請(qǐng)注意，請(qǐng)注意！17F 火警系勿報(bào) 重復(fù)， 17F 火警系勿報(bào) 您現(xiàn)在可以回到您的位置。謝謝！ 注：在未確認(rèn)系誤報(bào)前，切勿使用第三類廣播，可使用第四類。 第四類廣播：請(qǐng)注意，請(qǐng)注意！17F 可能發(fā)生火警 重復(fù)、 17F 可能發(fā)生火警 請(qǐng) 16F、17F、18F、19F 人員做好準(zhǔn)備 等待進(jìn)一步通知重復(fù)，請(qǐng) 16F、 17F、 18F、 19F 人員做好準(zhǔn)備 等待進(jìn)一步通知第

11、五類廣播：請(qǐng)注意，請(qǐng)注意！17F 發(fā)生火警 重復(fù)， 17F 發(fā)生火警 請(qǐng) 16F、17F、18F、19F 所有人員從最近處的消防梯撤離現(xiàn)場(chǎng)。 切勿使用電梯！重復(fù)，請(qǐng) 16F、 17F、 18F、 19F 所有人員從最近處的消防梯撤離現(xiàn)場(chǎng)。 切勿使用電梯！注：在發(fā)出緊急通知前，監(jiān)控室操作人員要確保緊急廣播系統(tǒng)和其他背景音樂(lè)隔斷（雖有消防火警自 動(dòng)強(qiáng)制切換隔斷功能） ，仍應(yīng)注意此事項(xiàng)。以保證撤離的命令傳達(dá)到大廈相關(guān)樓層內(nèi)的所有人員。 播出后，撤離順序應(yīng)從頂層開始，然后每向下三層為一撤離區(qū)域。附件二消防設(shè)備名錄1. 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)2. 消火栓系統(tǒng)3. 水泵接合器4. 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)5. 移動(dòng)手提

12、式滅火器6. 煙、溫感探測(cè)器7. 手動(dòng)按鈕（玻璃擊碎式）報(bào)警器8. 樓層報(bào)警顯示屏9. 區(qū)域報(bào)警控制箱10. 集中報(bào)警控制柜11. 消防廣播系統(tǒng)12. 噴淋報(bào)警閥13. 消防穩(wěn)壓罐（消火栓和自噴共用）14. 防火卷簾門15. 正壓風(fēng)機(jī)16. 排煙風(fēng)機(jī)17. 防火閥門18. 應(yīng)急燈、緊急出口指示燈牌19. 消防樓梯20. 消防蓄水池21. 消防水箱22. 消防泵房（附件三消防重點(diǎn)部位一覽1. 消防控制中心（ 1F）2. 變配電房（ B1F ）3. 發(fā)電機(jī)房（ B2F ）4. 氣瓶間（ B1、 1、 6F）5. 檔案室（ 1、 6F）6. 廚房操作間（ 1F）7. 300 人會(huì)議室（ 1F）8.

13、計(jì)算機(jī)房、通信機(jī)房（ 6F）9. 地下車庫(kù)（ B1F ）10. 制冷機(jī)房（ B1F ）11. 地下停車庫(kù)（ B1F ）12. 電梯間（ B1 16F 公共電梯廳）13. 電梯機(jī)房（ 17F 機(jī)房）14. 泵房（ B1F ）15. 新風(fēng)機(jī)房（ 3F）16. 消防樓梯（ B1-17F ）消防設(shè)施、安全標(biāo)識(shí)管理規(guī)定一、按照消防規(guī)范要求，管理區(qū)域內(nèi)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施，標(biāo)識(shí)安裝在合適、醒目 的位置上。二、各種標(biāo)識(shí)不得隨意挪為他用，責(zé)任部門應(yīng)按月進(jìn)行全面普查的規(guī)定認(rèn)真落實(shí)，保證 各種標(biāo)識(shí)的完好性。三、標(biāo)識(shí)名稱及作用1、公共設(shè)施的標(biāo)識(shí)（1）樓層燈及樓層號(hào)碼的標(biāo)識(shí)，分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi)，其作用是為人們

14、提示你 所在樓層。（2）應(yīng)急指示燈標(biāo)識(shí)，分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內(nèi)，其作用是在火災(zāi)情況下 可作應(yīng)急照明使用，并提示人們所在安全疏散的方向。（3）禁止吸煙標(biāo)識(shí)，在管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標(biāo)識(shí)牌，其 作用是提示人們?cè)诠矆?chǎng)所不許吸煙，做到文明辦公防止火災(zāi)發(fā)生。（4）消防器材標(biāo)識(shí)，在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌，其作用是提示人們 該方向設(shè)有滅火器材，一旦發(fā)生火災(zāi)及時(shí)使用。（5）火警電話標(biāo)識(shí)，在各層通道內(nèi)分別安裝有火警電話標(biāo)牌，其作用提示大家時(shí)刻記 住火警電話，火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警。2、消防設(shè)備系統(tǒng)的標(biāo)識(shí)（1）消防供水管道的標(biāo)識(shí)，在樓內(nèi)的消防供水管，按規(guī)范要求全為紅色，并在

15、管道上 有明確的編號(hào)，說(shuō)明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍。（2）消防栓的標(biāo)識(shí)，在管理區(qū)域內(nèi)所有消防栓的門上都印有消火栓的字樣，提示人們 該處設(shè)有消火栓。（3）高層、中高層排煙系統(tǒng)標(biāo)識(shí)，在各層的走廊一方設(shè)有一個(gè)排煙窗，在相應(yīng)的位置 設(shè)有排煙窗控制裝置，上面注有“發(fā)生火災(zāi)時(shí)，按下紅按鈕”的字樣標(biāo)識(shí)。（4）加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識(shí)，在各層的消防電梯廳，防火樓內(nèi)梯 設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗，發(fā)生火災(zāi)時(shí)可向該區(qū)域內(nèi)送風(fēng)，避免煙霧火勢(shì)進(jìn)入，使順利疏散。5）消防電梯標(biāo)識(shí)， 在每層的消防電梯廳內(nèi)都標(biāo)有消防電梯字樣， 表示該梯為消防電梯3、消防機(jī)房的標(biāo)識(shí)(1) 消防水泵的標(biāo)識(shí)，在各水泵上注有水泵編號(hào)、功率等字樣標(biāo)識(shí)。(2) 消防水箱的標(biāo)識(shí)，在供水箱上標(biāo)有消防儲(chǔ)水量限位標(biāo)識(shí)。(3) 排送風(fēng)機(jī)的標(biāo)識(shí)，在管理區(qū)域內(nèi)各消防風(fēng)機(jī)上都標(biāo)有，風(fēng)機(jī)編號(hào)“P