年產(chǎn)10萬平方米木板生產(chǎn)加工可研報(bào)告

1、第一部分 總 論一、項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)10萬平方米木板生產(chǎn)加工項(xiàng)目（二）項(xiàng)目承辦單位：定遠(yuǎn)縣綠龍木業(yè)（籌）（三）項(xiàng)目幫辦單位：安徽省定遠(yuǎn)縣連江鎮(zhèn)人民政府（四）項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)：皖東丘陵地區(qū)的定遠(yuǎn)縣連江鎮(zhèn)（五）承擔(dān)可行性研究工作的單位：安徽豐樂投資咨詢有限公司，法人代表：（六）研究工作依據(jù)：執(zhí)行國家有關(guān)部門制定的有關(guān)規(guī)定。（七）研究工作的概況：以事實(shí)為依據(jù)，以同行業(yè)運(yùn)行的推行標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)，以行業(yè)發(fā)展為標(biāo)桿，遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，在國家的法律條文框架內(nèi)進(jìn)行比較性論證，撰寫此稿。1項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)主要以農(nóng)業(yè)收入為主，所處地形為丘陵地形，所在縣為糧食主產(chǎn)區(qū)，與許多工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地

2、區(qū)相比，在經(jīng)濟(jì)上處于明顯劣勢，且資源及資源的開發(fā)能力有限，故而開動腦筋，挖掘潛力，以地方相對的林木資源優(yōu)勢與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切性，引入并籌建林木類生產(chǎn)加工企業(yè)，拉動一方經(jīng)濟(jì)。2項(xiàng)目發(fā)展可行性研究工作概況A通過在終端消費(fèi)市場的觀察與調(diào)查訪問B針對大宗采購的業(yè)主所進(jìn)行的嘗試性投標(biāo)C深入同行業(yè)企業(yè)內(nèi)部深度了解D測算投資與收益之間的財(cái)務(wù)狀況在大量詳實(shí)的數(shù)據(jù)對比，計(jì)算后，以市場上的客觀反映為依據(jù)，對項(xiàng)目的發(fā)展和可行性，乃至可持續(xù)性作出詳細(xì)的分析與陳述。其中：A項(xiàng)用時(shí)3天，B項(xiàng)用時(shí)4天，C項(xiàng)用時(shí)28天，D項(xiàng)用時(shí)7天，綜合撰寫9天，合計(jì)用時(shí)50天。二、可行性研究結(jié)論（一）市場預(yù)測和項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目的產(chǎn)品屬于大眾

3、消費(fèi)品與生活必需品之間的兩者皆有的特色商品，產(chǎn)品的銷售既能面向廣大城鎮(zhèn)城市居民的終端零售，又能針對大宗的（例如工程類）的整體采購的來單加工，還可以為實(shí)木家俱商，實(shí)木、實(shí)木復(fù)合材料的建材經(jīng)銷商提供批發(fā)式的來單服務(wù)。從地域上分析：定遠(yuǎn)縣南臨省城合肥90公里，一級省道；東臨滁州省道68公里，北臨蚌埠市，一級省道72公里；西臨淮南市。同時(shí)，經(jīng)滁州東行22公里是區(qū)域大城市南京，僅這相臨的百公里內(nèi)的五個(gè)城市的銷售潛力就是巨大的。由于物流公司在各地的普及，使得非特大件的異地運(yùn)輸成本大大降低，本產(chǎn)品在物流公司向外地托運(yùn)的費(fèi)用低，使得異地競爭成為極大可能。本項(xiàng)目擬建國內(nèi)同行業(yè)中的中等規(guī)模，占地18畝。（二）原材

4、料和動力供應(yīng)原材料主要以林木整材和樹木邊角料及相應(yīng)的棄料，以及聚胺脂油漆，其中林木材料在近十年內(nèi)就縣內(nèi)可伐木資源足以保證該企業(yè)使用。該企業(yè)產(chǎn)品有易燃特點(diǎn)，故企業(yè)在正常生產(chǎn)過程不使用燃料動力，而統(tǒng)一由380V的三相四線作為主動力備用即可，該動力已由縣工業(yè)園區(qū)配送到位。（三）廠址定遠(yuǎn)縣連江鎮(zhèn)江巷村。（四）項(xiàng)目工程技術(shù)方案生產(chǎn)廠房以國家對工業(yè)廠房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求為基準(zhǔn)，生活建設(shè)用房與所規(guī)定的住宅房要求相匹配。（五）環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目啟動后可能會帶來的環(huán)境問題為：A噪聲；B粉塵；C氣味。A噪聲：是立銑機(jī)、推臺鋸、車刨、壓刨機(jī)、氣泵，以及電動沙磨機(jī)工作時(shí)正常設(shè)備發(fā)出的響聲，但主廠區(qū)內(nèi)的隔聲機(jī)與復(fù)合墻體能正常阻

5、隔聲音外擴(kuò)。B粉塵：可以配備大功率吸塵器解決木粉塵的外揚(yáng)。C氣味：由底漆車間和噴漆房內(nèi)油漆施工中的油漆散發(fā)，均有打磨吸塵機(jī)或下沉式封閉噴漆房吸收。（六）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃設(shè)計(jì)30天，基礎(chǔ)建設(shè)，包括路面、廠房、辦公室、生活區(qū)建設(shè)90天，設(shè)備安裝調(diào)試20天，水電、管網(wǎng)、弱電、室內(nèi)裝飾30天，合計(jì)170天。（七）投資估算和資金籌措預(yù)計(jì)投資不低于2000萬元，由 公司自行籌措1500萬元，主要建設(shè)單位、主要設(shè)備廠家、主要原材料供應(yīng)商借貸500萬元。（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評價(jià)本項(xiàng)目投產(chǎn)后，綜合各項(xiàng)成本要素及社會經(jīng)濟(jì)因素，年利潤總值1008萬元（稅前），投資回收期2年。（十）項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論 該項(xiàng)目具有良好的

6、資源優(yōu)勢，市場前景開闊，項(xiàng)目可行。三、存在問題及建議問題：地方上工藝師的欠缺與設(shè)計(jì)師的工作環(huán)境。建議：工藝師在行業(yè)聚集區(qū)招聘，千方百計(jì)本土化；設(shè)計(jì)師與營銷團(tuán)隊(duì)則另設(shè)分部。第二部分 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況一、項(xiàng)目提出的背景（一）在歷史的車輪運(yùn)行到二十一世紀(jì)之初，也正是中國在新世紀(jì)的又一個(gè)崛起的時(shí)期，必然是一個(gè)大干快上的高效發(fā)展?fàn)顟B(tài)，與許多發(fā)達(dá)國家一樣，這個(gè)時(shí)期也伴隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與地方配套建設(shè)，推進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)，尤為突出是解決家庭及個(gè)人的住宅問題所應(yīng)之而生的產(chǎn)業(yè)，民用及商用住宅產(chǎn)業(yè)的興起更是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一顆美麗的奇葩。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)綜合性產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展對于許多行業(yè)有著重要的拉動作用，政府對房地

7、產(chǎn)的發(fā)展高度重視，制定了許多鼓勵政策，以促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，本項(xiàng)目所論證的產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)品也正是這個(gè)大行業(yè)的配套產(chǎn)品與延伸產(chǎn)品。（二）項(xiàng)目的發(fā)起人與發(fā)起原由發(fā)起人：定遠(yuǎn)縣昌盛木業(yè)（籌），發(fā)起原由：1資源優(yōu)勢。所處地形為丘陵地形，雖無森林般的木材優(yōu)勢，相比平原地區(qū)具有眾多的速生材類的樹木資源優(yōu)勢，所處地為糧食生產(chǎn)區(qū)，與許多工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，在經(jīng)濟(jì)上處于明顯劣勢，且資源及資源的開發(fā)能力有限，故而開動腦筋，挖掘潛力，以地方相對的林木資源優(yōu)勢與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切性，引入并籌建林木類生產(chǎn)加工企業(yè)，拉動一方經(jīng)濟(jì)。2所引入的企業(yè)此前在江蘇已是產(chǎn)供銷十分成熟的加工型企業(yè)，有著多年的生產(chǎn)和企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，并已有成熟

8、的銷售網(wǎng)絡(luò)。二、項(xiàng)目的發(fā)展情況（一）已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果1已進(jìn)行的調(diào)查研究表明，該行業(yè)是一個(gè)既能面向廣大城鎮(zhèn)城市居民的終端零售，又能針對大宗的（例如工程類）的整體采購的來單加工，還可以為實(shí)木家俱商，實(shí)木、實(shí)木復(fù)合材料的建材經(jīng)銷商提供批發(fā)式的來單服務(wù)。2我們對齊齊哈爾市的“華鶴木業(yè)公司”的考察，對南潯的“夢天家俱有限公司”的探討，對成都“大象木業(yè)制造公司”、深圳“冠牛木業(yè)有限公司”的學(xué)習(xí)心得，實(shí)木門及相關(guān)家居用品正日益成為家庭的必須消費(fèi)品，且購買檔次不斷向上攀升，無論在全國各地，只要產(chǎn)品問世，很快被市場消化。（二）試驗(yàn)試制工作情況由于該項(xiàng)目的產(chǎn)品介于大眾必需品和大眾消費(fèi)品之間的特性，我們

9、對項(xiàng)目的試驗(yàn)主要集中在產(chǎn)品的銷售環(huán)節(jié)上，在對滁州市瑯琊賓館的改造項(xiàng)目進(jìn)行的初步投標(biāo)，我們按照投資人給出的報(bào)價(jià)與對方單位的采購人員就樣品與價(jià)格的初商后，對方對我們的產(chǎn)品很感興趣，并稱該產(chǎn)品有相當(dāng)?shù)母偁幜?。我們與南京“賽紅橋建材城”的實(shí)木門經(jīng)銷商洽談后，按照投資人提供的樣品與價(jià)格向三個(gè)方面的經(jīng)銷商報(bào)價(jià)后，對方有兩位都愿意接受并同意合作。綜上所述，該產(chǎn)品有必備的市場前景。（三）廠址初勘和測量工作情況廠址：定遠(yuǎn)縣連江鎮(zhèn)。面積為18畝。三、投資的必要性由于項(xiàng)目投產(chǎn)后，產(chǎn)品是商用、民用的戶內(nèi)木器家俱制品，也就是房地產(chǎn)行業(yè)興起時(shí)的室內(nèi)必需品。任何一種商品，只要能成為人們社會生活中的必需品，它的消費(fèi)不可估量，

10、也使得銷售價(jià)格在銷售活動中成為不敏感因素，該產(chǎn)品的利潤空間相對較大。在廣大內(nèi)陸地區(qū)，購房與裝飾開始普及，因?yàn)橄M(fèi)市場比沿海地區(qū)遲，在內(nèi)地建材裝飾材料的需求市場大量出現(xiàn)時(shí)，正是沿海地區(qū)的產(chǎn)品“回流”內(nèi)地，這種產(chǎn)品回銷內(nèi)地就形成一種“國民生產(chǎn)消費(fèi)品”。即資源（地區(qū)）運(yùn)輸生產(chǎn)地區(qū)（消費(fèi)地區(qū)）運(yùn)輸新興消費(fèi)地區(qū)（現(xiàn)資源地區(qū)）。我們的基礎(chǔ)木材資源通過運(yùn)輸?shù)郊庸せ兀蠹庸楫a(chǎn)品，又通過運(yùn)輸回到我們的身邊，作為商品銷售，這種徒勞無益的物流對國家資源是種直接損失與傷害，最明顯的是石油資源的損失和道路交通的傷害，以及更多隱形資源的流失。當(dāng)然，這種現(xiàn)象不會長久，“市場有一只無形的手”在經(jīng)常調(diào)整許多不合理的商業(yè)現(xiàn)狀

11、，因?yàn)椋诮鉀Q這種矛盾的同時(shí)，最佳的商機(jī)便隨之而來，誰能搶占先機(jī)誰就能獲得最大利潤。鑒此社會和經(jīng)濟(jì)效益，投資本項(xiàng)目的必要性顯而易見。第三部分 市場分析與建設(shè)規(guī)模一、市場調(diào)查（一）擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查當(dāng)你進(jìn)入到任何城市或城鎮(zhèn)中，無論是中心地帶，還是城郊結(jié)合部位，都能見到在建的建筑物拔地而起的景象，在許多城市，成片的開發(fā)使得高樓大廈象森林般“茁壯成長”起來。當(dāng)你步入每一座建成的樓堂館所里，內(nèi)部那些日新月異的裝飾令人眼花繚亂，其中最為實(shí)用而又能體現(xiàn)出業(yè)主品位的陳設(shè)便是木器制品，從木門，門窗套，實(shí)門沙發(fā)，辦公臺柜，或是民用的衣柜，書柜，電視機(jī)柜等等，這些物品在為人們提供必備的使用功能的同時(shí)，也向人們

12、傳達(dá)了主人的綜合素養(yǎng)。從套裝實(shí)木門到木制或鋼木合制的樓梯，加上以上描述的木制柜體等都是項(xiàng)目的生產(chǎn)能力與出廠產(chǎn)品，應(yīng)用于一切室內(nèi)、房間內(nèi)，應(yīng)用范圍極其廣泛。（二）產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查與預(yù)測以家庭為單位計(jì)算，通常百平方米裝修花費(fèi)8萬元，其中木制品約占四分之一左右，2萬元。國家房地產(chǎn)行業(yè)曾統(tǒng)計(jì)過，110平方米是全國新建房中的平均面積，那么，2.2萬元就是家庭消費(fèi)木制品的理論數(shù)據(jù)。（三）替代產(chǎn)品調(diào)查與預(yù)測由于天然實(shí)木制品的原料為成材林木，木材資源是該類產(chǎn)品永遠(yuǎn)面對的課題，人們的消費(fèi)會追求天然、環(huán)保材料，但作為政府，也在倡導(dǎo)開發(fā)林木的廢料和再生資源利用，每年都有新的再生木塊、木渣、木粉等合成料的家裝家俱用品在市

13、場出現(xiàn)，補(bǔ)充消費(fèi)層次。其次，平整光滑，手感舒服，并透著淡淡木紋肌理的表面處理技術(shù)被廣泛應(yīng)用于合成型材上來，該二類產(chǎn)品在功能上和視覺上都能完成實(shí)木家俱制品的效果，因而目前是本產(chǎn)品的替代或替補(bǔ)的組成部分。三、市場營銷戰(zhàn)略（一）營銷方式1自營店：又稱展廳或旗艦店，銷售形式為直銷，對象為終端客戶，特點(diǎn)是形象好，價(jià)格高，服務(wù)完善。2經(jīng)銷商：這是生產(chǎn)性企業(yè)最為關(guān)鍵的銷售渠道，他們的產(chǎn)品層次多樣化，經(jīng)營場所多樣化，經(jīng)銷商每時(shí)每刻都有發(fā)生銷售的可能，故而，經(jīng)銷商的數(shù)量與質(zhì)量直接決定了生產(chǎn)廠家的產(chǎn)量。3裝飾公司：這是一個(gè)與廠家和經(jīng)銷商有著復(fù)雜的恩恩怨怨聯(lián)系的次重要的銷售網(wǎng)絡(luò)，在他們獲取的利潤會比經(jīng)銷商高一些，但

14、是，售后服務(wù)與資金回籠會麻煩很多。4終端客戶：在營銷學(xué)中有一個(gè)客戶常識，維護(hù)一個(gè)老客戶，使之繼續(xù)發(fā)生業(yè)務(wù)，是培養(yǎng)一個(gè)新客戶成本的五分之一，消費(fèi)者之間的口口相傳，勝過一切媒體廣告。第四部分 建設(shè)條件與廠址選擇一、資源和原材料（一）資源簡述由于產(chǎn)品的成品特性為“材料類產(chǎn)品”，故而對原材料的依賴度相當(dāng)高，原材料的特性決定了成品特性，原材料的質(zhì)量決定了成品的質(zhì)量。本項(xiàng)目的產(chǎn)品主要以實(shí)木材料為主，但在項(xiàng)目計(jì)劃中，十年之內(nèi)不考慮生產(chǎn)如紅木類或其他稀缺樹種材質(zhì)的產(chǎn)品，所以，我們的原材料需求還是比較常規(guī)，選擇皖東地區(qū)丘陵地帶的區(qū)域作為廠址落戶點(diǎn)，廠區(qū)范圍300公里半徑區(qū)域內(nèi)林木供給是及其充足的。（二）原材料及

15、主要輔助材料的供應(yīng)由于廠區(qū)附近資源供應(yīng)充足，主要原材料供應(yīng)無論從數(shù)量、質(zhì)量還是物流方面將成為項(xiàng)目所在行業(yè)的成本優(yōu)勢；另外一個(gè)重要的輔助材料為聚脂類木器漆，由于油漆的相對價(jià)位較高，分?jǐn)傇谠摦a(chǎn)品的采購、運(yùn)輸?shù)某杀颈壤龢O小。（三）燃料動力及費(fèi)用估算目前，項(xiàng)目所在地現(xiàn)有電網(wǎng)足以滿足該項(xiàng)目正常生產(chǎn)，且用電價(jià)格與周邊地區(qū)相比較低。二、建設(shè)地區(qū)的選擇（一）自然條件本項(xiàng)目所在地系安徽江淮分水嶺丘陵地帶，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，適宜該項(xiàng)目正常開工生產(chǎn)。（二）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目所在地定遠(yuǎn)縣連江鎮(zhèn)各類基礎(chǔ)設(shè)施完善，符合本項(xiàng)目生產(chǎn)需要。（三）社會經(jīng)濟(jì)條件歷年來，皖東地區(qū)是全國的商品糧生產(chǎn)基地，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件成熟，社會人文

16、底蘊(yùn)較為深厚。近年來，地方各級政府把促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為工作重心，加之受全國大環(huán)境的影響，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異，具備項(xiàng)目生產(chǎn)的良好社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境。三、廠址選擇1.地形、地貌、地質(zhì)的比較項(xiàng)目所在地屬于江淮丘陵地帶，地勢較為平坦。加之本項(xiàng)目對此無特別要求，適宜在該地區(qū)落戶投產(chǎn)。2.選址費(fèi)用的比較經(jīng)過考察調(diào)研，定遠(yuǎn)縣連江鎮(zhèn)的土地出讓費(fèi)用與周邊地區(qū)相比，總體偏低，加之該縣有著豐富的勞動力資源，勞動力工資水平較低，是本項(xiàng)目選擇該地區(qū)的優(yōu)勢條件。第五部分 資金估算與資金籌措 一、資金來源主要以企業(yè)自籌資金為主，預(yù)計(jì)投資2000萬元，由 公司自行籌措1500萬元，主要建設(shè)單位、主要設(shè)備廠家、

17、主要原材料供應(yīng)商借貸500萬元。二、投資使用計(jì)劃（一）土地費(fèi)用：5萬元×18畝=90萬元；（二）廠區(qū)建設(shè)1.圍墻：460米×196米/元 9萬元2.形象大門 5萬元3.保安室、傳達(dá)室 2萬元4.主體雕塑、假山噴泉：25+6 31萬元5.排水及凈化設(shè)施管道：400米×375元/米 15萬元6.綠化 20萬元7.生產(chǎn)廠房：1500×550元/ 200萬元8.辦公和住宿樓：1000×1350元/ 135萬元9.辦公設(shè)施 20萬元10.住宿樓裝修及配套設(shè)施 30萬元11.建設(shè)中各種不可預(yù)見費(fèi)用 60萬元12.消防池及消防管道防火卷簾 40萬元13.配電

18、房 20萬元14.廠區(qū)內(nèi)強(qiáng)弱電及水系統(tǒng)穿管布線 30萬元廠區(qū)建設(shè)小計(jì) 617萬元（三）機(jī)械設(shè)備1.無塵下壓式噴漆房 50萬元2.集成材拼板線 40萬元3.刨床系列設(shè)備 6萬元4.全自動排鉆系列設(shè)備 30萬元5.數(shù)控長方榫機(jī) 12萬元6.重型雙軸榫機(jī) 2萬元7.快速貼面熱壓機(jī)1臺 30萬元8.冷壓機(jī)2臺（規(guī)格不同） 14萬元9.真空曲面覆膜機(jī) 45萬元10.大型自動雙面砂光機(jī) 50萬元11.全自動指接生產(chǎn)線 66萬元12.無塵打磨臺3臺（規(guī)格不同） 75萬元 13.數(shù)控雕刻機(jī) 60萬元14.不銹鋼水幕墻系統(tǒng) 38萬元15.節(jié)能高效凈化器系統(tǒng)（入地） 70萬元16.電腦調(diào)色機(jī) 29萬元17.油漆配料房及凈化系統(tǒng) 30萬元18.廠區(qū)內(nèi)循環(huán)虹吸除塵系統(tǒng) 40萬元 19.重型雙邊規(guī)方雙邊封邊機(jī) 60萬元20.全自動恒溫烘干房1套 40萬元 21.各類小型設(shè)備、磨刀工具及磨具 20萬元22.高壓氣泵房 27萬元機(jī)械設(shè)備小計(jì) 894萬元（四）運(yùn)