花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案

1、花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案1巡察監(jiān)控工程部人員每兩個小時巡察一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱），每周巡察一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。工程部人員在巡察監(jiān)控過程中發(fā)覺給排水設(shè)備設(shè)施有不正常狀況時，應(yīng)準(zhǔn)時實(shí)行措施加以解決。巡察監(jiān)控內(nèi)容如下：水泵房有無特別聲響或大的振動。-電機(jī)、掌握柜有無特別氣味。-電機(jī)溫度是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否暢通。-電壓表、電流指示是否正常，掌握柜上信號燈顯示是否正確，掌握柜內(nèi)各原器件是否工作正常。-機(jī)械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符，是否滿意供水壓力要求。-水池、水箱水位是否正常。-閘閥、法蘭連接處是否

2、漏水、水泵是否漏水成線。-主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標(biāo)識是否清楚。-上回閥、浮球閥液位掌握是否動作牢靠。-臨時接駁用水狀況。-雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。2給排水設(shè)備設(shè)施特別狀況的處理-主供水管爆裂的處置：馬上關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥。如相關(guān)連的閘閥不能夠掌握住大量的泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵。馬上通知工程部主管和客戶服務(wù)部，并匯報項(xiàng)目處經(jīng)理，由工程部主管聯(lián)系供水公司進(jìn)行搶修、客戶服務(wù)負(fù)責(zé)通告用戶關(guān)于停水狀況。工程部主管聯(lián)系自來水公司，對所爆部位水管盡快前來修理。供水公司修好后應(yīng)先開水試壓，看有無漏水或松動現(xiàn)象。確認(rèn)一切正常后，恢復(fù)原貌。-水泵房發(fā)生火災(zāi)時按

3、火警應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程處置。-水泵房發(fā)生水浸時的處置：視進(jìn)水狀況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)。堵住漏水源。漏水源堵住后，應(yīng)馬上排水。排干水后應(yīng)馬上對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。確認(rèn)濕水已消退，各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試行，無特別則投入正常運(yùn)作。污水處理操作開機(jī)前，先檢查鼓風(fēng)機(jī)是否正常，用手盤動皮帶輪，應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)敏捷，再檢查油位，油位應(yīng)在油視鏡的中線。檢查電源電壓，一般要在銘牌標(biāo)出的額定電壓±5%范圍內(nèi)電壓上升值不允許超過額定電壓的10%。風(fēng)機(jī)、水泵初次啟動或每次重新安裝后都應(yīng)檢查轉(zhuǎn)動方向。確認(rèn)各閥的開關(guān)是否正確，然后開啟調(diào)整池內(nèi)的潛水泵 向初沉池送水，送水時留意用閥門將水量調(diào)整平

4、衡，使消毒池內(nèi)的兩端進(jìn)水量相等。如上述檢查正常的即可啟動，啟動鼓風(fēng)機(jī)后應(yīng)通過閥門調(diào)整送入調(diào)整池和氧化池的風(fēng)量。運(yùn)行數(shù)周后，應(yīng)檢查接觸氧化池中填料的結(jié)膜狀況是否正常。檢查格柵處漂移物的狀況，應(yīng)準(zhǔn)時除去，確保污水暢通。定期分別開啟初沉池、二沉池的吹泥管，進(jìn)行排泥至污泥池，沉淀一段時間后，排污泥中的上清液，并定期由糞車抽運(yùn)。定期取樣檢查水質(zhì)狀況，在確認(rèn)混濁度機(jī)沉淀物較好的狀況下，取樣化驗(yàn)以檢查排水是否達(dá)標(biāo)，需加藥液向泵內(nèi)消毒。污水處理設(shè)備修理保養(yǎng)按設(shè)施年度修理保養(yǎng)方案對污水處理設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)，并準(zhǔn)時除銹。對各水池內(nèi)的水質(zhì)，每天須進(jìn)行常規(guī)察看，以確保整套裝置處于正常的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。巡檢時，當(dāng)班人員定時檢

5、查鼓風(fēng)機(jī)的軸承油箱位機(jī)出口風(fēng)壓，如有異響時，應(yīng)馬上開啟備用風(fēng)機(jī)，并進(jìn)行就檢查工作。每周一由工程部當(dāng)班人員檢查鼓風(fēng)機(jī)皮帶的緊松度并準(zhǔn)時予以調(diào)整，如消聲器內(nèi)有水，須準(zhǔn)時排盡。每月兩次檢查各閥門開啟/關(guān)閉是否活絡(luò)，并加黃油保養(yǎng)。每周由工程部檢查整套自動啟泵裝置，以確保設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，并進(jìn)行部分電器系統(tǒng)配件的更換。定時檢查氧化池內(nèi)的半軟性填料結(jié)膜狀況，如表面有洗滌劑泡沫，需準(zhǔn)時予以清理，以確保細(xì)菌能在正常的狀況下生存。3修理保養(yǎng)用500V表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在05M以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)。檢查電動機(jī)軸承有無阻滯或特別聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承。檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)整修處

6、理。清潔電動機(jī)外殼。檢查電動機(jī)是否脫漆嚴(yán)峻則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后并重新油漆。-水泵修理保養(yǎng)檢查水泵軸承是否敏捷，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有尋常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格水泵軸。轉(zhuǎn)動水泵軸，假如卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；假如軸鍵槽損壞嚴(yán)峻，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸。檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則加壓盤根。清潔水泵外表。如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)峻，則應(yīng)徹底鏟除脫落油漆，重新刷上油漆。-檢查電動與水泵彈性脫軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。-檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。-潛水泵或排污泵a)用500V表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25M以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵

7、，對線圈進(jìn)行烘干處理。b)檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。c)檢查軸承磨損狀況，如轉(zhuǎn)動時有明顯的特別聲響或阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。 d)清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)峻則應(yīng)去表面處理后重新油漆一遍。 e)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否堅(jiān)固，如松弛則應(yīng)緊固，擰緊潛水泵、排污泵上的全部螺母。-明裝給排水管（每年10月進(jìn)行一次修理保養(yǎng)）a)檢查支持框架是否堅(jiān)固，否則應(yīng)整改。b)檢查流向標(biāo)是否鮮亮醒目，否則應(yīng)整改。c)檢查愛護(hù)漆是否完好，如有脫漆較嚴(yán)峻則應(yīng)重新油漆一遍。d)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。-每次給排水設(shè)備修理保養(yǎng)時間方案不允許超過8小時。-工程部在修理保養(yǎng)水泵時應(yīng)清楚、完整、規(guī)范地將記錄在設(shè)施日常保修表