房地產(chǎn)居間協(xié)議書(shū)

1、房地產(chǎn)居間協(xié)議書(shū)委托人甲（出售、出租方）：居間人（中介方）：委托人乙（買入、承租方）：第一條訂立合同的前提和目的根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法、浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定， 三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間人接受委托人甲、 乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況委托人甲的房屋所有權(quán)/共有權(quán)戶名，權(quán)證號(hào),共計(jì)套，房屋地址 _,設(shè)計(jì)總層數(shù)層, 本房屋在第層，設(shè)計(jì)用途成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/,建筑面積為平方米，房屋裝修情況, 其他設(shè)施

2、 _，附屬用房有自行車庫(kù) /汽車庫(kù)/使用面積/建筑面積為平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限的情況說(shuō)明:，土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶名：，權(quán)證號(hào)，其他情況托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條委托事項(xiàng)（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：1、2、其他委托事項(xiàng)：1、2、（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：1、2、其他委托事項(xiàng)：1、 2、3、第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠（一）居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、 按該房地產(chǎn) （總價(jià)款/月租金計(jì)）%，具體數(shù)額為人民幣元支付給居間人；2、 按提供服務(wù)所需成本計(jì)

3、人民幣元支付給居間 人。（二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、 按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租金計(jì)）%，具體數(shù)額為人民幣 元支付給居間方；2、 按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣元支付給居 間人。（三）居間人未完成本合同委托事項(xiàng)的， 按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%, 具體數(shù)額為人民幣元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%, 具體數(shù)額為人民幣元，退還委托人乙。第五條合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間

4、，任何一方要求變更合同條款的， 應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū) 面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條違約責(zé)任（一）三方商定，居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約 責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無(wú)法 履行合同的；3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的；4、其他造成居間人無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的%, 計(jì)人民幣元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列