項目土地租賃協(xié)議

1、甲方:甲、乙雙方本著自愿、平等、互利共贏的原那么,根據(jù)?中華人民共和國土地治理法?中華人民共和國合同法?等相律、法規(guī),經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方租賃甲方土地建設(shè)工程一事,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議：、租賃標(biāo)的位置及用地面積乙方租賃甲方土地位于,東起西至,南起北至.東西長米,南北寬米,面積為疔,折合畝,土地位置及面積見附圖二、租賃期限及租賃費用：租賃期限首期為年.起租日那么由甲、乙雙方共同確認(rèn)正式開工日算起.雙方確認(rèn)書作為本協(xié)議不可分割的附件.協(xié)議期限屆滿后,乙方對該土地有優(yōu)先承租權(quán),按本協(xié)議的約定續(xù)租.租賃費按年度計算,每年每畝土地租賃費為元人民幣,全年租賃費共計元人民幣.三、租賃費支付方式

2、每年月日前,乙方向甲方支付當(dāng)年土地租賃費四、甲方權(quán)利及義務(wù)1、負(fù)責(zé)提供工程用地范圍內(nèi)外的相關(guān)根底資料.2、向乙方委派一名副總,一名專業(yè)人員負(fù)責(zé)本工程開發(fā)建設(shè)期間的協(xié)調(diào)治理工作.3、依照乙方委托的規(guī)劃設(shè)計咨詢所作的工程規(guī)劃設(shè)計圖監(jiān)督乙方按規(guī)劃方案具體實施工作,并催促乙方在工程施工期間增強(qiáng)平安、質(zhì)量工作,必要時對上述工作提出建議和意見.對于乙方施工期間存在的平安隱患,甲方有權(quán)要求乙方限時改正或暫停施工.4、負(fù)責(zé)將電力設(shè)施、給水、排水主管網(wǎng)接入本工程用地范圍,因此所產(chǎn)生的費用由乙方全部承當(dāng).5、負(fù)責(zé)乙方在工程前期準(zhǔn)備階段,規(guī)劃建設(shè)階段,尤其是施工階段,施工場地外圍環(huán)境的治理維護(hù)工作,保證乙方工程開發(fā)

3、工作順利進(jìn)行.6、工程建成投入使用期間,根據(jù)省、市及相關(guān)規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn),收取乙方水、電、排污、垃圾等配套設(shè)施費及相關(guān)配套物業(yè)治理費水、電單獨裝表計量.上述費用具體實施細(xì)那么等工程建成后另行簽訂協(xié)議.7、協(xié)助配合乙方辦理用地所需的有關(guān)手續(xù)、資料.五、乙方權(quán)利及義務(wù)：1、負(fù)責(zé)工程投資開發(fā)建設(shè)經(jīng)營所需的一切手續(xù)、資料和建設(shè)本工程所需的全部投資款項.2、負(fù)責(zé)工程勘察、規(guī)劃設(shè)施委托工作,并承當(dāng)勘察、設(shè)計費用.3、依照承租土地現(xiàn)狀根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)完善工程防災(zāi)、減災(zāi)、環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)綠化的各項設(shè)計工作,并嚴(yán)格根據(jù)各專業(yè)規(guī)劃設(shè)計圖紙完成建設(shè)工作,未征得甲方及各設(shè)計方書面意見之前不得隨意改變原有設(shè)計方案.4

4、、負(fù)責(zé)工程建設(shè)工程施工、監(jiān)理招投標(biāo)工作,負(fù)責(zé)工程建設(shè)實施全過程治理工作.5、對所建工程承當(dāng)平安、質(zhì)量責(zé)任.6、負(fù)責(zé)所建工程生產(chǎn)經(jīng)營的合法性.7、根據(jù)雙方協(xié)議規(guī)定按時向甲方支付土地租賃費及其他相關(guān)費用.8、工程投入使用后,根據(jù)省、市及相關(guān)規(guī)定,支付水、電、排污、垃圾、防洪等配套設(shè)施費及相關(guān)物業(yè)治理費水、電單獨裝表計量.9、工程開發(fā)建設(shè)期間,負(fù)責(zé)支付甲方委派的工作人員工資及社會保險基金等.10、在使用工程用地過程中應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī),自主經(jīng)營、按章納稅、自負(fù)盈虧.六、特別約定雙方約定：在該工程土地出讓條件成熟的情況下,在平等自愿的條件下,甲方可以將土地轉(zhuǎn)讓給乙方,并協(xié)助乙方辦理該工程土地轉(zhuǎn)讓手

5、續(xù)；假設(shè)租賃期滿后,甲、乙雙方不愿轉(zhuǎn)讓土地,乙方也不再租賃,乙方應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)就固定資產(chǎn)公平合理協(xié)調(diào)收購.七、違約責(zé)任1、一方未履行或未完全履行本協(xié)議給對方造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任,并按賠償?shù)陌俜种蚴丶s方支付違約金.2、甲方逾期30日未向乙方交付出租土地的,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議.3、乙方未按約定支付土地租賃費或應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌M用,每逾期一日應(yīng)按年土地租賃總額的千分之二向甲方支付違約金.逾期30日,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議.4、乙方改變協(xié)議約定的租賃用途或利用租賃土地進(jìn)行違法活動的,甲方有權(quán)解除合同.八、不可抗力甲、

6、乙雙方必須認(rèn)真履行協(xié)議,不得擅自毀約,否那么違約方承當(dāng)守約方損失.1、租賃期限內(nèi)遇有國家、省、市指令或政策、規(guī)劃重大調(diào)整或政府征地造成協(xié)議無法執(zhí)行時,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)無條件服從,根據(jù)國家規(guī)定要求予以處理,雙方解除協(xié)議互不追究違約責(zé)任.由此造成各方經(jīng)濟(jì)損失的,雙方各自承當(dāng).2、假設(shè)遇不可抗力地震、水災(zāi)、火災(zāi)及其它不能預(yù)見或防止的事件出現(xiàn),造本錢協(xié)議不能履行的,雙方互不追究違約責(zé)任.九、爭議解決方式本協(xié)議未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決,如協(xié)商不成一切爭議將提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決或起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決.十、協(xié)議期滿后如繼續(xù)租賃由雙方另行商議.十一、本協(xié)議未盡事宜,那么雙方友好協(xié)商解決,另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)