瓊海市基準地價表

1、瓊海市基準地價表第四部分附錄瓊海市城鎮(zhèn)土地定級及基準地價成果一、商服用地城鎮(zhèn)土地定級及基準地價成果商服用地基準地價內涵：設定商服用地基準地價的評估基準日為 2013 年 7 月 1 日，平均容積率為 2.0，出讓年期為 40 年，在對應基礎設施開發(fā)程度條件下的國有土地使用權區(qū)域平均價格，地價以地面價元 /表示。商服用地土地級別及基準地價評估成果詳見表 2-1、表 2-2。表 2-2瓊海市鄉(xiāng)鎮(zhèn)商服用地土地級別及基準地價表區(qū)片、路線名稱位 置土地基準地價土地土地基礎設開發(fā)費用途元/m2萬元/ 畝級別施狀況元/m2萬元/ 畝博鰲鎮(zhèn) C01海濱街北段商服4000266.67高配置五通21614.4一平

2、海濱街中段高配置五通博鰲鎮(zhèn) C02（東山路至多商服4100273.3321614.4一平隆超市）博鰲鎮(zhèn) C03海濱街南段商服4200280.00高配置五通21614.4一平博鰲鎮(zhèn) C04東山路商服3920261.33高配置五通202.513.5一平博鰲鎮(zhèn) C05文化路商服3915261.00高配置五通202.513.5一平博鰲鎮(zhèn)朝陽墟朝陽街商服1500100中配置五通16210.8C01一平博鰲鎮(zhèn)朝陽墟向陽街商服130086.67中配置五通148.59.9C02一平第四部分附錄博鰲鎮(zhèn) R10單元范圍3200213.33中配置五通10.26住宅153.9見圖一平博鰲鎮(zhèn) R11單元范圍330022

3、0.00中配置五通11.7住宅175.5見圖一平博鰲鎮(zhèn) R12單元范圍3350223.33中配置五通11.7住宅175.5見圖一平博鰲鎮(zhèn) R13單元范圍3360224.00中配置五通11.7住宅175.5見圖一平博鰲鎮(zhèn) R14單元范圍3390226.00中配置五通11.7住宅175.5見圖一平博鰲鎮(zhèn)朝陽單元范圍85056.67低配置五通7.2墟 R3住宅108見圖一平博鰲鎮(zhèn)朝陽單元范圍85056.67低配置五通7.2墟 R4住宅108見圖一平博鰲鎮(zhèn)朝陽單元范圍90060.00低配置五通7.2墟 R5住宅108見圖一平四、旅游區(qū)商服用地城鎮(zhèn)土地定級及基準地價成果旅游區(qū)商服用地基準地價內涵：設定旅

4、游區(qū)商服用地基準地價的評估基準日為 2013 年 7月 1 日，平均容積率為 0.5，出讓年期為 40 年，在對應的基礎設施開發(fā)程度條件下的國有土地使用權區(qū)域平均價格，地價以地面價元 /表示。旅游區(qū)商服用地基準地價評估成果詳見表2-6。表 2-6瓊海市旅游區(qū)商服用第四部分附錄地土地級別及基準地價表區(qū)片土地基準地價土地土地基礎設開發(fā)費位 置元/m2萬元/畝級別施狀況元/m2萬元/ 畝用途嘉積鎮(zhèn)沙洲島區(qū)片范圍128385.53中配置五通121.58.1商服片區(qū)見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1907127.13中配置五通121.58.1區(qū) C01商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1922128.13中配

5、置五通121.58.1區(qū) C02商服見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1915127.67中配置五通121.58.1區(qū) C03商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1849123.27低配置五通94.56.3區(qū) C04商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1754116.93低配置五通94.56.3區(qū) C05商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1945129.67中配置五通121.58.1區(qū) C06商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1997133.13中配置五通121.58.1區(qū) C07商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1739115.93低配置五通108.07.2區(qū) C08商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍196813

6、1.20中配置五通121.58.1區(qū) C09商服見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍2231148.73I中配置五通175.511.7區(qū) C10商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1754116.93低配置五通108.07.2區(qū) C11商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1792119.47低配置五通108.07.2區(qū) C12商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1983132.20中配置五通121.58.1區(qū) C13商服見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍2250150.00I低配置五通67.54.5區(qū) C14商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1907127.13低配置五通108.07.2區(qū) C15商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃

7、區(qū)片范圍2120141.33I中配置五通121.58.1區(qū) C16商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍2059137.27I低配置五通94.56.3區(qū) C17商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1891126.07低配置五通108.07.2區(qū) C18商服一平見圖第四部分附錄區(qū)片土地基準地價土地土地基礎設開發(fā)費位 置元/m2萬元/畝級別施狀況元/m2萬元/ 畝用途博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1830122.00低配置五通108.07.2區(qū) C19商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍2135142.33I中配置五通121.58.1區(qū) C20商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍2288152.53I中配置五通16210.8

8、區(qū) C21商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1716114.40低配置五通94.56.3區(qū) C22商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1754116.93低配置五通94.56.3區(qū) C23商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1950130中配置五通148.59.9區(qū) C24商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1830122.00中配置五通129.68.64區(qū) C25商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1838122.53中配置五通129.68.64區(qū) C26商服見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1845123.00中配置五通129.68.64區(qū) C27商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1853123.53中配置五通12

9、9.68.64區(qū) C28商服見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1908127.20中配置五通129.68.64區(qū) C29商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1830122.00中配置五通124.28.28區(qū) C30商服見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1880125.33中配置五通124.28.28區(qū) C31商服見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1952130.13低配置五通108.07.2區(qū) C32商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1983132.20中配置五通121.58.1區(qū) C33商服見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1983132.20中配置五通121.58.1區(qū) C34商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍20981

10、39.87I中配置五通121.58.1區(qū) C35商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1958130.53中配置五通121.58.1區(qū) C36商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍1983132.20中配置五通121.58.1區(qū) C37商服一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)片范圍2060137.33I中配置五通121.58.1區(qū) C38商服見圖一平第四部分附錄區(qū)片土地基準地價土地土地基礎設開發(fā)費位 置元/m2萬元/畝級別施狀況元/m2萬元/ 畝用途博鰲海濱旅游區(qū)片范圍1716114.40中配置五通175.511.7區(qū) C01商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2048136.53I中配置五通175.511.7區(qū) C02商

11、服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2060137.33I中配置五通175.511.7區(qū) C03商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍1750116.67中配置五通175.511.7區(qū) C04商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2060137.33I中配置五通175.511.7區(qū) C05商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍1773118.20中配置五通170.111.34區(qū) C06商服見圖一平博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2070138.00I中配置五通175.511.7區(qū) C07商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2116141.07I中配置五通175.511.7區(qū) C08商服見圖一平博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2135142.33

12、I中配置五通175.511.7區(qū) C09商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍1830122.00中配置五通170.111.34區(qū) C10商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2173144.87I中配置五通175.511.7區(qū) C11商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍1945129.67中配置五通153.910.26區(qū) C12商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍1865124.33中配置五通148.59.9區(qū) C13商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍1922128.13中配置五通175.511.7區(qū) C14商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2212147.47I中配置五通175.511.7區(qū) C15商服一平見圖博

13、鰲海濱旅游區(qū)片范圍1950130.00中配置五通175.511.7區(qū) C16商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍1968131.20中配置五通153.910.26區(qū) C17商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍1922128.13中配置五通148.59.9區(qū) C18商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍1970131.33中配置五通175.511.7區(qū) C19商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2250150.00I中配置五通175.511.7區(qū) C20商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍1980132.00中配置五通175.511.7區(qū) C21商服一平見圖第四部分附錄區(qū)片土地基準地價土地土地基礎設開發(fā)費位 置元/m

14、2萬元/畝級別施狀況元/m2萬元/ 畝用途博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2260150.67I中配置五通175.511.7區(qū) C22商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2265151.00I中配置五通175.511.7區(qū) C23商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2276151.73I中配置五通175.511.7區(qū) C24商服一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)片范圍2288152.53I中配置五通175.511.7區(qū) C25商服一平見圖五、旅游區(qū)住宅用地城鎮(zhèn)土地定級及基準地價成果旅游區(qū)住宅用地基準地價內涵：設定旅游區(qū)住宅用地基準地價的評估基準日為 2013 年 7月 1 日，平均容積率為 1.0，出讓年期為 70 年，在對

15、應的基礎設施開發(fā)程度條件下的國有土地使用權區(qū)域平均價格，地價以地面價元 /表示。旅游區(qū)住宅用地基準地價評估成果詳見表2-7。表 2-7旅游區(qū)住宅用地土地級別及基準地價表區(qū)片土地基準地價土地土地基礎設開發(fā)費位 置元 /m2萬元 /畝級別施狀況元 /m2萬元/ 畝用途嘉積鎮(zhèn)沙洲島旅區(qū)片范圍1553103.53中配置五通121.58.1游區(qū)住宅一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2400160.00中配置五通121.58.1R01住宅一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2400160.00中配置五通121.58.1R02住宅見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2400160.00中配置五通121.58.1R03住宅一

16、平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2300153.33低配置五通94.56.3R04住宅一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2300153.33低配置五通94.56.3R05住宅一平見圖第四部分附錄區(qū)片位 置土地基準地價土地土地基礎設開發(fā)費用途元 /m2萬元 /畝級別施狀況元 /m2萬元/ 畝博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2400160.00中配置五通121.58.1R06見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2650176.67中配置五通121.58.1R07見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2280152.00低配置五通108.07.2R08見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2400160.00中配置五通12

17、1.58.1R09見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2925195.00I中配置五通175.511.7R10見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2300153.33低配置五通108.07.2R11見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2350156.67低配置五通108.07.2R12見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2500166.67中配置五通121.58.1R13見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2950196.67I低配置五通67.54.5R14見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2500166.67低配置五通108.07.2R15見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2780185.33I中配置

18、五通121.58.1R16見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2700180.00I低配置五通94.56.3R17見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2480165.33低配置五通108.07.2R18見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2400160.00低配置五通108.07.2R19見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2800186.67I中配置五通121.58.1R20見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅3000200.00I中配置五通16210.8R21見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2250150.00低配置五通94.56.3R22見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2300153.33低配

19、置五通94.56.3R23見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2550170.00中配置五通148.59.9R24見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2400160.00中配置五通129.68.64R25見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍住宅2410160.67中配置五通129.68.64第四部分附錄區(qū)片土地基準地價土地土地基礎設開發(fā)費位 置元 /m2萬元 /畝級別施狀況元 /m2萬元/ 畝用途R26見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2420161.33中配置五通129.68.64R27住宅一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2430162.00中配置五通129.68.64R28住宅一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范

20、圍2500166.67中配置五通129.68.64R29住宅一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2400160.00中配置五通124.28.28R30住宅見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2465164.33中配置五通124.28.28R31住宅一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2560170.67低配置五通108.07.2R32住宅見圖一平博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2600173.33中配置五通121.58.1R33住宅一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2600173.33中配置五通121.58.1R34住宅一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2750183.33I中配置五通121.58.1R35住宅一平見圖博鰲特別規(guī)

21、劃區(qū)區(qū)片范圍2580172.00中配置五通121.58.1R36住宅一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2600173.33中配置五通121.58.1R37住宅一平見圖博鰲特別規(guī)劃區(qū)區(qū)片范圍2700180.00I中配置五通121.58.1R38住宅一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)區(qū)片范圍2250150.00中配置五通175.511.7R01住宅一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)區(qū)片范圍2685179.00I中配置五通175.511.7R02住宅一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)區(qū)片范圍2700180.00I中配置五通175.511.7R03住宅一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)區(qū)片范圍2265151.00中配置五通175.511.7R04住宅一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)區(qū)片范圍2700180.00I中配置五通175.511.7R05住宅一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)區(qū)片范圍2325155.00中配置五通170.111.34R06住宅一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)區(qū)片范圍2715181.00I中配置五通175.511.7R07住宅一平見圖博鰲海濱旅游區(qū)區(qū)片范圍2775185.00I中配置五通175.511.7R08住宅一平見圖第四部分附錄區(qū)片土地基準地價土地土地基礎設開發(fā)費位 置元 /m2萬元 /畝級別施狀況元 /m2萬元/ 畝用途博鰲海濱旅游區(qū)區(qū)片范圍2800186.67I中配置五通175.51