施工項(xiàng)目成本預(yù)測簡述

1、施工項(xiàng)目成本預(yù)測簡述 成本猜測是指通過取得的歷史數(shù)字資料,采納閱歷總結(jié)、統(tǒng)計(jì)分析及數(shù)學(xué)模型的方法對成本進(jìn)行推斷和推想。通過項(xiàng)目施工成本猜測,可以為建筑施工企業(yè)經(jīng)營決策和項(xiàng)目管理部編制成本方案等供應(yīng)數(shù)據(jù)。它是實(shí)行施工項(xiàng)目科學(xué)管理的一項(xiàng)重要工具,越來越被人們所重視,并日益發(fā)揮其作用。 成本猜測在實(shí)際工作中雖然不常提到,而實(shí)際上人們往往不知不覺中會用到,例如建筑施工企業(yè)在工程投標(biāo)時(shí)或中標(biāo)施工時(shí)都往往依據(jù)過去的閱歷對I程成本進(jìn)行估量,這種估量實(shí)際上是一種猜測,其發(fā)揮的作用是不能低估的。但是如何能夠更加精確而有效地猜測施工項(xiàng)目成本,僅依靠閱歷的估量很難做到,這需要把握科學(xué)的系統(tǒng)的猜測方法,以使其在工程經(jīng)

2、營和管理中發(fā)揮更大的作用。 一、施工項(xiàng)目成本猜測的作用 (一)投標(biāo)決策的依據(jù) 建筑施工企業(yè)在選擇投標(biāo)項(xiàng)目過程中,往往需要依據(jù)項(xiàng)目是否贏利、利潤大小等諸因素確定是否對工程投標(biāo)。這樣在投標(biāo)決策時(shí)就要估量項(xiàng)目施工成本的狀況,通過與施工圖預(yù)算的比較;才能分析出項(xiàng)目是否贏利、利潤大小等。 (二)編制成本方案的基礎(chǔ) 方案是管理的關(guān)鍵的第一步。因此,編制牢靠的方案具有非常重要的意義。但要編制出正確牢靠的施工項(xiàng)目方案,必需遵循客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律,從實(shí)際動身,對施工項(xiàng)目將來實(shí)施作出科學(xué)的猜測。在編制成本方案之前,要在搜集、整理和分析有關(guān)施工項(xiàng)目成本、市場行情和施工消耗等資料基礎(chǔ)上,對施工項(xiàng)目進(jìn)展過程申的物價(jià)變動等狀況

3、和施工項(xiàng)目成本作出符合實(shí)際的猜測。這樣才能保證施工項(xiàng)目成本方案不脫離實(shí)際,切實(shí)起到掌握施工項(xiàng)目成本的作用。 (三)成本管理的重要環(huán)節(jié) 成本猜測是在分析項(xiàng)目施工進(jìn)程中各種經(jīng)濟(jì)與技術(shù)要素對成本升降的影響基礎(chǔ)上,推算其成本水平變化的趨勢及其規(guī)律性,猜測施工項(xiàng)目的實(shí)際成本。它是猜測和分析的有機(jī)結(jié)合,是事后反饋與事前掌握的結(jié)合。通過成本猜測,有利于準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺問題,找出施工項(xiàng)目成本管理中的薄弱環(huán)節(jié),實(shí)行措施,掌握成本。 二、成本猜測的過程 科學(xué)的精確的猜測必需遵循合理的猜測程序。 1.制定猜測方案 制定猜測方案是猜測工作順當(dāng)進(jìn)行的保證。猜測方案的內(nèi)容主要包括:組織領(lǐng)導(dǎo)及工作布置,協(xié)作的部門,時(shí)間迸度,搜集材

4、料范圍等。假如在擬測過程中發(fā)覺新狀況和發(fā)覺方案有缺陷,則可修訂猜測方案,以保證猜測工作順當(dāng)進(jìn)行,并獲得較好的猜測質(zhì)量。 2.搜集和整理猜測資料 依據(jù)猜測方案,搜集猜測資料是進(jìn)行猜測的重要條件。猜測資料一般有縱向和橫向的兩個(gè)方面數(shù)據(jù)?？v向資料是施工單位各類材料的消耗及價(jià)格的歷史的數(shù)據(jù),據(jù)以分析其進(jìn)展趨勢;橫向資料是指同類施工項(xiàng)目的成本資料,據(jù)以分析所猜測項(xiàng)目與同類項(xiàng)目的差異,并做出估量。 猜測資料的真實(shí)與正確,打算了猜測工作的質(zhì)量,因此對搜集的資料進(jìn)行細(xì)致的檢查和整理是很有必要。如各項(xiàng)指標(biāo)的口徑、單位、價(jià)格等是否全都;核算、匯合的時(shí)間資料是否完整,如有殘缺,應(yīng)采納估算、換算、查閱等方法進(jìn)行補(bǔ)充;

5、有沒有可比性或重復(fù)的資料,要去偽存真,進(jìn)行篩選,以保證猜測資料的完整性、連續(xù)性和真實(shí)性。 3.選擇猜測方法 猜測方法一般分為定性與定量兩類。定性方法有專家會議法、主觀概率法和特爾菲法等,主要是依據(jù)各方面的信息、情報(bào)或看法,進(jìn)行推斷猜測。定量方法主要有移動平均法、指數(shù)平滑法和回歸分析法等。猜測方法將在下一節(jié)具體論述,并附有案例。 4.成本初步猜測 主要是依據(jù)定性猜測的方法及一些橫向成本資料的定量猜測,對施工項(xiàng)目成本進(jìn)行初步估量。這一步的結(jié)果往往比較粗糙,需要結(jié)合現(xiàn)在的成本水平進(jìn)行修正,才能保證猜測成本結(jié)果的質(zhì)量。 5.影響成本水平的因素猜測 影響工程成本水平因素主要有:物價(jià)變化,勞動生產(chǎn)率,物料消耗指標(biāo),項(xiàng)目管理辦公費(fèi)用開支等。可依據(jù)近期內(nèi)其它工程實(shí)施狀況、本企業(yè)職工及當(dāng)?shù)胤职髽I(yè)狀況、市場行情等,推想將來哪些因素會對本施工項(xiàng)目的成本水平產(chǎn)生影響,其結(jié)果如何。 6.成本猜測 依據(jù)初步的成本猜測以及對成本水平變化因素猜測結(jié)果,確定該施工項(xiàng)目的成本狀況,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其它直接費(fèi)等。 7.分析猜測誤差 成本猜測是對施工項(xiàng)目實(shí)施之前的成本估