2022年商業(yè)門面租賃合同簡(jiǎn)易版范文

1、2022年商業(yè)門面租賃合同簡(jiǎn)易版范文 商業(yè)門面租賃合同簡(jiǎn)易版1 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、商鋪基本情況 甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于：_市_縣(區(qū))_街道_號(hào)。 第二條、房屋用途 乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品。 第三條、租賃期限及租金 租賃期限為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日。 第四條、租金 該房屋租金為_(kāi)千元年，大寫_仟元整。 第五條、付款方式 甲方賬號(hào)及銀行。 第六條、維修保

2、護(hù)、裝修及責(zé)任 (1)、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。 (2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。 (3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。 第七條、合同中止及續(xù)租 (1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。 (2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。 第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第九條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙

3、方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向_人民法院起訴。 第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。 第十二條、本合同一式有法律效力。 甲方(簽子蓋章)：_聯(lián)系電話：_ 乙方(簽字蓋章)：_聯(lián)系電話：_ 商業(yè)門面租賃合同簡(jiǎn)易版2 甲方：_ 乙方：_ 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下： 第一條 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲商鋪，建筑面積_平方米。 承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)_。 第二條 租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金和租金交納期限 1、每年租金為為人民幣_(tái)元整(_元)。月租金每平

4、方米不得超過(guò)_元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_元。 2、從第二年起，租金每年比上一年度增進(jìn)_元(即第二年為_(kāi)元，第三年為_(kāi)元，第四年為_(kāi)元) 3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金_元，出租方同意承租方每年租金分_期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第二期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第三期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 4、租金收款賬戶信息： 戶名：_，開(kāi)戶行：_，賬號(hào)：_。 5、承租方必須遵照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。押

5、金于合同到期或者終止后無(wú)息退還。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法 1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納; 2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納; 3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納; 4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第六條 在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場(chǎng)

6、地的明顯處懸掛或者張貼。 2、監(jiān)督承租方遵照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要按時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(囊括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷。 5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。 6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。 7、許諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營(yíng)目的，并扶助承租方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。 第七條 在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方

7、應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。 2、必須在承租商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。 3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。 5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。 6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù); 7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 8、自覺(jué)經(jīng)受工商、稅

8、務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)合管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第八條 出租方與承租方的變更 1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 第九條 違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出

9、租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條 續(xù)租 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。 2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條

10、 協(xié)議中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_元。 第十二條 協(xié)議的終止 1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的; 2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本協(xié)議; 3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的; 4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方確定表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的; 5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的; 7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí)，雙方約

11、定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有; 8、_。 第十三條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 第十四條 爭(zhēng)議處理方式 1、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決 (1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十五條 通知 1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信

12、、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳播。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2、各方通訊地址如下： 出租方：_。 承租方：_。 3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條 解釋 本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。 第十七條 補(bǔ)充 本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。 第十八條 協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_(kāi)年，自_年_月_日

13、至_年_月_日。 本協(xié)議正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日起_年_月_日 商業(yè)門面租賃合同簡(jiǎn)易版3 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 甲乙雙方遵照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)協(xié)議法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本： 一、被租房屋為_(kāi)門面房_間。 二、租賃期限。租賃期為_(kāi)年，從_年_月_日至_年_月_日。協(xié)議期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在協(xié)議到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃協(xié)議，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。 三、租金每年為_(kāi)元(大寫_元)，乙方必須于每年的十月

14、一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。 四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方按時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方按時(shí)修繕。 五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。 六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。 1、在協(xié)議履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互兌換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。 2、在協(xié)議期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本協(xié)議對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。 七、在協(xié)議履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。 八、在協(xié)議履行期間，乙方

15、應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，協(xié)議期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。 九、在協(xié)議履行期間，如有政策異化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本協(xié)議即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。 十、在協(xié)議履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。 十一、甲方責(zé)任 1、按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。 2、不按協(xié)議內(nèi)的

16、條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 3、不得無(wú)故終止協(xié)議(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。 十二、乙方責(zé)任 1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。 2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。 3、不按協(xié)議內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 4、協(xié)議終止后要按時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。 十三、免責(zé)條件 如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 十四、本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定

17、與本協(xié)議具有同等效力。 十五、本協(xié)議自簽字之日起生效。 十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 (備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門面。) 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_ 手印：手?。?_年_月_日 商業(yè)門面租賃合同簡(jiǎn)易版4 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_ 甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，甲方自愿將自己的門市出租給乙方，乙方自愿租用甲方的門市，甲乙雙方達(dá)成如下合同： 1、乙方租賃時(shí)間叁年，從_日起至_止，年租金為_(kāi)元，在_日前一次性付清。壹年期滿后，如果甲方不再出租門市則提前壹月告訴乙方，如果甲方又繼續(xù)出租一年，則

18、年租金在上一年的基礎(chǔ)上上漲百分之_。乙方在同等條件下可優(yōu)先租用。在甲方愿意繼續(xù)出租的前提下，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，并繳納定金。 2、乙方不得在門市內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放有毒、易燃易爆等危險(xiǎn)物品，在租用期間，乙方自己負(fù)責(zé)對(duì)門市各種設(shè)備設(shè)施(用電線路、光纖、水管、卷簾門及門鎖等)的檢修及用電、用水、用燃?xì)?、防盜、防火等各方面的安全。如果乙方不做好各種設(shè)備設(shè)施的檢修造成與水和電等有關(guān)的任何經(jīng)濟(jì)損失全由乙方自己負(fù)責(zé)。乙方在租用期間如果損壞門市的墻、柱、梁結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。合同期滿后甲方原來(lái)設(shè)備設(shè)施及裝修不得人為損壞，要完好留給甲方(現(xiàn)門市裝修除玻璃門為乙方的外其余全為甲

19、方原裝潢)。 3、在租賃過(guò)程中，若遇自然災(zāi)害，給雙方造成損失，則雙方免責(zé)，互不賠償。 4、乙方向甲方繳納設(shè)備及水電費(fèi)用等方面的押金貳佰圓(不計(jì)息)，乙方向甲方歸還門市時(shí)，如果原來(lái)各種設(shè)備設(shè)施無(wú)損壞，下水道無(wú)堵塞，水、電，光纖等費(fèi)不欠，則甲方如數(shù)歸還乙方押金。如果乙方在使用過(guò)程中損壞了門市的墻、柱、梁結(jié)構(gòu)，則乙方另行向甲方賠償全部損失。 5、乙方在合同期內(nèi)如果將門市(或門市的一部分)轉(zhuǎn)租給第三方，在轉(zhuǎn)租前必須告訴甲方和向甲方提供第三方的身份證復(fù)印件等信息資料，并如實(shí)將本合同內(nèi)容告知第三方同時(shí)要求第三方也要遵照該合同的內(nèi)容。否則，甲方有權(quán)收回門市，并不退還任何費(fèi)用。同時(shí)第三方在租用該門市期間，如果

20、違背了該合同條款，全由乙方負(fù)責(zé)。一年合同到期時(shí)甲方在乙方處收回門市。 6未盡事宜，由雙方商議。本合同一式二份，經(jīng)過(guò)雙方簽字即具法律效力。 甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ 電話：_電話：_ 簽訂日期：_年_月_日 商業(yè)門面租賃合同簡(jiǎn)易版5 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為確定甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于_市_區(qū)_號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)平方米，使用面積為_(kāi)平方米。甲方同意乙方所租房屋

21、作為經(jīng)營(yíng)用，其范疇以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 四、_。 第二條 租賃期限 五、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金及其它費(fèi)用 六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)元(人民幣)。 七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)

22、有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 (二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并按時(shí)提出意見(jiàn)。 (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)按時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 (五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。 (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 (

23、七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)按時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能按時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。 十、乙方 (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范疇內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 (二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 第五條 付款方式及時(shí)間 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金_元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，