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文檔簡介
1、購房合同最新版 認(rèn)購方(甲方):_地址:_ 身份證號碼:_ 電話:_ 代理方(乙方):_ 地址:_ 電話:_ 傳真:_ 分行電話:_ 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議: 第一條甲方經(jīng)過對_市_(建筑面積_,其中附屬面積_,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的具體考察,確定購買該房屋,并全權(quán)托付乙方代理購房事宜。 其次條乙方代理甲方購買該房屋的單價為_元/,總價(小寫)_元(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的_%,即:_¥元(大寫)人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。 第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征,繳納方式為: A.買方全包 B.賣方
2、全包 C.按政策和法律規(guī)定雙方各付 第四條付款方式選擇 A.一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_元,并于_年_月_日乙方幫助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_%,即_元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。 B.按揭付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_元,并于_年_月_日乙方幫助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_元,乙方代甲方向銀行申請_年即人民幣_元按揭貸款,所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起_日內(nèi),向乙方補(bǔ)齊申請貸
3、款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。 第五條甲方逾期繳付購房款超過_天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù),按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購金不予退還。 第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。 第七條乙方及托付乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人幫助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人緣由導(dǎo)致該房地產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必需_天內(nèi)退還所交的款項。 第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。 第九條其他補(bǔ)充事項
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