房地產(chǎn)法_07住房保障

1、第七章住房保障一、住房保障的概念與特征（一）概念是指以政府為核心的公共部門依據(jù)法律政策的規(guī)定，通過國民收入分配，綜合利用國家和社會的力量對公民特別是住房弱勢群體進(jìn)行扶持和救助，保障公民基本居住水平的社會制度（二）特征二、外國及相關(guān)地區(qū)住房保障立法情況 見書法國可抗辨居住權(quán)二、住房保障類型（一）廉租房制度1、概念指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。2、申請條件住房困難城鎮(zhèn)最低收入家庭，如益陽保障面積10平方米3、廉租房資金來源和房源 湖南2010年獲中央專項(xiàng)資金18億元。4

2、、申請程序 （1）申請。符合租住條件的家庭由一名具有完全民事行為）申請。符合租住條件的家庭由一名具有完全民事行為能力的成員攜帶能力的成員攜帶居民身份證居民身份證、戶籍證明、住房情況證、戶籍證明、住房情況證明及明及城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證等證件向其戶籍等證件向其戶籍所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出書面申請，填報(bào)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出書面申請，填報(bào)城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請表最低收入家庭廉租住房申請表。（2）審查。初步認(rèn)定符合租住條件的，發(fā)給）審查。初步認(rèn)定符合租住條件的，發(fā)給城鎮(zhèn)最低收城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房審核登記表入家庭廉租住房審核登記表。申請人應(yīng)

3、將如實(shí)并報(bào)送戶。申請人應(yīng)將如實(shí)并報(bào)送戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），由其會同社區(qū)和當(dāng)口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），由其會同社區(qū)和當(dāng)?shù)孛裾块T對其戶籍、居住和生活狀況進(jìn)行審查，并簽署地民政部門對其戶籍、居住和生活狀況進(jìn)行審查，并簽署意見后報(bào)申請人戶籍所在地的房地產(chǎn)行政主管部門審核。意見后報(bào)申請人戶籍所在地的房地產(chǎn)行政主管部門審核。（3）公示。由房地產(chǎn)行政主管部門在其戶籍所在地范圍內(nèi)）公示。由房地產(chǎn)行政主管部門在其戶籍所在地范圍內(nèi)進(jìn)行為期進(jìn)行為期15天的公示。天的公示。（四）登記。經(jīng)公示無異議或異議不能成立的，由房地產(chǎn)行（四）登記。經(jīng)公示無異議或異議不能成立的，由房地產(chǎn)行政主管部門予以登記

4、，確認(rèn)申請人符合承租廉租住房的條政主管部門予以登記，確認(rèn)申請人符合承租廉租住房的條件。件。（五）候租。根據(jù)廉租住房的數(shù)量，按照孤、老、病、殘等（五）候租。根據(jù)廉租住房的數(shù)量，按照孤、老、病、殘等特殊困難家庭和急需救助家庭順序及受理日期先后排隊(duì)輪特殊困難家庭和急需救助家庭順序及受理日期先后排隊(duì)輪候。候。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房1、概念2、申請條件3、經(jīng)濟(jì)適用房交易（三）住房公積金1、概念 見書2、公積金繳交對象及公積金所有權(quán)3、繳存比例4、貸款及提取公積金與商業(yè)銀行利率對照表住房公積金貸款利率銀行貸款利率五年以下4.20%。 三至五年（含五年） 6.65%五年以上4.7%五年以上6.8%（四）兩限房限制價(jià)格、限定面積的普通商品房。（五）公租房人有了知識，就會具備各種分析能力，明辨是非的能力。所以我們要勤懇讀書，廣泛閱讀，古人說“書中自有黃金屋?！蓖ㄟ^閱讀科技書籍，我們能豐富知識，培養(yǎng)邏輯思維能力；通過閱讀文學(xué)作品，我們能提高文學(xué)鑒賞