房建分部分項工程劃分表

1、房建工程分部/分項分部工程子分部工程分項工程1.地基與根底1.1無支護土方1.1.1土方開挖1.1.2 土方回填1.2有支護土方排樁墻支護降水與排水地下連續(xù)墻錨桿及土釘墻支護水泥土樁墻支護沉井與沉箱鋼或混凝土支撐系統(tǒng)1.3地基處理灰土地基砂和砂石地基1.3.3 土工合成材料地基粉煤灰地基強夯地基振沖地基砂樁地基預壓地基高壓噴射注漿地工1.3.10 土和灰土擠密樁復合地基注漿地基水泥粉煤灰碎石樁復合地基夯實水泥土樁復合地基分部工程子分部工程分項工程1.地基與根底1.4樁基靜力壓樁先張法預應力管樁混凝土預制樁鋼樁混凝土灌注樁1.5地下防水防水混凝土水泥砂漿防水層卷材防水層涂料防水層金屬板防水層塑料

2、防水層細部構造噴錨支護復合式襯砌地下連續(xù)墻盾構法隧道滲排水、盲溝排水隧道、坑道排水預注漿、后注漿襯砌裂縫注漿1.6混凝土根底模板、鋼筋、混凝土后澆帶混凝土，混凝土結構縫注漿1.7砌體根底磚砌體，混凝土砌塊砌體石砌體，配筋砌體1.8勁鋼管混凝土勁鋼管焊接、勁鋼管與鋼筋連接勁鋼管制作、安裝，混凝土1.9鋼結構焊接鋼結構，栓接鋼結構，鋼結構制作鋼結構安裝，鋼結構涂裝分部工程子分項工程2.主體結構2.1混凝土結構2.2勁鋼管混凝土結構2.3砌體結構分項工程模板模板安裝模板撤除鋼筋2.1.2.1鋼筋原材料2.1.2.2鋼筋加工2.1.2.3鋼筋連結2.1.2.4鋼筋安裝預應力2.1.3.1 原材料2.1

3、.3.2制作與安裝2.1.3.3 張拉和放張灌漿及封錨混凝土2.1.4.1 原材料2.1.4.2配合比設計2.1.4.3 混凝土施工現(xiàn)澆結構2.1.5.1外觀質(zhì)量2.1.5.2尺寸偏差裝配式結構預制構件裝配式結構施工磚砌體混凝土小型空心砌塊砌體石砌體配筋磚砌體2.3.5 填充墻砌體分部工程子分部工程分項工程2 主體結構2.4鋼結構鋼結構焊釘焊接普通緊固件連接高強度螺栓連接零件及部件加工構件組裝預拼裝單層結構安裝多層及高層結構安裝網(wǎng)架結構安裝壓型金屬板防腐涂料涂裝2.4.13 防火涂料涂裝2.5木結構方木和原木結構膠合木結構輕型木結構木結構的防護2.6網(wǎng)架和索膜結構分部工程子分部工程分項工程基土

4、灰土墊層砂墊層和砂石墊層碎石墊層和碎磚墊層三合土墊層基層爐渣墊層水泥混凝土墊層找平層隔離層填充層水泥混凝土面層3.建筑裝飾裝修3.1地面水泥砂漿面層整體水磨石面層面層水泥鋼鐵屑面層防油滲面層不發(fā)火防爆的面層磚面層大理石面層和花崗石面層板塊預制板塊面層料石面層面層塑料板面層活動地板面層地毯面層分部工程子分部工程分項工程3.建筑裝飾裝修3.1地面3.1.4 竹、木面層3.1.4.1實木地板面層實木復合地板面層中密度強化復合地板面層3.144竹地板面層3.2抹灰3.2.1 一般抹灰裝飾抹灰清水砌體勾縫3.3門窗木門窗制作與安裝金屬門窗安裝塑料門窗安裝特種門安裝門窗玻璃安裝3.4吊頂暗龍骨吊頂明龍骨吊

5、頂3.5輕質(zhì)隔墻板材隔墻骨架隔墻活動隔墻玻璃隔墻3.6飾面板磚飾面板安裝飾面磚粘貼3.建筑裝飾裝修3.7幕墻玻璃幕墻金屬幕墻石材幕墻3.8涂飾水性涂料涂飾溶劑型涂料涂飾美術涂飾3.9裱糊與軟包裱糊軟包3.10細部櫥柜制作與安裝窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝門窗套制作與安裝護欄和扶手制作與安裝護欄和扶手制作與安裝分部工程子分部工程分項工程4.建筑屋面4.1卷材防水屋面屋面找平層屋面保溫層卷材找平層4.2涂膜防水屋面屋面找平層屋面保溫層涂膜防水層4.3剛性防水屋面細石混凝土防水層密封材料嵌縫4.4瓦屋面平瓦屋面油氈瓦屋面金屬板材屋面4.5隔熱屋面架空屋面蓄水屋面種植屋面4.6細部構造分部工程子分

6、部工程分項工程5.建筑給水、排水及采曖5.1室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝給水設備安裝，管道防腐，絕熱5.2室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝雨水及配件安裝5.3室內(nèi)熱水供應系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設備安裝防腐，絕熱5.4衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水安裝5.5室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采曖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試5.6室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消栓安裝，管溝及井室5.7室外排水管網(wǎng)排水管道安裝，排水管溝與井池5.8室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試，防腐，絕

7、熱5.9建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設備安裝游泳池水系統(tǒng)安裝5.10供熱鍋爐及輔助設備安裝鍋爐安裝，輔助設備及管道安裝，平安附件安裝，烘爐、煮爐和試運行換熱站安裝，防腐，絕熱分部工程子分部工程分項工程6.建筑電氣6.1室外電氣架空線路及桿上電氣設備安裝、變壓器箱式變電所安裝，成套配電柜控制柜和動力照明配電箱盤及控制柜安裝電線、電纜導管和線槽敷設電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作導線連接和線路電氣試驗、建筑物外部裝飾燈具航空障礙標志燈和庭院路燈安裝建筑照明通電試運行，接地裝置安裝6.2變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜控制柜屏、臺和動力、照明配電箱安裝裸母線、過去時圭

8、寸閉母線插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設，電纜頭制作導線連接和線路、電氣試驗，接地裝置安裝避雷引下線和變配電室接地干線敷設6.3電氣動力6.3成套配電柜、控制柜屏、臺動力、照明配電箱盤及控制柜安裝低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查接線低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設電線、電纜導管和線槽敷設電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作導線連接和線路電氣試驗，插座開頭、風扇安裝6.4電氣照明安裝成套配電柜、控制柜屏、臺動力照明配電箱盤安裝電線、電纜導管和線槽敷設槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作導線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝專用燈具安裝，插座、開頭、風扇安裝

9、建筑照明通電試運行6.5防雷及接地安裝避雷引下和變配電室接地干線敷設接地裝置安裝，建筑物等電位連接接閃器安裝分部工程子分部工程分項工程7.智能建筑7.1通信網(wǎng)絡系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)公共播送系統(tǒng)7.2火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災和可燃氣體探測系統(tǒng)火災報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)7.3平安防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，人體報警系統(tǒng)，巡視系統(tǒng)，岀入口控制門禁系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)7.4住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)7.4.2 含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)，多表現(xiàn)場計量及與遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控 系統(tǒng)平安防范系統(tǒng)、公共播送

10、系統(tǒng)小區(qū)網(wǎng)絡及信息效勞系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)智能家庭平臺8通風與空調(diào)8.1送排風系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調(diào)試8.2防排煙系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作風管系防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調(diào)試8.3除塵系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作風管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調(diào)試分部工程子分部工程分項工程7.智能建筑7.1通信網(wǎng)絡系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)公共播送系統(tǒng)7.2火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災和可燃氣體探測系統(tǒng)火災報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)7.3平

11、安防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，人體報警系統(tǒng)，巡視系統(tǒng)，岀入口控制門禁系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)7.4住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)7.4.2 含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)，多表現(xiàn)場計量及與遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控 系統(tǒng)平安防范系統(tǒng)、公共播送系統(tǒng)小區(qū)網(wǎng)絡及信息效勞系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)智能家庭平臺8通風與空調(diào)8.1送排風系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調(diào)試8.2防排煙系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作風管系防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝風管與設備防腐，風

12、機安裝，系統(tǒng)調(diào)試8.3除塵系統(tǒng)風管與配件制作，部件制作風管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調(diào)試一、建筑工程質(zhì)量驗收應劃分為單位子單位工程、分部子分部工程、 分項工程和檢驗批。1單位工程：具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物；2子單位工程：建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程；3分部工程：按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定的；4子分部工程：當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施 工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為假設干子分部工程；5分項工程：按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分；6檢驗批：根據(jù)施工及質(zhì)量控制

13、和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等 進行劃分。二、具體定義：1建設工程：指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程組成，經(jīng)濟上實 行獨立核算，行政上實行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設單位。例：一所學校、 一個工廠等。2單項工程：是指在一個建設工程中，具有獨立的設計文件，能夠獨立組織 施工，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例：一所學校的教學樓、實 驗樓、圖書館等。3單位工程：指竣工后不可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設計， 能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。4分部工程：按照工程部位、設備種類和型號、使用材料的不同劃分。例：根底工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝

14、土工程、裝修工程、屋面工程等。5分項工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格劃分。例：磚 石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內(nèi)墻、外墻、 女兒墻。分項工程是計算工、料及資金消耗的最根本的構造要素。三、詳細解釋1單項工程(single construction) 是建設工程的組成局部，具有獨立的設計 文件，竣工后能單獨發(fā)揮設計所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益，并構成建設工程工程 的組成局部。單項工程是指具有單獨設計文件的， 建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力 或效益的一組配套齊全的工程工程。單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統(tǒng)， 在工程工程總體施工部署和管理目 標的指導下，形成

15、自身的工程管理方案和目標， 依照其投資和質(zhì)量要求，如期建 成并交付使用。如良種繁育基地建設工程中的實驗室、種子加工車間、曬場，良 種種植田間工程等；畜牧養(yǎng)殖工程中的飼料加工車間、 畜禽養(yǎng)殖場、屠宰加工車 間等。單項工程是指具有獨立的設計文件， 竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 的工程。也有稱作為工程工程。如工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅；學校中的 教學樓、食堂、宿舍等，它是基建工程的組成局部。而單位工程是指具有單獨設計和獨立施工條件，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 的工程，它是單項工程的組成局部。如生產(chǎn)車間這個單項工程是由廠房建筑工程和機械設備安裝工程等單位工程所 組成。建筑工程還可以細分為一般

16、土建工程、水暖衛(wèi)工程、電器照明工程和工業(yè) 管道工程等單位工程。兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨立地發(fā)揮整體效益或 生產(chǎn)能力。2單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑 物。從施工的角度看，單位工程就是一個獨立的交工系統(tǒng)，有自身的工程管理方案和目標，按業(yè)主的投資及質(zhì)量要求下，如期建成交付生產(chǎn)和使用。道路，橋梁， 水塔，水壩，煙囪通常是一個設施，即稱為單位工程。與單項工程不同的是單位 工程竣工后不能獨立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價值。3分部工程(parts of construction)是單位工程的組成局部，是建筑工程和安裝工程的各個組成局部，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程

17、的種 類劃分。如土方工程、地基與根底工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道 工程、通風工程，通用設備安裝工程、容器工程、自動化儀表安裝工程、工業(yè)爐 砌筑工程等。分部工程是單位工程的組成局部，分部工程劃分是按照專業(yè)性質(zhì)， 建筑部位確定的。專業(yè)性質(zhì)指的是設備安裝，女口：給排水，電氣，是同一專業(yè)嗎？ 不是。從設備的角度分成給排水，采暖，通風，空調(diào)，電梯，電氣，按照它的專 業(yè)性質(zhì)的不同進行劃分的。分房子把建筑工程分下去，應該按照建筑部位的不同 來劃分，如：根底，應該是在建筑的最底層的主體結構，豎向的主體，柱子，樓 板，這些是主體結構，對于任何房子的上面都有屋面的局部，按照整個房子不同的部位來進行劃分

18、，再次把它分成分部工程。4分項工程(kinds of construction) 是指分部工程的組成局部，是施工圖預 算中最根本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將 分部工程進一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預制兩種分 項工程；預制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工 程，可分為眠墻實心墻、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項 工程。5分項和分部怎么區(qū)別： 對于分部應該是建筑物的一局部，應該是某一項專 業(yè)的設備，對于分項工程是最小的，再也分不下去的。比方：混凝土程是最小的， 是分項工程，那么假設干個分項的工程合在一起就形成一個分部工程，分部工程合在一起就形成一個單位的工程，單位工程合在一起就形成一個單項工程。一個 單項工程或幾個單項合在一起構成一個建設的工程。四、舉例說明：1分包工程：當一個施工單位，他承接了一個工程比方說做一棟房子， 但是他自己不愿意做這棟房子的鋁合金窗戶， 所以他在發(fā)包方的同意下，將鋁合 金窗戶工程讓