居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)PPT

1、居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅建筑設(shè)計(jì) 居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局123 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述 住宅用地規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅用地規(guī)劃設(shè)計(jì)目錄一. 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概述 1.1 1.1 居住區(qū)的組織構(gòu)成居住區(qū)的組織構(gòu)成 含義：居住區(qū)是城市居民居住和日常生活的區(qū)域，是城市的有機(jī)組成部分。居住區(qū)的規(guī)劃是指對(duì)居住的布局結(jié)構(gòu)、住宅群體布置、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施，公共綠化活動(dòng)用地及公共市政設(shè)施等各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合具體的安排。按位置劃分：市區(qū)內(nèi)、正郊、遠(yuǎn)郊按住宅層數(shù)劃分：高層、多層、低層、混合 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合下

2、表的規(guī)定。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團(tuán)、居住區(qū)-組團(tuán)、小區(qū)-組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。 1.2 1.2 居住區(qū)規(guī)模分級(jí)構(gòu)成居住區(qū)規(guī)模分級(jí)構(gòu)成 城市居住區(qū)城市居住區(qū) 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（30000-50000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住小區(qū)居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（7000-15000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住組

3、團(tuán)居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(10003000人)相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 1.3 1.3 居住區(qū)用地項(xiàng)目構(gòu)成居住區(qū)用地項(xiàng)目構(gòu)成居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類: :居住區(qū)用地和其他用地居住區(qū)用地和其他用地居住區(qū)用地居住區(qū)用地是可規(guī)劃可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。它們即相對(duì)獨(dú)立又互相聯(lián)結(jié). 1.住宅用地住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地公建用地(公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地

4、)是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。3.道路用地道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。4.4.公共綠地公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 其他用地其他用地 規(guī)劃用地范圍內(nèi),除居住區(qū)用地以外的各種用地. 居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地所占比例的平衡控制指標(biāo)，應(yīng)符合下表規(guī)定二二. .居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局 2.1.2.1.居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局概述居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局

5、概述居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團(tuán)、居住區(qū)-組團(tuán)、小區(qū)-組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排、靈活使用。 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列基本原則基本原則： * * 符合城市總體規(guī)劃的要求； * * 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則； * * 綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)

6、劃； * * 適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境； * * 為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件；* * 為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件； * * 為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件；* * 充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。 * * 符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的規(guī)定。 2.2 2.2 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式居住區(qū)的規(guī)劃布局形式（1 1）片塊式布局）片塊式布局 將用地成片成塊,成組成團(tuán)地布置,形成片塊式布局形式片塊式布局片塊式布局（2 2）. .軸線式布局軸線式布局 一定的空

7、間要素沿軸布置,或?qū)ΨQ或均衡,形成具有節(jié)奏的空間序列.空間軸線可見(jiàn)或不可見(jiàn),可見(jiàn)者常為線形的道路、綠化、水體等構(gòu)成,但不論軸線的虛實(shí),都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性.軸線式布局軸線式布局 （3 3）. .向心式布局向心式布局 將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列,表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性,中心感很強(qiáng).向心式布局向心式布局（4）.圍合式布局圍合式布局住宅沿基地外圍周邊布置,形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個(gè)主導(dǎo)空間.圍合成的中央主導(dǎo)空間往往尺度較大,統(tǒng)率次要空間,也可以以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位.圍合式布局圍合式布局（5 5）. .集約式布局集約式布局將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置,并開發(fā)地下

8、空間,使地上地下空間垂直貫通,室內(nèi)外空間滲透延伸,形成居住生活功能完善,水平垂直空間流通的集約式整體空間.這種布局形式節(jié)地節(jié)能,適合在有限的空間里滿足現(xiàn)代居民的各種要求.（6）.隱喻式布局隱喻式布局將某種事物概括提煉,抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語(yǔ)言,使人產(chǎn)生視覺(jué)和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟.實(shí)際設(shè)計(jì)中往往不是單純一種布局形式實(shí)際設(shè)計(jì)中往往不是單純一種布局形式, ,而常常以一種形式為主而常常以一種形式為主兼容其他多種形式而形成組合式或自由式布局兼容其他多種形式而形成組合式或自由式布局. . （一）（一）. .道路系統(tǒng)道路系統(tǒng)道路網(wǎng)布置基本形式:貫通式、環(huán)通式、盡端式.居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則：

9、根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件，以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；使居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系通而不暢、安全，避免往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行； 有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化； 小區(qū)內(nèi)避免過(guò)境車輛的穿行。當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)級(jí)道路時(shí)，應(yīng)減少交通噪聲對(duì)居民的干擾； 居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)。2.3 2.3 居住區(qū)的規(guī)劃布局分析居住區(qū)的規(guī)劃布局分析其道路寬度，應(yīng)符合下列規(guī)定： 居住區(qū)道路居住區(qū)道路：指一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市

10、中通常與城市支路同級(jí)。紅線寬度不宜小于20m； 小區(qū)路小區(qū)路：指一般用以劃分組團(tuán)的道路。路面寬58m，建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于14m；非采暖區(qū)不宜小于10m； 組團(tuán)路組團(tuán)路：指上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。路面寬35m；建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于10m；非采暖區(qū)不宜小于8m； 宅間小路宅間小路：指住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。路面寬不宜小于2.5m； 居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動(dòng)車道對(duì)外出入口數(shù)應(yīng)控制，其出入口間距不應(yīng)小于150m。 沿街建筑物長(zhǎng)度超過(guò)超過(guò)160m時(shí)，應(yīng)設(shè)不

11、小于不小于4m4m消防車通道。人行出口間距不宜超過(guò)不宜超過(guò)80m，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過(guò)超過(guò)80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道； 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75度；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護(hù)車的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)； 在居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無(wú)障礙通道。通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于2.5m，縱坡不應(yīng)大于2.5%； 居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于不宜大于120m，并應(yīng)設(shè)不小于不小于12m12m的回車場(chǎng)地； （二）（二）.公建系統(tǒng)公建系統(tǒng)居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建)

12、，應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用、行政管理和其他八類設(shè)施。 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。 居住區(qū)配套公建的項(xiàng)目，應(yīng)符合規(guī)定。（三）（三）. .綠化系統(tǒng)綠化系統(tǒng)公共綠地指滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。綠地率 指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地的比率（%）。 綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地

13、下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%；舊區(qū)改造不宜低于25%。 居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定：居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定： 一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化；宅間綠地應(yīng)精心 規(guī)劃與設(shè)計(jì)。居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型、不同的布局方式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜保留和利用規(guī)劃或改造范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型，設(shè)置相應(yīng)的中心公共綠地，包括居住區(qū)公園(居住區(qū)級(jí))、小游園(小區(qū)級(jí))和組團(tuán)綠地(組團(tuán)級(jí))，以及兒童游戲場(chǎng)和

14、其它塊狀、帶狀公共綠地等。公共綠地的位置和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用地周圍的城市級(jí)公共綠地的布局綜合確定。 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)不少于0.5m2/人，小區(qū)(含組團(tuán))不少于1m2/人，居住區(qū)(含小區(qū)與組團(tuán))不少于1.5m2/人，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排、靈活使用。舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的50%。 （四）（四）. .空間環(huán)境空間環(huán)境居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并應(yīng)遵循下列原則： 方便居民生活，有利組織管理； 組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公

15、共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營(yíng)、使用和社會(huì)化服務(wù)； 合理組織人流、車流，有利安全防衛(wèi)； 構(gòu)思新穎，體現(xiàn)地方特色。 居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則： 建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格、突出個(gè)性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化； 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣(味)、塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾； 精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境； 注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)、停車庫(kù)等小建筑宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)； 公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系。 3.1. 3.1.住宅建筑的合理選擇與布置住宅建筑的合理選擇與

16、布置 3.1.1 3.1.1住宅建筑選型要點(diǎn)住宅建筑選型要點(diǎn)住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化

17、。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí),兼顧今后改造的可能。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 三三. .住宅用地規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅用地規(guī)劃設(shè)計(jì) 3.1.2 3.1.2 住宅的合理間距住宅的合理間距住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。 1. 1.日照間距日照間距 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定： （1） 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)； （2） 在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低； （3） 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌

18、情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。2.2.住宅正面間距住宅正面間距 應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位間距折減系數(shù)換算。3.3.宅側(cè)面間距宅側(cè)面間距 應(yīng)符合下列規(guī)定： （1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m； （2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。 3.2 3.2 住宅建筑的基本設(shè)計(jì)要求住宅建筑的基本設(shè)計(jì)要求 3.2.1 3.2.1 套內(nèi)空間套內(nèi)空間 （1 1）套型）套型 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 普通住宅套型分為

19、一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于下表的規(guī)定。 套型分類- 套 型 居住空間數(shù)(個(gè)) 使用面積() 一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4 68 - 注:表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。 （2 2）臥室、起居室）臥室、起居室( (廳廳) )臥室之間不應(yīng)穿越，即避免穿越臥室進(jìn)入另一臥室。臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人臥室為10； 2 單人臥室為6； 3 兼起居的臥室為12。起居室（廳）的主要功能是供家庭團(tuán)聚、接待客人、看電視之用，常兼有進(jìn)餐、雜務(wù)、交通等作用。除了應(yīng)保證一定的使用面積外，應(yīng)減少交通干擾，廳內(nèi)門的數(shù)量不宜過(guò)多，門的位置應(yīng)集

20、中布置 ，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。宜有適當(dāng)?shù)闹本€墻面布置家具。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m。起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，宜有良好的視野景觀 。其使用面積不應(yīng)小于12。無(wú)直接采光的餐廳、過(guò)廳等，其使用面積不宜大于10。 （3） 廚房廚房廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 一、一類和二類住宅為4； 二、三類和四類住宅為5；廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.10。單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0.

21、90。 （4 4）衛(wèi)）衛(wèi) 生生 間間每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1、設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3； 2、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50； 3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2； 4、單設(shè)便器的為1.10。無(wú)前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。要求有專用給排水接口和電插座等。洗

22、衣機(jī)位置可在衛(wèi)生間以外的空間。 （5） 陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11，放置花盆處必須采取防墜落措施。低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05；中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10。封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽(yáng)臺(tái)宜做防水 （6） 過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（

23、廳）的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過(guò)道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.40；壁柜凈深不宜小于0.50；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0.75；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0.90。 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22，高度不應(yīng)大于0.20，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22。 （7）門門 窗窗 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于0.90時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外 有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均 應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90m。底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合下表的規(guī)定。注：1 表中門洞高度不包括門上亮子高度。2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面