萬科中心綠色建筑考察匯報要點(diǎn)

1、SINCE1986萬科中心的影響力萬科中心的初始印象萬科中心規(guī)模及區(qū)域劃分綠色建筑的細(xì)節(jié)與表現(xiàn)ower總重量多達(dá)8萬多噸.一個億的設(shè)計費(fèi)，總造價約10億元人民幣，比同類建筑高出20%。設(shè)9計成本占到hB了建筑成本的10%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國內(nèi)2%-3%的平均比例萬科中心的影響力斯蒂芬爾（StMnHolU.JtOB當(dāng)代JZt第代表人吻.】外7年生于華建領(lǐng)州，19八年畢業(yè)于法或看大學(xué)建筑系.1976年在妞妁世力事務(wù)所。代表作包然芬警都爾率“當(dāng)代藝術(shù)博物恒、美國麻杏&工學(xué)院學(xué)中公寓、美380UI圖大學(xué)教過、明尼蘇達(dá)大學(xué)罐沆與景現(xiàn)窿筑學(xué)系葩、英國由蘇塞爾納爾透藝術(shù)驚布洛克大樓.北單班代MC1、萬14中

2、心粵:爾依次我依AU®赤勢會是.宴串2001獲得厘國巴票通乳學(xué)會惠熒，莢*。被史蒂芬霍爾（世界十大建筑大師之一）稱為漂浮的地平線，躺著的摩天樓萬科中心是一個藝術(shù)、時尚、環(huán)保、節(jié)能和建筑充分融合的產(chǎn)物是萬科價值取向的一次表達(dá)；是中國綠色建筑的典范工程；是萬科綠色建筑品牌的里程；如您俱造V*K254I萬科中心的初始印象.，八接g卜開。像飛機(jī)場的候機(jī)樓，由幾根大方柱子讓整個建筑物成懸空狀態(tài)，建筑整體71.1/挑高9到15米，突出部位阻隔住視線，站在地面上看不到它的全貌，似乎是按字形走勢。長方型的盒子里伸出樓梯，直通地面萬科中心的初始印象<-像一段竹子，也像一只抽象的恐龍，它在萬科中心

3、成為一個設(shè)計符號。仰死頭墻上燈帶被設(shè)計成萬科中心的形狀，進(jìn)入餐廳公共餐桌也被設(shè)計成它的八形狀，一個門把手、一張休閑坐椅，不經(jīng)意間就能看出它的影子，這個建筑外形在萬科中心作為一個設(shè)計符號被運(yùn)用傳遞出一種詼諧感。架空層底部形成自然透風(fēng)和良好的遮陽效果，由水景、土丘、下沿式廣 場組成的空間立體景觀，在建筑下面，散落著名術(shù)雕塑品，即便 是指示牌也一種藝術(shù)。建筑底卜.全是生態(tài)綠化率達(dá)到100%以上, 加上樓頂?shù)木G化，綠化率達(dá)到140%。市立R進(jìn)入內(nèi)部會發(fā)現(xiàn)這個建筑結(jié)構(gòu)上的與眾不同，一些斜拉索從天花板斜穿入地，dP隱匿在建筑之中.據(jù)萬科中心講解員介紹，不同于一股建筑的框架結(jié)構(gòu)，萬科中心是在斜拉橋上蓋房子。

4、看上去這些斜拉索比橋梁上使用的數(shù)量少，整個建筑就這樣被吊裝起來.據(jù)說，建造的時候先蓋樓頂后裝樓板,是真正的”空中閣樓”。行走在萬科中心，除了辦公區(qū)域是方正空間，一些走廊等過渡空間被分割成不規(guī)則的形態(tài)，超出了人們習(xí)慣上對空間的經(jīng)驗。隨行的萬科總部員工也說：”剛來時，常會迷路”.樓道每層的步行樓梯寬于正常樓道的三倍以上.樓道又分雙色邛月陽階梯“，一半正常級數(shù)，一半小于正常級數(shù)T音，大臺階可以坐人，就像大學(xué)教室里的講座ower論壇，每層樓道的空間設(shè)計都是一個完雌藝術(shù)品，而有了人的活動又成了當(dāng)代行為藝術(shù).經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占地面積：61700平方米：建筑面積：121300平方/建筑高度：35米:水景面積：275

5、0平方米;綠化面積：75000平方米；綠化率100%；AfThMIgTRICTFOMMMLANOUAMtCWOOL占0IBW81700-方*3"2750VW#牝«UR：TWXJOVn*/«：>100%&JBfil、an.K>tt.Hft大“不短人口：2方人大0口0人：S10萬人。解空間靈活性VANKESOHOCONDOHOTEL萬科辦公大樓已投入使用，我們參觀的區(qū)域功能分區(qū)SOHO ,未投入使用區(qū)域建筑底部的四種顏色代表不同的功能分區(qū)。比如紅色代表酒店；黃色代表辦公大樓；藍(lán)色代表公寓；橙色代表SOHO.地下為國際會議中心。目前使用的是黃色的萬科

6、辦公區(qū)。"”加舞萬科中心規(guī)模及區(qū)域劃分建筑是建造在大梅沙湖心島上，與湖心島中心公園合為一體，通過一排路燈進(jìn)行用地紅線的區(qū)分。整個建筑是無邊界開放式的，市民可從湖心公園進(jìn)入到萬科中心。萬科中心分兩級向市民開放。市民開放流線分兩級向市民開放景觀公園完全對市民開放內(nèi)部藝術(shù)展廊適度向市民開放（未完成）萬科中心通過LEED評估體系認(rèn)證綠色建筑綠色建筑的設(shè)計是一個整合的過程，而不是許多技術(shù)的疊加：各項設(shè)計從一開始就設(shè)計目標(biāo)，并在設(shè)計、建造、運(yùn)營的過程中反復(fù)調(diào)整，保證綠色建筑目標(biāo)的實(shí)或1。25誓誓僧綠色建筑4大1綠色目標(biāo)可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計目標(biāo)，就是要實(shí)現(xiàn)環(huán)境、工匚社會、經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，選擇一個好的評

7、估標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵。萬科中心以LEED評估體系為建造標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計中有效減少對環(huán)境和住戶的負(fù)面影響，成為國內(nèi)極少數(shù)獲得LEED笆金認(rèn)證的建筑物之一.體健康的保護(hù)為萬科總部辦公使用者提供一個和諧、輕松的氛圍，一個安靜、恬宜、健康的辦公環(huán)境；大樓注重對水質(zhì)、空氣的處理，建筑材采用無毒害綠色材料.同時也提供一個和諧、共享的辦公空間，有助于形成健康的心態(tài).生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)安排合理的生態(tài)系統(tǒng)鏈條，減少因本項目*建設(shè)及建成后的日常使用對周邊地區(qū)產(chǎn)生的各種污染和破壞。能源轉(zhuǎn)換與節(jié)約通過對太陽能、雨水、地?zé)帷⒌乩涞茸匀荒茉吹暮侠砦张c利用，通過降低自身能耗，降低本項目對電、氣等社會能源的索求，希望達(dá)到以下幾個節(jié)能目標(biāo)：能

8、源與水資源消耗最少；運(yùn)行成本最氏；低能耗.高舒適度。iitfRniEv建筑主體外立面有一條條橫向排列的金屬是遮陽百葉（穿jtepnwc孔透光鋁板）,百葉上有著大小長短不等的方型鏤空，據(jù)（會呼吸的表皮）說這一設(shè)計是史蒂芬霍爾受一片棕稠葉的后發(fā)設(shè)計而成遮陽板（會呼吸的表皮）作為“表皮裝置"，這個轉(zhuǎn)動式懸掛立面外遮陽系統(tǒng)，可根據(jù)不同的曰照時間與強(qiáng)度，可通過電腦自動旋轉(zhuǎn)角度，090度范圍內(nèi)自動調(diào)節(jié)水平遮陽板，調(diào)節(jié)不同的方向以接受陽光的照射，不僅保證室內(nèi)遮陽和采光效果保持最佳狀態(tài)，達(dá)到節(jié)能的效果。是全國大型辦公樓宇的首例。遮陽百葉的使用壽命為30年,抗臺風(fēng)級數(shù)達(dá)12級。段孥的湃（會呼吸的表皮）

9、期陶”戲綠色建筑的細(xì)B與表現(xiàn)遮陽板綠色建筑的細(xì)節(jié)與表現(xiàn)那些百葉透出的太陽光影，有的是大斜度的暈光，有的是立體的明光，投到辦公室內(nèi)中，會形成不同的奇妙效果。這有如中國古建筑中的窗木靈、窗花，因光線的不同，透出變化多端的圖案，斑駁迷離、似隱還現(xiàn)太陽能集熱設(shè)備深圳太陽能資源豐富，年太陽輻射量為5225兆焦耳/平方米，全年約80%的白天具有采集太陽熱能的條件。萬科中心屋頂（除酒店）全部裝有太能光電板，總面積為1997平米，轉(zhuǎn)化的太陽能可提供整個萬科總部用電總量的14%,約28萬度。耗資1000多萬的屋頂陽傘-建筑光伏電系統(tǒng)，也形成了獨(dú)特的遮陽屋頂景觀。屋頂?shù)某凉?、冷卻系統(tǒng)，以及泳池?zé)崴?、大廈浴洗熱水，

10、都來自于太陽能。ower洋圳萬科網(wǎng)IU總面積為1997平米,轉(zhuǎn)化的太陽能可提供整個萬科總部用電總量的14%,約28萬度。f業(yè)”中國第一個在室內(nèi)大規(guī)模的使用速生罕內(nèi)木工材料一竹材代替木材的辦公建筑，論1)-G”二書柜、辦公臺面，都找不到一塊木材，它減少了對森林的傷害，又創(chuàng)造出獨(dú)特的藝術(shù)空間。20配號嗎霽綠色建筑的細(xì)節(jié)與表現(xiàn)riry|</iklffl以水質(zhì)較好的雨水為主，以中水資源為補(bǔ)充，提供景觀水體，綠化及景觀水不用自來水作為水源。屋面雨水全部收集,地面雨水全部處理滲透，一年可節(jié)約大約45700噸水。L例普及善通過景觀水池、人工濕地對雨水/污水進(jìn)行收集后，雨I"卜工田水加收，污水

11、通過人工濕地的生物降解及中水處理系中乂1工統(tǒng)，每日可處理100噸中水和污水，水資源在這里能夠循環(huán)利用。完全解決了本地灌溉、景觀用水以及清洗等其他用途，大大減輕了市政用水的負(fù)擔(dān)*建筑進(jìn)深控制在2瞇以內(nèi)，大面積的玻 璃幕墻設(shè)計，75%的區(qū)域照度達(dá)到 400lux以上，保證自然光充足；幕墻系自然通風(fēng)采光統(tǒng)開算率高達(dá)30%，保證自然通風(fēng)，形成對流。樓梯檔板采用多孔造型，也保證了室內(nèi)自然風(fēng)流順暢。園林中有的是一方池水的中央是一個下凹的空間，其 中沒有注水，有的是直接有一個大方型下凹的空間， 周邊是玻璃幕墻，據(jù)介紹這是為萬科中心地下空間的地下采光采光而設(shè)計，保證萬科中心地下約4萬平方米建筑的建筑的自然采光

12、，萬科中心綜合運(yùn)用了照明系統(tǒng)、自PC（預(yù)制混凝土）構(gòu)件王石說，住宅產(chǎn)業(yè)化改變大量使用木材的木模板傳統(tǒng)工法，使用鋼模。鋼模材料本身也要碳排放,但木模平均使用6.5次報廢，而鋼模可以500600次重復(fù)使用，鋼模使用次數(shù)的平均排放量遠(yuǎn)小于木模版的固碳量。住宅產(chǎn)業(yè)化較傳統(tǒng)工法比較，不僅大大減少木材使用量，在減少水、水泥的消耗方面也很明顯。一段成品化的混凝土樓梯，踏板上有兩條防滑凹線，也是經(jīng)鋼模壓制，紋理清晰、線條硬朗。細(xì)看底部，能發(fā)現(xiàn)一些緊固件，整個混凝土樓梯可以直接運(yùn)到施工現(xiàn)場加固，而不需要現(xiàn)澆，專業(yè)上被稱為PC（預(yù)制混凝土）構(gòu)件?，F(xiàn)場展示的PC構(gòu)件現(xiàn)場還有許多，其中一面外墻，鋼筋混凝土、保溫層、處

13、墻裝飾、窗框均一次成型，只待注輸和施工現(xiàn)場安裝,而且精度和質(zhì)量遠(yuǎn)owerowerEI綠色建筑的細(xì)節(jié)與表現(xiàn)空調(diào)冷源及地板送風(fēng)系統(tǒng)采用冰蓄冷系統(tǒng)。夜間是用電低谷期，電價較低，這時采用電制冷機(jī)制冰，將泠量以冰的形式儲存起來,再在電價較高的白天把儲存的冷量釋放出來，利用峰谷電價差節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用，每年可達(dá)34萬元。w * 6cle 25 ”室內(nèi)通過地板送風(fēng)系統(tǒng)，利用地板下低壓區(qū)管把冷風(fēng)送到風(fēng)口，送風(fēng)溫度較常規(guī)送風(fēng)溫度高24度，可節(jié)電3成以上。送風(fēng)的高度為2米高度，是人體最感受最舒服的個高度綠色建見的細(xì)”與表現(xiàn)1MBi每一盞燈都可.以根據(jù)環(huán)境光線的變化進(jìn)行獨(dú)立調(diào)節(jié)。不同的區(qū)域采用靈活的照明方式，配合節(jié)能型光源及燈具的使用，