2022年《建設(shè)工程監(jiān)理》課程實(shí)訓(xùn)教案

1、精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -監(jiān)理規(guī)劃的編制要求監(jiān)理規(guī)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項(xiàng)目的實(shí)際情形， 明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性；在工程項(xiàng)目監(jiān)理過程中，總監(jiān) 理工程師應(yīng)指導(dǎo)、組織項(xiàng)目部全體成員貫徹執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理規(guī)劃編制審核的程序應(yīng)符合以下規(guī)定：1、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂托付監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開頭編制，完成后須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開第一次工地會議前報(bào)送建設(shè)單位；2、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參與編制；編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依

2、據(jù)：1、建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；2、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；3、監(jiān)理大綱、托付監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件；監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1、工程項(xiàng)目概況；2、監(jiān)理工作范疇；3、監(jiān)理工作內(nèi)容；4、監(jiān)理工作目標(biāo)；5、監(jiān)理工作依據(jù)；6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式；7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備方案；8、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 1 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -9、監(jiān)理工作程序；10、監(jiān)理工作方

3、法及措施；應(yīng)包括質(zhì)量掌握、進(jìn)度掌握、投資掌握方法及保證質(zhì)量、保證如期竣工及投資掌握的措施；監(jiān)理工作制度；主要指項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部應(yīng)建立的工作制度12、監(jiān)理設(shè)施；應(yīng)包括三方面設(shè)施：建設(shè)單位應(yīng)供應(yīng)的設(shè)施，監(jiān)理工作需要 的辦公、交通、通訊、生活設(shè)施；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備工程項(xiàng)目相應(yīng)的檢測設(shè)備 或工具；應(yīng)滿意本項(xiàng)目工程監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具；大中型項(xiàng)目應(yīng)實(shí)施監(jiān)理工作的運(yùn)算機(jī)幫助治理設(shè)施等；在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，照實(shí)施情形或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師爭論修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位；監(jiān)理規(guī)劃樣板：封面目錄一、編制說明二、本工程項(xiàng)目概況1、本工

4、程環(huán)境：工程地點(diǎn)；周邊道路及四鄰單位；工程占地面積；場區(qū)拆遷情形；“三通一平”情形；場區(qū)倉儲及材料存放場地情形等；2、建設(shè)單位及主要負(fù)責(zé)人：3、設(shè)計(jì)單位及主要負(fù)責(zé)人：4、施工單位及主要負(fù)責(zé)人：5、本工程水文地質(zhì)條件：依據(jù)本工程地質(zhì)勘探報(bào)告對影響本工程地基與基礎(chǔ)的地質(zhì)情形加以描述；6、本工程概況：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝修、電氣工程、給排水、工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、智能建筑工程、室外工程等；如項(xiàng)目包含如干單體可列表加以說明；精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 2 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - -

5、- - - - - - - - -7、本工程分部、分項(xiàng)工程劃分見下表：（依據(jù)各工程有針對性填寫，括號內(nèi)為分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收表格編號）序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程1地 基 與 基 礎(chǔ)工程（ 01）土 方 工 程（0101）土方開挖工程（ 010101） 土方回填工程（ 010102）三、監(jiān)理工作范疇 ：應(yīng)明確是全部工程項(xiàng)目，仍是部分工程項(xiàng)目，是否包括招投標(biāo)及保修階段等；四、監(jiān)理工作內(nèi)容： 應(yīng)明確是否包括質(zhì)量掌握進(jìn)度掌握、投資掌握、合同管理、信息治理及其他托付服務(wù)等方面內(nèi)容；例如：1、依據(jù)施工圖的設(shè)計(jì)和預(yù)算、幫助業(yè)主組織圖紙會審，做好會審紀(jì)要的審查；2、幫助業(yè)主做好開工預(yù)備，編制開工報(bào)告，簽發(fā)開

6、工令，復(fù)核灰線等；3、審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，施工進(jìn)度方案，質(zhì)量保證體系及施工安全防護(hù)措施；4、督促檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，和諧業(yè)主和承包商之間的關(guān)系；5、審核承建商供應(yīng)的材料，構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量以及無定額材料的單價(jià)；6、組織施工圖交底、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證；7、組織和參與定期召開的工程和諧會議并做好紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同的有關(guān)爭議，幫助業(yè)主處理索賠事項(xiàng)；8、監(jiān)督、檢查承建商落實(shí)施工安全技術(shù)措施；組織檢查并監(jiān)督掌握工程進(jìn)度，質(zhì)量和投資；組織分項(xiàng)工程和隱藏工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證；精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - -

7、 -第 3 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -9、幫助業(yè)主審核承包合同文件，審查技術(shù)檔案資料及竣工驗(yàn)收資料；10、準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)完整的監(jiān)理檔案，定期編制監(jiān)理報(bào)告；11、幫助業(yè)主組織工程交工初步驗(yàn)收；參與工程竣工驗(yàn)收，提出交工或竣工驗(yàn)收申請報(bào)告；12、負(fù)責(zé)檢查保修階段的工程狀況，督促承建商回訪，監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；13、國家及省市有關(guān)監(jiān)理治理?xiàng)l例的其它內(nèi)容；五、監(jiān)理工作目標(biāo)： 應(yīng)包括以下三方面工作目標(biāo)： 質(zhì)量目標(biāo)掌握；進(jìn)度目標(biāo)掌握；投資目標(biāo)掌握；各目標(biāo)應(yīng)符合合同要求；六、監(jiān)理工作依據(jù)： 應(yīng)包括以下

8、三方面依據(jù)： 1、與本工程相關(guān)的法律、法規(guī)及本項(xiàng)目審批文件等；2、與本工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、技 術(shù)資料等； 3、本工程監(jiān)理大綱、托付監(jiān)理合同文件以及與本工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件等；例如：1 、國家及地方有關(guān)建筑工程治理的法律和條例；a、中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國安全生產(chǎn)法b、建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例 、建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理?xiàng)l例c、合同法d、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2001）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 （ GB50319-2000）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50202-2002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50204-

9、2002）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50203-2002）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50210-2002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50209-2002）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50207-2002）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50303-2002）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50242-2002）智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB50339-2003）e、某省建設(shè)工程監(jiān)理治理?xiàng)l例和某市工程建設(shè)監(jiān)理治理規(guī)定精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 4 頁，共 37 頁 - - - - - - - - -

10、-精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -2、業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；3、業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同、協(xié)議書、招投標(biāo)文件和工程預(yù)算書；4、業(yè)主提交的本項(xiàng)目的地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙和其它設(shè)計(jì)文件；5、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工聯(lián)系單等補(bǔ)充文件；6、業(yè)主單位對監(jiān)理工作的具體要求；七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式：應(yīng)繪制框圖明確適應(yīng)本工程特點(diǎn)、規(guī)模的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式；八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備方案；可列表說明項(xiàng)目部各成員名單及相應(yīng)職稱、職務(wù)組成并說明其進(jìn)出場監(jiān)理時(shí)間及可能的變動(dòng)；例如：序號姓名職務(wù)性別專業(yè)職稱監(jiān)理資格監(jiān)理時(shí)間備注1張三總監(jiān)男結(jié)構(gòu)高工

11、國家注冊全過程2李四九、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé): 應(yīng)列出以下各類人員的職責(zé)范疇：總監(jiān)理工程師 （項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 職責(zé);監(jiān)理工程師職責(zé) ;監(jiān)理員職責(zé) ;其他治理人員如總監(jiān)代表等的職責(zé)；（依據(jù)監(jiān)理規(guī)范及項(xiàng)目特點(diǎn)加以描述）十、監(jiān)理工作程序： 應(yīng)包括本工程項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場直至簽發(fā)竣工移交證書、監(jiān)理總結(jié)的監(jiān)理工作主程序，至于投資、質(zhì)量、進(jìn)度掌握流程、措施不包括在此欄內(nèi)；十一、 施工預(yù)備階段的監(jiān)理工作和方法（一）監(jiān)理工作的主要內(nèi)容1、參與施工現(xiàn)場調(diào)查，參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會審；精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 5 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品w

12、ord 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -2、審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案） ；3、審查分包單位資質(zhì)并提出看法；4、查驗(yàn)施工測量放線成果；5、參與由業(yè)主組織召開的第一次工地會議；6、核查開工條件，審批承包單位提出的開工報(bào)告；（二）參與設(shè)計(jì)交底或圖紙會審1、在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師必需組織監(jiān)理人員熟識施工圖紙，并對圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面看法和建議；2、設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)單位、承包單位和監(jiān)理單位的主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參與；3、監(jiān)理工程師通過設(shè)計(jì)交底應(yīng)明白的基本內(nèi)容：（ 1）建設(shè)單位對本工程的要求，施工現(xiàn)場的自然條件（地勢、地貌），工程地質(zhì)

13、與水文地質(zhì)條件等；（ 2）設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想，建筑藝術(shù)要求與構(gòu)思，使用的設(shè)計(jì)規(guī)范，抗震烈度確定，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)，設(shè)備設(shè)計(jì)（設(shè)備選型）等；（ 3）對基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝修施工的要求，對建材的要求，對使用新技術(shù)、新工藝、新材料的要求，以及施工中應(yīng)特殊留意的事項(xiàng)等：（ 4）設(shè)計(jì)單位對監(jiān)理單位和承包單位提出的施工圖紙中的問題的答復(fù)；（ 5）設(shè)計(jì)交底應(yīng)有記錄，會后由承包單位負(fù)責(zé)整理；設(shè)計(jì)變更、洽商記錄應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認(rèn)；（三）審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）1、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核程序（ 1）承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理部編制的施工組織設(shè)計(jì)必需在開工前填報(bào) 施工組織設(shè)計(jì)（施工

14、方案）報(bào)審表 ，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核；（ 2）項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)同意，批準(zhǔn)實(shí)施（必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可）；需要承包單位修改時(shí)，精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 6 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面看法退回承包單位修改，修改后再報(bào)，重新審核；（ 3）對于重大或特殊的工程，項(xiàng)目監(jiān)理部仍應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)公司總工程師審核后再簽認(rèn)發(fā)給承包單位；（ 4）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核后，承包單位如需做

15、較大的變動(dòng)，必需經(jīng)總監(jiān)理工程師重新審核；（ 5）規(guī)模較大、工藝較復(fù)雜的工程，群體工程或分期出圖的工程，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，可分階段報(bào)批施工方案；（ 6）技術(shù)復(fù)雜或采納新技術(shù)的分項(xiàng)、分部工程，承包單位應(yīng)編制分項(xiàng)、分部工程施工方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核；2、審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的主要內(nèi)容（ 1）承包單位的審批手續(xù)是否齊全；（ 2）施工總平面布置圖是否合理；（ 3）施工布置是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否牢靠并具有針對性；（ 4）工期支配是否滿意建設(shè)工程施工合同要求；（ 5）進(jìn)度方案是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度方案是否和諧；（ 6）承包單位的質(zhì)量保

16、證體系是否健全；（ 7）安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定；（ 8）季節(jié)施工方案和專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)性；（ 9）監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)審核的其他內(nèi)容；（四）審查分包單位資質(zhì)，并提出看法：1、工程分包項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資質(zhì)材料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以確認(rèn)，并簽發(fā)分包單位資格報(bào)審表；精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 7 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -2、對分包單位資質(zhì)應(yīng)審核以下內(nèi)容：（ 1）分包單位的營業(yè)

17、執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證；（ 2）分包單位業(yè)績；（ 3）擬分包工程的內(nèi)容和范疇；（ 4）專職治理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；（五）查驗(yàn)施工測量放線成果（ 1）監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位的專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備簽定證書；（ 2）承包單位應(yīng)將施工測量方案、紅線樁的校核成果，水準(zhǔn)點(diǎn)的引測成果填寫 施工測量放線報(bào)驗(yàn)單 （A4）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)；（ 3）對承包單位的報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行必要的內(nèi)業(yè)及外業(yè)復(fù)核，符合規(guī)定時(shí)，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)；（ 4）監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位對紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)、工程的掌握樁等是否實(shí)行有效愛護(hù)措施；（六）第一次工地會議1、第一次工地會議由建設(shè)單位

18、主持，在工程正式開工前進(jìn)行；2、第一次工地會議應(yīng)由以下人員參與：（ 1）建設(shè)單位授權(quán)駐場現(xiàn)場代表及有關(guān)職能人員；（ 2）總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人；（ 3）公司項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員；3、會議主要內(nèi)容：（ 1）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布項(xiàng)目總監(jiān)理工程師并向其授權(quán)；（ 2）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布總承包單位及其駐現(xiàn)場代表（項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理）；精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 8 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -（ 3）總監(jiān)理工程師與項(xiàng)目經(jīng)理相

19、互介紹各方組織機(jī)構(gòu)、人員及其專業(yè)、職務(wù)分工；（ 4）項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工現(xiàn)場施工預(yù)備的情形；（ 5）會議各方協(xié)商確定和諧的方式，參與監(jiān)理例會的人員、時(shí)間及支配；（ 6）其它事項(xiàng)；第一次工地會議后，由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理編印會議紀(jì)要，分發(fā)有關(guān)各方；（七）施工監(jiān)理交底1、施工監(jiān)理交底（也可在第一次工地會議中進(jìn)行）由總監(jiān)理工程師主持， 中心內(nèi)容為貫徹項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；2、參與人員： A、總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人； B、項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及有關(guān)監(jiān)理人員；3、施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容：（ 1）國家及省市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)；（ 2）闡明有關(guān)合同中規(guī)定的建設(shè)單位、

20、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)益和義務(wù)；（ 3）介紹監(jiān)理工作內(nèi)容；（ 4）介紹監(jiān)理掌握工作的基本程序和方法；（ 5）有關(guān)報(bào)表的報(bào)審要求； （應(yīng)采納 GB50319-2000中的表式）（八）核查開工條件1、承包單位認(rèn)為達(dá)到開工條件時(shí)應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部申報(bào) 工程開工報(bào)審表A1 ；2、監(jiān)理工程師應(yīng)核查以下條件：（ 1）政府主管部門已簽發(fā) 建設(shè)工程施工許可證 ；（ 2）施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審定；精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 9 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -（ 3）測量掌

21、握樁已查驗(yàn)合格；（ 4）承包單位技術(shù)治理人員已到位，施工設(shè)備已按需要進(jìn)場；主要材料供應(yīng)已落實(shí)；（ 5）施工現(xiàn)場道路、水、電、通訊等已達(dá)到條件；（ 6）監(jiān)理工程師審核認(rèn)為具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師在承包單位報(bào)送的 工程開工報(bào)審表 上簽署看法；十二、施工階段質(zhì)量掌握監(jiān)理工作和方法（一）施工階段質(zhì)量掌握的原就我項(xiàng)目監(jiān)理部將堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的指導(dǎo)思想，本著“嚴(yán)格掌握、實(shí)事求是、積極參與、熱忱服務(wù)”的宗旨，通過“主動(dòng)掌握、預(yù)防為主、跟蹤監(jiān)理、動(dòng)態(tài)治理、加強(qiáng)驗(yàn)收、嚴(yán)格把關(guān)”的方法，處理和諧好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三個(gè)相互制約的目標(biāo)要求，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量優(yōu)良的目標(biāo)；（二）施工階段質(zhì)量掌握主要內(nèi)容1、事前掌握：（

22、1）審核承包單位提出的分包工程項(xiàng)目內(nèi)容和分包單位的資質(zhì)，未經(jīng)同意承包單位不得將工程分包出去；（ 2）承包單位在工程開工前十五天應(yīng)將經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工組織體制、技術(shù)治理制度及質(zhì)保體系報(bào)送監(jiān)理組進(jìn)行審核，監(jiān)理組將審核看法于工程開工前函告承包單位；（ 3）熟識圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、參與圖紙會審，把握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，力爭把施工圖中的疑點(diǎn)毀滅在圖紙上，解決在施工之前；（ 4）檢查施工單位施工現(xiàn)場暫時(shí)設(shè)施布置情形，檢查崗位治理人員到位情形，及有關(guān)機(jī)具、設(shè)備材料的到位情形；各項(xiàng)預(yù)備工作就緒后，簽署開工報(bào)告；（ 5）用于工程上的主要材料如水泥、鋼材以及預(yù)制構(gòu)件等必需有合格證和材質(zhì)化

23、驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料， 承包單位仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)試，然后將上述材料一并提交監(jiān)理組復(fù)核驗(yàn)證，否就一律不準(zhǔn)用于工程；（ 6）主要裝飾材料在訂貨前承包單位應(yīng)供應(yīng)樣品（或者樣本）及有關(guān)供貨精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 10 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -廠家情形、 單價(jià)等資料向監(jiān)理組申報(bào)， 由監(jiān)理組會同設(shè)計(jì)單位、 建設(shè)單位爭論同意后方可定貨；（ 7）進(jìn)場材料質(zhì)量必需達(dá)到樣本和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料不準(zhǔn)使用；（ 8）承包單位對進(jìn)場材料應(yīng)妥當(dāng)保管，由于保管不善或

24、其它緣由造成損壞的材料，均不準(zhǔn)使用；（ 9）承包單位應(yīng)對材料實(shí)行封樣驗(yàn)收， 為了防止材料進(jìn)場因質(zhì)量不符合樣品要求， 引起供求糾紛及經(jīng)濟(jì)缺失， 在選購或訂貨時(shí)， 應(yīng)向供貨單位說清情形并把它寫入供貨合同條款中；2、事中掌握在施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理人員必需巡察或旁站監(jiān)理，準(zhǔn)時(shí)檢查施工單位是否依據(jù)交底、 施工圖紙、 技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，以防止產(chǎn)生工程質(zhì)量事故；監(jiān)理人員在施工過程中應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的的質(zhì)量檢查；（ 1）施工操作質(zhì)量的巡察或旁站檢查：加強(qiáng)對操作質(zhì)量的巡察檢查，檢查施工工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行操作，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺問題，對違章操作、不符合質(zhì)量要求的應(yīng)準(zhǔn)時(shí)訂正，對一些關(guān)鍵工序、

25、特殊工序如混凝土澆筑等應(yīng)日夜旁站監(jiān)督，以防患于未然； 并對施工過程中的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查；（ 2）工序質(zhì)量交接檢查：監(jiān)理人員應(yīng)在操作班組完成工序，并在自檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，經(jīng)檢查簽證認(rèn)可后，方能進(jìn)行下一道工序的施工；（ 3）隱藏工程驗(yàn)收程序如下圖返工不合格施工完畢施工單位自檢、專職檢查合 格 提交隱藏單通知監(jiān)理驗(yàn)收監(jiān)理檢查書面資料后現(xiàn)場檢查附：材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告、分 項(xiàng) 工 程質(zhì) 量檢 驗(yàn) 評定報(bào)告、自檢、交接檢、專職檢 書面資料精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 11 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word

26、名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -不合格合格在隱藏單上簽署看法留底一份，其余返回施工單位進(jìn) 行 下 道 工 序（4）工程施工的預(yù)檢：監(jiān)理人員必需對定位軸線、 水準(zhǔn)點(diǎn)、構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的外形、 尺寸、軸線、標(biāo)高、垂直度、預(yù)留孔洞、預(yù)埋鐵件、砂漿（混凝土）協(xié)作比和其它質(zhì)保資料等，進(jìn)行仔細(xì)、細(xì)致的預(yù)檢和核查；未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的不得進(jìn)行下一工序的施工；（5）成品愛護(hù)質(zhì)量檢查：監(jiān)理人員加強(qiáng)對成品愛護(hù)的巡察檢查，特殊在裝修階段，要求施工單位合理支配施工次序， 防止下道工序的施工損壞或污染前道工序的質(zhì)量，對易損耗（壞）的成品，應(yīng)實(shí)行“護(hù)、包、蓋、封”的愛護(hù)措施，如塑鋼門窗、地漏、落水

27、口以及做好的飾面等；（6）分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收1）承包單位在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批完成并自檢合格后，填定分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表（A4），并附分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；2）監(jiān)理工程師對報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行核查，并到施工現(xiàn)場進(jìn)行抽檢、復(fù)核；3）對符合要求的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師簽認(rèn)；4）對不符合要求的分項(xiàng)工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格工程項(xiàng)目通知， 由承包單位整改；5）經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批應(yīng)按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評定和簽認(rèn)；6）建筑衛(wèi)生、電氣、排水- 等工程的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的簽認(rèn)，必需在施工試驗(yàn)、檢測完備、合格后進(jìn)行；（ 7） 分 項(xiàng) 、 分 部 工 程 驗(yàn) 收 1）承包單位在分項(xiàng)工程檢

28、驗(yàn)完成后，應(yīng)依據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量評定結(jié)果進(jìn)行分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級匯總評定；填寫監(jiān)理工程師簽認(rèn)的各精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 12 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -分項(xiàng)工程質(zhì)量評定結(jié)果填寫分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表（A4），并附分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄 ，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)；2）單位工程基礎(chǔ)分部已完成，進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，或主體結(jié)構(gòu)完成，進(jìn) 入裝修前應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)和主體工程驗(yàn)收，承包單位填寫 基礎(chǔ) / 主體工程驗(yàn)收記錄申報(bào)；并由總監(jiān)理工程師組

29、織建設(shè)單位、承包單位和勘察設(shè)計(jì)單位共同核查承包 單位的施工技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收，由各方協(xié)商驗(yàn)收看法，并在基礎(chǔ)/ 主體工程驗(yàn)收記錄上簽字認(rèn)可；分部工程、單位工程必需由總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可；（ 8）工程質(zhì)量事故的處理：正確合理地處理工程質(zhì)量事故，仔細(xì)總結(jié)監(jiān)理工作體會，找出工作的薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)今后監(jiān)理工作的力度；工程質(zhì)量事故處理的程序如圖；發(fā)覺事故事故調(diào)查確保防護(hù)措施實(shí) 施事故緣由分析、制定處理方案（施工、 設(shè)計(jì)、 建設(shè)、監(jiān)理單位）監(jiān)理簽發(fā)處理通知、并監(jiān)督實(shí)施施工單位組織處理方案的實(shí)施監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收不合格合格簽署質(zhì)量處理報(bào)告精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 13

30、 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -3、事后掌握（ 1）承包單位在單位工程竣工時(shí)，應(yīng)第一組織本單位有關(guān)人員對工程進(jìn)行自驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格，方可向監(jiān)理申請初驗(yàn)收；（ 2）監(jiān)理組在接到承包單位提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告和技術(shù)檔案、資料后，對工程進(jìn)行初驗(yàn)， 發(fā)覺有施工漏項(xiàng)、 工程質(zhì)量等問題時(shí)， 應(yīng)書面通知承包單位并限定處理時(shí)間，處理完畢后監(jiān)理組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；（ 3）當(dāng)工程完工后，監(jiān)理要對工程質(zhì)量作出全面的評估，特殊對工程上存在的質(zhì)量問題以及處理情形， 要有具體陳述并有準(zhǔn)確結(jié)論； 工程質(zhì)量評估報(bào)告除送建設(shè)單位存查外，

31、仍應(yīng)抄報(bào)市建委或質(zhì)監(jiān)站備案；（ 4）工程初驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)合格后，監(jiān)理組幫助承包單位向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告，由建設(shè)單位組織有關(guān)單位和人員正式驗(yàn)收；（ 5）承包單位應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)工程檔案的治理工作，在工程開工前承包單位應(yīng)將工程的檔案全部內(nèi)容列表報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)核準(zhǔn)后準(zhǔn)時(shí)積存和整理， 工程竣工時(shí)承包單位將完整的工程檔案報(bào)送建設(shè)單位；凡資料不全，工程不得正式驗(yàn)收；（ 6）竣工驗(yàn)收通過后，簽發(fā)竣工移交證書；（三）工程質(zhì)量掌握的重點(diǎn)：1、重要的分部分項(xiàng)工程本工程（依據(jù)各工程特點(diǎn)）重點(diǎn)的分部工程是：例如地基與基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)， 裝飾工程； 重要的分項(xiàng)工程是： 樁基礎(chǔ)、鋼筋工程、 砼工程， 砌體工程， 外墻裝飾等；2

32、、關(guān)鍵部位：（依據(jù)各工程特點(diǎn)）例如梁柱節(jié)點(diǎn)、鋼筋搭接及箍筋加密區(qū)， 伸縮縫處理、施工縫搭接、砌體、屋面防水等；2. 土方工程 （假如不編寫監(jiān)理細(xì)就可在監(jiān)理規(guī)劃中說明，假如編寫監(jiān)理細(xì)就監(jiān)理規(guī)劃中可不寫）2. .1土方工程施工，應(yīng)常常測量和較核其平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度；平面掌握樁和水準(zhǔn)掌握點(diǎn)應(yīng)實(shí)行牢靠的愛護(hù)措施，定期復(fù)測和檢查； 土方不應(yīng)堆在基坑邊緣；2. .2土方回填過程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量掌握、壓實(shí)程度等；2. 鋼筋砼工程精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 14 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié)

33、 - - - - - - - - - - - -2. .1模板工程2. .1.1模板接縫不應(yīng)漏漿；在砼澆筑前，木模板應(yīng)澆水潮濕，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水；2.3.1.2模板與砼的接觸面應(yīng)清理潔凈并涂刷隔離劑，但不得沾污鋼筋和砼接搓處；2.3.1.砼澆筑前模板內(nèi)應(yīng)清理潔凈；2.3.1.4 對跨度不小于 4 米的現(xiàn)澆鋼筋砼梁、 板，其模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱； 當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，起拱高度宜為跨度的1/1000 3/1000 ；2.3.1.5 安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時(shí)下層樓板應(yīng)具有承擔(dān)上層荷載的承載才能，或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對準(zhǔn)并鋪設(shè)墊板；2.3.1.6 模板及其支架拆模時(shí)砼強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)

34、計(jì)要求，當(dāng)無具體要求時(shí)砼強(qiáng)度應(yīng)符合下表：度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率（ %）250板 2， 8758100梁、拱、殼8875100懸臂構(gòu)件100構(gòu)件類型構(gòu)件跨度（ m）達(dá)到設(shè)計(jì)的砼立方體抗壓強(qiáng)2. .2 鋼筋工程2. .2.1鋼筋進(jìn)場時(shí)，應(yīng)按的批次和數(shù)量進(jìn)行抽檢，合格后方可使用；2. .2.2鋼筋接頭宜設(shè)置在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上接頭，接頭末端至鋼筋彎起點(diǎn)的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10 倍；2. .2.3當(dāng)受力鋼筋采納機(jī)械連接接頭或焊接接頭時(shí)，設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi) 的接頭宜相互錯(cuò)開， 同一區(qū)段內(nèi)縱向受力鋼筋面積百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定：1、在受拉區(qū)不宜

35、大于50%；2、接頭不宜設(shè)置在有抗震設(shè)防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密區(qū)；當(dāng)無法躲開時(shí)對等強(qiáng)度高質(zhì)量機(jī)械連接接頭，不應(yīng)大于50%；2. .2.4直接承擔(dān)動(dòng)力荷載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件中不宜采納焊接接頭，當(dāng)采納機(jī)械連接接頭時(shí)不應(yīng)大于50%；精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 15 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -2. .2.5在柱、梁內(nèi)構(gòu)件的縱向受力鋼筋搭接長度范疇內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè) 置箍筋，當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定：1、箍筋直徑不應(yīng)小于搭接鋼筋較大直徑的0.25倍； 2、受拉搭

36、接區(qū)段箍筋間距不應(yīng)大于搭接鋼筋較小間距的 5 倍，且不應(yīng)大于100 m m；3、受壓搭接區(qū)段箍筋間距不應(yīng)大于搭接鋼筋較小直徑的10 倍，且不應(yīng)大于 200 mm；4、當(dāng)柱中縱向受力鋼筋直徑大于 25 m m 時(shí)，應(yīng)在搭接接頭兩個(gè)端面外100 m m 范疇內(nèi)各設(shè)置兩個(gè)箍筋，其間距宜為50 m m；2. .3 砼工程2. .3.1水泥進(jìn)場時(shí)應(yīng)對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進(jìn)行檢查并準(zhǔn)時(shí)做好臺帳，28 天后準(zhǔn)時(shí)檢查水泥質(zhì)保單，并應(yīng)按規(guī)范要求對其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用，當(dāng)在 使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個(gè)月（塊硬硅酸鹽水泥超過一 個(gè)月）時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)

37、試，并按復(fù)試結(jié)果使用；2. .3.2一般砼所用的粗、 細(xì)骨料的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（JGJ53）的 規(guī)定；砼的強(qiáng)度等級必需符合設(shè)計(jì)要求，用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼強(qiáng)度的試件，應(yīng)在砼的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)取樣；2.4.3.3砼澆筑完畢后， 應(yīng)按施工技術(shù)方案準(zhǔn)時(shí)實(shí)行有效的養(yǎng)護(hù)措施，并方應(yīng)符合以下規(guī)定： 1、應(yīng)在澆筑完畢后的12 小時(shí)內(nèi)對砼加以掩蓋并保濕養(yǎng)護(hù)； 2、砼澆水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間：對采納硅酸鹽水泥、一般硅酸鹽水泥和礦渣水 泥拌制的砼，不得少于7 天；對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的砼，不 得少于 14 天； 3、澆水次數(shù)應(yīng)能保持砼處于潤濕狀態(tài)；砼養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)于拌制用水相同； 4、采納塑料布掩蓋養(yǎng)護(hù)的砼， 其敞露的

38、全部表面應(yīng)掩蓋嚴(yán)密， 并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凍結(jié)水；5、砼強(qiáng)度達(dá)到 1 .2N/mm2 前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架；2. .3.4砼運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過砼的初凝時(shí)間；同一施工段的砼應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層砼初凝之前將上一層砼澆筑完畢；當(dāng)?shù)讓禹懦跄鬂仓弦粚禹艜r(shí)，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對施工縫的要求進(jìn)行處理；3、針對本項(xiàng)目具體情形， 施工工藝過程的質(zhì)量掌握可按下表內(nèi)容組織實(shí)施：（應(yīng)有針對性）精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 16 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - -

39、 -序 號工程項(xiàng)目質(zhì)量掌握要點(diǎn)掌握手段標(biāo)高、管樁外觀質(zhì)量、抗彎試驗(yàn)測量1預(yù)應(yīng)力管樁垂直度測量鋼筋砼旁站2土方工程 開挖范疇及邊線 從中線向兩側(cè)量測測量 高程測量位置 軸線及高度 測量3基礎(chǔ)工程外形尺寸與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量 地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋測 量 現(xiàn)場檢查 核試驗(yàn)報(bào)告軸線、高程及垂直度測量斷面尺寸量測現(xiàn)澆鋼筋砼鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭現(xiàn)場檢查、量測4主體結(jié)構(gòu)施工縫處理旁站工程砼強(qiáng)度：協(xié)作比、坍落度、強(qiáng)度現(xiàn)場制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固現(xiàn)場檢查、量測砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級 協(xié)作比 砂漿協(xié)作比試驗(yàn)砌體灰縫、錯(cuò)縫、飽滿度量測5工程門窗孔位置、拉結(jié)筋現(xiàn)場檢查、量

40、測預(yù)埋件及預(yù)埋管線現(xiàn)場檢查材料協(xié)作比試驗(yàn)6室內(nèi)初裝修室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度要求做樣板間室內(nèi)地坪厚度、平整度要求做樣板間7門窗工程木門窗：位置、尺寸檢查、量測塑鋼門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開啟檢查、量測找平層：厚度、坡度、平整度、防水層觀看、量測8屋面防水工程保溫層：厚度、平整度觀看、量測防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整觀看水落管：安裝、接頭、排水觀看精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 17 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -安裝位置及坡度、接頭觀看、量測室內(nèi)給排水管9道

41、安裝工程管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀看、量測水壓試驗(yàn) 觀看、量測通水試驗(yàn)變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接觀看、量測室內(nèi)電氣線路10安裝工程照柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀看、量測觀看、量測11弱電工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接線路及附件安裝觀看、量測觀看、量測（四）工程質(zhì)量掌握的手段和方法1、旁站： 旁站監(jiān)理，即由專業(yè)監(jiān)理人員對正在施工作業(yè)的某一工序或部位在其現(xiàn)場作業(yè)點(diǎn)實(shí)施的監(jiān)督檢查，發(fā)覺并處理有關(guān)問題， 確保這些作業(yè)點(diǎn)的工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求， 不給下道工序和整個(gè)工程留下隱患；我監(jiān)理組將對打算工程質(zhì)量的重要工序和關(guān)鍵部位采納旁站監(jiān)理的方法實(shí)施

42、質(zhì)量掌握；項(xiàng)目總監(jiān)將組織項(xiàng)目監(jiān)理組在仔細(xì)熟識施工圖紙的基礎(chǔ)上編制監(jiān)理旁站方案，其中確定旁站范疇和旁站執(zhí)行者，并緊緊把握住重要工序和關(guān)鍵部位，突出重點(diǎn)；本工程旁站監(jiān)理的范疇內(nèi)：預(yù)應(yīng)力管樁；土方回填；梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱藏工程及結(jié)構(gòu)混凝澆筑；實(shí)施旁站應(yīng)嚴(yán)格按方案進(jìn)行，不得遺漏方案中所列的項(xiàng)目，增大旁站范疇或因故部分方案未能執(zhí)行及變更執(zhí)行人，應(yīng)修改監(jiān)理旁站方案重新審批；旁站執(zhí)行者應(yīng)填寫旁站記錄或打樁監(jiān)理記錄；對旁站過程中監(jiān)理人員發(fā)覺的問題，不論以任何方式實(shí)行措施和最終驗(yàn)證，都應(yīng)保留相應(yīng)的質(zhì)量記錄，并應(yīng)清晰明確，一一對應(yīng)；2、測量：監(jiān)理人員對完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求時(shí)要進(jìn)行整改，無法

43、整改的要求返工；3、檢測：對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料應(yīng)在監(jiān)理單位監(jiān)督下由 施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場取樣， 并送至具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測，即見證取樣檢測，伴隨送檢的數(shù)量不少于30%，由監(jiān)理公司隨機(jī)指定；本工程必需由監(jiān)精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 18 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -理見證取樣的內(nèi)容有：水泥；鋼材；鋼筋焊接試件；用于承重墻體的磚和砂漿試 塊；結(jié)構(gòu)砼試塊； 屋面防水卷材； 項(xiàng)目總監(jiān)將組織項(xiàng)目監(jiān)理組在仔細(xì)熟識施工圖紙的基礎(chǔ)上編制見證取樣和送檢

44、方案；見證人員應(yīng)嚴(yán)格按方案進(jìn)行；明確見證內(nèi)容， 工作程序和要求， 執(zhí)行人及職責(zé)， 并準(zhǔn)時(shí)填寫見證取樣送檢記錄及有關(guān)試驗(yàn)結(jié)果；4、指令性文件： 施工單位與監(jiān)理單位的重要工作往來，必需以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理單位可通過書面指令和文字，對施工單位進(jìn)行質(zhì)量掌握； 用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題， 提請施工單位加以重視或修改；監(jiān)理單位在指令性文件發(fā)出時(shí)準(zhǔn)時(shí)做好簽發(fā)記錄；（五）工程試驗(yàn)與檢驗(yàn)項(xiàng)目（應(yīng)有針對性，假如編寫監(jiān)理細(xì)就監(jiān)理規(guī)劃中可不寫）原材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)項(xiàng)目序號試驗(yàn)名稱檢驗(yàn)與試驗(yàn)內(nèi)容備注出廠質(zhì)量證明書（抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、安定1 水泥試驗(yàn)2 鋼筋試驗(yàn)3 焊接試驗(yàn)性、凝聚時(shí)間）出廠質(zhì)量證明書（屈服強(qiáng)度、

45、抗拉強(qiáng)度、延長率）焊條合格證、焊接試驗(yàn)報(bào)告（抗拉強(qiáng)度、斷點(diǎn)位置）按要求進(jìn)行復(fù)試按批量進(jìn)行復(fù)試、按條件進(jìn)行化學(xué)成分分析依據(jù)施工實(shí)際進(jìn)行試驗(yàn)4 磚試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書（抗折、抗壓等）對承重結(jié)構(gòu)按批量進(jìn)行復(fù)試按產(chǎn)地、品種、規(guī)格、批量5 砂石試驗(yàn)顆粒級配、密度、容重、含泥量取樣試驗(yàn)6 防水材料試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書 （抗拉強(qiáng)度、 耐熱度、柔度等） 進(jìn)場復(fù)試7 砼外加劑試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性能試驗(yàn)防腐、絕緣、保8溫材料試驗(yàn)出廠質(zhì)量證明書、性能試驗(yàn)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行性能試驗(yàn)生產(chǎn)廠家應(yīng)按期供應(yīng)試驗(yàn)報(bào)9其他原材料出廠質(zhì)量證明書告10進(jìn)口材料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明書、商檢報(bào)告、復(fù)試報(bào)告按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行復(fù)試

46、2、工程現(xiàn)場檢驗(yàn)項(xiàng)目分項(xiàng)、分部工程主要質(zhì)量掌握方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 19 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -名稱預(yù)應(yīng)力管樁工程檢查施工機(jī)械的選型，檢查預(yù)應(yīng)力管樁的生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證，檢查樁身質(zhì)量，復(fù)查樁位偏差，檢查樁身垂直度，檢查壓力值變化情形，檢查接樁焊接質(zhì)量；土方工程復(fù)核標(biāo)高、平面位置及尺寸，檢查基底土質(zhì)檢查磚的合格證、砂漿的協(xié)作比及砂漿的強(qiáng)度報(bào)告，檢查砌體的組砌方式砌體工程模板工程鋼筋工程砼工程及其質(zhì)量，砂漿飽滿度檢查模板的幾何尺寸、標(biāo)

47、高及其垂直和平整，檢查模板的固定是否堅(jiān)固，檢查施工進(jìn)度上的模板拆除時(shí)間檢查鋼材出廠合格證、力學(xué)報(bào)告、焊接試驗(yàn)報(bào)告，檢查施工單位供應(yīng)的鋼筋下料單是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量檢查水泥出廠合格證、 砼試配單及砼試塊報(bào)告， 檢查砼的攪拌、 振搗質(zhì)量， 檢查砼的成型質(zhì)量屋面工程檢查防水卷材的合格證及復(fù)試報(bào)告，檢查鋪貼方法及質(zhì)量樓地面工程檢查樓地面施工方法，防治空鼓、開裂、倒泛水等缺陷的發(fā)生裝飾工程確認(rèn)樣板的質(zhì)量，檢查原材料的質(zhì)量及施工操作方法檢查門窗的制作、安裝質(zhì)量，尺寸符合設(shè)計(jì)，并且平整、開啟敏捷、玻璃門窗工程無污染3、安裝工程現(xiàn)場檢驗(yàn)項(xiàng)目分項(xiàng)、分部工程名稱主要質(zhì)量掌握方面的檢驗(yàn)項(xiàng)

48、目給排水工程電氣工程檢查管材質(zhì)保書，檢查水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)結(jié)果，檢查管道及接頭處的嚴(yán)密性，檢查管道的坡向、防腐及支架的制作安裝是否規(guī)范檢查設(shè)備及材料的合格證及外觀，檢查接地裝置的接地電阻值的測試記 錄，檢查絕緣電阻值的測試記錄，以及相應(yīng)的隱藏工程驗(yàn)收和電氣設(shè)備的調(diào)整試驗(yàn)及試運(yùn)轉(zhuǎn)；精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 20 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -十三、施工階段進(jìn)度掌握監(jiān)理工作和方法 一進(jìn)度掌握的原就：1、工程進(jìn)度掌握的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同所商定的工期目標(biāo)；2、在確

49、保工程質(zhì)量和安全的原就下，掌握進(jìn)度；3、應(yīng)采納動(dòng)態(tài)的掌握方法，對工程進(jìn)度進(jìn)行主動(dòng)掌握；（二）工程進(jìn)度掌握的內(nèi)容與方法：1、編制施工進(jìn)度方案掌握方案： （如有必要）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工承包合同有關(guān)條款、施工圖及施工實(shí)際情形，編制施工進(jìn)度方案掌握方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范計(jì)策，并報(bào)總監(jiān)理工程師；2、審批進(jìn)度方案（1）承包單位應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程施工合同的商定按時(shí)編制施工總進(jìn)度方案、季度進(jìn)度方案措施（如有必要） 、月進(jìn)度方案，并按時(shí)填寫施工進(jìn)度方案報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批；（2）監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)本工程的條件（工程的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜程度、材料物質(zhì)供應(yīng)等） ，全面分析承包單位編制的施工總進(jìn)度方案的合理性、可行性；（3）監(jiān)理工程師應(yīng)審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析；（4）對季度及年度進(jìn)度方案，尚應(yīng)分析承包單位主要工程材料及設(shè)備供應(yīng)等方面的配套支配；（5）有重要的修改看法應(yīng)要求承包單位按看法修改方案后重新申報(bào)；（6）依據(jù)工程實(shí)際情形， 調(diào)整工程進(jìn)度方案， 確保工程總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（7）承包單位修改方案， 應(yīng)向總監(jiān)理工程師申明緣由，提出具體修改方案，精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 21 頁，共 37 頁 - - - - - - - - - -精品