特種設(shè)備維修服務(wù)部管理制度

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上特種設(shè)備維修服務(wù)部管理制度 目 錄 一、物業(yè)部組織架構(gòu)與人員結(jié)構(gòu)2二、部門職責(zé)3三、物業(yè)部各崗位職責(zé)4、經(jīng)理職責(zé)4、工程師職責(zé)6、主管(站長）職責(zé)8、電梯管理員職責(zé)9四、特種設(shè)備（電梯）安全運(yùn)行管理規(guī)程11五、電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)14六、電梯定期保養(yǎng)規(guī)程16七、電梯故障維修規(guī)程19八、電梯困人解救應(yīng)急處理流程圖20九、電梯應(yīng)急接報(bào)救援流程圖21一、 宏立城物業(yè)特種設(shè)備管理組織架構(gòu)二、部門職責(zé)：、負(fù)責(zé)特種設(shè)備設(shè)施正常、安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)作，為業(yè)主的安居樂業(yè)提供基本保證。、負(fù)責(zé)所屬特種設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作，使之保持良好的工作性能技術(shù)狀況。、根據(jù)經(jīng)營布局要求及設(shè)備技術(shù)狀

2、況，對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整改遷，使公司物業(yè)得到升值。、對部門員工進(jìn)行嚴(yán)格管理、檢查、督促部門員工嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度。、組織部門員工進(jìn)行特種設(shè)備的管理培訓(xùn)，提高員工綜合素質(zhì)。三、崗位職責(zé)（一）特種設(shè)備維修服務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé):1、 貫徹執(zhí)行特種設(shè)備安全法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證電梯、機(jī)械停車位的使用和運(yùn)行安全。2、負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作，組織或會同有關(guān)部門編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度； 3、負(fù)責(zé)檢查和督促特種設(shè)備作業(yè)人員持證上崗，建立電梯作業(yè)人員管理檔案。 4、 負(fù)責(zé)組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作，保持轎廂內(nèi)緊急報(bào)警裝置隨時(shí)與值班人員的有效聯(lián)系；負(fù)責(zé)在電梯轎

3、廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的電梯檢驗(yàn)合格標(biāo)志、乘客須知和安全警示標(biāo)志；在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；負(fù)責(zé)檢查和督促電梯維保作業(yè)人員按章操作。 5、負(fù)責(zé)對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)，不斷提高操作人員技術(shù)素質(zhì)。6、定期檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況并向分管總監(jiān)匯報(bào)。7、負(fù)責(zé)日常自行檢查與年度自檢并做好檢查記錄、使用狀況記錄運(yùn)行故障和事故記錄。在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并

4、且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他相關(guān)部門；8、按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。9、負(fù)責(zé)在乘用自動扶梯（自動人行道）的人員較集中、密度較大時(shí)的疏導(dǎo)、分流或限員乘用，甚至采取停止運(yùn)行的非常措施，以防超載溜梯事故發(fā)生。10、負(fù)責(zé)電梯困人救援的組織實(shí)施，安排緊急救援演練并作好記錄。11、負(fù)責(zé)電梯發(fā)生事故時(shí)的緊急救援、排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，配合電梯事故調(diào)查。12、配合電梯安裝、改造、維修、保養(yǎng)和電梯監(jiān)督(定期)檢驗(yàn)申報(bào)工作。13、負(fù)責(zé)完成對各主管、工程師的績效考評工作，完成領(lǐng)導(dǎo)和上級部門交辦的其它

5、工作。（二）特種設(shè)備維修服務(wù)部質(zhì)檢工程師崗位職責(zé)：1、 建立部門質(zhì)量體系，制定和完善部門質(zhì)量管理制度及質(zhì)量管理文件；2、 負(fù)責(zé)制定部門質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；對電梯管理員進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn)，確保公司質(zhì)量管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3、 負(fù)責(zé)搜集國內(nèi)外相關(guān)行業(yè)質(zhì)量管理體系發(fā)展動態(tài)信息、國家相關(guān)政策等，為公司質(zhì)量管理決策提供信息支持；4、 制定部門質(zhì)量檢查周、月、年計(jì)劃；并對維保質(zhì)量進(jìn)行抽查抽檢；5、 對質(zhì)量檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，對維保公司的維保質(zhì)量水平提供相關(guān)依據(jù)；6、 參與對各維保單位的維保質(zhì)量的考評和論證；（三）特種設(shè)備維修服務(wù)部技改工程師崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)對各區(qū)域電梯維保技術(shù)難題提出合理化建設(shè)性建議；2、

6、負(fù)責(zé)對電梯技術(shù)資料進(jìn)行收集、管理、分類、研究；3、負(fù)責(zé)對電梯的防水、降噪、節(jié)能、再平層提出相關(guān)改造的合理化建議；4、制定各項(xiàng)技改項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，對實(shí)施的技改項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)性指導(dǎo)，并對實(shí)施效果進(jìn)行追蹤；5、對相關(guān)技改數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為電梯的環(huán)保、年檢提供相關(guān)的科學(xué)理論數(shù)據(jù)；（四）特種設(shè)備維修服務(wù)部主管（站長）崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)組織員工做好班前班后會議，做好安全教育、做好員工技能培訓(xùn)工作； 2、負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)公司轄區(qū)內(nèi)所有電梯的日常管理，確保電梯設(shè)備完好率99.9%； 3、負(fù)責(zé)擬定周、月、年度維保維修計(jì)劃和材料計(jì)劃，負(fù)責(zé)建立公司轄區(qū)內(nèi)所有電梯的臺賬；定期組織巡查做好巡查記錄的檢查，每天“工作日志”的填寫及

7、上交領(lǐng)導(dǎo)審閱； 4、負(fù)責(zé)落實(shí)庫房備品備件每月盤點(diǎn)工作； 5、負(fù)責(zé)監(jiān)督維保單位質(zhì)量考評工作；6、負(fù)責(zé)做好員工每月的績效考評工作；(五）特種設(shè)備維修服務(wù)部電梯安全管理員崗位職責(zé)： 1、制定電梯日常自行檢查、日常巡視計(jì)劃。 2、負(fù)責(zé)落實(shí)電梯日常自行檢查、日常巡視和定期檢驗(yàn)工作。 3、檢查電梯的緊急報(bào)警裝置，確保其隨時(shí)與值班人員的有效聯(lián)系。 4、檢查電梯注意事項(xiàng)和安全警示標(biāo)志，確保齊全清晰。 5、負(fù)責(zé)檢查電梯鑰匙的保管、使用狀況。 6、負(fù)責(zé)勸阻并禁止有可能影響電梯正常運(yùn)行或危及人身安全的濫用電梯行為（如踹門、扒門、撬門、倚靠層門或轎門、跨層轎門地坎而立、在轎廂內(nèi)蹭或跳動、人為阻止層轎門的開關(guān)、小孩單獨(dú)

8、乘電梯或在電梯上玩耍等）。 7、負(fù)責(zé)在乘用自動扶梯（自動人行道）的人員較集中、密度較大時(shí)的疏導(dǎo)、分流或限員乘用，甚至采取停止運(yùn)行的非常措施，以防超載溜梯事故發(fā)生。 8、對電梯使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立即處理；情況緊急時(shí)，可以決定停止使用電梯并及時(shí)報(bào)告本單位有關(guān)負(fù)責(zé)人。 9、負(fù)責(zé)組織電梯發(fā)生困人事故時(shí)的緊急救援，有權(quán)拒絕違章指揮。 10、負(fù)責(zé)配合各區(qū)域項(xiàng)目經(jīng)理完成電梯的驗(yàn)收和年檢工作。 11、積極參加電梯安全教育和安全技術(shù)培訓(xùn)。 12、嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全操作規(guī)程和有關(guān)安全規(guī)章制度。13、 完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其它工作。四、特種設(shè)備（電梯）安全運(yùn)行管理規(guī)程1.0目的確保電梯技術(shù)性能處于良好

9、狀態(tài)，保證安全運(yùn)行。2.0適用范圍適用于本公司電梯的運(yùn)行管理。3.0職責(zé)3.1電梯技工負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況巡查和故障報(bào)告。3.2監(jiān)控室保安員負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀態(tài)。3.3專業(yè)工程師負(fù)責(zé)電梯的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。3.4部門經(jīng)理對上述工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.0工作程序4.1管理人員工作程序4.1.1電梯維修工（電梯值班工）4.1.1.1電梯維修工每周對電梯運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行一次巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理，督促電梯公司維修保養(yǎng)，當(dāng)電梯年檢期即將接近時(shí)，督促電梯公司作電梯年審。4.1.2監(jiān)控室保安員4.1.2.1監(jiān)控室保安員實(shí)行電梯運(yùn)行24小時(shí)運(yùn)行監(jiān)控，通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況，如發(fā)

10、現(xiàn)乘客吸煙、打斗或損壞電梯部件，用內(nèi)線電話制止并錄像。4.1.2.2如發(fā)生故障困人，用內(nèi)線電話安慰被困人員并通知電梯維修工（電梯值班工）處理，必要時(shí)聯(lián)絡(luò)電梯公司處理。4.1.2.3將每班運(yùn)行情況記錄于崗位值班記錄表。4.1.3專業(yè)工程師4.1.3.1專業(yè)工程師負(fù)責(zé)電梯的綜合管理，包括技術(shù)資料檔案的收集交部門資料員保管，設(shè)備臺賬管理，同時(shí)對電梯維修工，電梯公司維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。4.1.3.2每月28日(2月26日)前制定下一個(gè)月的電梯保養(yǎng)計(jì)劃，在每季度最后一月28日前制定下一季度保養(yǎng)計(jì)劃，在每年12月28日前制定下一年度保養(yǎng)計(jì)劃。4.1.4部門經(jīng)理4.1.4.1進(jìn)行周檢、月檢，每月

11、最后一個(gè)星期對電梯機(jī)房組織有關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備檢評。4.1.4.2審核設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表。4.2電梯使用管理工作程序4.2.1電梯不設(shè)司機(jī)操作，由乘客自行操作，實(shí)行24小時(shí)投入運(yùn)行。4.2.2電梯以承載樓內(nèi)業(yè)主（住戶）為主。4.3電梯安全運(yùn)行工作程序。4.3.1監(jiān)控室保安員24小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)通知電梯維修工（電梯值班工）或電梯公司維修，制止乘客的不文明行為。嚴(yán)禁易燃易爆等危險(xiǎn)品和超長超重等物品進(jìn)入電梯。4.3.2電梯維修工每月按設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，并做好記錄，督促電梯公司按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄。4.3.3維修保養(yǎng)等原因造成停梯時(shí)，應(yīng)在一層掛牌告示。4

12、.3.4任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道吸煙。4.4電梯機(jī)房管理工作程序4.4.1電梯機(jī)房內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修工、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。4.4.2非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)專業(yè)工程師或部門經(jīng)理批準(zhǔn)后，由電梯維修工陪同方可進(jìn)入。4.4.3保持良好照明及通風(fēng)，常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈活無破損。4.4.4保持機(jī)房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。4.4.5消防器材齊備，機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。4.4.6電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯應(yīng)在一樓掛告示牌。4.5運(yùn)行異常4.5.1遵照電梯發(fā)生異常情況時(shí)處理方法處理。五、電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)1.0 機(jī)房:1.1 機(jī)房通風(fēng)良好，溫度不得超過5C40C，相對濕度

13、不大于85%，保證沒有雨水侵入的可能。1.2 機(jī)房的CO2滅火器應(yīng)保持正常壓力。1.3 機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全，并掛在明顯處。1.4 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色或黃色漆標(biāo)在主鋼絲上，便其清晰可見(以利于緊急救援時(shí)用)。1.5 機(jī)房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。1.6 機(jī)房照明、電源插座要保持良好。1.7 機(jī)房不得住人、存放雜物等，應(yīng)保持清潔，不得有明顯灰塵。1.8 曳引輪對鉛垂線的偏差2.0。曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差1.0。1.9 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封(或漆封)，非勞動局人員禁止調(diào)整。1.10 限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)(參照GB5972-86)，

14、運(yùn)行時(shí)無異常聲音。1.11 限速器、安全開關(guān)靈活可靠；限速器帶安全開關(guān)動作時(shí)，能使電梯可靠地停止運(yùn)行。1.12 限速器安全鉗安全開關(guān)聯(lián)動的可靠性:1.12.1轎廂空載時(shí)，以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離，手動限速器，安全開關(guān)應(yīng)動作，電梯應(yīng)停止；轎頂安全鉗開關(guān)應(yīng)動作，使電梯停止運(yùn)行。1.12.2 短接安全鉗開關(guān)，慢車?yán)^續(xù)下行，這時(shí)轎廂能可靠地停止，曳引輪打滑。復(fù)位拆除短接線路電梯應(yīng)正常運(yùn)行。(如對重有安全部鉗時(shí)要求一樣)。1.13 曳引輪或盤車手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清楚。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯，不得掉色。1.14 各軸承應(yīng)靈活，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無異常聲音，溫度應(yīng)不高于80

15、C(注油軸承應(yīng)保持油量飽滿)，工作25003000小時(shí)后更換新油。1.15 各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地之間絕緣電阻大于1000歐/伏，動力回路及安全裝置回路電氣設(shè)備絕緣電阻應(yīng)0.5兆歐，其它電路應(yīng)0.25兆歐，電氣設(shè)備金屬外殼必須保持良好的保護(hù)性接地。1.16 供電系統(tǒng)電壓波動必須 在7%范圍內(nèi)，電源頻率波動在2%范圍內(nèi)。 錯(cuò)相、斷相保護(hù)器應(yīng)正常，如有錯(cuò)、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能運(yùn)行。電動機(jī)的短路、過載保護(hù)應(yīng)可靠。1.17 掣動器掣動時(shí)閘瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動輪的工作表面上；當(dāng)松閘時(shí)，兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時(shí)離開掣動輪表面，應(yīng)在整個(gè)接觸面上均勻分布，其間隙不大于0.7；掣動輪表面不得有油污、雜物；掣動閘瓦磨損超過厚

16、度1/4、螺釘頭露出及掣動閘有油時(shí)應(yīng)更換。各銷釘、開口銷卡簧，聯(lián)軸器螺栓等無松動、脫落。1.18 轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內(nèi)，突然斷電，轎廂應(yīng)能完全停止(掣停距離不大于:V1.0m/s，62cm；V1.6m/s,160cm；V1.80m/s，203cm；V2.5m/s，250cm)在對此值進(jìn)行調(diào)整時(shí)，實(shí)際情況在不影響乘客的安全下可以縮短尺寸，但不得大于此尺寸，否則有滑車的危險(xiǎn)。1.19 電梯救援的手動松閘、手動盤車操作裝置，應(yīng)齊全并掛于墻上，不得它用。1.20 曳引輪繩槽磨損在離V型槽底部45時(shí)應(yīng)更換或重車。2.0 井道與轎廂2.1 上、下極限，限位開關(guān)靈活可靠，限位與極限開關(guān)距離

17、在100140。2.2 彈性滑動導(dǎo)靴A、C尺寸為2，固定滑動導(dǎo)靴頂面間隙之和2.51.5。2.3 繩頭組合固定(詳見GB758887.923標(biāo)準(zhǔn))。2.4 各根鋼絲繩張力與其平均張力之差5%。鋼絲繩磨損報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。(詳見GB597286)2.5 轎廂導(dǎo)軌頂面距離偏差為02，對重為03，轎頂輪不平行面1。2.6 對重塊壓板固定堅(jiān)固，對重鐵不得有銹。2.7 安全鉗聯(lián)動機(jī)構(gòu)各部件應(yīng)靈活、活動正常，鍥塊與路軌之間的距離為50.5。2.8 轎頂固定照明應(yīng)正常，轎頂非自動復(fù)位的急停開關(guān)應(yīng)正常，轎頂檢修操縱開關(guān)應(yīng)正常。2.9 平層精確度:應(yīng)在1.5內(nèi)。 2.10 層門門扇下端與地坎的間隙:客梯46；開門刀與各

18、層地坎間隙 應(yīng)為510；層門滾輪與轎廂地坎間隙應(yīng)為510，門鎖后一般人力的施加在門扇中間，其縫隙可以超過6，但不得超過30。2.11 轎廂安全窗應(yīng)靈活，且安全窗開關(guān)動作可靠。2.12每一層廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置動作可靠，只有當(dāng)機(jī)械鎖定后，電氣才能接通。(包括附門鎖聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān))斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)，電梯要可靠地停止運(yùn)作。2.13 轎門的安全觸板及光電保護(hù)動作應(yīng)靈活可靠，只要有物體擋住門時(shí)，門會自動反回。2.14 轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔；報(bào)警裝置功能正常，隨時(shí)保持能和消防中心、機(jī)房正常通話；排風(fēng)機(jī)要保證轎內(nèi)空氣流通；照明不得有不亮的光管；緊急照明功能正常。2

19、.15 指令、召喚、選層、定向等裝置應(yīng)準(zhǔn)確無誤。聲光信號應(yīng)正確，開關(guān)門按鈕功能正常。3.0 底坑:3.1補(bǔ)償鏈運(yùn)行時(shí)無碰撞，兩端應(yīng)牢固固定、二次保護(hù)可靠。3.2 選層器鋼帶不得有銹蝕、鋼帶安全開關(guān)動作要可靠。3.3 底坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確，紅色標(biāo)注正確，且動作可靠。3.4 隨行電纜固定可靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。3.5 轎廂下梁撞板至緩沖器的越程距離:液壓緩沖器為150400mm；彈簧型緩沖器為200-350mm。3.6 液壓緩沖器油量應(yīng)充足，無銹死現(xiàn)象，緩沖器安全開關(guān)動作可靠。3.7 限速器張緊輪安全開關(guān)應(yīng)動作可靠。3.8 井道底坑無積水、雜物等。3.9 各種安全開關(guān)固定不得使用焊接

20、，但應(yīng)安裝公司牢固。3.10 超載報(bào)警裝置，在空載狀態(tài)，手動試驗(yàn)超載開關(guān)時(shí)，功能應(yīng)正常自動門機(jī)應(yīng)不關(guān)閉。注:具體維修保養(yǎng)參照:1. GB7024.186、GB758895六、電梯定期保養(yǎng)規(guī)程1.0 職責(zé)1.1 電梯維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作，并填寫電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告，交設(shè)施部保管。1.2 設(shè)施部電梯工程師和電梯工負(fù)責(zé)跟蹤檢查，并在填寫電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告上簽署意見。2.0 內(nèi)容2.1 機(jī)房2.1.1 先關(guān)閉電源：控制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接觸器、電阻、電器等的清潔及引線螺絲收緊2.1.2 電動機(jī)、測速發(fā)電機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、曳引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查2.1.3 減速箱、油量、油

21、質(zhì)的檢查2.1.4 限速器及限速器的開關(guān)進(jìn)行檢查、清掃,活動部位注油2.1.5 制動器的行程、動作、靈活性,制動瓦磨耗的檢查及活動部位注油2.1.6 機(jī)房排氣扇檢查，主鋼絲繩、限速器檢查2.1.7 各回路絕緣電阻測量(半年一次)2.2 機(jī)身及井道2.2.1 保養(yǎng)時(shí)從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)2.2.2 轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認(rèn).(安全窗開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)等)2.2.3 內(nèi)外門開閉動作及門滑塊檢查2.2.4 內(nèi)外門藕合檢查,清掃注油.開關(guān)門輪、傳動裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、導(dǎo)軌檢查清掃2.2.5 內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點(diǎn)清潔,廳轎門聯(lián)鎖開

22、關(guān)接線檢查2.2.6 接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清掃、注油2.2.7 各種撞動開關(guān)、刀、接點(diǎn)檢查2.2.8 主鋼絲繩、限速器鋼絲繩檢查2.2.9 超重開關(guān)清掃、注油2.2.10 行車情況檢查.(起動、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動、噪音程度、平層等)2.2.11 各信號燈檢查及燈炮更換2.2.12 油盅油量檢查補(bǔ)充,張緊輪加油2.2.13 井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油,各種安全開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認(rèn) 七、電梯故障維修規(guī)程1.0 職責(zé)1.1 電梯維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)參考本規(guī)程執(zhí)行，并填寫設(shè)備維修記錄表.1.2 維修值班員和電梯工負(fù)責(zé)填寫電梯月巡視記錄表，并通知電梯分包單位處理

23、。2.0 內(nèi)容2.1 電梯發(fā)生故障應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(值班員和電梯工十五分鐘內(nèi))。2.2 在進(jìn)行電梯維修工作前，應(yīng)由主持人進(jìn)行安全技術(shù)交流。2.3 先了解故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因，分析故障的位置。2.4 電梯故障一般分機(jī)械故障和電氣故障兩類。3.0 一般常見機(jī)械故障3.1 機(jī)房3.1.1 電機(jī)軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，須更換軸承。3.1.2 制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有相互磨擦現(xiàn)象，調(diào)整制動閘瓦，制動閘瓦有油污，更換制動閘瓦，除動制動輪上的油污3.1.3 限速器故障:夾繩鉗品及繩槽處有雜物、軸承損壞，清除雜物、更換.3.2 井道與轎廂3.2.1 轎廂門和自動門機(jī)構(gòu)故障:開關(guān)門時(shí)有攔動聲、不

24、開門、不關(guān)門，開門時(shí)有碰撞聲、門隙過大等，清除地坎滑槽雜物、調(diào)整限位輪、更換損壞的吊門輪，調(diào)整門閘隙、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等.3.2.2 廳門故障同上3.2.3 開門刀故障:運(yùn)行時(shí)有碰聲、或突然停車、調(diào)整開門刀位置，(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)。3.2.4 導(dǎo)軌故障:運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖，振動等現(xiàn)象，調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。3.2.5 導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、更換，導(dǎo)靴座位不對、調(diào)整。3.2.6 安全鉗故障:運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲、嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會動作剎車、或單邊剎車，調(diào)整安全鉗間隙，安全聯(lián)動機(jī)構(gòu)、加油潤滑、保證各活動部位靈活。3.3 底坑3.3.1 補(bǔ)償鏈故障:運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長或縮短等原因所致，調(diào)整補(bǔ)償鏈。3.3.2限速器鋼絲繩、張緊輪故障:運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有異常聲，調(diào)整限速器鋼絲繩，更換軸承。3.3.3 緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動，液壓油量不足，除去鐵銹、補(bǔ)充液壓油。4.0 電梯一般常見的電氣故障4.1 機(jī)房4.1.1 保險(xiǎn)絲故障:緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)有短路等原因所制，排去底坑積水，排除短路點(diǎn)、換上相同保險(xiǎn)絲、廳門轎門安全回路，由于井道有水，回路有短路點(diǎn)所致，斷去來水源，排除短路點(diǎn)，換上相同的保險(xiǎn)絲，指示燈回路、由于廳外指示有水或有