規(guī)劃及方案設計合同

1、規(guī)劃及方案設計合同工 程 名 稱： 工 程 地 點： 合 同 編 號： (由設計人編填)設計證書等級： 發(fā) 包 人： 設 計 人： 簽 定 日 期： 發(fā)包人（以下簡稱甲方）： 設計人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法等有關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂如下合同，以資共同遵守：第一條 工程設計要求及內容 1.1 工程名稱： 工程地點： 工程概況： 1.2 設計要求：詳見設計委托任務書 1.3 設計內容及設計深度：1.3.1 設計內容：概念性規(guī)劃設計方案設計立面詳細設計在初步設計和施工圖設計以及施工階段擔任顧問工作注：不含景觀和人防專業(yè)設計。1.3.2 設計深度建

2、筑方案設計深度達到國家規(guī)定及XX市有關部門方案報批通過。第二條 設計資料、設計階段及設計文件的提交2.1 設計資料甲方有義務向乙方提供以下設計資料：序號資料及文件名稱份數(shù)內容要求提交時間1設計委托任務書1合同簽訂同時年 月 日2宗地圖1合同簽訂同時年 月 日3用地現(xiàn)狀地形圖1合同簽訂同時年 月 日4用地周邊市政規(guī)劃資料1合同簽訂同時年 月 日5立項批文1合同簽訂同時年 月 日6建設用地規(guī)劃許可證1合同簽訂同時年 月 日2.2 設計階段安排2.2.1 進度計劃安排見下表：序號工作內容設計成果提交日期備注概念性規(guī)劃設計階段1現(xiàn)場勘察，與甲方、策劃公司交流/2規(guī)劃設計第一輪，2-3個構思年 月 日3

3、甲方提供書面意見/選定一個方向方案設計階段4平面設計第一輪年 月 日提交成果：戶型分布圖、主要戶型平面圖、相關技術指標5甲方提供書面意見/6平面設計第二輪年 月 日根據(jù)意見修改完善（根據(jù)調整情況增加輪數(shù)）7甲方提供書面意見/8立面設計第一輪年 月 日提交成果：立面意向、典型單元透視圖9甲方提供書面意見/10立面設計第二輪年 月 日提供甲方確定立面風格后的典型組團透視圖（根據(jù)調整情況增加輪數(shù)）11甲方提供書面意見/12方案設計報批文本年 月 日調整深化設計，制作表現(xiàn)圖、設計文件及模型。立面詳細設計階段13根據(jù)政府、甲方、后續(xù)設計單位意見進行方案調整，并對后續(xù)設計單位進行初步設計交底年 月 日14

4、協(xié)助后續(xù)單位初步設計/15后續(xù)設計單位初步設計成果提交審查/16對后續(xù)設計單位施工圖交底/17提供立面設計節(jié)點年 月 日18協(xié)助后續(xù)單位施工圖設計/19后續(xù)設計單位施工圖成果提交審查/20提交材料清單、材料樣板、立面分色圖、排磚圖第一輪方案年 月 日21提交材料清單、材料樣板、立面分色圖、排磚圖第二輪方案年 月 日22施工階段顧問工作/ 2.3 設計文件的提交（提交成果包含但不僅限于以下內容）2.3.1 建筑方案設計成果各專業(yè)設計說明；彩色總平面圖；場地現(xiàn)狀地形圖；交通分析圖；消防通道圖；日照分析圖；綠地分析圖；所有建筑平、立、剖面圖；建筑透視效果圖（含鳥瞰圖、低角度透視圖、街景立面）；項目模

5、型。主要技術經(jīng)濟指標；以上工作成果均需按階段提交A3文本8套及工作模型一件，電子文件一套。2.3.2 立面詳細設計成果準確的外立面圖外立面特殊部位的節(jié)點詳圖主要門窗的分隔圖材料清單、材料樣板、立面分色圖、排磚圖以上工作成果均需按階段提交A3文本8套，電子文件一套，材料樣板一套。第三條 設計收費及支付方法3.1 本合同設計項目的內容、設計單價、設計工作量及設計費等見下表：設計階段工作內容設計單價（人民幣）設計工作量設計費（人民幣）概念性規(guī)劃設計建筑方案設計+立面詳細設計售樓處一期暫定建筑面積（含地下室、架空層等不計入容積率的面積）設計費暫定總額 人民幣 萬元3.2本合同設計費按照下表所列進度付費

6、： 單位：人民幣進 度百分比金額（萬元）備注概念性規(guī)劃設計備注1、概念規(guī)劃設計提交后七個工作日內方案設計階段+立面詳細設計1、合同簽訂后七個工作日內。2、乙方提供第一輪平面方案設計后七個工作日內。3、乙方提供方案報批文本后七個工作日內。6、方案設計通過政府部門審批后七個工作日內。7、后續(xù)設計單位施工圖設計通過政府審查、審批并確認后七個工作日內說明：1、本項目的概念性規(guī)劃設計費為含稅總價包干，為人民幣拾萬元整（小寫：￥100,000.00元）；建筑方案設計+立面詳細設計的設計費為含稅固定單價，結算設計費以政府批準的施工圖實際審批總建筑面積(總建筑面積包含地下車庫、架空層及設備機房等面積)為準計算

7、。在施工圖經(jīng)政府審批后并且施工圖的總建筑面積經(jīng)政府確認后七個工作日內，甲方應結清本合同全部設計費。3、甲方以支票支付設計費，乙方每次申請付款時需提供合法有效稅務發(fā)票。4、甲方不接受乙方委托甲方向第三方付款的支付方式。5、正常設計服務不包含駐場服務，如因工作需要乙方駐場的，發(fā)生的相關費用雙方根據(jù)實際情況另定商定。第四條 雙方責任4.1 甲方責任4.1.1 甲方按本合同第一條規(guī)定的內容，在規(guī)定時間內向乙方提交資料及文件，并對提供的資料及文件的完整性、正確性負責，不得要求乙方違反國家有關標準及地方有關法規(guī)、規(guī)程。4.1.2 甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，且經(jīng)乙方三次書面催交后仍未提交

8、，乙方提交設計成果文件時間按甲方逾期提交的天數(shù)順延；規(guī)定期限超過15天以上，且經(jīng)乙方三次書面催交后仍未提交，乙方與甲方協(xié)商重新確定設計人提交設計文件的時間。4.1.3 甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作重大修改，以致造成乙方的設計需重大返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付設計費。4.1.4 甲方應保護乙方的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目。4.1.5 甲方按本合同第三條規(guī)定

9、的時間進行付款，若未按規(guī)定的時間付款，每逾期一天，甲方向乙方支付當期未付設計費的千分之二作為違約金。4.1.6 合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未開始設計工作的，應退還甲方已付的款項。已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量結算設計費。 4.2 乙方責任4.2.1 乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程、政府審批部分有關本工程的文件及甲方提出的要求進行設計咨詢工作，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的文件資料，并對其負責。4.2.2 乙方按本合同第一條和第二條規(guī)定的內容、進度及成果向甲方支付資料及文件。4.2.3 乙方交付文件后，按規(guī)定參加有關的政府審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原

10、定范圍的內容做必要調整補充。4.2.4 乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施、賠償甲方損失外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據(jù)損失的程度和乙方責任大小由雙方商定賠償事項。4.2.5 乙方不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料，如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權向乙方索賠。4.2.6 由于乙方自身原因，延誤了按本合同有關規(guī)定的設計文件交付時間的，每延誤一天，乙方向甲方支付設計費暫定總額的千分之二作為違約金。4.2.7 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返回甲方已支付的款項

11、，同時返回已收取的除已支付的應收款項外的全部設計費。4.3 違約責任：4.3.1 如任意一方違反本合同所規(guī)定的責任和義務，造成另一方經(jīng)濟損失，則另一方有權要求違約方賠償所造成的經(jīng)濟損失。若乙方違約，甲方有權要求乙方賠償所造成的經(jīng)濟損失以及退還相應的工程設計費用。第五條 其它5.1 甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作,另行支付費用。5.2 由于不可抗力因素致使合同無法履行時,雙方應及時協(xié)商解決。5.3 雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.4 乙方設計過程控制中形成的質量記錄及電子文件要求同時抄送甲方一份。5.5 乙方在依約向甲方提供其圖紙成果時，均需自行安排車輛將圖紙送交甲方。5.6 乙方提供給甲方所有文件的電子文件要求與紙質文件同時提交。5.7 甲方須書面指定代表甲方負責本項目的設計聯(lián)系人，所有對乙方發(fā)出的公函、設計指令均須有其簽名和甲方公章，否則乙方可不保證落實于設計服務中。5.8 本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力,合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。5.9 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何