房屋租賃合同-無償版

1、無償房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：身份證號 / 統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租方（乙方）：身份證號 / 統(tǒng)一社會信用代碼：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其他相關(guān)法律和地方性規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有權(quán)依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、租賃房屋的位置、面積及用途甲方將其擁有的位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，房屋建筑面積為平方米，用途為。二、租賃期限1該房屋租賃期限為自年月日起至年月日止。2房屋租金：甲方同意乙方無償使用此房屋。3甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付乙方使用。4租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)

2、租權(quán)，乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同，續(xù)租期的月租金雙方另行協(xié)商確定。三、租賃條件1.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明并向乙方提供上述證明的復(fù)印件。2.甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽訂本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。3.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4.乙方承擔(dān)計租期內(nèi)電話費、水費、電費、物業(yè)管理費、采暖費等實際使用的費用。5.因乙方故意或重大過失致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修

3、并擔(dān)負(fù)所發(fā)生的費用； 非乙方原因造成的房屋、 設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題，由甲方予以修繕，費用由甲方承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，甲方同意乙方對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。 若甲方交付出租房屋時為毛坯房或顯然無法滿足本合同第一條中房屋用途（如缺少房屋隔斷、無吊頂、墻面未處理等） ，甲方同意乙方可對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修， 乙方無需另行告知或征得甲方同意。 合同期滿時乙方有權(quán)移走自行添加的設(shè)施。7.在租賃期間，若房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或者對房屋設(shè)定抵押權(quán)時，甲方應(yīng)提前 5 個工作日以書面形式通知乙方， 并確保本租賃合同對財產(chǎn)受讓方或者抵押權(quán)人將繼續(xù)有效， 且在同等條件下乙方有優(yōu)先

4、受讓權(quán)。 該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同項下的出租方， 享有本合同項下出租方的權(quán)利并承擔(dān)本合同項下出租方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。8.若乙方發(fā)現(xiàn)暖氣有漏水、供暖不暢等供暖問題，甲方在接到乙方通知后4小時內(nèi)負(fù)責(zé)免費上門維修，甲方負(fù)責(zé)暖氣維修的聯(lián)系方式為：情況時，乙方有權(quán)自行維修，所產(chǎn)生的維修費用，由甲方負(fù)擔(dān)。四、免責(zé)條款。緊急因不可抗力原因 （包括租賃物業(yè)被依法拆遷） 導(dǎo)致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的， 則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力導(dǎo)致雙方不能按照合同約定履行合同的或者給對方造成損害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。 房

5、租及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、合同的終止1.租賃期限屆滿時或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時，本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋附屬物品交付甲方。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。4.合同期內(nèi)乙方經(jīng)過甲方同意有權(quán)中途退租，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、房屋的歸還當(dāng)本合同被提前解除或承租期滿時， 乙方應(yīng)將房屋交還甲方， 甲方認(rèn)同房屋的自然老化及合理損耗部分符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。 因甲方已同意乙方對房屋進(jìn)行了裝飾裝修，故對裝飾裝修物 （包括已形成附合的裝飾裝修物和其他裝修物， 如隔斷、門、天花板、壁紙、地毯、地板、櫥柜、洗

6、手臺、馬桶等） ，甲方同意繼續(xù)利用，無需拆除；乙方同意折價給甲方，雙方可另行協(xié)商。其中，對可拆除的裝飾裝修物（如空調(diào)、冰箱、沙發(fā)等） ，乙方有權(quán)選擇搬離或折價給甲方。甲方接到乙方歸還房屋的通知后， 應(yīng)在 1 日內(nèi)對房屋進(jìn)行接收， 甲方逾期未進(jìn)行接收房屋的，視為乙方已向甲方歸還房屋。七、爭議的解決凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議， 雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，則任何一方有權(quán)提請房屋所在地法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他本合同附件與本合同具有同等的法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的地方，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)并同意簽章處的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式有效， 任何一方均可按簽章處方式發(fā)出通知、文件等；如有變更的，應(yīng)按通知方式自變更之日通知對方。雙方一致確認(rèn)并同意簽章處的地址和聯(lián)系方式為各方接收司法機(jī)關(guān) (法院、仲裁委員會等 )訴訟、仲裁文書的地址和聯(lián)系方式。本合同一式兩份， 自雙方簽字蓋章后生效， 雙方各執(zhí)