電梯維保周期及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

1、機(jī)房序號(hào)維保內(nèi)容維保周期作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1清查機(jī)房環(huán)境、檢查門(mén)窗、排風(fēng)設(shè)備，照明、供電電源及設(shè)備等1個(gè)月機(jī)房環(huán)境應(yīng)保持干凈，門(mén)窗應(yīng)完好，排風(fēng)設(shè)備應(yīng)正 常，機(jī)房維修照明應(yīng)有效，供電電源應(yīng)符合設(shè)備要 求（7%范圍內(nèi)），動(dòng)力電源開(kāi)關(guān)、轎廂照明開(kāi)關(guān)、 井道永久性照明開(kāi)關(guān)等應(yīng)正常工作，接地線應(yīng)可靠。2檢查曳引機(jī)油量、齒輪嚙合、齒卸狀況、四輪油質(zhì)狀況3個(gè)月檢查曳引機(jī)油量是否在標(biāo)線范圍內(nèi)，齒輪嚙合松緊，齒輪面是否有異常磨損，齒輪油內(nèi)的雜質(zhì)情況3曳引機(jī)、導(dǎo)向輪、電動(dòng)機(jī)輪軸部位檢查潤(rùn)滑3個(gè)月曳引機(jī)與鋼絲繩的磨損檢查、導(dǎo)向輪的磨損情況及軸承加潤(rùn)滑油，電機(jī)軸承加潤(rùn)滑油，曳引機(jī)的油封是否漏油等4檢查制動(dòng)器的各部件工作情況1個(gè)

2、月檢查制動(dòng)器工作時(shí)間的間隙是否在范圍內(nèi)，轉(zhuǎn)動(dòng)軸 銷注油、柱塞的清潔潤(rùn)滑、制動(dòng)輪及閘瓦清潔、制 動(dòng)器彈簧力矩檢查，若彈簧疲勞應(yīng)及時(shí)更換，制動(dòng) 器線圈的工作電壓。5編碼器檢查半個(gè)月檢查編碼器與電機(jī)的連接情況，接線處的連接情況，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)編碼器有無(wú)異常聲音。6限速器半個(gè)月清潔限速器各轉(zhuǎn)動(dòng)部件，軸承的潤(rùn)滑、電器開(kāi)關(guān)工作是否正常，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常聲音。7控制柜內(nèi)的各部1個(gè)月檢查CPU的工作電壓，安全回路、抱閘轎內(nèi)、層站、位工作電壓門(mén)機(jī)等使用的電壓是否止常。8檢查控制柜電氣原件及接線情況（接觸器、繼電器觸點(diǎn)等）1個(gè)月緊固控制柜內(nèi)所接線螺絲，電氣原件固定螺栓緊固、接觸器繼電器的接點(diǎn)清理。9層高數(shù)據(jù)寫(xiě)入1個(gè)月按電梯

3、要求將層高數(shù)寫(xiě)進(jìn)去。10檢查曳引機(jī)是否有異常聲音半個(gè)月檢查曳引機(jī)的軸承，渦輪、渦桿等有無(wú)異常聲音。11曳引機(jī)各部件螺栓檢查六個(gè)月檢查曳引機(jī)與底座、底座與承重梁、防震橡膠、抱閘調(diào)節(jié)螺栓、導(dǎo)向輪等螺檢查。12稱重?cái)?shù)據(jù)檢查三個(gè)月檢查原存入數(shù)據(jù)與目前數(shù)據(jù)的變化情況，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。層站1檢查召喚、層站顯示1個(gè)月檢查召喚按鈕工作是否止常，固定是否可靠，層站顯不是否止常。2清理廳門(mén)上坎導(dǎo)軌，調(diào)整門(mén)板1個(gè)月將廳門(mén)上坎導(dǎo)軌上的垃圾清理干凈，門(mén)板的偏心輪檢查調(diào)整。3檢查層門(mén)與門(mén)框間隙、層門(mén)中縫，層門(mén)與地坎間隙1個(gè)月按要求檢查層門(mén)與門(mén)框的間隙，應(yīng)在3-6 mm內(nèi)，層間中縫應(yīng)在2 mm內(nèi)，層門(mén)與地坎間隙應(yīng)在 3-6

4、 mm內(nèi)。4檢查強(qiáng)迫關(guān)門(mén)，重錘、廳門(mén)的聲音1個(gè)月強(qiáng)迫關(guān)門(mén)重錘在門(mén)開(kāi)啟后無(wú)外力情況下應(yīng)能自閉， 并確認(rèn)門(mén)鎖與鎖勾嚙正常，門(mén)重錘的連接螺緊固， 重錘鋼絲繩無(wú)打結(jié)現(xiàn)象，并保證在運(yùn)動(dòng)時(shí)無(wú)聲音，廳門(mén)在開(kāi)閉過(guò)程中應(yīng)無(wú)異常聲音5清掃地坎、檢查層門(mén)、滑塊的磨損情況1個(gè)月將各層廳門(mén)地坎內(nèi)的垃圾及雜物清理干凈，層門(mén)滑塊的磨損達(dá)不到要求時(shí)需及時(shí)更換6檢查二角鑰匙開(kāi)啟是否止常1個(gè)月用三角鑰匙檢查各層三角鑰匙能否止常打開(kāi)，同時(shí)緊固起固定螺栓。7清理檢查各層廳門(mén)觸點(diǎn)用干凈的棉布擦凈各層門(mén)的觸點(diǎn)，嚴(yán)禁使用砂皮或 者其它物品磨觸點(diǎn)，同時(shí)檢查各觸點(diǎn)工作時(shí)的情況， 若觸點(diǎn)的接觸壓力不夠，必須調(diào)整。轎頂1清掃轎頂半個(gè)月將轎頂、門(mén)機(jī)

5、、檢修箱、平層裝置、風(fēng)扇、上梁等各處垃，油清理干凈。2檢查轎頂，檢修 開(kāi)關(guān)，上下行按 鈕及安全開(kāi)關(guān)是否功效半個(gè)月在轎頂將檢修開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)至檢修狀態(tài)，同時(shí)在機(jī)房用檢 修上、下行時(shí)要確保電梯不能啟動(dòng)，在轎頂使用上 下行時(shí)電梯應(yīng)能啟動(dòng)并且工作正常，檢查轎頂急停， 安全窗只要有一個(gè)開(kāi)關(guān)切斷時(shí)電梯必須立即停止。3檢查清理轎頂輪，鋼絲繩頭等一個(gè)月保持轎頂輪干凈，軸承潤(rùn)滑良好，鋼絲繩繩頭的巴 氏合金澆灌情況開(kāi)口銷是否符合要求，繩頭的固定 螺栓后無(wú)松動(dòng)，開(kāi)口銷應(yīng)齊全。4檢查轎頂箱內(nèi)接線端子，接插件等情況一個(gè)月緊固轎頂箱內(nèi)的接線端子，接插件與插針連接是否良好。5緊固轎頂各部件三個(gè)月緊固轎頂與轎壁連接螺栓，門(mén)機(jī)與立柱連

6、接螺栓、螺栓立柱與上梁等螺栓。6檢查轎頂導(dǎo)靴一個(gè)月檢查導(dǎo)靴松緊，磨損情況，若調(diào)整達(dá)不到要求時(shí)應(yīng)即時(shí)更換靴襯。7檢查油杯，油量半個(gè)月檢查油杯是否完好，油量是否充足。8檢查限速器鋼絲繩端連接情況半個(gè)月檢查限速器鋼絲繩的卡子松緊情況。9檢查轎門(mén)電機(jī)編碼器、皮帶情況一個(gè)月檢查轎門(mén)電機(jī)有無(wú)異常聲音（直流門(mén)機(jī)的碳刷磨損情況），編碼器固定情況，皮帶的松緊度。井道1檢查對(duì)重架、對(duì)重上下導(dǎo)靴安裝情況及清潔一個(gè)月檢查對(duì)重塊的壓緊情況，導(dǎo)靴的松緊。2緊固井道范圍內(nèi)的各種安裝螺釘螺栓一個(gè)月檢平層感應(yīng)器，感應(yīng)板的固定螺栓上下限位架固定螺栓。3檢查并調(diào)整曳引鋼絲繩漲力一個(gè)月檢查曳引鋼絲繩的直徑是否能達(dá)到原直徑的90 %,

7、檢查鋼絲繩的一個(gè)捻距內(nèi)有5 %斷裂時(shí)必須更換。鋼絲繩的漲力相差不大于 5%。4檢查、調(diào)整平層感應(yīng)器與感應(yīng)板安裝間隙一個(gè)月感應(yīng)器與感應(yīng)板左右間隙應(yīng)向，端面間隙應(yīng)在8 mm-12 mm 內(nèi)5檢查上、下終端開(kāi)關(guān)的位置及工一個(gè)月檢查上下限位越程距離應(yīng)在50 mm-80 mm內(nèi)、極限應(yīng)在150 mm-180 mm內(nèi)，減速開(kāi)關(guān)應(yīng)按電梯的額定運(yùn)行作情況速度要求尺度檢查。6井道檢查內(nèi)隨行電纜運(yùn)行情況半個(gè)月檢查隨行電纜在運(yùn)行中是否有磨損現(xiàn)象，召喚電纜 的固定及分線盒內(nèi)的接線情況。7檢查并緊固轎廂及對(duì)重導(dǎo)軌的底碼、壓導(dǎo)板螺栓三個(gè)月檢查轎廂底碼固定的膨脹螺栓，壓導(dǎo)板的螺栓緊固、導(dǎo)軌柱頭螺栓的緊固。轎廂1檢查轎門(mén)的安

8、全裝置（安全觸板、光幕、光電等）半個(gè)月檢查安全觸板動(dòng)作靈活、開(kāi)關(guān)靈敏度、線路固定、 連接螺栓固定情況、檢查光幕線路固定、電源盒內(nèi) 接線、發(fā)射接收面的衛(wèi)生情況，檢查光電位置是否 正確，能否止常工作。2轎門(mén)刀檢查一個(gè)月檢查門(mén)刀垂直度，門(mén)刀與廳門(mén)球的嚙合尺寸，門(mén)刀離地坎距離應(yīng)保證在與 510則范圍內(nèi)，運(yùn)行中啟3轎門(mén)鎖開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)及到位開(kāi)關(guān)門(mén)的加、減速開(kāi)關(guān)檢查半個(gè)月轎門(mén)鎖開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)應(yīng)保持干凈，接觸可靠、到位及加減速開(kāi)關(guān)位直正確后效。4檢查清潔轎內(nèi)操 縱箱、電話、報(bào) 警鈴按鈕、安全開(kāi)關(guān)半個(gè)月清潔轎內(nèi)操縱箱的控制系統(tǒng)、清潔指令按鈕，電話、報(bào)警鈴是否能正常工作，安全開(kāi)關(guān)是否有效。5檢查緊固轎廂各一個(gè)月檢查轎門(mén)、轎

9、壁、操縱箱各處的螺栓是否松動(dòng)并緊安裝螺栓固。6檢查轎內(nèi)照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明燈是否，作正常檢查轎內(nèi)照明燈是否齊全，風(fēng)扇能否正常工作，應(yīng)急照明燈的電梯照明供電電源切斷后能否點(diǎn)亮。底坑1清潔底坑并檢查是否滲水、積水半個(gè)月底坑保持干凈整潔，有滲水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)通知用戶處理。2檢查底坑各安全開(kāi)關(guān)一個(gè)月檢查底坑急停、緩沖器、限速器、漲緊輪開(kāi)關(guān)是否有效、檢查時(shí)應(yīng)人為動(dòng)作各開(kāi)關(guān)。3檢查對(duì)重緩沖距離一個(gè)月測(cè)重對(duì)重緩沖距離、液壓緩沖器為150則400 mm,彈簧緩沖器為 200 mm- 350 mmo4清潔并檢查轎廂導(dǎo)靴半個(gè)月清潔導(dǎo)靴、檢查導(dǎo)靴的磨損情況，必要時(shí)更換靴襯。5清潔并檢查緩沖器、補(bǔ)償鏈限速器漲緊輪、安全鉗

10、等一個(gè)月清潔各部位的衛(wèi)生，檢查緩沖器的油量，栓塞表面 的潤(rùn)滑、檢查補(bǔ)償鏈消音繩是否斷裂，鏈條潤(rùn)滑情 況，二次保護(hù)及固定情況，檢查限速器漲緊輪距地 面尺寸，鋼絲繩運(yùn)行情況；檢查安全鉗間隙，動(dòng)作 是否可靠。6檢查隨行電纜固定情況，運(yùn)行是合止常一個(gè)月檢查隨行電纜固定處的螺栓并緊固，電纜離地尺寸，運(yùn)行后尢與其它部件磨損。運(yùn)行1檢查電梯運(yùn)行舒適感半個(gè)月電梯上下運(yùn)行檢查恒速運(yùn)行中用無(wú)振動(dòng)和晃動(dòng)，加減速時(shí)有無(wú)異常，運(yùn)行中有無(wú)碰撞及異常聲音。狀2檢查電梯平層精半個(gè)月電梯在上下運(yùn)行停層時(shí)檢查平層精度，交換雙速梯況度是否符合要求平層精度為土 30VVVF 電梯為± 15 mm內(nèi)。1消防功能三個(gè)月給電梯一

11、個(gè)頂層指令信號(hào)待電梯離基站時(shí)，將消防功開(kāi)關(guān)工作，此時(shí)電梯應(yīng)就近平層，不開(kāi)門(mén)不直接返能檢回基站后開(kāi)門(mén)。2基站停梯控制開(kāi)半個(gè)月在基站用電鎖鑰匙將控制開(kāi)關(guān)置停止?fàn)顟B(tài)。此時(shí)電查關(guān)梯完成先前的令及召喚后返回基站，停止工作。1電梯制停試驗(yàn)一年電梯轎廂空載，以額定速度上行至井道的中間處，切斷電梯的動(dòng)力電源，確認(rèn)制動(dòng)后轎廂應(yīng)能完全停電梯止，此試驗(yàn)不得低于三次。2電梯平衡系數(shù)試一年電梯轎廂載啟額定載重里的40%-50%重里，以額7E制驗(yàn)速度上、下運(yùn)行，用電流表測(cè)量當(dāng)電梯運(yùn)行至轎廂停與對(duì)重平行時(shí)確認(rèn)電流數(shù)據(jù)，并保證平衡系數(shù)在、運(yùn)40%-50%f范圍內(nèi)。3電梯起載設(shè)置試驗(yàn) 一年 將電梯轎廂停在最低層，行載轎廂內(nèi)均勻加入電梯額定載重量的100%負(fù)荷，此、時(shí)超載裝置應(yīng)工作，發(fā)出靜、運(yùn)行、靜載試驗(yàn)超載報(bào)警同時(shí)門(mén)不能自載試動(dòng)關(guān)閉，電梯不能啟動(dòng)。4電梯的運(yùn)行實(shí)試一年電梯轎廂內(nèi)分別以額定載重量的50% ,100%的載驗(yàn)驗(yàn)荷，在通電才1續(xù)率40%的情況下往復(fù)運(yùn)行 1.5小時(shí)