公共能耗周轉(zhuǎn)金托管協(xié)議要點(diǎn)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上水電能耗周轉(zhuǎn)金使用協(xié)議一、本協(xié)議當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：二、委托事項(xiàng)甲方為新世紀(jì)商務(wù)大廈 幢 號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)面積為 基于物業(yè)墊付水電能耗費(fèi)用的事實(shí)。特委托乙方使用甲方按照大廈統(tǒng)一繳納的13元/每平方米(根據(jù)大廈設(shè)備設(shè)施能耗測(cè)算和管理經(jīng)驗(yàn) 共計(jì) 元水電能耗周轉(zhuǎn)金用于該房屋應(yīng)承擔(dān)水電能耗費(fèi)用周轉(zhuǎn)。三、使用形式1、墊付程序。水電能耗周轉(zhuǎn)金用于甲方應(yīng)付公共能耗的周轉(zhuǎn)和戶(hù)內(nèi)水、電、空調(diào)費(fèi)的墊付事宜。大廈水電供應(yīng)模式為：供水經(jīng)乙方二次加壓、用電經(jīng)乙方專(zhuān)變轉(zhuǎn)換后供給乙方，每月由乙方按照已經(jīng)使用的產(chǎn)生的費(fèi)用統(tǒng)一繳納，甲方每月實(shí)際產(chǎn)生

2、的能耗費(fèi)由乙方根據(jù)分表和分?jǐn)傇谥苻D(zhuǎn)金中據(jù)實(shí)提取代為繳納；2、戶(hù)內(nèi)回補(bǔ)。乙方根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生能耗情況向甲方派發(fā)上月水電能耗繳費(fèi)通知單，業(yè)戶(hù)在收到水電能耗繳費(fèi)通知單后，按通知單的金額繳納上月份費(fèi)用以補(bǔ)足周轉(zhuǎn)金缺額。3、公攤回補(bǔ)。乙方憑水務(wù)集團(tuán)水費(fèi)繳納通知單、電力局電費(fèi)繳納通知單上實(shí)際載明費(fèi)用按照公共能耗分?jǐn)傇瓌t發(fā)放通知單，甲方及時(shí)補(bǔ)足；該房屋為空置房，公共能耗費(fèi)每月在周轉(zhuǎn)金扣除，發(fā)現(xiàn)甲方周轉(zhuǎn)金余額已經(jīng)少于每月平均分?jǐn)偨痤~及時(shí)通知甲方。4、查詢(xún)公示。甲方對(duì)水電能耗有疑義的可隨時(shí)查看乙方相關(guān)的原始數(shù)據(jù)，乙方根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定期向業(yè)戶(hù)公布對(duì)應(yīng)水電能耗數(shù)據(jù)，并專(zhuān)款專(zhuān)用，按水、電、空調(diào)分別建立獨(dú)立公共能耗臺(tái)帳

3、；除甲方另有授權(quán)外不得將該項(xiàng)資金擅自挪作他用；5、節(jié)能通知。乙方將對(duì)大廈采取一系列降低能耗措施且及時(shí)通知到甲方，如電梯使用時(shí)間據(jù)實(shí)調(diào)整、公共部位空調(diào)按季節(jié)優(yōu)化開(kāi)啟時(shí)間、改進(jìn)所節(jié)省費(fèi)用將以實(shí)際受益的形式由甲方分享不再另行通知；6、節(jié)能操作。乙方工程人員定期抄讀大廈總水表和總電表以及遠(yuǎn)程抄讀業(yè)戶(hù)戶(hù)內(nèi)水電能耗表監(jiān)控能耗異動(dòng)情況。發(fā)現(xiàn)有異動(dòng)的現(xiàn)象及時(shí)告知甲方，并配合甲方采取必要的防損措施。四、其 他1、甲方在產(chǎn)權(quán)變更時(shí)本協(xié)議作為大廈物業(yè)附屬不可分割部分一并承襲。2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交本區(qū)房產(chǎn)管理局仲裁；爭(zhēng)議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。甲 方：

4、代 理 人：乙 方：簽署日期：能耗費(fèi)計(jì)算說(shuō)明一、釋義1、公攤水費(fèi)包括：綠化用水、消防用水、保潔用水、景觀水系用水水、水箱外墻清洗等。2、大廈樓層所產(chǎn)生的水費(fèi)包括：公共衛(wèi)生間用水、開(kāi)水間用水等，3、生活水泵用電:由于本大廈采取市政直供水與二次供水相結(jié)合的供水方式，大廈1-4層為市政管網(wǎng)直供水，5層以上（含5層）為通過(guò)生活水泵加壓的二次供水，因此5層以上（含5層）業(yè)戶(hù)需分?jǐn)偸褂枚喂┧钏眉訅寒a(chǎn)生的電費(fèi)。本大廈生活水泵已安裝獨(dú)立電表計(jì)量用電量4、大廈公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公攤電費(fèi)包括：電梯系統(tǒng)、生活水泵、消防系統(tǒng)、監(jiān)控及安保系統(tǒng)、景觀水系用電、公共照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、配電系統(tǒng)以

5、及各設(shè)施設(shè)備機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)、發(fā)電機(jī)燃油等費(fèi)用（從車(chē)輛停放費(fèi)用中支付，不列入公攤。）5、樓層公攤電費(fèi)包括：公共衛(wèi)生間及開(kāi)水間用電、樓層新風(fēng)機(jī)用電、樓層公共照明用電等6、大廈公共區(qū)域空調(diào)公攤能耗費(fèi)包括：大廈大堂公共空調(diào)費(fèi)用。（戶(hù)內(nèi)按流量表，裙樓業(yè)戶(hù)戶(hù)內(nèi)未獨(dú)立安裝空調(diào)能耗計(jì)量表的，按照面積進(jìn)行分?jǐn)偪照{(diào)能耗費(fèi)）7、營(yíng)業(yè)時(shí)間外延時(shí)使用空調(diào)系統(tǒng)的業(yè)戶(hù)收費(fèi)：根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行情況，結(jié)合工作人員的加班工資等因素，按照以下能耗標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用：空調(diào)系統(tǒng)單臺(tái)運(yùn)行制冷每小時(shí)費(fèi)用為1000元。空調(diào)系統(tǒng)單臺(tái)運(yùn)行制熱每小時(shí)費(fèi)用為1150元。如多個(gè)業(yè)戶(hù)同時(shí)使用空調(diào)的情況下，根據(jù)使用戶(hù)數(shù)進(jìn)行分?jǐn)?。二、水電空調(diào)費(fèi)用計(jì)算原則1、水費(fèi)分?jǐn)傆?jì)算原則：大廈業(yè)戶(hù)水費(fèi)（S ）=戶(hù)內(nèi)水費(fèi)（S1）+ 大廈公攤水費(fèi)（S2）+樓層公攤水費(fèi)（S3）+水損耗（S4）2、電費(fèi)分?jǐn)傆?jì)算原則 ：大廈業(yè)戶(hù)電費(fèi)（D ）=戶(hù)內(nèi)電費(fèi)（D1）+ 大廈公攤電費(fèi)（D2）+電梯電費(fèi)（D3）+樓層公攤電費(fèi)（D4）3、空調(diào)能耗費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算原則：業(yè)戶(hù)空調(diào)能耗費(fèi)（K ）=戶(hù)內(nèi)空調(diào)能耗費(fèi)（K1）+大廈公共區(qū)域空調(diào)公攤能耗費(fèi)（K2）+樓層空調(diào)公攤能