景觀設計合同示范文本

1、景觀設計合同工程名稱：工程地點：甲方：乙方：【甲、乙雙方名稱必須是全稱且與營業(yè)執(zhí)照相對應，如為第一次合作單位，必須提供乙方資質文件并加蓋乙方公章】根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本次設計服務的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同以便共同遵守。第一條設計依據(jù)1、中華人民共和國建筑法 、國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。2、建設工程批準文件。3、景觀設計國家標準、規(guī)范及規(guī)程和地方規(guī)定的規(guī)范、標準。4、甲方給乙方的委托書或設計中標文件；5、甲方對本次設計任務的具體要求即甲方發(fā)出的設計任務書等提交的相關基礎資料及文

2、件。第二條項目概況序號指標名稱說明或規(guī)劃要求1建設地點2項目建設用地面積3景觀面積4項目定位5其它第三條設計范圍、階段與合理使用年限1、 設計范圍：【填寫本合同項下設計的全部范圍】2、設計階段，詳見下表，“”表示本合同項下的設計范圍。概方初施設建筑物、構筑物念案步工計類別設設設圖配計計計設合設計范圍內全部項目注：每一階段的設計內容均應根據(jù)甲方提供的該階段設計任務書進行。3、本合同全部工程使用年限為年。第四條設計費用1、設計費總費用：元（大寫：元整），設計單價元 /m2( 景觀面積 )*m2。此費用為完成承包范圍內所有工作的全部費用，該費用包含乙方的設計費、辦公、稅金、乙方到甲方辦公地、 施工現(xiàn)

3、場服務的差旅食宿費、服務費、咨詢費和其他乙方在本合同項下工作的相關費用。2、若乙方根據(jù)甲方要求完成概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計其中任何階段的設計后，甲方提出顛覆性修改要求時，發(fā)生的費用雙方另行協(xié)商。3、若因甲方設計項目、規(guī)模、內容增加或因甲方提交的資料錯誤以致造成乙方增加、返工設計面積超過總面積的30%時，需增加的設計費雙方另行協(xié)商；若甲方設計范圍減少，設計費用按本條第一款相應單價核減。3、若甲方對本身已書面確認的方案提出全面重新設計或整體改變使用功能則設計費及時間另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議5、本項目甲方限額設計成本為元 ,乙方應嚴格按照甲方提供的限額設計成本及后期使用維護成本進行設計

4、。在滿足甲方設計品質、功能、要求等條件下，設計成果符合限額設計成本時，按原設計費支付；低于限額設計要求的，在原設計費的基礎上，增加總設計費的5%至 10%作為獎勵；高于限額設計要求的，扣除總設計費的5%至 10%作為懲罰，獎懲費用在最后一次付款時支付或扣除。第五條付款方式 【具體支付比例、次數(shù)及時間根據(jù)談判結果填寫】付費次序占總設計費%付費額( 元 )付費時間( 設計成果要求詳見合同第七條)第一次付費預付款%本合同簽訂后15 日內第二次付費%乙方提交第一階段圖紙資料并經(jīng)甲方書面確認后15 日內第三次付費%乙方提交第二階段圖紙資料并經(jīng)甲方書面確認后15 日內第四次付費%乙方提交第三階段圖紙資料并

5、經(jīng)甲方書面確認后15 日內第五次付費%乙方提交第四階段圖紙資料并經(jīng)甲方書面確認后15 日內第六次付費%乙方提交第五階段圖紙資料并經(jīng)甲方書面確認后15 日內第七次付費%工程竣工，施工配合完成15 日內乙方應在付款前提供與合同主體一致的等額有效發(fā)票，否則甲方有權拒絕或順延付款。第六條甲方設計前需提交資料（均為電子版，于合同簽訂后3 日內提供）1、 項目說明及策劃報告；2、 用地紅線圖；3、 地形圖；4、 已有規(guī)劃圖；5、 管線圖；6、 建筑首層平面；7、 建筑剖、立面；8、 其它乙方因設計需要該項目相關與甲方協(xié)商，甲方無異議時可以提供。第七條乙方設計進度及成果資料各階段設計成果的內容包括但不限于下

6、表中的內容，具體內容見各階段的設計任務書。詳見附表第八條雙方義務（一）、甲方義務1、提供資料及文件 ：甲方按照合同規(guī)定的內容，及時向乙方提交完整、準確的基礎資料及文件，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。 甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 天以上時，乙方提交設計成果時間相應順延。2、為乙方提供工作便利：甲方應為乙方來甲方辦公或建設地點匯報工作、或者在乙方人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，向乙方人員提供必要的工作場所和工作條件。3、設計審批：甲方應及時辦理各設計階段的設計文件審批和政府報批工作。4、按合同約定向乙方支付設計咨詢費用。（二）、乙方義務1、提交設計成果乙方應按國家規(guī)定和合同約

7、定的技術規(guī)范、標準進行設計， 依據(jù)本合同、 設計任務書的約定向甲方交付設計文件及成果，并對提交的設計文件的質量負責。乙方提交的設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方可推薦但不得指定生產(chǎn)廠、供應商。2、提交選材樣板乙方在初步設計階段根據(jù)甲方要求向甲方提供主要材料選材清單及樣板1 套，并提供相關材料廠家信息。乙方對選材樣板的最終效果負責。3、提供勝任的設計團隊乙方應組織高水平的設計人員參加本項目設計；乙方應就本項目組織專門的設計工作組（設計團隊組成及電話詳見合同附件1），指定雙方認可的設計總負責人，并在合同簽訂前提供經(jīng)雙方確認的工作組成員名單及聯(lián)系

8、方式清單。 在設計過程中， 未經(jīng)甲方書面許可， 乙方不得隨意更換項目設計總負責人及各專業(yè)負責人。 設計過程中，如出現(xiàn)某專業(yè)設計不符甲方要求，甲方有權要求乙方更換該專業(yè)設計負責人； 如果合作過程中出現(xiàn)設計人員不能準確理解甲方意圖、不能按時保質提交設計成果、 設計方案多次調整不能滿足甲方要求等情況， 甲方有權要求設計單位更換設計人員。 在更改設計人員后仍不能滿足甲方要求， 甲方有權單方面終止本合同。4、現(xiàn)場例會及現(xiàn)場配合乙方設計小組負責人、工程師按甲方要求參加甲方組織的設計例會，如無故缺席按每缺席一人次向甲方支付 1000 元違約金，甲方可從應付設計費中直接扣除。并負責提供現(xiàn)場施工指導及技術服務，

9、以充分確保設計原創(chuàng)精神在施工過程中得以體現(xiàn)。5、乙方的設計成果不應以國家規(guī)范，標準及規(guī)程為設計的唯一依據(jù)，而應同時以甲方的最大使用效益為考慮。 如果雙方對設計成果不能達成一致意見， 則甲方有權聘請顧問咨詢或進行設計優(yōu)化，其費用由乙方負擔并且無條件配合修改設計圖。 如果乙方不接受或雙方在協(xié)商后甲方認為乙方無能力繼續(xù)完成未完成工作， 甲方有權單方面終止合同， 另行委托他人繼續(xù)完成合同工作，乙方不得異議。 甲方只需支付乙方已經(jīng)認可完成工作的設計費用。 乙方后續(xù)尚未進行的工作對應的設計費用甲方無需再行支付， 甲方不承擔違約責任。 乙方已提交甲方的設計文件所有權及相關知識產(chǎn)權歸屬甲方，甲方獨立享有，并有

10、權委托他人對其進行深化、完善。6、合同執(zhí)行中方案設計、初步設計、施工圖設計及施工現(xiàn)場配合各階段中的任何一個階段，若乙方的設計成果不能達到甲方要求，或未能通過政府審批的， 乙方應負責按甲方要求或政府主管部門批復意見、要求進行修改、補充、完善，直至甲方認可并通過政府審批。如未在甲方要求的合理時間內修改完善達到甲方要求或通過政府審批，甲方有權單方面終止合同， 并不予支付本階段及后續(xù)設計費。如設計成果不能通過政府審批，乙方應賠償因此給甲方造成的損失。7、設計修改乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。由于國家法律法規(guī)和政策的變化，要求

11、乙方在各階段設計定案前做出的修改，以及根據(jù)政府審查意見在設計全過程所作的修改，屬于本合同約定的正常設計工作，乙方不得另行收費。8、交底、答疑、驗收配合乙方負責按甲方時間、地點要求向甲方及施工單位進行設計交底和設計答疑。9、現(xiàn)場施工及竣工驗收配合。根據(jù)現(xiàn)場施工及甲方需要，到施工現(xiàn)場處理相關設計問題和參加各階段及竣工驗收。10、參加政府報批乙方交付設計資料及文件后，須配合甲方參加政府有關部門組織的設計審查。11、 甲方委托乙方引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，乙方應委派承擔設計任務的設計師參加。出國費用（除制裝費外）由甲方支付。12、甲方要求乙方比合同規(guī)定

12、時間提前交付設計資料及文件時， 乙方應無條件配合。 若乙方認為必須付出過量的趕工人力， 應向甲方提出證明并協(xié)商是否給予補償， 但乙方不得以補償未確定為由拒絕配合。13、乙方保證其提交的全部設計成果系乙方由其專業(yè)人員自行設計完成， 且保證前述全部設計成果未侵犯任何第三方的著作權、 專利權、商業(yè)秘密權等其它知識產(chǎn)權和權益， 亦不違反乙方及其控制方、關聯(lián)方在本合同簽訂之前與任何機構或個人簽訂的有關協(xié)議的約定。否則，乙方應向甲方賠償其由此而給甲方造成的經(jīng)濟損失（含來自第三方的索賠及限制使用等），并根據(jù)實際情況部分或全部退還甲方已經(jīng)支付的設計（服務）費用，所有的賠償和罰金總合不超過合同的總設計費用。第九

13、條違約責任1、乙方負責施工圖報送施工圖紙審查機構審查通過，設計審查期為15 天，因乙方原因造成審查期超過15 天的 , 每超過1 天罰款3000 元。2、因乙方設計不合理、設計質量、設計錯誤等原因引起施工單位誤工、返工時，由此造成費用增加超出原相應專業(yè)工程總費用的 4%時，甲方有權扣除原設計費的 5%10%；若因設計原因造成重大質量事故者， 乙方除免收受損失部分的設計費外， 還需承擔因此給甲方造成的損失。3、甲方應按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，按應付未付金額千分之一支付違約金，但違約金總額不超過合同總額的 3%。逾期超過 7 天以上時，交圖日期相應順延。4、由于乙方

14、自身原因，未按合同約定時間提交設計成果時，每延誤一周，乙方按延期提交階段應付費用的 1%向甲方支付違約金； 逾期超過四周， 每延誤一天， 乙方按延期提交階段應付費用的 1%向甲方支付違約金。第十條圖紙使用及版權1、本項目所有圖紙、說明、電子文件、計算機程序（包括程序產(chǎn)生的數(shù)據(jù)）的所有權歸甲方所有，乙方不得將本合同的設計圖紙等部分或全部用于其他項目。 但甲方也不得將本項目的圖紙和說明全部地用于其它項目。2、雙方均可將成果用于商業(yè)宣傳、出版等目的。3、乙方不可將本合同內的設計檔案、技術經(jīng)濟資料等向第三方泄露，如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權向乙方索賠。第十一條 合同的終止，暫停、解約1

15、、在合同履行期間，非乙方原因終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，甲方不支付乙方任何費用，但在甲方下一個同專業(yè)設計工程中乙方在同等條件下具有優(yōu)先承接權；乙方已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量支付費用； 若甲方已向乙方支付預付款時，扣除甲方應向乙方支付實際工作量的費用后， 多余部分乙方在合同終止后 10 天內退還甲方。2、 合同生效后，因乙方原因要求終止或解除合同，乙方應返還已收設計費，并按合同總價的10%向甲方支付違約金。3、合同其中一方明顯違反了合同約定，另一方可以在通知違約方后終止合同。4、由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決，出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力事由，

16、雙方終止本合同并互不承擔違約責任。5、甲方書面通知乙方暫?；蚪K止合同時，甲方應支付已經(jīng)完成并經(jīng)甲方書面認可通過部分的費用，相應的設計成果歸甲方所有。6、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院起訴。第十二條其他1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式陸 份，甲方執(zhí)肆 份，乙方執(zhí)貳 份，每份均具同等法律效力。4、合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)小武基路甲8 號。甲方（蓋章）：乙方（

17、蓋章）：法定代表人法定代表人（或授權簽約人）：（或授權簽約人）：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：簽訂日期：乙方提交成果進度及要求序提交資料份數(shù)項目成果要求提交號及文件名及形階段時間稱式1、根據(jù)區(qū)位現(xiàn)狀，進行SWOT分析，以確定其目標與定位。根據(jù)甲方開3 份紙概念草案發(fā)定位，在符合國家和地方相關規(guī)范要求的前提下，提供相關說明與圖版紙，如：功能分區(qū)、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃、水系規(guī)劃、綠地規(guī)劃、景觀規(guī)或增一概念設計說明劃、公共服務設施系統(tǒng)布局、公用基礎設施系統(tǒng)布局、分期開發(fā)與概算加 3 份設計書等。金媒2、按甲方要求提供多媒體演示（帶配音）。體1. 規(guī)劃設計說明書：簡述其方案特色，

18、根據(jù)現(xiàn)狀概述，進行條件分析、區(qū)域自然條件和人文背景分析。結合場地現(xiàn)狀條件，給出現(xiàn)狀綜合分析與評價，進一步描述其規(guī)劃原則、依據(jù)和總體構思。說明書應體現(xiàn)以下設計和規(guī)劃：道路交通規(guī)劃、水系規(guī)劃、綠地系統(tǒng)規(guī)劃、種植設計（種植意向和苗木選擇）、燈光照明設計、各項專業(yè)工程規(guī)劃（服務設施、 給水排水、 電力電訊等） 、豎向規(guī)劃、重點地段規(guī)劃（入口、景觀軸線、核心區(qū)) 。說明書中要體現(xiàn)主要技術經(jīng)濟指標（總用地面積; 總綠地面積；總建筑面3份 A3方案景觀方案積；容積率、綠地率、建筑密度等），并計算出工程量及投資估算。彩圖二規(guī)劃成果2.主要設計圖紙：3 份電設計1)景觀方案總平面圖； 2) 分析圖（包含景區(qū)分布

19、、功能布置、空間及子版場所分析、交通分析等內容）；3) 主要區(qū)域景觀方案設計圖；4)鳥瞰效果圖和主要景點效果圖；5)園林小品示意圖片；6)主要入口大門、圍墻、燈具等效果圖和示意圖；7)主要景觀節(jié)點的效果圖和示意圖；8)景觀設計示意圖片；9)提交彩色圖版一套及A3 圖冊三套（老師一套，檔案室一套，設計部一套）；10)匯報方式為草案匯報或PPT演示。3、乙方需提供的圖紙成果菜單：規(guī)劃設計說明、規(guī)劃總平面圖、總體鳥瞰圖、場地適宜性分析圖、1. 規(guī)劃設計說明書：根據(jù)設計依據(jù)及基礎資料， 進行場地概述， 給出設計內容 , 包括園路工程、豎向設計、綠化設計、水景設計、小品設計等。2.主要設計圖紙：1)景觀

20、初設總平面圖；2)局部景區(qū)放大平面圖、剖面圖；3) 入口大門3份 A3及主要景點的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖；4) 園林小品平面圖、衩步景觀初步彩圖三立面圖、剖面圖、效果圖；5)植物配置圖； 6) 豎向設計圖圖； 7) 景觀設計設計成果3 份電給排水、電氣初步設計平面圖；8) 提交A3 圖冊三份。子版3、乙方提供圖紙明細1)設計規(guī)劃說明； 2)總平面圖； 3)分區(qū)索引圖；4) 主要景觀節(jié)點的平面圖、立面圖、剖面圖和效果圖；5)園林小品的平面圖、立面圖、剖面圖和效果圖；6) 分區(qū)豎向設計圖；7)種植設計圖； 8)景觀給排水、電氣初步設計平面圖；9）其它詳圖；10） PPT 演示；1、規(guī)劃設計說明書：根據(jù)項目概況、設計依據(jù)及設計規(guī)范，進行方案簡述，并體現(xiàn)施工中的放線原則。進行相關設計深化：豎向設計、綠化設計（含主要景點的植物配置）、照明（設計原則，燈具控制方式，配電原則）、給排水（說明綠化、水景的給水方式及控制原則）、土建（廊架、擋墻、假山置石、水池、地形、花池、成品等）。并注明其他注意施工事項。 2、 主要設計圖紙： 1)總平面圖； 2)局部景區(qū)