XX市XX區(qū)大型超市可行性分析報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上XX市XX區(qū)大型超市可行性分析報告大型超市可行性分析報告目 錄第一章 項目總論1.1項目背景1.1.1項目名稱41.1.2項目承辦單位41.1.3承辦單位投資部門41.1.4項目擬建地區(qū)、地點41.1.5分析研究報告依據(jù)4第二章 項目背景和發(fā)展概況2.1項目提出的背景2.1.1政府及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃52.1.2當(dāng)?shù)卣畬椖康膽B(tài)度52.2項目發(fā)展概況2.2.1已進行的調(diào)查研究項目及其成果52.2.2項目進度情況72.2.3超市初勘及測量情況72.3 超市投資的必要性 7第三章 項目地理環(huán)境及發(fā)展現(xiàn)狀3.1X市地理位置及發(fā)展現(xiàn)狀3.1.1 地理位置83.1.2 發(fā)展現(xiàn)狀83

2、.1.3 旅游業(yè)狀況83.2 X及東港開發(fā)區(qū)地理位置及發(fā)展現(xiàn)狀3.2.1 地理位置83.2.2 發(fā)展現(xiàn)狀93.2.3 旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r93.2.4 人口狀況9第四章 市場分析4.1市場調(diào)查4.1.1X城區(qū)104.1.2超市經(jīng)營現(xiàn)狀調(diào)查114.1.3超市經(jīng)營理念及服務(wù)114.1.4幾大超市前景預(yù)測11第5章 消費客流群分析5.1城鎮(zhèn)居民5.1.1 經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展135.1.2 經(jīng)營凈收入大幅增長135.1.3財產(chǎn)性收入快速增長135.1.4轉(zhuǎn)移性收入較快增長135.2 農(nóng)村居民5.2.1 工資性收入增長 135.2.2家庭經(jīng)營現(xiàn)金收入增長145.2.3非經(jīng)營性收入增長145.3 漁村居民5.3.1

3、工資性收入增長145.3.2 第三產(chǎn)業(yè)人均現(xiàn)金收入增長145.3.3財產(chǎn)性收入增加145.4 旅游客流方面5.4.1 旅游客流量連年上升155.4.2旅游客流人員方面其綜合素質(zhì)大幅度提高155.4.3 X年全市旅游總收入增長15第六章 營業(yè)額估算及敏感性分析6.1X區(qū)營業(yè)額估算166.2定海區(qū)營業(yè)額估算166.3旅游及流動人口估算166.4 敏感性分析6.4.1項目對國家政治及社會穩(wěn)定的影響176.4.2項目與當(dāng)?shù)匚幕l(fā)展水平的相互適應(yīng)性176.4.3項目與當(dāng)?shù)刈诮堂褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性17第七章 可行性研究結(jié)論及建議7.1 可行性研究的結(jié)論187.2 建議19第八章 附件20第一章 項目總論1

4、.1項目背景1.1.1項目名稱X樓盤附屬大型超市1.1.2項目承辦單位X市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.3承辦單位投資部門XX集團、XX投資管理有限公司1.1.4項目擬建地區(qū)、地點X市X區(qū)東港開發(fā)區(qū)經(jīng)二路與329國道交界處1.1.5分析研究報告依據(jù)（1）政府部門有關(guān)規(guī)劃及決策：（2）根據(jù)項目實地考察及調(diào)查取得資料。（3）擬建地區(qū)的有關(guān)政策、法令和法規(guī)。（4）建筑設(shè)計單位的設(shè)計基礎(chǔ)資料。第二章 項目背景和發(fā)展概況2.1項目提出的背景2.1.1政府及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃政府部門對外來投資表現(xiàn)出極大的興趣，定于X年為招商投資年。而且又于X年下半年出臺了關(guān)于大力發(fā)展臨港產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策。其次在行業(yè)發(fā)展中，由于X沒

5、有一家大規(guī)模的超市，因此引進投資商經(jīng)營大超市符合這些宏觀經(jīng)濟要求。2.1.2當(dāng)?shù)卣畬椖康膽B(tài)度有關(guān)部門對項目投資明確表示：如果在東港建立大型超市，那么在定海和X城區(qū)不會建立另外的大超市。X區(qū)政府對東港建立大型超市態(tài)度非常熱情，各職能機構(gòu)明確表示在超市籌建過程中將提供優(yōu)質(zhì)、快捷、便利的服務(wù)。2.2項目發(fā)展概況2.2.1已進行的調(diào)查研究項目及其成果（一）人力資源調(diào)查；X有浙江海洋學(xué)院、浙江航海學(xué)院、浙江電子工業(yè)學(xué)院X分校、浙江商校X分校等多所大中專學(xué)院，保證超市對各類人才的需要。（二）超市市場調(diào)查；定海（捷強超市：5000m2、臺客隆超市：3000m2 、天天惠超市：3000m2 、新貿(mào)超市：4500m2 ）X（新一百超 5000 m2、天天惠超市：3000m2、家得利