建筑水電安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述

1、建筑水電安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述目目 錄錄一、安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)二、給排水工程施工圖預(yù)算三、室內(nèi)采暖工程施工圖預(yù)算四、建筑電氣照明施工圖預(yù)算五、消防及建筑智能化工程施工圖預(yù)算六、通風(fēng)與空調(diào)工程施工圖預(yù)算七、設(shè)計(jì)概算八、施工預(yù)算的編制九、建筑安裝工程竣工結(jié)算設(shè)計(jì)概算知識(shí)目標(biāo)知識(shí)目標(biāo) 了解設(shè)計(jì)概算的概念、作用；熟悉設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容、編制原則、依據(jù)與方法；熟悉設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容和方法。能力目標(biāo)能力目標(biāo) 掌握設(shè)計(jì)概算的編制方法和程序；能夠編制單位工程概算；能夠進(jìn)行設(shè)計(jì)概算的審查。設(shè)計(jì)概算7.1設(shè)計(jì)概算概述設(shè)計(jì)概算概述設(shè)計(jì)概算的基本概念設(shè)計(jì)概算的基本概念 我國(guó)預(yù)算制度規(guī)定，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算。

2、設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）圖紙、概算定額（或概算指標(biāo)）、費(fèi)用定額、建設(shè)地區(qū)設(shè)備及材料預(yù)算價(jià)格等資料編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。采用兩階段設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。 設(shè)計(jì)概算 概算由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)由主體設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)匯總編制總概算書(shū)，其他設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制好所承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資（根據(jù)編制期價(jià)格、費(fèi)率、匯率等確定）和動(dòng)態(tài)投資（考慮編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種

3、因素）。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)，動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的作用設(shè)計(jì)概算的作用 （1） 設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃，確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。國(guó)家規(guī)定，編制年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定計(jì)劃投資總額，要以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算為依據(jù)，沒(méi)有批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其概算的建設(shè)工程不能列入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。在工程建設(shè)過(guò)程中，年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃安排、銀行撥款和貸款、施工圖設(shè)計(jì)及其預(yù)算、竣工決算等，未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)，都不能突破這一限額，以確保國(guó)家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的嚴(yán)格執(zhí)行和有效控制。

4、 （2） 設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。設(shè)計(jì)單位必須按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和總概算進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖預(yù)算不得突破設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)概算 （3） 設(shè)計(jì)概算是方案比選、衡量方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的綜合反映，據(jù)此可以用來(lái)對(duì)不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的比較，選擇最佳的設(shè)計(jì)方案。 （4） 設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)控制價(jià)（招標(biāo)標(biāo)底)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。設(shè)計(jì)總概算一經(jīng)批準(zhǔn)，就作為工程造價(jià)管理的最高限額，并據(jù)此對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制。 （5） 設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。通過(guò)設(shè)計(jì)概算與竣工決算的對(duì)比，可以分析和考核投資效

5、果的好壞，同時(shí)還可以驗(yàn)證設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性，有利于加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算管理和建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理工作。設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)，相互之間的關(guān)系如圖7.1所示。設(shè)計(jì)概算 （1） 單位工程概算 單位工程概算是確定各單位工程概算造價(jià)的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括一般土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等；設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程

6、概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等。設(shè)計(jì)概算 （2） 單項(xiàng)工程綜合概算 單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程概算造價(jià)的文件，由各單位工程概算匯總編制而成，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容如圖7.2所示。設(shè)計(jì)概算 （3） 建設(shè)項(xiàng)目總概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)概算、建設(shè)期貸款利息概算等匯總編制而成,如圖7.3所示。設(shè)計(jì)概算7.2設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)及方法設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)及方法設(shè)計(jì)概算的編制原則設(shè)計(jì)概算的編制原則 （1） 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)

7、家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策。設(shè)計(jì)概算是一項(xiàng)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的重要工作，要嚴(yán)格按照黨和國(guó)家的方針、政策辦事，堅(jiān)決執(zhí)行勤儉節(jié)約的方針，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 （2） 完整準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。編制概算時(shí)，要根據(jù)設(shè)計(jì)文件、圖紙準(zhǔn)確計(jì)算工程量，按設(shè)計(jì)內(nèi)容，正確合理使用定額，避免重復(fù)計(jì)算和漏算。 （3） 要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地的建設(shè)條件和當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。為提高設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性，要實(shí)事求是地對(duì)工程所在地的建設(shè)條件以及可能影響造價(jià)的各種因素進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查研究（如定額的時(shí)效性、費(fèi)率、價(jià)格信息、價(jià)格指數(shù)、匯率、利息等各項(xiàng)編制依據(jù)），按照工程造價(jià)的構(gòu)成，使概算盡可能地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工條件

8、和實(shí)際價(jià)格。設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)（1） 國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等；（2） 批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料；（3） 有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等；（4） 有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備、材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等；（5） 建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料；（6） 有關(guān)合同、協(xié)議等；（7） 其他有關(guān)資料。設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的編制方法設(shè)計(jì)概算的編制方法單位工程概算的編制單位工程概算的編制 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)、可以獨(dú)立組織施工，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。單位工程概算由建筑或安裝工程的直接費(fèi)

9、、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。 單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。設(shè)計(jì)概算 1.建筑工程概算的編制方法 （1） 概算定額法 概算定額法，又稱擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似于用預(yù)算定額編制建筑工程施工圖預(yù)算。它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的擴(kuò)大分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)，計(jì)算匯總后，再按規(guī)定計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，得出單位工程概算造價(jià)。這種方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)

10、構(gòu)造比較明確，并能夠據(jù)此計(jì)算出擴(kuò)大分項(xiàng)工程的工程量時(shí)才可采用。 設(shè)計(jì)概算 （2） 概算指標(biāo)法 概算指標(biāo)法是用擬建工程項(xiàng)目的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同（或基本相同）的概算指標(biāo)得出直接費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制出單位工程概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、不能準(zhǔn)確計(jì)算出擴(kuò)大分項(xiàng)工程量的工程。 采用概算指標(biāo)法編制概算有兩種情況，一種是直接套用，另一種為調(diào)整概算指標(biāo)后采用。 直接套用概算指標(biāo)編制概算。如設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的技術(shù)條件完全相符，就可以直接套用指標(biāo)上的每100 m2建筑面積造價(jià)指標(biāo)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的建筑面積分別乘以概算指標(biāo)中

11、的土建、水衛(wèi)、采暖、電氣照明各單位工程的概算造價(jià)指標(biāo)。設(shè)計(jì)概算 修正概算指標(biāo)編制概算。當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)，應(yīng)對(duì)指標(biāo)做局部的調(diào)整才能使用。調(diào)整的方法如下：（3） 類似工程預(yù)算法 類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。它適用于擬建工程與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)的調(diào)整方法相同，價(jià)差的調(diào)整常用的有以下兩種方法：設(shè)計(jì)概算 類似工程的造價(jià)資料中有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量

12、、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率得出所需的造價(jià)指標(biāo)。 類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按下列公式調(diào)整：設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算 2.設(shè)備及安裝工程概算的編制 設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算和設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算兩大部分。 （1） 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成：設(shè)計(jì)概算 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可根據(jù)設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及配件向制造廠家詢價(jià)或向設(shè)備、材料信息部門查詢或按主管部門規(guī)定的現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價(jià)可按主

13、要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的百分比計(jì)算，百分比按主管部門或地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)在編制設(shè)計(jì)概算時(shí)可按下列兩種方法確定：設(shè)計(jì)概算 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備噸重估價(jià)指標(biāo)法。根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況，以某類設(shè)備所規(guī)定的噸重估價(jià)指標(biāo)計(jì)算，即設(shè)計(jì)概算 （2） 設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算 預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有規(guī)定的設(shè)備清單時(shí)，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價(jià)編制，編制程序與安裝工程施工圖預(yù)算基本相同。 擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或成套設(shè)備重量時(shí)，可采用主體設(shè)備或成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來(lái)編制。 設(shè)備價(jià)值百分比法，又稱安裝設(shè)備百分比法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)

14、備出廠價(jià)而無(wú)詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算，其百分比值（即安裝費(fèi)率）由主管部門制定或由設(shè)計(jì)單位根據(jù)已完類似工程確定。設(shè)計(jì)概算 綜合噸位指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算，其綜合噸位指標(biāo)由主管部門制定，或由設(shè)計(jì)單位根據(jù)已完類似工程資料確定。設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸位每噸設(shè)備安裝費(fèi)率指標(biāo)（元/噸）設(shè)計(jì)概算單項(xiàng)工程綜合概算的編制單項(xiàng)工程綜合概算的編制 單項(xiàng)工程綜合概算是確定每一單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，由該單項(xiàng)工程的各專業(yè)單位工程（建筑工程、設(shè)備及安裝工程）概算匯總而成，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。 單項(xiàng)工程綜合概算包括編制說(shuō)明和綜合概

15、算表兩大部分。 （1） 編制說(shuō)明編制說(shuō)明列在綜合概算表的前面，其內(nèi)容為： 編制依據(jù)說(shuō)明設(shè)計(jì)文件、采用定額、材料價(jià)格及費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)； 編制方法說(shuō)明設(shè)計(jì)概算采用概算定額法還是概算指標(biāo)法； 主要設(shè)備、材料（鋼材、木材、水泥）的數(shù)量； 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。設(shè)計(jì)概算 （2） 綜合概算表 綜合概算表根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)各單位工程概算的基礎(chǔ)資料，按照國(guó)家或部委所規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。 綜合概算表的項(xiàng)目組成。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項(xiàng)目綜合概算表只包含建筑工程一項(xiàng)。 綜合概算的費(fèi)用組成。一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置及工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)等

16、。當(dāng)不編制總概算時(shí)，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等項(xiàng)目。設(shè)計(jì)概算建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用全部建設(shè)費(fèi)用的總文件，由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。 設(shè)計(jì)總概算文件一般包括：封面、編制說(shuō)明、總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表以及工程量計(jì)算表、主要材料匯總表、分年度投資匯總表等。設(shè)計(jì)概算7.3設(shè)計(jì)概算的審查設(shè)計(jì)概算的審查審查設(shè)計(jì)概算的意義審查設(shè)計(jì)概算的意義

17、（1） 審查設(shè)計(jì)概算是確定建設(shè)項(xiàng)目概算投資的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)概算偏高或偏低，不僅影響工程造價(jià)的控制，也會(huì)影響投資計(jì)劃的真實(shí)性，影響投資資金的合理分配。 （2） 審查設(shè)計(jì)概算有利于提高概算的編制質(zhì)量，保證概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算編制的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 （3） 審查設(shè)計(jì)概算有利于正確確定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模，使建設(shè)項(xiàng)目總投資計(jì)劃做到準(zhǔn)確、完整，防止任意擴(kuò)大或壓低投資規(guī)?；虺霈F(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)，縮小概算與預(yù)算之間的差距。設(shè)計(jì)概算 （4） 審查設(shè)計(jì)概算有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性。概算中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是技術(shù)和經(jīng)濟(jì)在概算中的綜合反映，與同類工程相比就可以看出工程

18、設(shè)計(jì)的先進(jìn)與合理程度。 經(jīng)審查的概算為建設(shè)項(xiàng)目投資提供了可靠的依據(jù)，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益。設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容 1.審查設(shè)計(jì)概算的依據(jù) （1） 審查編制依據(jù)的可靠性。采用的各類編制依據(jù)必須經(jīng)過(guò)國(guó)家和授權(quán)部門的批準(zhǔn)，符合國(guó)家的編制規(guī)定。 （2） 審查編制依據(jù)的時(shí)效性。各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、預(yù)算價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，還應(yīng)注意有無(wú)調(diào)整和新的規(guī)定。 （3） 審查編制依據(jù)的適用范圍。各種編制依據(jù)都有規(guī)定的適用范圍，如各主管部門規(guī)定的各種專業(yè)定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只適用于該部門的專業(yè)工程；各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只適用于該地區(qū)范圍內(nèi)，

19、特別是地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格區(qū)域性更強(qiáng)。設(shè)計(jì)概算 2.審查概算的編制深度 （1） 審查概算編制說(shuō)明。審查編制說(shuō)明可以檢查編制方法、編制深度及編制依據(jù)等比較原則性的問(wèn)題，若編制說(shuō)明有差錯(cuò)，具體概算必有差錯(cuò)。 （2） 審查概算編制深度。一般大中型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算，應(yīng)有完整的編制說(shuō)明和“三級(jí)”概算（即總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表），并按有關(guān)規(guī)定的深度進(jìn)行編制，不能隨意簡(jiǎn)化為“二級(jí)”概算，甚至“一級(jí)”概算。 （3） 審查概算的編制范圍。審查概算的具體編制內(nèi)容是否與主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目范圍和具體工程內(nèi)容一致，是否重復(fù)計(jì)算或漏算，審查其他費(fèi)用項(xiàng)目是否符合規(guī)定，各個(gè)項(xiàng)目是否分列清楚。設(shè)計(jì)概算 3

20、.審查工程概算的內(nèi)容 （1） 審查建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可研報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)總概算超出批準(zhǔn)的投資應(yīng)進(jìn)一步審查超投資的原因，超過(guò)批準(zhǔn)投資估算10%以上的應(yīng)查明原因后重新上報(bào)審批。 （2） 審查工程量是否正確。工程量的計(jì)算是否根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、工程量計(jì)算規(guī)則和施工組織設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，有無(wú)多算、重算和漏算，尤其對(duì)工程量大、造價(jià)高的項(xiàng)目要重點(diǎn)審查。 （3） 審查材料用量和價(jià)格。審查主要材料（鋼材、木材、水泥、磚）的用量是否正確，材料預(yù)算價(jià)格是否符合工程所在地的價(jià)格水平，材料價(jià)差調(diào)整是否符合現(xiàn)行規(guī)定及計(jì)算是否正確等。設(shè)計(jì)概算（4） 審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配

21、置是否符合設(shè)計(jì)要求，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價(jià)格是否真實(shí)，設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確。（5） 審查建筑安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國(guó)家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確。（6） 審查總概算文件的組成內(nèi)容是否完整地包括了建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)的全部費(fèi)用。（7） 審查工程建設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)用。這部分費(fèi)用內(nèi)容多、彈性大，約占項(xiàng)目總投資的25%以上，要按國(guó)家和地區(qū)規(guī)定逐項(xiàng)審查，有無(wú)隨意列項(xiàng)，有無(wú)多列、交叉計(jì)列和漏項(xiàng)等。設(shè)計(jì)概算（8） 審查工業(yè)項(xiàng)目的“三廢”治理。擬建項(xiàng)目必須同時(shí)安排“三廢”（廢水、廢氣、廢渣）的治理方案和投資，對(duì)于未作安排或漏項(xiàng)、多算的項(xiàng)目，要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定核實(shí)投資，以滿足“三廢”排放達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（9） 審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。主要是審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算方法和程序是否正確，各項(xiàng)指標(biāo)與同類型工程指標(biāo)相比，是偏高還是偏低，其原因是什么，并予糾正。設(shè)計(jì)概算審查設(shè)計(jì)概算的方法審查設(shè)計(jì)概算的方法 （1） 對(duì)比分析法 對(duì)比分析法主要是通過(guò)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比，工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比，各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比，引進(jìn)投資與報(bào)價(jià)要求對(duì)比，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對(duì)比等，以此發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算的主要問(wèn)題和偏差。 （2） 查詢核實(shí)法 查詢核實(shí)法是指