匯豐提報桐鄉(xiāng)匯豐項目品牌策略提綱及行銷建議

1、匯豐提報桐鄉(xiāng)匯豐項目品牌策略提綱及行銷建議本次提案內(nèi)容本次提案內(nèi)容1、在對項目初步分析，在此基礎(chǔ)上提議SLOGAN。2、前期相關(guān)推廣節(jié)點和一些思路。3、行之有效的營銷推廣手段。4、LOGO、VI及相關(guān)平面表現(xiàn)稿。5、本案服務(wù)內(nèi)容概述。PART 如何看？如何看？從產(chǎn)品層面出發(fā)從產(chǎn)品層面出發(fā)1.絕對中心地段：崇福新商業(yè)區(qū)2.潛力升級產(chǎn)品：緊鄰鎮(zhèn)政府廣場3.水景住宅社區(qū)：貫穿項目的河4.高端品質(zhì)規(guī)劃：首家排屋物業(yè)規(guī)劃5.高端商業(yè)布局：首家商業(yè)、辦公建設(shè)區(qū)位區(qū)位之于崇福之于崇福城市發(fā)展標志代表城市最高級別的精神、文化、經(jīng)濟的結(jié)合體 項目之于崇福項目之于崇福在傳統(tǒng)的物質(zhì)、生意、生活的眾多追求中崇福的豪宅

2、文化和氣質(zhì)成為一個隱性的缺位與缺失 項目之于崇福項目之于崇福1、品牌升級（二次開發(fā)崇福）2、市場引領(lǐng)者 占天時鎮(zhèn)區(qū)擴建開發(fā) 占地利鎮(zhèn)中心主軸占人和真正意義的豪宅空缺，消費市場嗷嗷待哺本案以及其巨大的復(fù)合價值特性，本案以及其巨大的復(fù)合價值特性，恰恰成為這一個城市豪宅文化的補給者恰恰成為這一個城市豪宅文化的補給者 不僅是產(chǎn)品層面的大幅提升更是居住觀念的全新變革本案的意義本案的意義匯豐升級崇福匯豐升級崇福變革崇福住宅版圖（賦予頂級豪宅）聚集崇福少數(shù)精英（創(chuàng)建新富人區(qū)）挖掘崇福終極價值（突破價格壁壘）為崇福的豪宅居住注入更高一層的生命力匯豐品牌崇福再塑傳奇匯豐品牌崇福再塑傳奇我們的品牌我們的品牌匯豐是

3、當?shù)匾患揖C合性的房地產(chǎn)開發(fā)公司，崢嶸業(yè)界數(shù)十載，匯豐房地產(chǎn)始終以創(chuàng)新、前瞻的地產(chǎn)開發(fā)思維，本著“締造生活品位，成就城市夢想”的開發(fā)理念，以“成就城市夢想”為己任，實踐“城市經(jīng)營者”的理想，積極投身于崇福城市的運營改造，努力為城市區(qū)域文化及經(jīng)濟生活注入活力。我們的建筑我們的建筑塑造崇福國際化、現(xiàn)代風格的高檔社區(qū)。通過我們的建筑讓崇福從區(qū)域傳統(tǒng)住宅文化邁向商業(yè)地產(chǎn)文化，充分彰顯崇福的城市特色、個性魅力和親和力，增強城市的向心力，打造品牌形象，提升城市的影響力，從而實現(xiàn)城市發(fā)展新的歷史性跨越。我們的要求我們的要求布局合理、環(huán)境宜人的總體設(shè)計，創(chuàng)新獨特的單體設(shè)計力爭為崇福鎮(zhèn)打造一處永恒的、經(jīng)典的、并能

4、代表當代的高品質(zhì)復(fù)合社區(qū)、先進性商業(yè)辦公區(qū)，用強調(diào)高檔和時尚的居者理念，繁榮和興旺的商業(yè)氛圍，快捷的辦公環(huán)境和豐富的商業(yè)氛圍來打動人們的心靈。歸根到底歸根到底是頂極的品牌是頂極的品牌是擁有頂層境界的資源象征是擁有頂層境界的資源象征是最具有誘惑力的生活標準是最具有誘惑力的生活標準是生活享受的天堂是生活享受的天堂 臻貴頂級生活典范臻貴頂級生活典范這才是我們應(yīng)該把握的價值所在這才是我們應(yīng)該把握的價值所在產(chǎn)品歸納：產(chǎn)品歸納：5萬平方米高端國際美學建筑群萬平方米高端國際美學建筑群5萬平方米頂級臻貴品質(zhì)生活區(qū)萬平方米頂級臻貴品質(zhì)生活區(qū)尚品天賜，鳳凰呈祥項目SLOGAN方案一耀品御世版圖，典藏城市榮耀項目S

5、LOGAN方案二鳳舞華章，傲以傳世項目SLOGAN方案三PART 如何做？如何做？讓我們先看一下樓盤的目標受眾，看看我們要對誰說話。他們是本市的上流階層，城市的金字塔頂端。從項目的產(chǎn)品特點、售價他們習慣了崇福的生活,但他們不滿足生活現(xiàn)狀分析他們的生活雖然他們的本質(zhì)并不是特別張揚，但是自己的優(yōu)越感是存在的。他們不想自己告訴別人自己成功，但是希望能有表現(xiàn)這種成功的載體。他們的精神歸處 房子就是其中之一！房子是身份最好的名片。我們的房子更要讓他們有機會彰顯自己不一樣的生活需求 一種高品質(zhì)的、有品位的城市上層生活。導(dǎo)出廣告（傳播）任務(wù)用我們的房子，幫助他們實現(xiàn)自身要求的身份與品位生活的蛻變！ 我們的廣

6、告口號不凡人，非凡處。尋找我們的房子與城市上流人群的一一對應(yīng)的關(guān)系。PART 如何推廣？如何推廣？對于一個資訊欠發(fā)達的三、四線城市而言，能夠利用的媒體資源非常有限，所以我們更需要將所有資源進行整合，形成五點一線的全面攻勢，短時間內(nèi)對市場集中攻擊。所謂五點一線：現(xiàn)場包裝樓盤的第一直觀印象賣場包裝售樓處的形象樣板間包裝樣板間的真實體驗媒介推廣信息和概念的傳遞外賣場把銷售信息再次向外傳遞針對本地市場的具體情況，著重做好三點。現(xiàn)場包裝 外路牌 立柱掛旗 工地路牌 圍墻 售樓處導(dǎo)示牌 售樓處標牌 看樓專車 POP彩旗或吊旗設(shè)計樓體招示布售樓部包裝 形象墻設(shè)計 展板 樓書 折頁 價格單頁 付款方式清單 手

7、袋設(shè)計 銷售人員名片 信紙、信封 銷售人員工作牌 銷售人員服裝及門衛(wèi)服裝建議外賣場 主背景板 易拉寶 銷售單頁 相關(guān)禮品包裝媒介推廣建議：三、四線城市平面媒體相對弱勢，電波媒體形象低端，所以建議多使用戶外媒體。城市重點區(qū)域的樓體戶外、道旗，高級場所（酒店、商店）的看板在縣級市相當有殺傷力。媒體整體推廣步驟媒體整體推廣步驟推廣推廣階段階段時間主時間主線線工程進工程進度度推廣推廣節(jié)奏節(jié)奏導(dǎo)入期導(dǎo)入期蓄水期蓄水期開盤期開盤期3 3月月-5-5月月5 5月月-7-7月月7 7月月-8-8月月8 8月月-10-10月月項目開工項目開工 樣板房完成樣板房完成開盤開盤景觀完工景觀完工部分產(chǎn)品封頂部分產(chǎn)品封頂

8、強銷期強銷期項目初具輪廓項目初具輪廓售樓處竣工售樓處竣工（以當前時間為推廣步驟）各階段工作（暫略）PART 如何表現(xiàn)？如何表現(xiàn)？PART 項目服務(wù)內(nèi)容概述項目服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)內(nèi)容概述序號序號服務(wù)項目服務(wù)項目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容備注備注1項目整合與規(guī)劃項目的品牌營銷規(guī)劃與定位方案2項目的整體優(yōu)化方案3項目形象推廣策劃方案4項目營銷推廣和項目運作推廣策劃方案5項目形象的建立項目整體傳播形象設(shè)計實施6（如品牌定位、目標群體定位、賣點定位品牌的USP訴求）7項目平面及樓書策劃設(shè)計8項目部分VIS應(yīng)用系統(tǒng)9（如項目視覺識別系統(tǒng)（VI）及部分應(yīng)用、體現(xiàn)品牌定位的宣傳手冊與手提袋、燈箱或戶外的系列形象設(shè)計等）的設(shè)計實施10項目推廣的開展形象傳播渠道的建議11項目戶外宣傳的包裝設(shè)計策劃12項目各類戶外廣告、DM廣告的設(shè)