工程施工圖預(yù)算審核方法

1、工程施工圖預(yù)算審核方法淺談工程施工圖預(yù)算的審核方法施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價的必要程序及重要組成部分。但由于施工圖預(yù)算的審核對象不同，或要求的進(jìn)度不同，或投資規(guī)模不同，則審核方法不一樣，在建筑安裝工程中，土建工程占投資比例較高（工業(yè)建設(shè)約50%，民用建筑約80%，公共建筑約70%）。因而，審核的重點(diǎn)往往在土建工程施工圖預(yù)算，下面談?wù)劯鞣N審核方法。1、全面審核法：這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，依據(jù)施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量一進(jìn)行對比。同時，依據(jù)定額或單位估價表逐項(xiàng)核實(shí)審核對象的單價，這種方法經(jīng)常適用于以下狀況。（1）初學(xué)者審核的施工

2、圖預(yù)算；（2）投資不多的項(xiàng)目,如修理工程;（3）工程內(nèi)容比較簡潔（分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；（4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計單位設(shè)計單價的預(yù)算。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審核后的施工圖預(yù)算精確度較高；缺點(diǎn)是：工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大。審核進(jìn)度要求較緊的狀況下，這種方法是不行取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格掌握工程造價，仍經(jīng)常采納這種方法。2、重點(diǎn)審核法：這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)分僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的依據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱

3、）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程，如一般裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽視不計，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點(diǎn)審核定額子自檔次易混淆的單價（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號核算。這種方法在審核進(jìn)度較緊急的狀況下，經(jīng)常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計單位的預(yù)算。這種方法與全面審核法比較，工作量相對削減，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動。3分析對比審核法：由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期

4、長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標(biāo)。然后，依據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的緣由。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：（1）單方造價指標(biāo)（元、/m2、元m2、元m.）；（2）分部工程比例：基礎(chǔ)，樓板屋面，門窗，圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；（3）各種結(jié)構(gòu)比例：磚石，混凝土及鋼筋混凝土，木結(jié)構(gòu)，金屬結(jié)構(gòu)，裝飾，土石方等各占定額直接費(fèi)的比例；（4）專業(yè)投資比例：土

5、建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；（5）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。4常見病審核法：由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地消失某些常見病。某些施工單位的施工圖預(yù)算經(jīng)常消失以下常見?。海?）工程量計算正誤差：毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計算；樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；挖地糟、地坑土方經(jīng)常消失“挖空氣”現(xiàn)象；鋼筋計算經(jīng)常不扣愛護(hù)層；粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算；接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算；.（2）定額單價高套正誤差：混凝土標(biāo)號、石

6、子粒徑；構(gòu)件斷面、單件體積；砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及協(xié)作比；單項(xiàng)腳手架高度界限；裝飾工程的級別（一般、中級、高級）；地坑。地糟、土方三者之間的界限；土石方的分類界限.（3）項(xiàng)目重復(fù)正誤差：塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采納綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。（4）綜合費(fèi)用計算正誤差：措施手段材料一次攤銷；綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。而某些設(shè)計單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)預(yù)算者卻經(jīng)常犯有另一方面的常見?。海?）工程量計算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計算工程量。（2）預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理閱歷，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理經(jīng)常遺漏。 由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時，可依據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，精確計算工程量，合理取定定額單價，以達(dá)到合理確定工程造價之目的。5相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項(xiàng)目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。對于初學(xué)者來說，乍一看，好象各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實(shí)不然，這些項(xiàng)目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們仔細(xì)總結(jié)、認(rèn)真分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律