地下室外墻防水施工方案

1、 名仕嘉園商住樓地下室外墻防水施工方案地下室外墻防水施工方案南通建筑總承包名仕嘉園項(xiàng)目部二 七 年 十月十日一、工程概況（一）編制依據(jù)1、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001；2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 503002001 3、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 502082002 4、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 501082001 5、建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T 5032620016、山東淄博建筑設(shè)計(jì)研究院的建筑施工圖紙；（二）工程概況臨淄名仕嘉園項(xiàng)目，位于淄博市臨淄區(qū)晏嬰路以南齊園路以東交叉處，總建筑面積為41000 m2，其中地下5000m2，地上36000 m2

2、，該建筑地下2層，裙樓地上4層，1#樓地上18層，五層及五層以上為標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9M,總高度為54.4m，2#樓地上24層，五層及五層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，層高2.8M，高度為71m，地下二層為停車庫(kù)及設(shè)備用房，地上一四層為商業(yè)辦公和住宅，五層及以上均為住宅，建筑結(jié)構(gòu)形式為框剪/框架結(jié)構(gòu)。（三）地下室外墻防水設(shè)計(jì)做法1、350厚防水鋼筋混凝土外墻2、20厚1：2.5水泥砂漿找平層3、高聚物改性瀝青防水卷材（不小于4MM厚）4、20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層5、50厚聚苯乙烯保護(hù)墻板二、 操作工藝（一）、 20厚1：2.5水泥砂漿找平層1.作業(yè)條件1.1砼外墻面清理干凈，不得有裂縫、坑洞、起皮現(xiàn)象，并通

3、過隱蔽驗(yàn)收。1.2水泥、黃砂等材料準(zhǔn)備齊備，產(chǎn)品有合格證和復(fù)試合格。1.3施工作業(yè)人員已經(jīng)進(jìn)行技術(shù)交底，熟悉水泥砂漿找平層施工工藝。1.4施工機(jī)具準(zhǔn)備齊備。2施工工藝 工藝流程：墻面清理粉塵、污垢澆水濕潤(rùn)墻面吊垂直找方抹灰餅沖筋、找規(guī)矩抹水泥砂漿。 2.1基層處理：外墻基層表面應(yīng)保持潔凈、濕潤(rùn)。若混凝土表面很光滑，應(yīng)對(duì)其表面進(jìn)行“毛化處理”。將光滑的表面刷洗干凈，并用10%火堿除去表面的油污并將堿液沖洗干凈晾干，采取機(jī)械噴涂或用掃帚甩上一層1：1稀粥狀水泥砂漿，使之凝固在光滑的基層表面，用手掰不動(dòng)為好。2.2吊垂直、套方找規(guī)矩：按墻上已彈的基準(zhǔn)線，墻面吊垂直，套方抹灰餅。并按灰餅沖筋。2.3抹

4、砂漿：刷摻水重10%的801膠水泥漿一道，緊跟抹1：2.5水泥砂漿找平層，每遍厚度57mm，應(yīng)分層分遍與所抹筋齊平，并用大刮平找直，木抹子挫毛，鐵抹子抹光。2.4養(yǎng)護(hù)：水泥砂漿抹灰層應(yīng)在潮濕的環(huán)境下養(yǎng)護(hù)，澆水次數(shù)應(yīng)能保持具有足夠的濕潤(rùn)狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)日期不少于7d。 3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.1主控項(xiàng)目 （1）找平層采用水泥、砂漿有產(chǎn)品合格證和復(fù)試報(bào)告。（2）水泥砂漿體積應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 3.2一般項(xiàng)目 （1）找平層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。 （2）找平層表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。 （3）找平層的表面允許偏差應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001規(guī)定 （二）.SB

5、S改性瀝青防水卷材（4mm厚）層1.工藝流程基層表面清理刷冷底子油附加層處理彈基準(zhǔn)控制線粘貼SBS改性瀝青防水卷材2.準(zhǔn)備工作2.1人員培訓(xùn)：所有防水施工人員必須持證上崗，組織操作人員學(xué)習(xí)施工規(guī)范，交流施工經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格技術(shù)交底，熟悉操作規(guī)程。2.2機(jī)具準(zhǔn)備：采用熱熔法鋪貼SBS卷材，準(zhǔn)備乙炔噴燈，手持壓琨、小型自動(dòng)砂漿攪拌機(jī)等。2.3 對(duì)采用4厚SBS改性瀝青卷材防水的卷材品種、規(guī)格、型號(hào)、外觀質(zhì)量和性能指標(biāo)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。提前做好卷材進(jìn)場(chǎng)的復(fù)試工作，使用前必須提供復(fù)檢報(bào)告。進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)分類堆放，防止變形和損壞，遠(yuǎn)離火源，避免爆曬和雨淋。2.4墻面水泥砂漿找平層已干燥。3施工工藝3.1基層處理：先找

6、平層上的塵土、雜物清掃干凈，對(duì)陰陽(yáng)角部位必須認(rèn)真清理?；鶎痈稍锍潭鹊暮?jiǎn)易檢驗(yàn)方法：將1m2卷材四角微粘貼在外墻面上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可上底油鋪設(shè)防水層。3.2涂刷冷底子油：在水泥砂漿找平層上均勻涂刷冷底子油，小面積或細(xì)部不易涂刷時(shí)，采用膠刷蘸油均勻涂刷，不得有麻點(diǎn)、漏刷等現(xiàn)象，涂刷后需干燥510小時(shí)。3.3改性瀝青卷材防水層采用熱熔法施工并采用滿粘。3.4粘貼外墻面卷材時(shí)由下向上粘貼，鋪貼時(shí)將將卷材下段用熱熔法粘住，然后一人用刮刀隨著噴燈的移動(dòng)自卷材下面開始往上沿彈好的分塊明顯粉線粘貼，粘貼時(shí)噴槍加熱器噴出的火焰，距卷材面的距離應(yīng)適中；幅寬內(nèi)加熱應(yīng)均勻，不

7、得過分加熱或燒穿卷材，熱熔爐法鋪貼卷材的施工，加熱時(shí)卷材幅寬內(nèi)必須均勻一致，要求火焰加熱水器的噴嘴與卷材的距離應(yīng)適當(dāng)，加熱至卷材表面有光亮黑色時(shí)方可進(jìn)行粘合。若熔化不夠會(huì)影響卷材的粘結(jié)強(qiáng)度和密封性能，加溫過高會(huì)使改性瀝青老化變焦，且把卷材燒穿。卷材表面層所涂覆的改性瀝青熱熔膠，采用熱熔法施工時(shí)容易把胎體增強(qiáng)材料燒壞，嚴(yán)重影響防水卷材的質(zhì)量。3.5卷材表面熱熔后，立即滾鋪卷材，并用壓輥滾壓卷材，排除卷材下面空氣，使卷材與基層粘結(jié)牢固、平整，無褶、扭曲等現(xiàn)象，卷材接縫處，用溢出的熱熔改性瀝青隨即刮平封口3.6兩幅卷材短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm。3.7卷材接縫必須粘貼封嚴(yán)。接縫口應(yīng)用材

8、性相容的密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10mm。3.8在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小于600mm。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1主控項(xiàng)目卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法:檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告。卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法:觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5.2.一般項(xiàng)目卷材防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形。檢驗(yàn)方法:觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。

9、檢驗(yàn)方法:觀察檢查。側(cè)墻卷材防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密、厚度均勻一致。檢驗(yàn)方法:觀察檢查。卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。檢查方法:觀察和尺量檢查。6施工試驗(yàn)計(jì)劃6.1現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量:大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗(yàn)。在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗(yàn)。6.2外觀質(zhì)量檢驗(yàn):斷裂、皺折、孔洞、剝離、邊緣不整齊，胎體露白、未浸透，撒布材料粒度、顏色，每卷卷材的接頭。6.3物理性能檢驗(yàn):拉力，最大拉力時(shí)延伸率，低溫柔度，不透水性，其性能檢驗(yàn)指標(biāo)要符合要求。（三）、20厚1：2.5水泥

10、砂漿保護(hù)層1.施工準(zhǔn)備1.1防水層驗(yàn)收合格，并已經(jīng)過隱蔽驗(yàn)收。1.2水泥、黃砂等材料準(zhǔn)備齊備，產(chǎn)品有合格證，并復(fù)試合格。1.3施工作業(yè)人員已經(jīng)進(jìn)行技術(shù)交底，熟悉水泥砂漿找平層施工工藝。2.施工工藝 2.1工藝流程：墻面清理粉塵、污垢澆水濕潤(rùn)墻面吊垂直找方抹灰餅沖筋、找規(guī)矩抹水泥砂漿。. 2.2基層清理:外墻SBS改性瀝青防水卷材表面灰層清理干凈。2.3吊垂直、套方找規(guī)矩：按墻上已彈的基準(zhǔn)線，墻面吊垂直，套方抹灰餅。并按灰餅沖筋。2.4為了防止水泥砂漿保護(hù)層開裂設(shè)置分格縫寬15，間距為6m×6m，分格條可用木材預(yù)制。在粉刷前一天用水泥砂漿將分格條固定。2.5抹水泥砂漿：刷摻水重10%的

11、801膠水泥漿一道，緊跟抹1：2.5水泥砂漿找平層，每遍厚度57mm，應(yīng)分層分遍與所抹筋齊平，并用大刮平找直，木抹子挫毛，鐵抹子抹光。2.6抹灰工序是先從上往下打底，分層抹灰。 2.7養(yǎng)護(hù)：找平層壓實(shí)后，在24小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不少于7天。3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3.1主控項(xiàng)目 （1）保護(hù)層采用水泥、砂漿有產(chǎn)品合格證和復(fù)試報(bào)告。（2）水泥砂漿體積應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.2一般項(xiàng)目 （1）保護(hù)層與其下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。 （2）保護(hù)層表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。 （3）保護(hù)層的表面允許偏差應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001規(guī)定 (四)、50厚聚苯乙烯保護(hù)

12、墻板 1施工準(zhǔn)備 1.1水泥砂漿保護(hù)層已施工完畢并經(jīng)過驗(yàn)收，其表面干燥。1.2 50厚聚苯乙烯保護(hù)墻板有出廠合格證。 1.3粘結(jié)材料：因50厚聚苯乙烯保護(hù)墻板外為回填素土，粘結(jié)材料僅起穩(wěn)定作用，為了便于施工，采用粘結(jié)材料為雙面膠帶。 2.工藝要求 2.1基層處理:水泥砂漿保護(hù)層表面灰塵全部清理干凈 。2.2彈線:粘貼前，先在其面上進(jìn)行彈線，分格定位。2.3在粘貼時(shí)，先將雙面膠帶粘貼在聚苯乙烯板面，然后下向上依次粘貼，要求板塊拼縫嚴(yán)密，橫平豎直。3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1主控項(xiàng)目 (1) 聚苯乙烯保護(hù)墻板的品種、規(guī)格、顏色、等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 檢驗(yàn)方法:觀察檢查和檢查材質(zhì)合格證明文件

13、及檢測(cè)報(bào)告。 (2) 聚苯乙烯保護(hù)墻板與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，不翹邊。 檢驗(yàn)方法:觀察檢查和用敲擊及鋼尺檢查。 3.2一般項(xiàng)目 (1) 聚苯乙烯保護(hù)墻板接縫嚴(yán)密、美觀，陰陽(yáng)角收邊方正。 檢驗(yàn)方法:觀察檢查。 三、細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工要點(diǎn)1轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處周圍容易發(fā)生滲漏的薄弱部位做成圓弧，轉(zhuǎn)角圓弧半徑為50，在轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角等特殊部位，應(yīng)增貼1層相同的卷材，寬度500mm。2分格縫嵌縫2.1按規(guī)范要求設(shè)置方格網(wǎng)分格縫（6m×6m），縫內(nèi)用防水油膏填塞，縫寬15mm。2.2縫內(nèi)處理：清理分格縫浮灰時(shí)，縫內(nèi)必須干燥，用普通鋼絲刷將板縫兩側(cè)20-30處的浮漿、碎渣刷干凈，刷縫后用吸塵器將刷縫

14、后的塵砂吸凈。然后在兩側(cè)貼好膠帶，分隔縫嵌填要保證橫平豎直、深淺一致、縫邊平滑、沒有毛邊。2.3刷冷底子油：冷底子油要求涂刷薄而均勻，涂刷范圍包刮縫側(cè)、縫口兩側(cè)20-30范圍。已刷冷底子油的縫宜當(dāng)天灌嵌油膏。2.4手工嵌油膏：若采用手工必須分兩次嵌填。待冷底子油干燥后，第一次可先將油膏拉搓成長(zhǎng)條狀，嵌入縫內(nèi)，用小刮刀將油膏與板縫內(nèi)兩側(cè)面和底部抹壓粘牢，并應(yīng)仔細(xì)檢查縫壁。如未粘牢，應(yīng)重新抹壓（或用烙鐵在縫內(nèi)熱壓），直至粘接牢固為止。第二次用油膏嵌滿板縫高出縫口0.5-1，板縫兩邊2左右。3出外墻面管道做法伸出外墻面管道周圍的找平層應(yīng)做成30mm×30mm圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留下10

15、mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道處增設(shè)防水卷材附加層，半徑為250mm，附加層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，長(zhǎng)度不小于250mm（從墻面層起算），根部同一墻面一平，并用防水油膏封嚴(yán)。四、項(xiàng)目部質(zhì)量管理措施1、每道工序施工前必須有技術(shù)交底，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持預(yù)控為主的方針，嚴(yán)格進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，貫徹專檢和全員檢查相結(jié)合的方法，各施工班組實(shí)行自檢、互檢制度，做好預(yù)檢和隱檢工作，把質(zhì)量問題消滅在施工過程前。2、項(xiàng)目部定期召開質(zhì)量分析會(huì)或利用生產(chǎn)例會(huì)進(jìn)行質(zhì)量問題分析，認(rèn)真制訂糾正措施并認(rèn)真復(fù)查結(jié)果。3、嚴(yán)把材料入庫(kù)關(guān)：采購(gòu)主要物資前，應(yīng)向監(jiān)理提供合格供應(yīng)商的有關(guān)資料。建立材料合約

16、登記臺(tái)帳，對(duì)質(zhì)量要求高的物資，必要時(shí)應(yīng)到生產(chǎn)廠監(jiān)督、檢查。材料入庫(kù)前，管理員應(yīng)對(duì)物資的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合樣品要求，堅(jiān)決拒收入庫(kù)。4、要保證材料、成品、半成品的質(zhì)量，堅(jiān)決執(zhí)行先做樣板，再大面積施工的制度。做好墻、地面及分項(xiàng)工程的基層處理，防止產(chǎn)生空鼓、裂縫等質(zhì)量通病。嚴(yán)格按操作規(guī)程的要求操作，合理安排各工種穿插，做到銜接施工，力爭(zhēng)低耗、優(yōu)質(zhì)，按期完成。五、防水卷材質(zhì)量通病治理1.空鼓（1）原因分析: 1）基層潮濕、找平層未干、含水率過大、粘結(jié)不牢，形成空鼓。 2）未認(rèn)真清理沾污的表面，立面鋪貼、熱作業(yè)時(shí)操作困難，而導(dǎo)致鋪貼不實(shí)不嚴(yán)。（2）防治措施: 1）卷材防水層施工前，應(yīng)對(duì)基

17、層進(jìn)行含水率測(cè)試，符合要求后方可施工。 2）鋪貼卷材防水層前，處理好基層，使卷材鋪貼密實(shí)、嚴(yán)密、牢固。 3）鋪貼卷材時(shí)氣溫不宜低于5。 2.滲漏（1）原因分析: 1）轉(zhuǎn)角部位、卷材接縫及收口的部位未鋪貼嚴(yán)密、焊好密封， 2）陰陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角等卷材受力較大部位未按規(guī)定增補(bǔ)附加增強(qiáng)層卷材。 3）所選用的卷材韌性較差，轉(zhuǎn)角處操作不便，未確保轉(zhuǎn)角處卷材鋪貼嚴(yán)密。（2）防治措施: 1）陰陽(yáng)角等處應(yīng)做成圓弧形，接縫、收口處施工完畢后要精心操作，認(rèn)真檢查。 2）轉(zhuǎn)角處應(yīng)先鋪附加增強(qiáng)層卷材，并粘貼嚴(yán)密，盡量選用延伸率大、韌性好的卷材。 3）在立面與平面的轉(zhuǎn)角處不應(yīng)留設(shè)卷材搭接縫，卷材搭接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)

18、小于600mm。3管道周圍滲漏（1）原因分析: 1）管道表面未認(rèn)真進(jìn)行清理、除銹。 2）穿管處周邊呈死角，使卷材不易鋪貼。（2）防治措施: 1）穿墻管道處卷材防水層鋪實(shí)貼嚴(yán)，嚴(yán)禁粘接不嚴(yán)，出現(xiàn)張口、翹邊現(xiàn)象，而導(dǎo)致滲漏。 2）對(duì)其穿墻管道必須認(rèn)真除銹和塵垢，保持管道潔凈，確保卷材防水層與管道粘結(jié)牢固。 3）穿墻管道周邊抹找平層時(shí)，應(yīng)將管道根部抹成直徑不小于50mm的圓角，卷材防水層應(yīng)按轉(zhuǎn)角要求鋪貼。4.卷材搭接不良（1）原因分析: 1）搭接形式以及長(zhǎng)、短邊的搭接長(zhǎng)度不符合規(guī)范要求。 2）接頭處卷材粘結(jié)不密實(shí)，有空鼓、張嘴、翹邊等現(xiàn)象。 3）接頭甩槎部位損壞，甚至無法搭接。（2）防治措施: 1）

19、應(yīng)根據(jù)粘貼面積及卷材規(guī)格，事先彈出基準(zhǔn)線，然后按線鋪貼；搭接形式應(yīng)符合規(guī)范要求，立面鋪貼自下而上，上層卷材應(yīng)蓋過下層卷材不少于100mm。 2）施工時(shí)地下水位降到基礎(chǔ)墊層以下，并保持到防水層施工完畢。 3）接頭甩槎應(yīng)妥加保護(hù)，避免受到環(huán)境或交叉工序的污染和損壞；六、成品保護(hù)8.1已鋪貼好的卷材防水層，加強(qiáng)保護(hù)措施，要有專人負(fù)責(zé)管理，確保防水層不受破壞。8.2預(yù)埋的管道，在施工中不得碰損和堵塞雜物。8.3防水層施工完畢后，下道工序施工的隊(duì)伍應(yīng)注意保護(hù)好防水層，不得在防水層上放置材料及作為施工運(yùn)輸車道。8.4卷材防水層鋪貼完成后，應(yīng)及時(shí)做好保護(hù)層，防止后序施工碰損防水層；外貼防水層施工完后，應(yīng)按設(shè)計(jì)砌好防護(hù)墻。8.5卷材運(yùn)輸及保管時(shí)平放不得高于4層，不得斜放、亂堆，應(yīng)避免雨淋、日曬、受潮。8.6操作人員不得穿帶鐵釘鞋進(jìn)行施工。七、安全文