建筑工程施工合同范本

1、建設工程施工合同GF19990201中華人民共和國建設部國家工商行政管理局制定第 10 頁共 13 頁1第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）_ （簡稱甲方）承包人（全稱）_ （簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂 立本合同。一、工程概況工程名稱：_工程地點：_工程內(nèi)容：_資金來源：_二、工程承包范圍承包范圍：_三、合同工期開工日期： 年月日，竣工日期： _年_月_ 日合同工期總日歷天數(shù)_天。四、質量標準工程質量標準：_五、合同價款金額（大寫）：（人民幣）：_ 元六、組成合同的文件組

2、成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 本合同專用條款3、 明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議4、 本合同通用條款5、 投標書、招標文件和中標通知書6施工圖紙7、標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求第 10 頁共 13 頁28、工程預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義 相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的 款項。十、合同生效合同訂立時間：_ 年_ 月_日合同訂立地點：

3、本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效發(fā)包人：（公章）住 所：法定代表人：委托代表人：電 話：傳 真：開戶銀行：帳 號：郵政編碼：工商行政管理機關鑒證意見:鑒證機關（章）第二部分通用條款此部分采用建設工程施工合同范本(GF-1999-0201)中第二部分 通用條款第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書；中標通知書；投標書及其投標文件等；本承包人： （公章）住 所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：帳 號：郵政編碼：經(jīng)辦人:第 10 頁共 13 頁3合同專用條款；本合同通用條款；標準、規(guī)范及有關技術文件；施工圖紙；工程量清單；工程報

4、價單或預算書；雙方有關工程的洽商和變更等書面協(xié)議。3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，不使用其它_ 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)3.2.1需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法。3.2.2本合同適用的法律和法規(guī)不限于上述明示的法律法規(guī)。本合同訂立時國家及相應部門頒布的其它法律法規(guī)同樣適用。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行。_發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： _/_國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： _/_4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同

5、后三天內(nèi)，提供施工圖紙四套。4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：_/4.3使用國外圖紙的要求及費用承擔： _/_二、雙方一般權利和義務5.工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：_ 職務：_發(fā)包人委托的職權：_需要取得發(fā)包人批準才能行駛的職權：第 4 頁共 13 頁45.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：_ 職務：_職權：_5.3不實行監(jiān)理的，工程師職權： _7.項目經(jīng)理姓名：_ 職務： 項目經(jīng)理8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： _將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：/_工程地質和地下管線資料的提供時間：_/由發(fā)包人辦

6、理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： _水準點與坐標控制點交驗要求：_ /_圖紙會審和設計交底時間： _協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：_ /_需要取得發(fā)包人批準才能行駛的職權：第 4 頁共 13 頁5雙方約定發(fā)包人應做的其它工作：_ /_第 10 頁共 13 頁68.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作:9.承包人工作9.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：/應提供計劃、報表的名稱及完成時間： _/_承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： _向發(fā)包人提供的辦公

7、和生活房屋及設施的要求：/_需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： _已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：_施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：_施工場地清潔衛(wèi)生的要求： _雙方約定承包人應做的其它工作： _三、施工組織設計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： _監(jiān)理工程師對施工方審核的時間:第 10 頁共 13 頁710.2群體工程中有關進度計劃的要求:13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： _四、質量與驗收16.工程驗收：由招標人或招標人委托的單位，組織各相

8、關部門按施工圖紙要求及國家 頒布的有關工程驗收規(guī)范進行驗收。16.1本工程質量要求達到建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)標準17.1雙方約定中間驗收部位：/五、安全施工：承包人在施工現(xiàn)場的安全教育和安全事故由承包人承擔六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用(1)方式確定。采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：風險費用的計算方法：/_風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： _采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： _/23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：_/24.工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：簽訂合同后7天內(nèi)發(fā)包

9、人向承包人支付合同價款30%的預付款.扣回工程款的時間、比例：抵扣進度款，在竣工結算款中扣除_25.工程量的確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：已完工程量報告，由承包人在每月25日下午(逢法定節(jié)假日順延)向監(jiān)理工程師提交。 監(jiān)理工程師收到承包人已完工程量 報告后7天 （逢第 10 頁共 13 頁8法定節(jié)假日順延）內(nèi)審查復核完畢，并報發(fā)包人核定。發(fā)包人收到監(jiān)理工 程師審查復核的已完工程量報告后14天（逢法定節(jié)假日順延）內(nèi)予以核定。經(jīng)發(fā)包人核定 的工程量作為月工程款支付的依據(jù)）26.工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：工程進度款按月結算，每月支付 80%

10、80% 的進度款，工程完工驗收合格后約定時間付至總造價的85%85%，工程結算審計后約定時間付至 95%95%，余款扣除保修金后約定時間支付. .七、材料設備供應27.發(fā)包人供應材料設備27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：材料設備單價與一覽表不符：/材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符:承包人可代為調(diào)劑串換的材料：到貨地點與一覽表不符:供應數(shù)量與一覽表不符:到貨時間與一覽表不符:工程開工前根據(jù)施工組織方案、 施工進度計劃，及時報送甲供材供應時間計劃表及要 求。27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：_L28.承包人米購材料設備28.1承包人采購材料

11、設備的約定：按照投標文件，清單報價標明的材料要求采購材料設備，并符合相關規(guī)范驗收質量要求。八、工程變更1、發(fā)包人以書面形式提出工程變更要求，作為變更依據(jù)，通知監(jiān)理和承包人，變更需經(jīng)簽字、加蓋公章后生效。2、承包人以書面形式提出工程變更意見，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理簽署確認意見并加蓋公章后生效。九、竣工驗收與結算：（1）竣工驗收由建設單位組織，并按有關程序執(zhí)行。（2）竣工驗收合格后28天內(nèi)，由承包人提供完整的竣工結算報告。（3）發(fā)包人在收到完整的竣 工結算報告后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款的，從第29日起按承包人同期 向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任，或按通用條款有關規(guī)定執(zhí)

12、行。32.竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收合格后28天內(nèi)。_32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： _/_十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： _本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：_35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任（工期違約）：_本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： _雙方約定的承

13、包人其他違約責任：_37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：采取第種方式解決。第 8 頁共 13 頁8第 10 頁共 13 頁9請雙方主管部門調(diào)解；約定向_/_仲裁委員會提請仲裁。十一、其它38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：/39.不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定： _/_40.保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容： _/_承包人投保內(nèi)容：_/_41.擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： /_ 作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：_/_ 作為本合同附件。雙方約定的其他擔

14、保事項：_46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同正副本份數(shù)：正本4份，副本4份_47 .補充條款：_第 10 頁共 13 頁10第四部分工程質量保修書發(fā)包人（全稱）:_承包人（全稱）：_為保證_（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程 質量保修責任。一、 工程質量保修范圍和內(nèi)容質量保修范圍包括屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、 質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。 分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別

15、計算質 量保修期。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：1、 地基基礎工程和主體結構工程為 _/_；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏屋面防水工程為 工年;3、 裝修工程為2年；4、 電氣管線、上下水管線安裝工程為5年；5、 供熱及供冷系統(tǒng)為2個采暖期及供冷期；6、 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為J_年；7、 其他項目保修期限約定如下： _質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、 質量保修責任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包 人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保

16、修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通 知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，立 即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告， 采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級 的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)， 承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收，發(fā)包人在質量保修期滿后一個月內(nèi)，將剩余 保修金無息返還承包人。四、質量保修金的支付第 10 頁共 13 頁11工程質量保修金一般不超過施工合