淺談建筑工程造價審核過程中的幾個問題_工程管理

1、淺談建筑工程造價審核過程中的幾個問題工程造價是項目決策的依據(jù)，是制定投資方案和掌握投資的依據(jù)，是籌集建設(shè)資金的依據(jù)，是評價投資效果的重要指標(biāo)，是利益合理安排和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。因此，工程造價審核工作的重要性就顯得尤為突出。本文通過自己的工作閱歷對工程造價審核過程中的幾個問題進(jìn)行的闡述。工程造價通常是指工程的建筑價格。它有兩種含義，一種是從投資者的角度講，指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。另一種是從市場交易角度講，指為建成一項工程，估計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。通常我們把工程造價的其次種

2、含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。工程造價是項目決策的依據(jù)，是制定投資方案和掌握投資的依據(jù)，是籌集建設(shè)資金的依據(jù)，是評價投資效果的重要指標(biāo)，是利益合理安排和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。因此，工程造價審核工作的重要性就顯得尤為突出。但對于施工企業(yè)，在上報工程造價的過程中，出于各種緣由，常存在多報、高報的現(xiàn)象，從而增大了審核工作的工作量和工作難度，這就要求審核人員在提高業(yè)務(wù)水平和自身素養(yǎng)的同時，要對待工作保持仔細(xì)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，本著公正、合理、公正的原則，從嚴(yán)從細(xì)，不過大估算也不低壓工程的造價，使其能夠真實、貼切地反映出一個工程造價的實際狀況。現(xiàn)就針對工程造價審核中的幾個重點問題進(jìn)行一下探討。1.工程量的審核一個建

3、設(shè)項目的工程量是構(gòu)成項目造價的基本元素，對工程量的審核是最繁重、最簡單，花費時間最長的一個環(huán)節(jié)，因此，只有在工程量的審核上下功夫，才能真正保證審核的質(zhì)量。(1)針對工程量的審核，首先要做到在進(jìn)行工程量審核前要嫻熟把握全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)章。只有在相同的計算規(guī)章、相同的計算方法下，執(zhí)行相同的規(guī)定，工程量才能具備可比性。例如在計算墻體時，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的混凝土柱、粱等體積，假如審核人員不了解規(guī)章，就有可能將應(yīng)扣除的部分增加在工程量中，從而增加造價。同時，有些計算規(guī)章是為簡化工程計算，例如，在計算基礎(chǔ)時，基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮

4、層及單個面積在0.3平米內(nèi)的孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加。這樣的規(guī)定假如不嫻熟把握的話，不但加大了工程量的計算，工程量數(shù)值的精確性上也會存在偏差，給工程量的審核帶來不必要的麻煩。(2)要正確選擇合適的審核工程量的方法。由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，合適的審查方法，不僅可以削減工作量，而且能突出重點、審核時間短，效果好。審查方法有許多，主要包括全面審查法、重點抽查法、分解對比審查法等，可依據(jù)實際狀況來進(jìn)行選擇。2.工程套項的審核審查預(yù)結(jié)算單價套用是否正確，是審查工作的主要內(nèi)容之一。審核人員在審查時應(yīng)留意以下幾個方面：(1)在對工程套的審核時要了解詳細(xì)施工的工序狀況，要審核預(yù)結(jié)算

5、中所列各分項工程預(yù)結(jié)算單價是汪中與現(xiàn)行預(yù)算定額的單價相符，基名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內(nèi)容是杏與單位估價表全都。(2)審查換算的單價，首先要審查換算的分項工程是否是定額中允許換算的，其次要審查換算是否正確。選用的定額子目與實際是否全都，代換是否合理，有無高套、錯套、重復(fù)套項的現(xiàn)象。(3)審查補(bǔ)充定額和單位估價表的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。這些都要求審核人員要嫻熟把握定額基價中包含與未包含的工作內(nèi)容，避開施工企業(yè)在編制結(jié)算中對前列項目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項，假如審核人員不熟識定額內(nèi)容，就會使其蒙混過關(guān)，增加-I-程造價。例如，定額對綜合腳手架與單項腳手架所包括的工作內(nèi)容有明確規(guī)定，除特別幾種狀況外，執(zhí)行綜合腳手架外不得再執(zhí)行單項腳手架，否則就存在重復(fù)套項。所以在審核時，對各項子目中包括的內(nèi)容要嫻熟把握。審核的詳細(xì)方法一是留意看各章節(jié)定額的編制說明，二是留意各定額子目中所列的工作內(nèi)容，三是要核對計量單位與實際是否全都。要嚴(yán)格掌握施工單位就高不就低地選套子目單價。3.設(shè)備、材料價格的審核設(shè)備、材料預(yù)算價格是施工圖預(yù)算造價所占比重最大，變化最大的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)重點審查。但由于建筑材料市場不規(guī)范，材料質(zhì)量差異性較大，從而造成了材料