消防管理工作規(guī)范

1、消防管理工作規(guī)范 1.0 目的 規(guī)范消防管理工作,確保消防設(shè)備設(shè)施完好,預(yù)防和削減各類火災(zāi)的發(fā)生。 2.0 范圍 適用于物業(yè)集團(tuán)所管轄各物業(yè)公司(管理處)的消防管理工作。 3.0 職責(zé) 3.1 保安部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的檢查和管理,以及火災(zāi)的處理。 3.2 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的修理、保養(yǎng)與補(bǔ)充。 4.0工作內(nèi)容 4.1 設(shè)備設(shè)施檢查 4.1.1 消防主管(專職消防員,下同) 4.1.1.1 消防主管必需清晰地知曉園區(qū)的消防配置狀況,填寫園區(qū)消防設(shè)備清單。 4.1.1.2 每周不得少于二次對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。 4.1.1.3 必需每月26日定期抽查防火責(zé)任人對(duì)管轄區(qū)域的消防器材、消

2、防設(shè)施、設(shè)備的檢查狀況。 4.1.1.4 三個(gè)月開箱檢查一次,檢查消防器材是否整齊有無(wú)缺損狀況,如有損壞報(bào)相關(guān)部門準(zhǔn)時(shí)處理,并在園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表上予以登記。 4.1.1.5 每月不得少于二次對(duì)公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并且督導(dǎo)防火負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查;檢查防火門有無(wú)損壞,閉門器能否正常使用;檢查應(yīng)急燈能否正常照明;檢查電池能否自動(dòng)充、放電;檢查消火栓門有無(wú)破損,消火栓出口壓力應(yīng)定期檢查測(cè)試;嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易然易爆物品;檢查手動(dòng)報(bào)警、警鈴、彈簧是否松動(dòng),平安出口指示燈安裝是否堅(jiān)固、是否有損壞狀況。如有特別狀況在園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表予以具體記錄,并報(bào)相關(guān)部門準(zhǔn)時(shí)處理,消防員跟進(jìn)。 4

3、.1.1.6 對(duì)樓梯間、走道、電梯口堆放的任何物品及停放單車,清除并保持消防通道的暢通。 4.1.1.7 每月應(yīng)對(duì)消火栓內(nèi)水帶、水槍、消防卷盤是否齊全進(jìn)行檢查。若設(shè)施齊全則在消防栓門縫上貼好封條,并在消防器材月檢查表上予以具體登記。 4.1.1.8 每月對(duì)小區(qū)內(nèi)全部商鋪進(jìn)行不少于兩次的消防檢查,并在消防平安工作檢查表予以具體登記;若商鋪存在消防隱患,必需填寫消防整改通知書發(fā)給檔主,要求在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。 4.1.1.9 消防報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行狀況由消防中心值班人員負(fù)責(zé)記錄,填寫在消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄表上。 4.1.2 防火責(zé)任人 4.1.2.1 防火負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)樓宇消防設(shè)備、設(shè)施的檢查

4、。 4.1.2.2 防火責(zé)任人由各中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)推舉,經(jīng)部門綜合考評(píng)與審核,由部門負(fù)責(zé)人發(fā)放防火責(zé)任人任命書登記表,并交送于保安部一份留作存檔、備案。 4.1.2.3 防火責(zé)任人必需于每月的10日、24日前將檢查結(jié)果上報(bào)消防主管,對(duì)存在隱患必需填寫消防整改通知書報(bào)給相關(guān)部門處理:,在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。 4.1.2.4 防火責(zé)任人每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的檢查進(jìn)行一次檢查,并認(rèn)真填寫消防器材月檢查表交消防主管,若發(fā)覺(jué)消火栓上的封條被撕應(yīng)檢查器材箱內(nèi)的設(shè)備完好狀況并準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)貼。 4.1.2.5 防火責(zé)任人應(yīng)每月不得少于2次對(duì)防火平安工作進(jìn)行檢查,管理消防器材并將檢查狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),按月填寫商鋪消防平安工作檢查表,每月26日前將商鋪消防平安工作檢查表交工程維護(hù)部。 4.2 動(dòng)火管理 4.2.1 因施工需要?jiǎng)踊鸸ぷ?施工單位必需在動(dòng)火前到工程維護(hù)部辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證后方能動(dòng)火,動(dòng)火時(shí)必需通知消防中心派監(jiān)督員,監(jiān)督員確定平安后方可動(dòng)火。 4.2.2 施