物業(yè)管理交接表格講解學(xué)習(xí)

1、物業(yè)公司交接目錄序號(hào)資料名稱頁(yè)碼備注1物業(yè)移交驗(yàn)收表22房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表33項(xiàng)目管理資料移交表44規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單55建筑資料移交清單66經(jīng)濟(jì)扌曰標(biāo)覽表87園林綠化資料移交清單98公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單109項(xiàng)目設(shè)備房鑰匙移交清單1110項(xiàng)目住宅鑰匙移交表1211給排水系統(tǒng)圖紙目錄1312項(xiàng)目公用場(chǎng)地移交清單1413項(xiàng)目管理用房移交接管一覽表1514水、電、消防資料移交清單1615房屋接管驗(yàn)收表1816設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表2017管理用鑰匙移交清單2218房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表2319人力資源情況表2520機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表26、物業(yè)移交驗(yàn)收表物業(yè)名稱開(kāi)工日期竣工

2、驗(yàn)收日期接管驗(yàn)收日期建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積建筑面積移 交 內(nèi) 容房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份張供水供電合同份配套設(shè)施/設(shè)備/場(chǎng)地/房屋產(chǎn) 權(quán)清冊(cè)份張住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō) 明書份移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報(bào)告份項(xiàng)目規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套張建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套張工程竣工驗(yàn)收備案證明份電氣竣工圖套張工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份綠化竣工圖套張消防驗(yàn)收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份道路、停車場(chǎng)竣

3、工圖套張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用 文件份戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程竣工驗(yàn)收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機(jī) 使用說(shuō)明書、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī) 用工具清單套燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明份所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、驗(yàn) 收記錄。套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份移交意見(jiàn)：移交單位簽名蓋章：接收意見(jiàn)：接收單位簽名蓋章：、房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表工程名稱：開(kāi)工日期：竣工驗(yàn)收日期：評(píng)定等級(jí)：接管驗(yàn)收日期：物業(yè)管理單位：交接日期：設(shè)計(jì)單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：結(jié)構(gòu)類型：建筑面積：層數(shù)：房屋住宅區(qū)公用設(shè)施設(shè)備及公共場(chǎng)地移房屋清單份張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶，每戶套公用設(shè)備清

4、單單體建筑竣工圖套張公共場(chǎng)地清單交單體水電竣工圖套張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖內(nèi)住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其他附屬技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平面圖套張其他容其他附屬技術(shù)資料套張其他套張交接意見(jiàn)移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：三、項(xiàng)目管理資料移交清單wywgw. coifll、區(qū)管理資料移交清單2 J一 U一3小區(qū)名稱移交樓自編號(hào)四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單3W 1耳m ouiii5頁(yè)IW頁(yè)&L用地規(guī)劃許可證14.配葺緩建或取消的批文7虹線圖及批文32崖設(shè)用地通知書9附圖及批丈li：i地3.用地批準(zhǔn)書-附團(tuán)及批文L驗(yàn)線冊(cè)114 一土業(yè)淒用證、.建2.建筑臂理驗(yàn)收臺(tái)格證

5、12L規(guī)別設(shè)廿要點(diǎn)管3132.規(guī)劃方案批束斥附圖1.建說(shuō)竣工驗(yàn)收證明書K工規(guī)劃方靈修改批文及附圖2道路竣工驗(yàn)收證明書15報(bào)建審核書二質(zhì)董等級(jí)評(píng)宦表16仝四至圖4地下防水驗(yàn)收簽證17規(guī)氐單t*IR建圖殳消防竣王驗(yàn)收證明書16工洎防審核意見(jiàn)$施工中重大冋題處理皿&人防審核意見(jiàn)及附圏收了.園林綠化竣工驗(yàn)收證書20工煤氣報(bào)批宙核意JS及附圖亂人腦地下室驗(yàn)Ife證書21血戶外啓*審核書平3M)£2劃11建設(shè)工程卻劃訐可證說(shuō)23口電訊工程批文及附圖明24建靂售房改變結(jié)構(gòu)25白面一功能補(bǔ)報(bào)建手續(xù)冊(cè)移交方；接收方；經(jīng)亦簽字:經(jīng)弗爸壬Bn五、建筑資料移交清單項(xiàng)目名稱 移交樓自編號(hào)名稱張數(shù)(三)

6、綜合數(shù)據(jù)設(shè) 計(jì)竣工1.首層建筑平面圖(1)住宅2.標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖總面積m2（一）3.非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面總投資：萬(wàn)元圖開(kāi)工時(shí)間：圖4.天面建筑平面圖竣工時(shí)間：紙5.天面防水大樣圖施工單位：6.地下室建筑平面圖(2)道路：7.下水池建筑圖面積m28.上水池建筑圖總長(zhǎng)：m9.道路圖投資萬(wàn)元竣工時(shí)間：施工單位：10.(3)配套設(shè)施：11總面積m21.建筑竣工驗(yàn)收證明書份頁(yè)總投資萬(wàn)元2.道路竣工驗(yàn)收證明書份頁(yè)公廁m2（二）3.質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表份頁(yè)垃圾站m24.地下防水驗(yàn)收證明書份頁(yè)工具房m25.施工中重大冋題處理份頁(yè)環(huán)衛(wèi)用房m2驗(yàn)6.居委m2警務(wù)室m2收停車場(chǎng)m2非機(jī)動(dòng)車棚m2托幼、學(xué)校用地面積：m2建筑

7、面積：m2竣工時(shí)間：施工單位：移交方簽字：年月日接收方簽字：年月日六、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個(gè)總規(guī)劃建筑面積m2室內(nèi)消防栓個(gè)建筑占地面積m2高壓配電房間建筑容積率道路面積m2停車場(chǎng)面積m2低壓配電房間車位數(shù)量個(gè)變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)最大發(fā)電量KW空調(diào)機(jī)房間梯燈盞電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層電梯部大廈總高度mil電表房間七、園林綠化資料移交清單項(xiàng)目名稱內(nèi)容張數(shù)內(nèi)容設(shè)計(jì)竣工（一）1.總平面圖（四）1.綠化面積：圖2.園林建筑圖綜M2紙3.噴淋地下布管圖合2.園建面積：4.照明系統(tǒng)圖數(shù)M25.照明地下布管圖據(jù)3.設(shè)計(jì)單位：6廣播地下布管圖4.

8、施工單位：5. 投資：萬(wàn)元6. 竣工時(shí)間：7. 喬木：株 灌木：叢 綠離：米 草皮：M27.8.9.（二）批文1.報(bào)建資料份頁(yè)2.驗(yàn)收資料份頁(yè)3.4.（三）其/、它注：資料均可米用復(fù)印件。移交方經(jīng)辦簽字：年 月日接收方經(jīng)辦簽字：年 月日八、公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單設(shè)備名稱：規(guī)格型號(hào)：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時(shí)間：竣工驗(yàn)收日期：接管驗(yàn)收日期：設(shè)計(jì)單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開(kāi)工時(shí)間：年月日完工時(shí)間：年月日保修期起計(jì)至終止時(shí)間：年月日至年月日驗(yàn)收類別驗(yàn)收內(nèi)容配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)份隨機(jī)用工具清份設(shè)備房環(huán)境/設(shè)備外觀天花墻壁地

9、面照明應(yīng)急燈安全措施減震噪聲門窗通風(fēng)詳情記錄：符合要求畫“V ”，有缺陷畫“X”，無(wú)此項(xiàng)畫“-”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。試運(yùn)行情況現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：初驗(yàn)：存在問(wèn)題復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：雙方簽章移交單位：鑰匙移交：把移交人：年 月曰接收單位：鑰匙移交：把接收人：年 月曰九、項(xiàng)目設(shè)備房鑰匙移交清單編號(hào):序號(hào)設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6電梯機(jī)房1電梯機(jī)房2電梯機(jī)房3電梯機(jī)房4電梯機(jī)房5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月日年 月 日十、項(xiàng)目住宅鑰匙移交表編號(hào):序號(hào)房號(hào)鑰匙數(shù)量備注移交單位：接收單

10、位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：卜一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號(hào):序號(hào)名稱編號(hào)備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：十二、項(xiàng)目公用場(chǎng)地移交清單編號(hào):序號(hào)場(chǎng)地名稱面積場(chǎng)地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：十三、項(xiàng)目管理用房移交接管一覽表編號(hào):序號(hào)用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注移交單位：接收單位:經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：十四、水、電、消防資料移交清單項(xiàng)目名稱：移交樓自編號(hào)一、圖紙張數(shù)一、圖紙張數(shù)設(shè)計(jì)竣工設(shè)計(jì)竣工1。給水系統(tǒng)圖11.各類二次接線圖（一）2 排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖給3.首層給排水平面 圖13.發(fā)電設(shè)備平面置圖排4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水平 面圖14.機(jī)組及配電柜接線圖水5.非標(biāo)準(zhǔn)層排

11、水平面圖15.戶外路燈布線圖6.天面給排水平面圖（三）1 機(jī)房設(shè)備布置圖7.地下室給排水平面圖電梯2.控制線路圖8.泵房設(shè)備布置圖3.電氣接線圖9.生活泵電氣接線圖4.井道圖10.戶外給水管網(wǎng) 圖1.設(shè)備平面布置圖11.戶外排水管網(wǎng) 圖（四）2.噴啉管線圖1.戶外布線圖消3.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖2.總配電系統(tǒng)圖防4.自動(dòng)報(bào)警接線圖3.電氣設(shè)備平面布置圖5.通風(fēng)排煙電氣接線圖4.樓干線系統(tǒng)圖6.消防泵電氣接線圖5.首層電氣平面圖7.噴啉泵電氣接線圖6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8. 1211控制線路圖7.非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9.報(bào)警點(diǎn)分布平面圖8.變壓器接線圖9.咼壓配電柜接線圖（五）其/、10。低壓配電柜接線圖

12、它十五、房屋接管驗(yàn)收表物業(yè)名稱房號(hào)時(shí)間年 月日電氣類電源箱電表接線盒燈具開(kāi)關(guān)插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺(tái)衣柜廚柜鏡子臺(tái)面衣架毛巾架陽(yáng)臺(tái) 護(hù)欄樓 梯詳情記錄：給排 水 類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報(bào)警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報(bào)警器紅外探測(cè)器保安對(duì)講詳情記錄：其/、它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)詳情記錄：水表對(duì)號(hào)電表對(duì)號(hào)燃?xì)獗韺?duì)號(hào)問(wèn)題整改情況：復(fù)查人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明：1.本項(xiàng)配件齊全或無(wú)破損作“V”記號(hào)，有缺損作“x

13、”記號(hào)，并在詳情記錄 欄內(nèi)寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。2 如有其它項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚懺诳崭窭铮瑳](méi)有的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫“-十六、設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套配套工具鑰匙訂貨合同份使用說(shuō)明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份配套竣工圖張驗(yàn)收記錄張資料設(shè)備安裝份隨機(jī)用工具份測(cè)試記錄清單地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈設(shè)備房詳情記錄：環(huán)境注：本項(xiàng)符合要求畫“V”，有缺陷畫“ X”，無(wú)此項(xiàng)畫“-”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。存在問(wèn)題整改情況復(fù)查人：甲方代表： 日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：（續(xù)）設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書份合格證份檢驗(yàn)報(bào)

14、告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫“V”，有缺陷畫“X”，無(wú)此項(xiàng)畫“ ”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。存在問(wèn)題整改情況復(fù)查人：移交方簽章：日期：接收方簽章：日期：業(yè)主方簽章：日期：十七、管理用鑰匙移交清單說(shuō)明：序號(hào)鑰匙名稱移交時(shí)間移交數(shù)量門鎖狀況備注移交方簽章：日期接收方簽章：日期十八、房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表名稱：編號(hào):統(tǒng)計(jì)樓道天面外墻等公共部位問(wèn)題處，下水道問(wèn)題處配項(xiàng)，問(wèn)題處問(wèn)題共處道，問(wèn)題處評(píng)價(jià)道：均好可以有小問(wèn)題較差口配套：均好可以有小問(wèn)題較差口門口口公共部位：均好可以有小問(wèn)題了差口口口普遍性問(wèn)題及整改建議：較大問(wèn)題及整改建議：移交方簽章日期年