綠化和保潔管理方案

1、綠化和保潔管理方案一、綠化管理方案綠地更新及時(shí)率98%;綠化存活率達(dá)到98%以上;殘枝斷葉控制率98%;有專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理;及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種,無(wú)雜草、雜物;花卉、綠籬、樹(shù)木根據(jù)品種和生長(zhǎng)情況,及時(shí)修剪整形,保持觀賞效果;定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作?！揪G化面貌】綠地內(nèi)清潔、整齊。無(wú)明顯病蟲(chóng)危害,無(wú)藥害。根據(jù)實(shí)際情況制定養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種計(jì)劃,并按期實(shí)施?！就寥谰G化性狀要求】保持綠地土壤疏松、無(wú)積水,合理、有效施肥,增強(qiáng)土壤肥力,改善土壤理化性狀?！揪坝^要求】根據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長(zhǎng)的各個(gè)階段,對(duì)植物群落合理養(yǎng)護(hù),保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當(dāng)、生長(zhǎng)茂

2、盛,營(yíng)造管理區(qū)域優(yōu)美的整體景觀效果。綠地等級(jí)景觀要求:一級(jí)綠地a.群落結(jié)構(gòu):群落合理完整,層次豐富黃土不裸露,樹(shù)木種間、株間生長(zhǎng)空間與層次處理得當(dāng),整體觀賞效果好。b. 樹(shù)木生長(zhǎng):喬灌木主干挺立,樹(shù)形完整優(yōu)美,枝葉茂盛,季相明顯,針葉樹(shù)應(yīng)保持明顯的頂端優(yōu)勢(shì),整形樹(shù)木應(yīng)按觀賞要求養(yǎng)護(hù)成一定形態(tài),花灌木按時(shí)開(kāi)花結(jié)果,綠籬連續(xù)、無(wú)空檔、無(wú)死樹(shù)枯枝,地被植物應(yīng)為四季常綠的觀花或觀葉品種。c. 花卉布置:花卉健壯,始花期方可種植,株行距適宜,花期整齊,圖案美觀,按時(shí)開(kāi)花。d. 草坪鋪植:草種純,生長(zhǎng)茂盛,無(wú)空禿。e. 雜草控制:無(wú)大型野草、無(wú)纏繞性、攀援性雜草,基本無(wú)雜草。f. 設(shè)備設(shè)施:建筑小品、輔助

3、設(shè)施完好無(wú)損。g. 環(huán)境衛(wèi)生:綠地整潔,無(wú)垃圾?！静∠x(chóng)害防治控制】(一級(jí)綠地應(yīng)采取病蟲(chóng)害綜合防治措施,病蟲(chóng)害對(duì)植物的危害性應(yīng)控制在不影響觀賞效果的指標(biāo)之內(nèi)。綠地等級(jí)病蟲(chóng)害控制指標(biāo):a.病害危害程度:基本無(wú)危害跡象。b.食葉性害蟲(chóng)為害率:<5%。c. 刺吸性害蟲(chóng)為害率:<10%。d. 蛀干性害蟲(chóng)為害率:<3%。二、保潔管理方案清潔管理無(wú)盲點(diǎn);管理服務(wù)范圍保持環(huán)境整潔,生活垃圾日產(chǎn)日清;合理調(diào)整果殼箱或者垃圾桶,每日清運(yùn)2次;保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝,佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊;為業(yè)戶(hù)、訪(fǎng)客提供一個(gè)清潔、舒適的生活和工作環(huán)境;操作規(guī)范化、管理科學(xué)化;適時(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行保潔服務(wù),包括蟲(chóng)

4、害滅殺;愛(ài)護(hù)物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施及財(cái)物;及時(shí)處理垃圾、廢棄物分類(lèi)按指定地點(diǎn)安放;節(jié)約用電、用水;服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)【電梯廳】地面干凈無(wú)污漬、灰塵、痰跡。每天巡回保潔墻面、天頂干凈無(wú)污跡、浮塵。每月3次保潔照明外殼無(wú)積灰、污跡。每天1次保潔金屬件干凈、光亮無(wú)污跡,不變色。每天1次保潔沙發(fā)、茶幾無(wú)灰塵、污跡,光亮整潔。每天巡回保潔【客梯】轎廂干凈無(wú)垃圾雜物,鏡面(不銹鋼面無(wú)手印跡,門(mén)表面光亮。每天巡回保潔轎廂門(mén)面無(wú)灰塵,顯示屏干凈無(wú)灰塵。每天1次保潔轎廂內(nèi)壁、門(mén)槽、頂部無(wú)積灰。每天1次保潔【走廊、過(guò)道】地面、梯級(jí)無(wú)垃圾雜物、污跡、泥土。每天3次保潔墻面干凈無(wú)臟污,天頂無(wú)積灰、蜘蛛網(wǎng)。每月2次保潔扶手、欄桿干凈。每天

5、1次保潔目視燈具、燈管無(wú)灰塵,燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng),燈罩、燈蓋無(wú)積灰。每月1次保潔門(mén)、窗干凈無(wú)污漬、浮塵。每周1次保潔牛奶箱表面無(wú)積灰。每天1次保潔【會(huì)所】游樂(lè)設(shè)施表面干凈、光亮無(wú)污跡。每天1次保潔玻璃、鏡面光亮無(wú)水跡、手印跡。每周2次保潔墻面、天頂干凈無(wú)浮塵。每月1次保潔金屬件光亮、無(wú)臟污。每天1次保潔【監(jiān)控探頭】探頭鏡頭干凈無(wú)積灰、浮塵。每周1次保潔【地下室、地下車(chē)庫(kù)】目視標(biāo)識(shí)、指示牌無(wú)灰塵。每周1次保潔目視墻面、管道無(wú)灰塵。每月2次保潔下水道暢通無(wú)堵塞。每天1次保潔【道路】目視地面無(wú)垃圾雜物、污漬、積水、泥沙。每天巡回保潔人行路面無(wú)雜物、煙蒂、垃圾和痰跡。每天巡回保潔【綠化帶】花園內(nèi)無(wú)瓜果皮殼、

6、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。每天巡回保潔【垃圾桶、垃圾房】地面干凈、干燥無(wú)異味。每天2次保潔墻面無(wú)污跡、粘附物。每天2次保潔垃圾桶表面無(wú)積灰、污跡,沖洗空桶內(nèi)壁無(wú)異味。每天2次保潔【小溪水景】目視水池清澈見(jiàn)底,池底無(wú)沉淀物、雜物,水面無(wú)漂浮物、枯樹(shù)葉。每天巡回保潔池底、邊壁無(wú)銹斑、污跡、青苔。換水時(shí)保潔池內(nèi)噴水管、照明燈外表無(wú)污跡。換水時(shí)保潔池邊地面無(wú)垃圾、雜物、積水。每天巡回保潔【其他設(shè)施】煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內(nèi)外無(wú)積灰,出風(fēng)口無(wú)灰塵、污跡。每周1次保潔【天臺(tái)、平臺(tái)】無(wú)垃圾雜物,排水口暢通。每周1次保潔【照明設(shè)施】綠地矮燈干凈無(wú)積灰。每周1次保潔燈桿無(wú)臟污、粘附物,燈罩無(wú)積灰。

7、每周1次保潔【保安崗?fù)ぁ渴覂?nèi)地面干凈無(wú)雜物。每天1次保潔墻面四周無(wú)污跡,頂部無(wú)蜘蛛網(wǎng)。每月1次保潔崗?fù)ね饬⒚娓蓛魺o(wú)積灰。每周1次保潔【宣傳欄、閱報(bào)欄、布告欄】玻璃干凈無(wú)灰塵,框架干凈無(wú)污跡。每周3次保潔【員工衛(wèi)生間】地面干燥、干凈,無(wú)垃圾、雜物。每天1次保潔墻面、隔屏無(wú)污漬,天頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)。每周2次保潔小便斗、坐便器無(wú)黃漬、污漬。每天1次保潔空氣清新無(wú)異味。每天1次保潔洗手盆無(wú)污跡。每天1次保潔【排水溝】目視干凈無(wú)雜草、雜物。每周1次保潔排水暢通無(wú)堵塞、積水、異味。每周1次保潔【外墻】外立面二米以下無(wú)污垢。每天1次保潔建筑物外立面按委托合同要求清洗?！拘^(qū)健身器材】健身器材表面無(wú)積灰、污漬。每周3次保潔保潔質(zhì)量三查制度員工自查:每個(gè)員工根據(jù)有關(guān)作業(yè)規(guī)程,對(duì)自己負(fù)責(zé)分管區(qū)域的保潔項(xiàng)目進(jìn)行自查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題,并做好記錄。