第三章土地報(bào)酬和土地資源利用

1、第三章 土地報(bào)酬與土地資源利用v第一節(jié)第一節(jié) 土地報(bào)酬規(guī)律土地報(bào)酬規(guī)律v第二節(jié)第二節(jié) 土地集約利用土地集約利用v第三節(jié)第三節(jié) 土地規(guī)模利用土地規(guī)模利用土土 地地 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 學(xué)學(xué)第一節(jié)第一節(jié) 土地報(bào)酬規(guī)律土地報(bào)酬規(guī)律一、土地報(bào)酬遞減規(guī)律一、土地報(bào)酬遞減規(guī)律二、土地報(bào)酬三階段分析二、土地報(bào)酬三階段分析土土 地地 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 學(xué)學(xué)第三章第三章 土地報(bào)酬與土地經(jīng)營(yíng)土地報(bào)酬與土地經(jīng)營(yíng) 1、從土地利用的全過(guò)程來(lái)看，土地報(bào)酬是隨著單位面積土地上勞動(dòng)和資本的追加投入，先遞增然后遞減，如果出現(xiàn)科技與社會(huì)制度上的重大變革，使土地利用在生產(chǎn)資源組合上進(jìn)一步趨于合理，則又會(huì)轉(zhuǎn)向遞增。而當(dāng)技術(shù)與管理水平穩(wěn)定下來(lái)，將會(huì)

2、再度趨于遞減。一、土地報(bào)酬遞減規(guī)律土土 地地 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 學(xué)學(xué)第三章第三章 土地報(bào)酬與土地資源利用土地報(bào)酬與土地資源利用 2、從土地肥力與土地生產(chǎn)力的發(fā)展變化趨勢(shì)來(lái)看，在土地合理利用條件下總的趨勢(shì)是遞增的，但若利用不當(dāng)也會(huì)趨于下降和衰退，關(guān)鍵在于科學(xué)技術(shù)和管理水平的主導(dǎo)作用。一、土地報(bào)酬遞減規(guī)律重要概念：重要概念：1 、總產(chǎn)量總產(chǎn)量TP (total production)2 、平均產(chǎn)量平均產(chǎn)量AP (average production) AP=TP/X X:變量資源的投入量3 、邊際產(chǎn)量邊際產(chǎn)量MP (marginal production) 每增加一單位變量資源所能增加總產(chǎn)量的數(shù)量。 M

3、P=TP/X二 、土地報(bào)酬三階段分析重要概念：4 、報(bào)酬、報(bào)酬R (return ):生產(chǎn)中某項(xiàng)變動(dòng)要素的生產(chǎn)力生產(chǎn)中某項(xiàng)變動(dòng)要素的生產(chǎn)力5、 土地報(bào)酬土地報(bào)酬LR (land return)指土地的產(chǎn)出與土地投入的指土地的產(chǎn)出與土地投入的對(duì)比關(guān)系，對(duì)比關(guān)系，即在一定技術(shù)條件和投入水平下，一定面積即在一定技術(shù)條件和投入水平下，一定面積土地上所獲得的收入。土地上所獲得的收入。v土地肥力土地肥力 ：是指土地生產(chǎn)某種產(chǎn)品的潛在能力，是土地：是指土地生產(chǎn)某種產(chǎn)品的潛在能力，是土地的自然屬性。的自然屬性。 6、生產(chǎn)彈性、生產(chǎn)彈性:指邊際產(chǎn)量與平均產(chǎn)量的比例關(guān)系指邊際產(chǎn)量與平均產(chǎn)量的比例關(guān)系 MP/AP=

4、（TP/X）/（TP/X）=（TP/TP）（X/X）二二 、土地報(bào)酬三階段分析土地報(bào)酬三階段分析TPPAPPMPP第三階段第二階段第一階段XPMDQRINTI0土地報(bào)酬三階段曲線圖二、 土地報(bào)酬三階段分析土土 地地 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 學(xué)學(xué)第三章第三章 土地報(bào)酬與土地資源利用土地報(bào)酬與土地資源利用1、第一階段、第一階段 從原點(diǎn)從原點(diǎn)O至平均產(chǎn)量最高點(diǎn)對(duì)應(yīng)的至平均產(chǎn)量最高點(diǎn)對(duì)應(yīng)的Q點(diǎn)點(diǎn)總產(chǎn)量總產(chǎn)量(曲線曲線):I點(diǎn)為拐點(diǎn),OI曲線下凸,生產(chǎn)彈性,由1增至最大,總產(chǎn)量增長(zhǎng)較快, 為報(bào)酬遞增階段;IN曲線上凸,生產(chǎn)彈性由最大減至1,總產(chǎn)量增長(zhǎng)趨緩,為報(bào)酬遞減階段;邊際產(chǎn)量邊際產(chǎn)量(曲線曲線):邊際產(chǎn)量遞增達(dá)

5、到最高點(diǎn)M,此后遞減至D點(diǎn);平均產(chǎn)量平均產(chǎn)量(曲線曲線:由O點(diǎn)遞增至最高點(diǎn)D;三、 土地報(bào)酬三階段分析2、第二階段、第二階段 從從Q點(diǎn)至點(diǎn)至R點(diǎn)點(diǎn)總產(chǎn)量總產(chǎn)量(曲線曲線):由N點(diǎn)遞增至最高點(diǎn)T,生產(chǎn)彈性由1逐漸降至為0;邊際產(chǎn)量邊際產(chǎn)量(曲線曲線):由D點(diǎn)遞減至R點(diǎn)為0;平均產(chǎn)量平均產(chǎn)量(曲線曲線):由最高點(diǎn)D開(kāi)始遞減.三、 土地報(bào)酬三階段分析3、第三階段、第三階段 R點(diǎn)以后點(diǎn)以后總產(chǎn)量總產(chǎn)量(曲線曲線):由最高點(diǎn)T遞減,生產(chǎn)彈性為負(fù)數(shù);邊際產(chǎn)量邊際產(chǎn)量(曲線曲線):由0變?yōu)樨?fù)數(shù);平均產(chǎn)量平均產(chǎn)量(曲線曲線):繼續(xù)下降.三、 土地報(bào)酬三階段分析 1、在第一階段,每投入一單位變量資源都能使產(chǎn)量急

6、劇增加,使總報(bào)酬、平均報(bào)酬遞增,由于投入的變量資源與固定資源(土地)在配合上數(shù)量的不足,影響了生產(chǎn)潛力的充分發(fā)揮,故在變量資源充裕條件下,應(yīng)追加投資。分析結(jié)論： 2、在第二階段,雖然邊際報(bào)酬和平均報(bào)酬同時(shí)遞減,但總產(chǎn)量卻不斷上升，投資對(duì)生產(chǎn)沒(méi)有妨礙，故合理利用土地和投入變量資源的適應(yīng)范圍應(yīng)在此階段。分析結(jié)論： 3、在第三階段,變量資源投入過(guò)多,超出了土地的受容力,不僅邊際報(bào)酬負(fù)增長(zhǎng)和平均報(bào)酬進(jìn)一步遞減，而且總報(bào)酬亦遞減，投入產(chǎn)出效果上已無(wú)利可圖，為投資終止階段分析結(jié)論：土土 地地 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 學(xué)學(xué)第三章第三章 土地報(bào)酬與土地經(jīng)營(yíng)土地報(bào)酬與土地經(jīng)營(yíng) 4、變量資源與固定資源在配合比例上的協(xié)調(diào)程度，

7、決定了土地報(bào)酬（收益）和生產(chǎn)力，即土地利用和各變量資源利用效果的大小。v討論：討論：資源利用和配合的最適度點(diǎn)究竟應(yīng)在第二階段的哪一點(diǎn)?分析結(jié)論：土土 地地 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 學(xué)學(xué)第三章第三章 土地報(bào)酬與土地經(jīng)營(yíng)土地報(bào)酬與土地經(jīng)營(yíng)第二節(jié)第二節(jié) 土地集約經(jīng)營(yíng)土地集約經(jīng)營(yíng)土地集約經(jīng)營(yíng)：在土地上合理增加物質(zhì)土地集約經(jīng)營(yíng)：在土地上合理增加物質(zhì)與勞動(dòng)投入，以提高土地收益的經(jīng)營(yíng)方與勞動(dòng)投入，以提高土地收益的經(jīng)營(yíng)方式。式。 一一. 集約度集約度二二. 集約經(jīng)營(yíng)集約經(jīng)營(yíng)三三. 土地受容力土地受容力四四. 土地集約利用水平土地集約利用水平土土 地地 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 學(xué)學(xué)第三章第三章 土地報(bào)酬與土地資源利用土地報(bào)酬與土地資源

8、利用 集約度（集約度（the degree of intensity):每單位面積上所投勞動(dòng)和資本的多少。 用公式表示：I=I=（A+K+ZA+K+Z）/F/FvI：經(jīng)營(yíng)集約度；vA：工資費(fèi)用；vK：資本消耗；vZ：經(jīng)營(yíng)資本所需支付的利息；vF：用地面積 一、 集約度 1、集約經(jīng)營(yíng)（、集約經(jīng)營(yíng)（intensive management)： 單位土地面積上使用高比率的變量投入2、集約邊際（、集約邊際（intensive margin): 集約度最高的限度。3、粗放經(jīng)營(yíng)（、粗放經(jīng)營(yíng)（extensive management): 大面積土地投入變量低比率的經(jīng)營(yíng)。二 、集約經(jīng)營(yíng)4、粗放邊際（、粗放邊際

9、（extensive margin): 集約度最低的限度。5、耕作邊際（、耕作邊際（margin of cultivation): 精耕邊際：在優(yōu)等地上加深耕作集約度所應(yīng)有的界限。 粗耕邊際：在劣等土地或邊際土地上所進(jìn)行的粗放耕作，亦有一種限度。二、集約經(jīng)營(yíng)土地肥沃度不同與生產(chǎn)成本之變化表土地肥沃度不同與生產(chǎn)成本之變化表土地等級(jí)耕作費(fèi)用耕作費(fèi)用總收獲量總收獲量邊際報(bào)酬邊際報(bào)酬邊際成本邊際成本平均成本平均成本(元)(公斤)(公斤)(元)(元)上等地1010.010.01.0001.0002024.614.60.6840.8133045.020.40.4900.6674060.015.00.965

10、0.6665071.711.70.8560.6976079.57.81.2820.7547083.54.02.5000.838中等地 108.08.01.2501.2502020.012.00.8331.0003035.015.00.6660.8574046.711.70.8560.8565054.57.81.2820.917下等地105.55.51.8181.8182015.510.01.0001.2903023.37.81.2821.2824026.83.52.8571.492 1、土地受容力（、土地受容力（land capacity):指在一定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，土地資源與其它生產(chǎn)資源最佳

11、配合比例所能受容的其它變量資源的數(shù)量。 2、土地生產(chǎn)效率（、土地生產(chǎn)效率（production efficiency):指土地資源與其它生產(chǎn)資源配合至最佳比例時(shí)，所獲報(bào)酬與所費(fèi)成本的比例。 三、 土地受容力 3、土地集約利用水平、土地集約利用水平 合理的集約利用水平的確定： 一是要考慮社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求程度、農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展水平和投入能力； 二是考慮土地本身的肥力，包括土壤化學(xué)結(jié)構(gòu)、有機(jī)質(zhì)含量、土地位置、交通條件等。 三、 土地受容力四、確定合適的集約度及實(shí)現(xiàn)途徑農(nóng)業(yè)用土地：（一）、如何確定合適農(nóng)業(yè)土地利用的集約度v1、依據(jù)社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求程度，農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展水平和投入能力。v2、依據(jù)土地本身的肥

12、力、土地位置和交通條件。v3、具體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。（二）、提高農(nóng)業(yè)用地集約利用的途徑v1、增加復(fù)種指數(shù)，提高全年光能利用率v2、增加單產(chǎn)，提高作物光能利用率v3、改良土壤，培肥地力，提高土壤潛在生產(chǎn)力v4、多層次利用光能空間，進(jìn)行立體開(kāi)發(fā)，提高單位面積的光能利用率 四、確定合適的集約度及實(shí)現(xiàn)途徑v城鎮(zhèn)土地：（一）確定合適的城鎮(zhèn)土地利用集約度 利用集約度的指標(biāo)：人口密度、投資強(qiáng)度和容積率。（二）、提高城鎮(zhèn)土地地集約利用的途徑1、適當(dāng)提高上述指標(biāo)；2、更新觀念，立體開(kāi)發(fā)；3、目前重點(diǎn)是：農(nóng)村居住區(qū)的改造、城市棚戶區(qū)和危舊房改造、廠礦區(qū)改造、城鄉(xiāng)結(jié)合部的開(kāi)發(fā)等。第三節(jié)第三節(jié) 土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)v土

13、地的規(guī)模經(jīng)營(yíng)：指把集體所有的土地的規(guī)模經(jīng)營(yíng)：指把集體所有的土地，采取農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)、大戶經(jīng)營(yíng)或土地，采取農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)、大戶經(jīng)營(yíng)或集體經(jīng)營(yíng)的方式，形成相對(duì)較大的集體經(jīng)營(yíng)的方式，形成相對(duì)較大的土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模，降低經(jīng)營(yíng)成本，提土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模，降低經(jīng)營(yíng)成本，提高經(jīng)營(yíng)效率。高經(jīng)營(yíng)效率。 一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)二、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)二、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)三、城市土地規(guī)模利用三、城市土地規(guī)模利用土土 地地 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 學(xué)學(xué)第三章第三章 土地報(bào)酬與土地資源利用土地報(bào)酬與土地資源利用1、規(guī)模經(jīng)濟(jì)、規(guī)模經(jīng)濟(jì) 指土地使用者和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者按照一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，可能獲得的經(jīng)濟(jì)利益。v2、土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)、土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)v土地規(guī)模的擴(kuò)大所能獲

14、得的經(jīng)濟(jì)利益。土地規(guī)模的擴(kuò)大所能獲得的經(jīng)濟(jì)利益。v表現(xiàn)為伴隨土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大單位產(chǎn)品平均成本的不斷降低。一、 規(guī)模經(jīng)濟(jì)土土 地地 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 學(xué)學(xué)第三章第三章 土地報(bào)酬與土地資源利用土地報(bào)酬與土地資源利用3、土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的來(lái)源土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的來(lái)源 ：v1）、內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)：）、內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)：企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體規(guī)模擴(kuò)大而在企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的效益。v它來(lái)源于固定生產(chǎn)要素的不可分性（從財(cái)務(wù)上看，表現(xiàn)為固定成本不可分割造成的分?jǐn)偝杀镜慕档停魃a(chǎn)要素間相互聯(lián)系的不可分性和平均交易成本的降低。v2）、外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)：）、外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)：各經(jīng)營(yíng)企業(yè)之間因規(guī)模變化而互相影響產(chǎn)生的效益。包括外部企業(yè)規(guī)模變化、市場(chǎng)規(guī)模變化帶來(lái)

15、的效益。 一、 規(guī)模經(jīng)濟(jì)4、外部規(guī)模不經(jīng)濟(jì)、外部規(guī)模不經(jīng)濟(jì)（external dis-economics ): 指經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大也可能會(huì)引起招工困難、動(dòng)力不足、交通運(yùn)輸緊張、地價(jià)猛漲、環(huán)境污染等，從而導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的減少。一、 規(guī)模經(jīng)濟(jì)一、一、 規(guī)模經(jīng)濟(jì)規(guī)模經(jīng)濟(jì)v5、集聚經(jīng)濟(jì)、集聚經(jīng)濟(jì)空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)v1、集聚經(jīng)濟(jì)它是將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)集中在某一地點(diǎn)所得到的空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)。v2、產(chǎn)生集聚經(jīng)濟(jì)的主要原因：規(guī)模擴(kuò)大中大數(shù)規(guī)則的作用；勞動(dòng)力供給的互補(bǔ)性和生產(chǎn)的互補(bǔ)性；企業(yè)間交通、通訊費(fèi)用的節(jié)約；消費(fèi)的多樣性；公共產(chǎn)品的存在。 一、 規(guī)模經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)規(guī)模MMXCO本成均平 1、

16、適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)：、適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)： 指取得最佳土地規(guī)模效益的土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模。 2、農(nóng)地適度規(guī)模、農(nóng)地適度規(guī)模 二、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)農(nóng)用地適度規(guī)模農(nóng)用地適度規(guī)模1）農(nóng)用地適度規(guī)模特征）農(nóng)用地適度規(guī)模特征v地區(qū)性：不同地區(qū)土地資源豐缺程度決定適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的數(shù)量級(jí)；v動(dòng)態(tài)性：經(jīng)營(yíng)規(guī)模的適度值是多種自然因素和經(jīng)濟(jì)條件綜合作用的結(jié)果，隨時(shí)間與條件的變化適度值隨之變化；二、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)v適應(yīng)性：不同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有不同的土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模；v層次性：農(nóng)業(yè)機(jī)械、勞動(dòng)力等生產(chǎn)力要素的數(shù)、質(zhì)量不同，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織形式不同，有不同的適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模；二、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)農(nóng)用地適度規(guī)模農(nóng)用地適度規(guī)模 2）農(nóng)用地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的標(biāo)

17、志：）農(nóng)用地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的標(biāo)志： 首先，以能否最佳經(jīng)濟(jì)效益為標(biāo)志：即長(zhǎng)期平均成本最小時(shí)的規(guī)?；蛞欢〞r(shí)期內(nèi)取得最大純收益時(shí)的規(guī)模； 其次，規(guī)模應(yīng)與勞動(dòng)者的經(jīng)營(yíng)能力相適應(yīng)。二、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)農(nóng)用地適度規(guī)模農(nóng)用地適度規(guī)模3）農(nóng)用地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模評(píng)價(jià)指標(biāo)）農(nóng)用地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)出評(píng)價(jià)指標(biāo)類(lèi)：產(chǎn)量、（凈）產(chǎn)值、純收入等商品生產(chǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)類(lèi)：商品量、商品率、銷(xiāo)售額等勞動(dòng)生產(chǎn)率評(píng)價(jià)指標(biāo)類(lèi)：人均年產(chǎn)量（值）、人均年凈產(chǎn)值、人均年純收入等土地生產(chǎn)率評(píng)價(jià)指標(biāo)類(lèi)：資金產(chǎn)值率、資金利潤(rùn)率、成本產(chǎn)值率、成本利潤(rùn)率等生態(tài)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)類(lèi)：土地肥力、自然資源利用效率等二、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)4）農(nóng)用地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模評(píng)價(jià)：）農(nóng)用

18、地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模評(píng)價(jià)：vA、當(dāng)效益限定為純收益時(shí)，適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模就是在一定時(shí)期內(nèi)能取得最大純收益的規(guī)模。v評(píng)價(jià)方法：生產(chǎn)函數(shù)分析法；對(duì)比分析法 。 vB、當(dāng)把土地規(guī)模效益確定為經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益的綜合時(shí)，需要一指標(biāo)體系評(píng)價(jià)。 二、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)對(duì)比分析法對(duì)比分析法 ： a.選擇幾個(gè)代表性較強(qiáng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)作為比較指標(biāo)； b.以土地面積規(guī)模為標(biāo)志進(jìn)行分組，并計(jì)算各組樣本點(diǎn)各指標(biāo)的平均值； c.以組別列成平行數(shù)列比較表，比較各組指標(biāo)值的大小，進(jìn)行綜合權(quán)衡，選擇某一規(guī)模組為土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模組。二、二、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)土土 地地 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 學(xué)學(xué)第三章第三章 土地報(bào)酬與土地經(jīng)營(yíng)土地報(bào)酬與土

19、地經(jīng)營(yíng)農(nóng)用地適度規(guī)模評(píng)價(jià)方法農(nóng)用地適度規(guī)模評(píng)價(jià)方法土地規(guī)模效益比較表土地規(guī)模效益比較表小規(guī)模小規(guī)模中規(guī)模中規(guī)模大規(guī)模大規(guī)模特大規(guī)模特大規(guī)模0.380.770.771.540.38公頃公頃公頃1.54公頃戶數(shù)（戶）2069101土地生產(chǎn)率（元/公頃）3341335228662115勞動(dòng)生產(chǎn)率（元/人年）788.621185.401347.001441.00單位費(fèi)用產(chǎn)出（元）3.432.882.773.22糧食商品率（%）39434776人均純收入（元）298.19320.11371.23589.25 綜合評(píng)價(jià)法：綜合評(píng)價(jià)法：首先根據(jù)各評(píng)價(jià)指標(biāo)相對(duì)于總評(píng)價(jià)準(zhǔn)則的重要性確定各指標(biāo)的權(quán)重;然后,對(duì)農(nóng)戶

20、調(diào)查的資料按規(guī)模分組整理,計(jì)算指標(biāo)值,并把各評(píng)價(jià)指標(biāo)值從最差到最好劃分為五個(gè)級(jí)別,分別賦予1 、2 、 3 、4 、5分,以此為評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)可得到各單項(xiàng)指標(biāo)評(píng)分值;最后,利用加權(quán)求和計(jì)算各規(guī)模組的綜合評(píng)分值,最大值者為土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模組.二、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)農(nóng)用地適度規(guī)模評(píng)價(jià)方法農(nóng)用地適度規(guī)模評(píng)價(jià)方法土地規(guī)模效益比較表土地規(guī)模效益比較表小規(guī)模小規(guī)模中規(guī)模中規(guī)模大規(guī)模大規(guī)模特大規(guī)模特大規(guī)模0.380.770.771.540.38公頃公頃公頃1.54公頃戶數(shù)（戶）2069101土地生產(chǎn)率（元/公頃）3341335228662115勞動(dòng)生產(chǎn)率（元/人年）788.621185.401347.001441.

21、00單位費(fèi)用產(chǎn)出（元）3.432.882.773.22糧食商品率（%）39434776人均純收入（元）298.19320.11371.23589.25土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的評(píng)價(jià): 確定評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重確定評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重: 指標(biāo)分級(jí)指標(biāo)分級(jí):評(píng)價(jià)指標(biāo)土地生產(chǎn)率勞動(dòng)生產(chǎn)率 單位費(fèi)用產(chǎn)出糧食商品率人均純收入權(quán)重（%）3020201515分級(jí)(分）土地生產(chǎn)率勞動(dòng)生產(chǎn)率 單位費(fèi)用產(chǎn)出糧食商品率人均純收入121002352788.62919.102.702.8639.046.4298.0356.4223522604919.101049.572.863.0246.453.8356.4414.8326042856104

22、9.571180.053.023.1853.861.2414.8473.24285631081180.051310.243.183.3461.268.6473.2531.65310833601310.241441.003.343.5068.676.0513.6590.0 綜合評(píng)分綜合評(píng)分: 大規(guī)模組綜合評(píng)分值最高，為農(nóng)戶土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模大規(guī)模組綜合評(píng)分值最高，為農(nóng)戶土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模土地生產(chǎn)率勞動(dòng)生產(chǎn)率單位費(fèi)用產(chǎn)出糧食商品率人均純收入綜合評(píng)分值30%20%20%15%15%小規(guī)模515113.00中規(guī)模542113.00大規(guī)模451223.00特大規(guī)模154553.603、中國(guó)農(nóng)地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的

23、特定含義v從解決現(xiàn)實(shí)矛盾的角度，以提高收入和生產(chǎn)水平 為標(biāo)志，則形成中國(guó)農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的特定含義: 指與一定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、物質(zhì)裝備程度和指與一定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、物質(zhì)裝備程度和生產(chǎn)技術(shù)結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，保證土地生產(chǎn)率有所提高，生產(chǎn)技術(shù)結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，保證土地生產(chǎn)率有所提高，并能使農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)勞動(dòng)收入達(dá)到或略高于其他行業(yè)同并能使農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)勞動(dòng)收入達(dá)到或略高于其他行業(yè)同等勞動(dòng)力收入水平時(shí)，一個(gè)務(wù)農(nóng)勞動(dòng)力所能經(jīng)營(yíng)的等勞動(dòng)力收入水平時(shí)，一個(gè)務(wù)農(nóng)勞動(dòng)力所能經(jīng)營(yíng)的耕地面積。耕地面積。v同時(shí)要求：經(jīng)營(yíng)規(guī)模應(yīng)與勞動(dòng)者的經(jīng)營(yíng)能力相適應(yīng)；勞動(dòng)生產(chǎn)率與土地生產(chǎn)率同時(shí)提高；在生產(chǎn)水平提高的同時(shí)，經(jīng)營(yíng)者的收入也必須達(dá)到相當(dāng)?shù)乃?/p>

24、。 4、中國(guó)農(nóng)地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的特殊性v（1）中國(guó)是在超小型土地經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)上，適當(dāng)擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模，達(dá)到規(guī)模經(jīng)營(yíng).v（2）農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模變動(dòng)所產(chǎn)生的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，不能只從企業(yè)的純收來(lái)衡量，還必須從企業(yè)的土地生產(chǎn)率、勞動(dòng)生產(chǎn)率等方面來(lái)衡量.v（3）中國(guó)土地的規(guī)模效益，除表現(xiàn)為企業(yè)的內(nèi)部效益外，還表現(xiàn)為宏觀經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益. 5、擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)機(jī)制和條件、擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)機(jī)制和條件（一）擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)機(jī)制v1、縮小收入差距，提高農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率。v2、擺脫小規(guī)模經(jīng)營(yíng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的不利地位，享受購(gòu)銷(xiāo)階段的規(guī)模經(jīng)濟(jì)。v3、充分利用農(nóng)業(yè)機(jī)械，獲得生產(chǎn)階段的規(guī)模經(jīng)濟(jì)。（二）擴(kuò)大農(nóng)業(yè)

25、土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的條件v1、非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)v2、農(nóng)機(jī)化水平的提高v3、農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)的加強(qiáng)v4、經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)的提高 6、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的組織形式、農(nóng)地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的組織形式 v1、家庭經(jīng)營(yíng)型 v它包括種植專(zhuān)業(yè)戶和家庭農(nóng)場(chǎng)。v2、集體經(jīng)營(yíng)型v它包括村辦集體農(nóng)場(chǎng)，廠辦農(nóng)業(yè)車(chē)間、社區(qū)型土地股份合作經(jīng)營(yíng)三種形式。v3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)型v4、規(guī)模服務(wù)型7、實(shí)現(xiàn)農(nóng)地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的途徑、實(shí)現(xiàn)農(nóng)地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的途徑v我國(guó)擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模，重點(diǎn)在于如何我國(guó)擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模，重點(diǎn)在于如何在在完善土地集中制的前提下完善土地集中制的前提下，建立起，建立起合理有合理有效的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度效的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度，通過(guò)，通過(guò)

26、農(nóng)戶之間的農(nóng)戶之間的土地轉(zhuǎn)包土地轉(zhuǎn)包，實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移與集中土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移與集中。 三、城市土地規(guī)模利用三、城市土地規(guī)模利用v1、城市規(guī)模與土地利用、城市規(guī)模與土地利用v由于集聚經(jīng)濟(jì)的存在，城市規(guī)模越大，經(jīng)濟(jì)效益就越高。v隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大人均創(chuàng)造的GDP不斷提高；隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大人均占用的土地面積不斷節(jié)約。v適度城市規(guī)模：城市人均效用水平最高時(shí)的適度城市規(guī)模：城市人均效用水平最高時(shí)的規(guī)模。規(guī)模。v大于適度城市規(guī)模的城市規(guī)模是穩(wěn)定的市場(chǎng)均衡。v在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，現(xiàn)實(shí)的城市規(guī)模，就是由集聚經(jīng)濟(jì)和集聚不經(jīng)濟(jì)的平衡關(guān)系所決定。 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與土地規(guī)模利用、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與土地規(guī)模利用v1

27、）、公共設(shè)施的不可分性與土地規(guī)模利用v房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，存在一個(gè)能夠滿足開(kāi)發(fā)項(xiàng)目功能 發(fā)揮所需的基本公共設(shè)施建設(shè)的要求并使得基本公共設(shè)施得以充分利用的最低的合理用地規(guī)模.v以居住小區(qū)開(kāi)發(fā)為例，其合理用地規(guī)模主要的制約因素為：公共設(shè)施服務(wù)經(jīng)濟(jì)性和服務(wù)半徑；交通條件；社區(qū)活動(dòng)和管理方面的影響。2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與土地規(guī)模利用、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與土地規(guī)模利用v2）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的外部性與土地規(guī)模利用v由于房地產(chǎn)具有與特定土地固定相連、一旦建成無(wú)法移動(dòng)等特點(diǎn)，決定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在外部性。v許多外部不經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生是由于開(kāi)發(fā)土地規(guī)模太小造成的。解決措施是采取集體行動(dòng)，通過(guò)擴(kuò)大開(kāi)發(fā)規(guī)模使外部性問(wèn)題“內(nèi)部化”。 復(fù)習(xí)思考題v1、結(jié)合土地報(bào)酬遞減規(guī)律，試分析如何確定合理、結(jié)合土地報(bào)酬遞減規(guī)律，試分析如何確定合理的農(nóng)業(yè)土地集約度？的農(nóng)業(yè)土地集約度？v答：一是要考慮社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求程度、農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展水平和投入能力；v 二是考慮土地本身的肥力，包括土壤化學(xué)結(jié)構(gòu)、有機(jī)質(zhì)含量、土地位置、交通條件等。v 三農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的適合度，還要看具體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。如果經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是利潤(rùn)最大化，就以“邊際成本=邊際收入“來(lái)