2022年正規(guī)購房合同參照模板范文

1、2022年正規(guī)購房合同參照模板范文 購房簽訂購房合同是必須的，因?yàn)橘彿坎⒉皇且粋€小買賣，這可是關(guān)系到有些朋友一輩子的身家財(cái)產(chǎn)的，不簽訂合同的話，很有可能就會出現(xiàn)騙局，可以點(diǎn)擊“合同格式”察看更多相關(guān)的合同參考。 2022年正規(guī)購房合同參照模板1 出賣人： 買受人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 本項(xiàng)目系國家重點(diǎn)工程京滬高速鐵路拆遷布置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地

2、使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)布置房。 該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。 第二條買受人所購房屋的基本情況。 買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_米。建筑層數(shù)地上_層。儲藏室編號_號，車庫編號為_號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為_平方米，儲藏室_平方米，車庫平方米。 第三條計(jì)價(jià)方式與付款。 出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為(人民幣)每平方米_元，儲藏室單價(jià)為(人民幣)每平方米_元，車庫單價(jià)為(人民幣)每平方米_元。總金額(人民

3、幣)：拾_萬_仟_佰_拾元整。 第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 (1)雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算。 (2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第五條付款方式及期限。 買受人按下列第_種方式按期付款： 1、一次性付款_。 2、銀行貸款_。 3、其他方式 第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如為按本合同規(guī)定時(shí)

4、間付款，按預(yù)期時(shí)間，分別處理(不作累加)。 1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行; 2、逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的'實(shí)際已付

5、款的差額明確。 第七條交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付買受人使用。 如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期; 1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日告知買受人的; 2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘? 第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時(shí)間，分別處理： 1、逾期不超過30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行; 2、逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同。買

6、受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之叁的違約金。 第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)書面通知買受人： 該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向; 第十條交接。 房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，

7、簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。 2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)付費(fèi)用。 第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十二條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)許諾的違約責(zé)任。 出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人遵照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原設(shè)計(jì)要求。 第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個工作日內(nèi)，將

8、辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，遵照國家相關(guān)規(guī)定處理。 第十四條保修責(zé)任。 買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范疇和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 第十五條買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不的擅自改

9、變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請濟(jì)南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。 第十七條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。 第十八條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，出賣人執(zhí)_份，買受人執(zhí)_份，本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人(蓋章)：買受人(蓋章)： 代表人(簽字)：代表人(簽字)： _年_月_日_年_月_日 2022年正規(guī)購房合同參照模板2 甲方：乙方： 一、甲方愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米

10、房子買給乙方。 二、房款總價(jià)￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。 三、乙方付款程序 (1)乙方在上交購房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。 (2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。 四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。 五、在開發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。 甲方簽名：乙方簽名： 擔(dān)保人簽名： 簽訂時(shí)間：20-年7月27日 2022年正規(guī)購房合同參照模板3 甲方： 身份證： 住址： 乙方： 身份證

11、： 住址： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵照： 第一條乙方以甲方名義購買由-集團(tuán)有限公司開發(fā)的位于-市-區(qū)-路-號-棟-單元-層-號商品房(合同約定建筑面積共計(jì)116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號為:-的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。 第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵照合同的約定充分、按時(shí)履行交付房款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。 第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得

12、以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。 第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。 第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣-元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費(fèi)用、補(bǔ)償。 第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)予以配合辦理。除非經(jīng)乙

13、方書面同意，甲方不得增進(jìn)任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起-日內(nèi)交由乙方保管。如政策異化，乙方在-符合購房條件的，乙方有權(quán)隨時(shí)要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。 第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。 第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費(fèi)憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)將費(fèi)用返還甲方，甲方亦應(yīng)當(dāng)按時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交由乙

14、方保管。 第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分隔財(cái)產(chǎn)的，不得對該商品房進(jìn)行分隔。 第十條甲方應(yīng)恪守誠實(shí)，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場價(jià)格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張?jiān)撋唐贩繖?quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到萬元的，應(yīng)當(dāng)按時(shí)通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。 第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名

15、義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起日內(nèi)遵照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。 第十二條協(xié)議生效以后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。 第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。 第十四條如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。 第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。 甲方：乙方： 時(shí)間：時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：-區(qū) 202

16、2年正規(guī)購房合同參照模板4 甲方：身份證號： 乙方：身份證號： 丙方：身份證號： 甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照： 一、甲乙丙三方共同出資購買位于-套，面積-。該房產(chǎn)總價(jià)共-元，甲方出資-元，乙方出資-元，丙方出資-元。 二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有，甲方占-%，乙方占-%，丙方-%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。 三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商明確。 四、協(xié)議期間，房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配，房產(chǎn)的所有費(fèi)用、債務(wù)由三方平均分擔(dān)。償還債務(wù)超過一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的，該方有權(quán)向其他方追償。

17、五、甲乙丙三方一致同意由方作為該房產(chǎn)的具體管理人，每年的管理費(fèi)為元，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的具體職責(zé)為： 1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù); 2、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出，囊括收取租金、房屋修繕等其他費(fèi)用。 3、每年按期向其他方匯報(bào)管理情況、組織分配房產(chǎn)收益，具體時(shí)間三方另行約定。 4、其他： 六、甲乙丙三方一致同意，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下： 甲方繼承人： 乙方繼承人： 丙方繼承人： 七、協(xié)議期間對房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕，必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，其他有權(quán)以市場價(jià)優(yōu)先購買。其他方拒絕

18、購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。 八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，各方份額發(fā)生變化，該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán)、債務(wù)等遵照新的份額比率由各方承擔(dān)。 九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。 十、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。 甲方：乙方：丙方： -年-月-日-年-月-日-年-月-日 2022年正規(guī)購房合同參照模板5 甲方(出賣人)：身份證件號碼： 乙方(買受人)：身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于，建筑面積為

19、平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米; (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為; (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元

20、整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為： 乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。 第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元; 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條 1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系

21、遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)