煙臺房屋租賃合同三篇

1、煙臺房屋租賃合同三篇篇1煙臺房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、基本情況該房屋坐落于煙臺芝罘區(qū) XX小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼 兒園用房。建筑面積約1650 ，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒 園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施， 并確保幼兒安 全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出 現(xiàn)的安全問題。二、權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)。三、該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門 審核批準(zhǔn)前，不得擅

2、自改變該房屋用途。四、房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善： 對窗戶安裝防 護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)（出租方的 交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì)）。（二）甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝 飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時 須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容， 雙方也可另行書面約定。五、租賃期限（一）房屋租賃期自20XX年9月1日至20XX年9月1日共計 10年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng) 提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋 租賃合同。如乙方

3、繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。六、 租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1 3年為定額租金。 第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%勺比率收取租金。即：年數(shù)第一年、第二年、第三年、第四年、第五年、第六年、第七年、第 八年、第九年、第十年建筑面積（約）1650年租金（元）301125 301125 301125 331238、364362、400798、440878、484966、533463 586809年租金遞增系數(shù) 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%10年累計租金額4045889租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金?？铐椊桓钜约追较蛞曳?/p>

4、開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20000元（大寫：貳萬元整）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承 擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù) 返還乙方。八、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/電話 費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費） 等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）物業(yè)收費標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維 修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修

5、期限內(nèi)， 由甲方 負(fù)責(zé)維修。（三）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān) （按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外）。九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于20 XX年9月1日前將房屋約定條件交付給乙方。房屋 附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照 片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 甲乙雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲 乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費用。（乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其 自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

6、（一）租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主 體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障 時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。（二）乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全 及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施， 由乙方承擔(dān)維 修費用。（三）乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天 然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此 而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān) 維修的義務(wù)。（四）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修

7、或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為 維修或購臵新物，費用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事 故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（五）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（六）屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲 方不承擔(dān)維修責(zé)任。（七）在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題,當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生（八）甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員 搬出房屋超出1日時，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。十一（一）轉(zhuǎn)租除甲

8、乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙 方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。（二）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向 甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、所有權(quán)變動租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時， 應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓 的權(quán)利。十三、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失 的。（三）甲方有下

9、列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 ）未按約定時間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。2 ）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3 ）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4 ）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回 該房屋：1 ）逾期不支付房屋租金30日以上的。2）欠繳各項費用達(dá)伍仟元的。3 ）擅自改變該房屋用途的。4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6）利用該房屋從事違法活動的。十四、違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。（二）因甲方

10、未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的， 甲方過錯責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任 （乙通知甲方維修，甲方書面表示承 擔(dān)維修費用時除外）。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的， 應(yīng)提前90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。（四）其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起 30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方 式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租， 保證金不退還。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)6 / 14十五、無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的， 甲方代理人和乙 方代理人應(yīng)

11、在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi) 確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理 行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。十六、合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。 協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項（一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一 份。（二）本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形 式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

12、法定代表人：地址：電話：證照號碼：出租方代理人：法定代表人：地址：電話：證照號碼：出租方代理人：簽約時間：20XX年月曰簽約地點：煙臺篇2:煙臺房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號:通訊地址：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)7 / 14承租人（乙方）：證件類型及編號：通訊地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方 米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證 / 公有住房租 賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源

13、證明文件），房屋所有權(quán)證 書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超 過人。（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲 方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住 的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房 屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月 日前將

14、房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng) 甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要 求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）元 / （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣（大寫）元整（：）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押付，各期租金支 付日：。（二）押金：人民

15、幣元整（：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃 押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠 償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費（2） 電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物 業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10） 上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊 付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙 方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)

16、備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國 家、煙臺市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方

17、另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在 租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方 承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房 屋：1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。2、欠繳各項費用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞

18、房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠 償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租 金的向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償 相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退 還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義

19、務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未 達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn) 支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依 法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲 方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作 為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：居住地址：居住地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日篇3:煙臺房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中