2018年造價工程師案例分析真題和答案解析

1、試題一（20分）:某城市擬建設(shè)一條免費通行的道路工程，與項目相關(guān)的信息如下：1. 根據(jù)項目的設(shè)計方案及投資估算，該項目建設(shè)投資為100000萬元，建設(shè)期2年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。該項目擬采用PPP模式投資建設(shè)，政府與社會資本出資人合作成立了項目公司。項目資本金為項目建設(shè)投資的30%其中，社會資本出資人出資90%占項目公司股權(quán)90%政府出資10%占項目公司股權(quán)10%政府不承擔(dān)項目公司虧損，不參與項目公司利潤分配。除項目資本金外的項目建設(shè)投資由項目公司貸款，貸款年利率為6%鼓年計息），貸款合同約定的還款方式為項目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。除項目投入

2、使用（通車）后，前10年年均支出費用2500萬元，后10年年均支出費用4000萬元用于項目公司經(jīng)營、項目維護(hù)和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項目及公司所有，預(yù)計廣告業(yè)務(wù)收入每年為800萬元。固定資產(chǎn)采用直線法折舊：項目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%;為簡化計算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費。PPP項目合同約定，項目投入使用（通車）后連續(xù)20年內(nèi)，在達(dá)到項目運營績效的前提下，政府每年給項目公司等額支付一定的金額作為項目公司的投資回報，項目通車20年后，項目公司需將該道路無償移交給政府。【問題】1. 【題干】列式計算項目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額?！敬鸢浮康?年：35000+2X6%=1050萬元第2

3、年：(35000+1050+35000+2)X6%=3213萬元合計：1050+3213=4263萬元固定資產(chǎn)投資額=100000+4263=104263萬元其中：項目公司：104263-3000=101263萬元政府：100000X30妙10%=3000萬元【題干】列式計算項目投入使用第1年項目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息。【答案】本息和=(70000+4263)X(A/P,6%10)=74263X0.1359=10092.34萬元利息=(70000+4263)X6%=4455.78萬元本金=10092.34-4455.78=5636.56萬元2. 【題干】列式計算項目投入使用第1年的總成本費

4、用?！敬鸢浮宽椖抗荆赫叟f=101263+20=5063.15萬元總成本費用=2500+5063.15+4455.78=12018.93萬元3. 【題干】項目投入使用第1年，政府給予項目公司的款項至少達(dá)到多少萬元時，項目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來源，仍滿足項目運營和還款要求？【答案】設(shè)X(X+800-12018.93)X(1-25%)+5063.15>5636.56X>11983.48萬元【題干】若社會資本出資人對社會資本的資本金凈利潤率的最低要求為：以償還完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計算不低于12%則社會資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項目公司的資金額最少應(yīng)為多少萬元？(計

5、算結(jié)果保留兩位小數(shù))【答案】總成本費用=4000+5063.15=9063.15萬元(X+800-9063.15)X(1-25%)/(30000X90%)=12%X=12583.15萬元試題二(20分)某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓，建筑面積為25000m2,其工程設(shè)計方案部分資料如下：A方案：采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻，雙玻斷橋鋁合金外墻窗，疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫層面。單方造價為2020元/m2。B方案：采用裝配式鋼筋混凝土框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，輕質(zhì)大板外墻體，雙玻鋁合金外墻窗，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫層面。單方造

6、價為1960元/m2。C方案：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價為1880元/m20各方案功能權(quán)重及得分，見表2.1表2.1各方案功能權(quán)重及得分表功能項目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料屋面類型1功能權(quán)重0.300.250.300.15各方案A方案8998功能得分B萬案8797C萬案9787【問題】【題干】簡述價值工程中所述的“價值（V）”的含義，對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價值工程的重點是在其壽命周期的哪些階段？【答案】價值工程中所述的“價值”是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品

7、，應(yīng)用價值工程的重點是在其壽命周期的研究設(shè)計階段。1. 【題干】運用價值工程原理進(jìn)行計算，將計算結(jié)果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3中，并選擇最佳設(shè)計方案。【答案】表2.1功能指數(shù)計算表功能項目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料屋囪類型合計功能指功能權(quán)重0.30.250.30.15效各方案功能得分A(2.7)2.252.71.208.850.359B2.41.752.71.057.90.320C2.7I11.752.41.057.90.320表2.2成本指數(shù)計算表萬案ABC合計1單方造價(元/m2)2020196018805860成本指數(shù)2020/5860=0.3451960/5860=0.334

8、1880/5860=0.3211.000表2.3價值指數(shù)計算表萬案ABC功能指數(shù)0.3590.3200.320成本指數(shù)0.3450.3340.321價值指數(shù)1.0410.9580.997選擇方案A。2. 【題干】三個方案設(shè)計使用壽命均按50年計，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%A方案年運行和維修費用為78萬元，每10年大修一次，費用為900萬元,已知B、C方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本分別為664.222萬元和695.400萬元，其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見表2.2“年金和現(xiàn)值系數(shù)表”。列式計算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本，并運用最小年費用法選擇最佳設(shè)計方案。【答案】A方案的年度壽命周期成本：78+(25000X2020/

9、10000+900(P/F,10%10)+(P/F,10%20)+(P/F,10%30)+(P/F,10%40)X(A/P,10%50)=78+5050+900X(0.386+0.149+0.057+0.022)X1/9.915=643.063萬元選擇A方案。試題三(20分):國有資金投資依法必須公開招標(biāo)某建設(shè)項目，采用工程量清單計價方式進(jìn)行施工招標(biāo)，招標(biāo)控制價為3568萬元，其中暫列金額280萬元。招標(biāo)文件中規(guī)定：(1) 投標(biāo)有效期90天，投標(biāo)保證金有效期與其一致。(2) 投標(biāo)報價不得低于企業(yè)平均成本。近三年施工完成或在建合同價超過2000萬元的類似工程項目不少于3個。(3) 合同履行期間，

10、綜合單價在任何市場波動和政策變化下均不得調(diào)整。(4) 缺陷責(zé)任期為3年，期滿后退還預(yù)留的質(zhì)量保證金。投標(biāo)過程中，投標(biāo)人F在開標(biāo)前1小時口頭告知招標(biāo)人，撤回了已提交的投標(biāo)文件，要求招標(biāo)人3日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金。除F外還有A、B、CDE五個投標(biāo)人參加了投標(biāo)，其總報價(萬元)分別為：3489、3470、3358、3209、3542。評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人B的暫列金額按26萬元計取，且對招標(biāo)清單中的材料暫估單價均下調(diào)5娘計入報價；發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人E報價中混凝土梁的綜合單價為700元/m3,招標(biāo)清單工程量為520m3,合價為36400元，其他投標(biāo)人的招標(biāo)文件均符合要求。招標(biāo)文件中規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)如下：

11、商務(wù)標(biāo)中的總報價估分占60分，有效報價的算術(shù)平均數(shù)為評標(biāo)基準(zhǔn)價，報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價者得滿分(60分)，在此基礎(chǔ)上，報價比評標(biāo)基準(zhǔn)價每下降1咐口1分；每上升1%扣2分?！締栴}】1. 【題干】請逐一分析招標(biāo)文件中規(guī)定的(1)(5)項內(nèi)容是否妥當(dāng)，并對不妥之處分別說明理由。【答案】(1)妥當(dāng)。(2) 不妥。投標(biāo)報價不得低于成本，但不應(yīng)是企業(yè)的平均成本。(3) 妥當(dāng)。(4) 不妥。國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化以及省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；由于市場物價波動影響合同價款，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。(5) 不妥。缺陷責(zé)任期最長為24個月。2. 【題干】請指出投標(biāo)人F

12、行為的不妥之處?！敬鸢浮?1)投標(biāo)人F口頭告知招標(biāo)人撤回投標(biāo)文件不妥。理由：投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前書面通知招標(biāo)人。(2) 要求招標(biāo)人3日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金不妥。理由：招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。3. 【題干】針對投標(biāo)人B、投標(biāo)人E的報價，評價委員會應(yīng)分別如何處理？請說明理由?！敬鸢浮?1)投標(biāo)人B的報價，評標(biāo)委員會應(yīng)按廢標(biāo)處理。理由：投標(biāo)人B的投標(biāo)報價中，暫列金額、材料暫估價沒有按照招標(biāo)文件的要求填寫，屬于實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，重大偏差。(2)投標(biāo)人E的報價，評標(biāo)委員會應(yīng)按廢標(biāo)處理。理由：投標(biāo)人E的混凝土梁的報價，單價

13、與總價不符，以單價為準(zhǔn)修正總價，則混凝土梁的總價為700X520=364(萬元)。則投標(biāo)人E經(jīng)修正后的報價=3542+(36.4-3.64)=3574.76萬元，高于招標(biāo)控制價3568萬元?！绢}干】計算各有效報價投標(biāo)人的總報價得分。(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))【答案】有效投標(biāo)共3家單位：投標(biāo)人A、投標(biāo)人C和投標(biāo)人Do有效報價算術(shù)平均數(shù)=（3489+3358+3209）/3=3352（萬元）A投標(biāo)人得分=60-（3489/3352X100-100）X2=51.83（分）C投標(biāo)人得分=60-（3358/3352X100-100）X2=59.64（分）D投標(biāo)人得分=60-（100-3209/3352X1

14、00）X1=55.73（分）試題四（20分）：某建筑項目，業(yè)主和施工單位按工程量清單計價方式和建設(shè)工程施工合同（范文本）（GF-2013-0201）簽訂了合同，合同工期為15個月，合同約定：管理費按人材機(jī)費用之和的10%十取，利潤按人材機(jī)費用和管理費之和的6%十取，規(guī)費按人材機(jī)費用、管理費和利潤之和的4%計取，增值稅為11%;施工機(jī)械臺班單價為1500元/臺班，機(jī)械閑置按臺班單價的60%十算，人員窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。人員窩工、機(jī)械閑置補(bǔ)償不計取管理費和利潤，措施費按分部分項工程費的25%十取。（各費用項目價格均不包括增值稅可抵扣進(jìn)項稅額）施工前，施工單位向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交并經(jīng)確認(rèn)的施工

15、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃，如圖4所示（每月按30天計）。圖4-1施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃（單位：月）該工程施工過程中發(fā)生如下事件：事件1:基坑開挖工作（A工作）施工過程中，遇到了持續(xù)10天的季節(jié)性大雨，在第11天，大雨引發(fā)了附近的山體滑坡和泥石流。受此影響，施工現(xiàn)場的施工機(jī)械、施工材料、已開挖的基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)、施工辦公設(shè)施等受損，部分施工人員受傷。經(jīng)施工單位和項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同核實，該事件中，季節(jié)性大雨造成施工單位人員窩工180工日，機(jī)械閑置60個臺班。山體滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，造成施工機(jī)械損失8萬元，施工待用材料損失24萬元，基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)損失30萬元，施工辦公設(shè)施損失3萬元，施工人員受傷損

16、失2萬元。修復(fù)工作發(fā)生人材機(jī)費用共21萬元。災(zāi)后，施工單位及時向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費用索賠和工期延期40天的要求。事件2:基坑開挖工作（A工作）完成后驗槽時，發(fā)現(xiàn)基坑底部部分土質(zhì)與地質(zhì)勘察報告不符。地勘復(fù)查后，設(shè)計單位修改了基礎(chǔ)工程設(shè)計，由此造成施工單位人員窩工150工日，機(jī)械閑置20個臺班，修改后的基礎(chǔ)分部工程增加人材機(jī)費用25萬元。監(jiān)理工程師批準(zhǔn)A工作增加工期30天。事件3:E工作施工前，業(yè)主變更設(shè)計增加了一項K工作，K工作持續(xù)時間為2月。根據(jù)施工工藝關(guān)系，K工作為E工作的緊后工作，為I、J工作的緊前工作。因K工作與原工程工作的內(nèi)容和性質(zhì)均不同，在已標(biāo)價的工程量清單中沒有適用也沒有類似的項目

17、，監(jiān)理工程師編制了K工作的結(jié)算綜合單價，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，提交給施工單位作為結(jié)算的依據(jù)。事件4:考慮到上述13項事件對工期的影響，業(yè)主與公共單位約定，工程項目仍按原合同工期15個月完成，實際工期比原合同工期每提前1個月，獎勵施工單位30萬元。施工單位對進(jìn)度計劃進(jìn)行了調(diào)整，將D、GI工作的順序施工組織方式改變?yōu)榱魉鳂I(yè)組織方式以縮短施工工期。組織流水作業(yè)的流水節(jié)拍見表4.1.表4.1流水節(jié)拍（單位：月）流水段施工過程D111G121I1111【問題】1. 【題干】針對事件1,確定施工單位和業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中各自應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容；列式計算施工單位可以獲得的費用補(bǔ)償數(shù)額確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的

18、工期延期天數(shù)，并說明理由?！敬鸢浮?1)承包商應(yīng)承擔(dān)損失：季節(jié)性大雨造成施工單位人員窩工180工日，機(jī)械閑置60個臺班；體滑坡和泥石流事件造成施工機(jī)械損失8萬元，施工辦公設(shè)施損失3萬元，施工人員受傷損失2萬。發(fā)包商應(yīng)承擔(dān)損失：施工待用材料損失24萬元，基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)損失30萬元，修復(fù)工作發(fā)生人材機(jī)費用共21萬元。(2) 施工單位可以獲得的費用補(bǔ)償數(shù)額=24X(1+4%)X(1+11%)+30+21X(1+10%)X(1+6%)X(1+4%)X(1+11%)=85.97(萬元)(3) 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的工期為30天。理由：遇到了持續(xù)10天的季節(jié)性大雨屬于有經(jīng)驗的承包商可以預(yù)項見的，應(yīng)在合同

19、工期里考慮，不能索賠。山體滑坡和泥石流屬于不可抗力，因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延?！绢}干】事件2中，應(yīng)給施工單位的窩工補(bǔ)償費用為多少萬元？修改后的基礎(chǔ)分部工程增加的工程造價為多少萬元？【答案】窩工補(bǔ)償費用=(150X50+20X1500X60%)X(1+4%)X(1+11%)=29437.20(萬元)修改后的基礎(chǔ)分部工程增加的費用=25X(1+10%)X(1+6%)X(1+25%)X(1+4%)X(1+11%)=42.06(萬元)2. 【題干】針對事件3,繪制批準(zhǔn)A工作工期索賠和增加K工作后的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃；指出監(jiān)理工程師做法的不妥之處，說明理由并寫出正確做法?！敬鸢浮?l

20、t;£)A監(jiān)理工程師編制了K工作的結(jié)算綜合單價不妥當(dāng)。應(yīng)由承包商提出變更工程項目的結(jié)算綜合單價，報監(jiān)理工程師審核，審核后報發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價款?！绢}干】事件4中，在施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃中，D、GI工作的流水工期為多少個月？施工單位可獲得的工期提前獎勵金額為多少萬元?(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))【答案】D、GI工作的流水工期為6個月。實際工期=13月+10天。獎勵工期1個月20天。施工單位可獲得的工期提前獎勵金額為50萬元試題五(20分):某工程項目發(fā)承包雙方簽訂了施工合同，工期為4個月。有關(guān)工程價款及其支付條款約定如下：1. 工程價款：分項工程項目費用合計59.2萬元，包括分項工程A、B、

21、C三項，清單工程量分別為600m3800m3900m3綜合單價分別為300元/m3、380元/m3、120元/m30(1) 單價措施項目費用6萬元，不予調(diào)整?？們r措施項目費用8萬元，其中，安全文明施工費按分項工程和單價措施項目費用之和的5%十取(隨計取基數(shù)的變化在第四個月調(diào)整)，除安全文明施工費之外的其他總價措施項目費用不予調(diào)整。(2) 暫列金額5萬元。管理費和利潤按人材機(jī)費用之和的18%十取，規(guī)費按人材機(jī)費用和管理費、利潤之和的5咐取，增值稅率為11%(3) 上述費用均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額。2. 工程款支付：開工前，發(fā)包人按分項工程和單價措施項目工程款的20%付給承包人作為預(yù)付款(在第

22、24個月的工程款中平均扣回)，同時將安全文明施工費工程款全額支付給承包人。(1) 分項工程價款按完成工程價款的85%月支付。(2) 單價措施項目和除安全文明施工費之外的總價措施項目工程款在工期第14個月均衡考慮，按85%:匕例逐月支付。(3) 其他項目工程款的85%S發(fā)生當(dāng)月支付。(4) 第4個月調(diào)整安全文明施工費工程款，增(減)額當(dāng)月全額支付(扣除)O(5) 竣工驗收通過后30天內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算，扣留工程總造價的3%作為質(zhì)量保證金，其余工程款作為竣工結(jié)算最終付款一次性結(jié)清。施工期間分項工程計劃和實際進(jìn)度表見表5.1。分項工程及其工程量第1月第2月第3月第4月|合計A計劃工程量(m2)30030

23、0r1600實際工程量(m2)200200200600B計劃工程量(m2)200300300800實際工程量(m2)300300300900C計劃工程量(m2)300300300900實際工程量(n2)200400300900在施工期間第3個月，發(fā)生一項新增分項工程D。經(jīng)發(fā)承包雙方核實確認(rèn)，其工程量為300m2每m2所需不含稅人工和機(jī)械費用為110元，每m2機(jī)械費可抵扣進(jìn)項稅額為10元；每m2所需甲、乙、丙三種材料不含稅費用分別為80元、50元、30元，可抵扣進(jìn)項稅率分別為3%11%17%【問題】【題干】該工程簽約合同價為多少萬元？開工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和安全文明施工費工程款分別為

24、多少萬元？【答案】合同價款=(59.2+6+8+5)X(1+5%)X(1+11%)=91.142萬元預(yù)付款=(59.2+6)X(1+5%)X(1+11%)X20%=15.198萬元安全文明施工費工程款=(59.2+6)X(1+5%)X(1+11%)X5%=3.800萬元1. 【題干】第2個月，承包人完成合同價款為多少萬元？發(fā)包人應(yīng)支付合同價款為多少萬元渚止到第2個月末，分項工程B的進(jìn)度偏差為多少萬元？【答案】合同價款：(200X300+300X380+200X120)/10000+6+8-(59.2+6)X5%/4X(1+5%)X(1+11%)=26.206萬元應(yīng)支付：26.206X85%-1

25、5.198/3=17.209萬元擬完工程計劃投資累計=500X380X1.05X1.11/10000=22.145萬元已完工程計劃投資累計=300X380X1.05X1.11/10000=13.287萬元進(jìn)度偏差=13.287-22.145=-8.858萬元【題干】新增分項工程D的綜合單價為多少元/m2?該分項工程費為多少萬元？銷項稅額、可抵扣進(jìn)項稅額、應(yīng)繳納增值稅額分別為多少萬元【答案】綜合單價=(110+80+50+30)X(1+18%)=318.6元/m2分項工程費=318.6X300=9.558萬元銷項稅額=9.558X(1+5%)X11%=1.104萬元可抵扣進(jìn)項稅額=(80X3%+

26、5(X11%+3(X17%+10)X300/10000=0.69萬元應(yīng)納增值稅=1.104-0.69=0.414萬元【題干】該工程竣工結(jié)算合同價增減額為多少萬元？如果發(fā)包人在施工期間均已按合同約定支付給承包商各項工程款，假定累計已支付合同價款87.099萬元，則竣工結(jié)算最終付款為多少萬元？(計算過程和結(jié)果保留三位小數(shù))【答案】B增加=100X380X(1+5%)X(1+11%)/10000=4.429萬元D增加=9.558X(1+5%)X(1+11%)=11.140萬元安全文明施工費增加=(4.429+11.140)X5%=0.778萬元合同價款增加=4.429+11.140+0.778=16

27、.347萬元實際造價=91.142+16.347-5X1.05X1.11=101.662萬元竣工結(jié)算款=101.662X(1-3%)-87.099=11.513萬元案例六某工廠機(jī)修車間輕型鋼屋架系統(tǒng)，如圖6.1.1“輕型鋼屋架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)布置圖”，圖6.1.2“鋼屋架構(gòu)件圖”所示。TF成品輕型鋼屋架安裝、油漆、防火漆消耗量定額基價表見表6.1.1“輕型鋼屋架安裝、油漆量定額基價表”。表6.1.1輕型鋼屋架安裝、油漆量定額基價表定瓢編號6106Y56-36頊目儺亂鈉屋羿家裝輛始構(gòu)防火殖tH2定春屋偷只元）6854.1040.1021.69其中人工務(wù)（元）378.1019.9515.20材料費（元）636也004：吼9S機(jī)槌蓉（元）116,000.730.54;名禰;集位單價(5t)綜合工日工日95.003.380,210.1&t6200,001,0025,000,76