物業(yè)綠化部代養(yǎng)花木管理規(guī)定

1、物業(yè)綠化部代養(yǎng)花木管理規(guī)定 物業(yè)綠化部代養(yǎng)花木管理規(guī)定 1.0目的 向業(yè)主供應(yīng)規(guī)范的代養(yǎng)護(hù)花木服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。 2.0適用范圍 物業(yè)管理公司全部對(duì)外代養(yǎng)護(hù)花木服務(wù)工作。 3.0管理內(nèi)容 3.1代養(yǎng)護(hù)花木依據(jù)其價(jià)值分為珍貴花木養(yǎng)護(hù)和一般花木養(yǎng)護(hù)：價(jià)值100元以上(包括100元)的花木定為珍貴花木;價(jià)值100元以下的花木定為一般花木。 3.2代養(yǎng)護(hù)花木依據(jù)其養(yǎng)護(hù)方式不同，分為上門養(yǎng)護(hù)和托管養(yǎng)護(hù)。 -上門養(yǎng)護(hù) a)上門養(yǎng)護(hù)包括分次養(yǎng)護(hù)和包月養(yǎng)護(hù)。 b)業(yè)主要求上門代養(yǎng)花木的，可向物業(yè)公司申請(qǐng)(電話或來人均可)由物業(yè)公司人員填寫花木派工單再通知綠化人員憑服務(wù)單上門服務(wù)。 c)分次養(yǎng)護(hù)按次結(jié)帳, 包

2、月養(yǎng)護(hù)每月底最終一次服務(wù)后結(jié)帳。 -托管養(yǎng)護(hù) 業(yè)主如要外出需將花木送到公司綠化點(diǎn)進(jìn)行托管養(yǎng)護(hù)的，需提前到物業(yè)公司辦理花木托管養(yǎng)護(hù)登記。綠化人員應(yīng)將花木搬移到托管地點(diǎn)，掛上花木托管卡明確標(biāo)識(shí)。 3.3業(yè)主申請(qǐng)上門包月養(yǎng)護(hù)或托管養(yǎng)護(hù)后，綠化人員應(yīng)上門對(duì)其花木長(zhǎng)勢(shì)進(jìn)行判定，并在業(yè)主花木養(yǎng)護(hù)記錄表上作記錄，對(duì)其已有病蟲害的花木應(yīng)向業(yè)主說明狀況并實(shí)行措施盡可能挽救，如挽救無效，則業(yè)主不支付費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)除外)。 3.4對(duì)于因養(yǎng)護(hù)前長(zhǎng)勢(shì)不良的花木，已實(shí)行了挽救措施仍不能救活的，物業(yè)公司不擔(dān)當(dāng)責(zé)任;對(duì)于養(yǎng)護(hù)前長(zhǎng)勢(shì)良好的花木，因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成死亡者，物業(yè)公司對(duì)于一般花木擔(dān)當(dāng)花木價(jià)值100%的賠償，珍貴花木擔(dān)當(dāng)花木

3、價(jià)值50%的賠償。 3.5任何綠化人員均不得私接住戶的花木養(yǎng)護(hù)托付，若有私接養(yǎng)護(hù)花木者，消失問題物業(yè)公司對(duì)其概不負(fù)責(zé)。 3.6收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(依據(jù)花盆大小、花木珍貴與否收費(fèi)) -上門養(yǎng)護(hù)(包括施肥、打藥、松土、除草、剪枝和沖洗葉片等)。 a)分次養(yǎng)護(hù)： 一般花木5元/盆次 珍貴花木8元/盆次 b)包月養(yǎng)護(hù)：每月依據(jù)其養(yǎng)護(hù)花木長(zhǎng)勢(shì)確定上門次數(shù)，但至少不能低于兩次，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括澆水、施肥、防病蟲害(打藥)、供應(yīng)養(yǎng)護(hù)詢問。 一般花木 8元/盆月 珍貴花木 15元/盆月 如為花臺(tái)：則10株以下(含10株)40元/月;10株以上60元/月 -托管養(yǎng)護(hù) 一般花木 0.8元/盆天 珍貴花木 1.0元/盆天 搬運(yùn)費(fèi)： 電梯樓和其他底層業(yè)主 1.2元/盆 2層以上非電梯樓 2.0元/盆 -服務(wù)工時(shí)費(fèi)：12元/小時(shí)/人 服務(wù)內(nèi)容包括上門栽種樹木花草，零星特約服務(wù). -花木代購費(fèi)：按花木的進(jìn)價(jià)增加30%的管理費(fèi)(含搬運(yùn)費(fèi)) -花木租賃費(fèi)：租室內(nèi)欣賞植物300元/月盆 10元/天盆 -購花泥(養(yǎng)分土)： 1元/斤 4.0相關(guān)記錄 4.1花木托管登記表 4.2業(yè)主花