房屋買賣合同常用版范本

1、房屋買賣合同常用版范本房屋買賣經(jīng)常發(fā)生，為了保障雙方權(quán)益簽訂房屋買賣合同是最好的方法。下面是由出guo 為大家的“房屋買賣合同常用版范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀。甲方（出賣方）：_ * 號(hào)碼：_乙方（購買方）：_ * 號(hào)碼：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：1 、甲方自愿將以下房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：（ 1）該房屋座落于 _，建筑面積為 _平方米；套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米；（ 2）該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 _；（ 3）該房屋平面圖及其四至見房

2、產(chǎn)證。2 、附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。3 、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、 抵押等任何權(quán)屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索。1 、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等）總房?jī)r(jià)款為： _元整（小寫：￥ _元）。2 、支付方式、支付時(shí)間（ 1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)萬元整，（小寫：￥ _元），作為乙方購買

3、甲方房屋的定金。（ 2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起 _日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款 _萬元（小寫：￥ _元）。3 、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。1 、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起 _日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2 、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋； 甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3 、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后 _日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4 、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起 _日內(nèi)

4、將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。5 、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6 、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。2 、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)的總額 3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過 _個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙

5、方已支付的全部房?jī)r(jià)款。3 、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。1 、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。2 、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3 、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地 * 提起訴訟。4 、本合同一式 _份。其中甲方留執(zhí) _份，乙方留執(zhí) _份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 均具

6、有相同的法律效力。5 、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方（簽章）： _乙方（簽章）： _* ：_ * ：_簽約日期： _年_月_日簽約日期： _年_月_日甲方（出賣方）：_ * 號(hào)碼：_乙方（購買方）：_ * 號(hào)碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方將自愿將坐的房地產(chǎn)房屋建筑面積_平方米出售給乙方。 乙方以對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購買該房產(chǎn)。本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。 其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 乙方一次性將房款

7、交付甲方。本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同；違約責(zé)任：1 、甲方應(yīng)當(dāng)于 _交付乙方房屋， 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過 _個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_

8、個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 _種方式解決。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2 、依法向區(qū) * 起訴。其他約定九、本合同自

9、雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式 5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方（簽章）： _乙方（簽章）： _* ：_ * ：_簽約日期： _年_月_日簽約日期： _年_月_日甲方（出賣方）：_ * 號(hào)碼：_乙方（購買方）：_ * 號(hào)碼：_根據(jù) * 合同法、 * 城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：_。土地使用權(quán)證號(hào)： _，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： _，登記建筑面積為： _平方米。套內(nèi)建筑面積為：_平方米。

10、該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月_日至 _年_月_日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前， 已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無異議。該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：1 、該房地產(chǎn)沒有租約；2 、該房地產(chǎn)之上存有租約， 賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)， 賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫：_元

11、）。雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。買方于 _月_日前一次性付清全部房款買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日 _萬分之支付違約金，合同繼續(xù)履行。賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1 、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2 、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3 、_除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該

12、房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日_萬分之向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力 *，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，