建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

1、2.0.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)building enclosure建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-20131 總則1.0. 1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算，統(tǒng) 計(jì)算方法，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè) 全過程的建筑面積計(jì)算。1.0.3建筑工程的建筑面積計(jì)算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國 家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù)語2.0.1建筑面積construction area建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積是墻體圍合的樓地面面積（包括墻體的面 積），因此計(jì)算建筑面積時(shí)，首先以夕r建筑面積包括附屬于建

2、筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。2.0.2自然層floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3結(jié)構(gòu)層高structure story height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。地面結(jié)構(gòu)：建筑物最底層，從“混凝土構(gòu)造”的上表面算至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離. .分兩種情況，一是有混凝土底板的，從底板上表面算起（如底板 上有上反梁，則應(yīng)從反梁上表面算起）I I ；二是無混凝土底板的，有地面構(gòu)造的， 從地面構(gòu)造中最上一層混凝土墊層或混凝土找平層上表面算起 圍合建筑空間的墻體、門、窗。2.0.13結(jié)構(gòu)層structure layer2.0.5建筑空間spa

3、ce以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。本規(guī)范取消“設(shè)計(jì)加以利用”的說法，具備可出入、可利用條件 （設(shè)計(jì)中可能標(biāo) 明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確 ）的圍合空間，均屬 于建筑空間。2.0.6結(jié)構(gòu)凈高structure net height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。2.0.7圍護(hù)設(shè)施enclosure facilities為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。明確了欄桿、欄板不屬于圍護(hù)結(jié)構(gòu). .圍護(hù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2.0.8地下室basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。2.0.9半地下室sem

4、i-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室肺高的1/3，且不超過|1/2的房間。2.0.10架空層stilt floor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。2.0.11走廊corridor建筑物中的水平交通空間。2.0.12架空走廊elevated corridor專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通 的空間。整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層， 包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個(gè)樓層的全 部荷載，并對樓層的隔聲、防火等起主要作用。2.0.14落地櫥窗french window突出外墻面且根基落地的櫥窗。2.0.15凸窗（飄窗）bay

5、 window凸出建筑物外墻面的窗戶。不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）2.0.16檐廊eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空間。2.0.17挑廊overhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。2.0.18門斗air lock建筑物入口處兩道門之間的空間。（四面圍合）2.0.19雨篷canopy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。雨篷劃分為有柱雨篷（包括獨(dú)立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐 雨篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。如凸出建筑物，且不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板 （如樓板、陽臺底板） 進(jìn)行遮擋，則不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。對于無柱雨

6、篷，如頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建 筑面積。2.0.20門廊porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。（最多三面圍合）2.0.26過街樓overhead building是在建筑物出入口，無門、三面或二面有墻，上部有板（或借用上部樓板）2.0.21樓梯stairs由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及 相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2.0.22陽臺baleony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板可供人活動的室外空間。陽臺主要有三個(gè)屬性：一是陽臺是附設(shè)于建筑物外墻的建筑部件；|二是陽臺 應(yīng)有欄桿、欄板等圍護(hù)設(shè)施或窗；三是陽臺

7、是室外空間。陽臺有兩種情況：一種是在外墻和主體結(jié)構(gòu)外，屬于主體結(jié)構(gòu)外的陽臺；另 一種是在外墻外、主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺。有時(shí)，設(shè)計(jì)將外墻內(nèi)、主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的部分也標(biāo)注為陽臺，|但根據(jù)定義，陽臺是外墻外的附屬設(shè)施，外墻內(nèi)的陽臺實(shí)際上不應(yīng)稱呼為陽臺。 本規(guī)范為了能夠表 述清楚不同情況的規(guī)則，避免大家混亂，故對此種情況歸為主2.0.23主體結(jié)構(gòu)major structure接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。2.0.24變形縫deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。2.0.25騎樓over

8、ha ng建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物?？缭降缆飞峡詹⑴c兩邊建筑相連接的建筑物2.0.27建筑物通道passage為穿過建筑物而設(shè)置的空間。2.0.28露臺terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護(hù)設(shè)施的平 臺。（詳見條文說明2.0.28）如果設(shè)置在石層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺，且其上層為同體量陽臺，則該平臺應(yīng)視 為陽臺，按陽臺的規(guī)則計(jì)算建筑面積。2.0.29勒腳plinth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。2.0.30臺階step聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平

9、面積之和計(jì) 算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積1 1、本規(guī)范不再區(qū)分單層建筑與多層建筑，|其建筑面積計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)定。2 2、結(jié)構(gòu)層高是指“樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直 距離”。3 3、 勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部分墻體的加厚部分，不能代 表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu)，故計(jì)算建筑面積時(shí)不考慮勒腳。（也不考慮凸出墻面的柱）4 4、 當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個(gè)層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)（不包括勒腳，外墻結(jié)構(gòu)在該 層高范圍內(nèi)材質(zhì)不變），以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。5 5、下部為砌體，上部為彩鋼板圍護(hù)的建筑物(俗稱輕鋼廠房

10、)，其建筑面 積的計(jì)算：當(dāng) h h 在以下時(shí)，建筑面積按彩鋼板外圍水平面積計(jì)算;當(dāng) h h 在及以上時(shí)，建筑面積按下部砌體外圍水平面積計(jì)算3.0.2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以上樓層， 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積?！纠恳陨蠄D為例。假設(shè)局部樓層、層高均超過，計(jì)算該建筑物建 筑面積。解：首層建筑面積=50=50X 10=500m210=500m2有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的局部樓層建筑面積=X= =無圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有圍護(hù)設(shè)施)的局部樓層建筑面積 = =

11、(5+5+)X( 3+3+)= =合計(jì)建筑面積=500+=500+=3.0.3對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位 應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3.0.4(A)對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上 的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位 應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。(B).室內(nèi)(指館內(nèi))單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺 結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。（C）. I有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的

12、場_ 館（指場）看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。本條共分三層意思，都是針對場館的，但適用范圍有一定區(qū)別：其一，關(guān)于看臺下的建筑空間，對“場”（頂蓋不閉合）和“館”（頂蓋閉合）都 適用；其二，關(guān)于室內(nèi)單獨(dú)懸挑看臺，僅對“館”適用；其三，關(guān)于有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺，僅對“場”適用。注意：有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺，必定有圍護(hù)設(shè)施室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，無論是單層還是雙層懸挑看臺，都按各自的“看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積”“場”的看臺：1.1.有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺，按其頂蓋水平投影面積的 1/21/2 計(jì) 算面積，計(jì)算建筑面積的范圍應(yīng)是看臺與頂蓋重疊部分的水平投影面積.

13、 .2.2. 有雙層看臺時(shí)，各層分別計(jì)算建筑面積，|頂蓋及上層看臺均視為下層看臺的蓋. .3.3. 無頂蓋的看臺，不計(jì)算建筑面積. .（看臺下的建筑空間按本條第一款計(jì)算建筑面積）3.0.5地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注意：1.1.當(dāng)外墻為變截面時(shí)， 按地下室、 半地下室樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水 平面積計(jì)算. .2.2. 地下室、半地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括防水防潮層找平層保護(hù)墻等，這都不是外 墻結(jié)構(gòu). .3.3. 地下空間未形成建筑空間的不屬于地下室，不計(jì)算建筑面積 . .3.0.6出入口外墻外

14、側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。注意：1.1.頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。2.2. 頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）3.3. 出入坡道無論結(jié)構(gòu)層高多高都只計(jì)算 1/21/2 面積. .4.4. 出入坡道計(jì)算建筑面積要同時(shí)滿足兩個(gè)條件：a.a.有頂蓋.b.b 有側(cè)墻|（外墻結(jié)構(gòu)），但側(cè)墻不一定是封閉的. .無頂蓋均不計(jì)算建筑面積. .3.0.7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層， 應(yīng)按其頂板水平投影 計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層 高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)

15、算1/2面積。注意：1.1.本條適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計(jì)算. .2.2. 本條也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某 個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活動、停車、綠化等空間的建筑面積的計(jì)算。3.3. 架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算（按正常房間規(guī)定計(jì)算）3.0.8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè) 置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.9對于建筑物間的架空走廊，| |有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其圍護(hù) 結(jié)構(gòu)外圍水平

16、面積計(jì)算全面百;|無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其 結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。注意：架空走廊是指 2 2 層及 2 2 層以上，不考慮層高問題，不考慮是否有頂蓋. .3.0.10對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；|無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按 一層計(jì)算有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面 積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積

17、；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。注：舞臺燈光控制室是指舞臺兩邊懸挑的耳室.3.0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面 積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.13窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及 以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。3.0.14有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面 積計(jì)算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1/2面積。注:底層檐廊無圍護(hù)設(shè)施，不計(jì)算建筑面積. .3.0

18、.15門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層 高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng) 計(jì)算1/2面積。3.0.16門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨 篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu) 外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu) 板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。3.0.17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī) 房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外

19、墻外圍 水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié) 構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu) 凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3.0.19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎 井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井 應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積3.0.22有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面

20、積的|1/2計(jì)算建筑面積。3.0.23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面 積。3.0.24建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算, 并計(jì)入自然層建筑面積。3.0.25|與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積 內(nèi)計(jì)算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng) 計(jì)算在低跨面積內(nèi)。3.0.26對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層， 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下 的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.27下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：1與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；2騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建

21、筑物通道;3舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；4露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝 飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬 度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱 雨篷；7窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗|；8室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；9無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯；10建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油（水）

22、罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。條文說明2術(shù)語2.0.1建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走 廊、室外樓梯等。2.0.5具備可出入、可利用條件（設(shè)計(jì)中可能標(biāo)明了使用用途，也可 能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空 間。2.0.13特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu) 層承受整個(gè)樓層的全部荷載，并對樓層的隔聲、防火等起主要作用。2.0.14落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻落地、可落在室 外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。2.0.15凸窗（飄窗）既作為窗，就有別于樓（地）板的延伸，也就是不 能把樓

23、（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）。凸窗（飄窗）的窗臺應(yīng)只 是墻面的一部分且距（樓）地面應(yīng)有一定的高度。2.0.16檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般 有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。2.0.19雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨(dú) 設(shè)立的建筑部件。 雨篷劃分為有柱雨篷（包括獨(dú)立柱雨篷、 多柱雨篷、 柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。如凸出建 筑物，且不單獨(dú)設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板（如樓板、陽臺底板）進(jìn)行遮擋，則不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。對于無柱雨篷，如頂蓋 高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層時(shí)，也不視為雨篷，不計(jì)算建筑面積。2.0.20門廊是在

24、建筑物出入口， 無門、三面或二面有墻，上部有板(或借用上部樓板)圍護(hù)的部位。2.0.24變形縫是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以及地震而可能引 起結(jié)構(gòu)破壞變形的敏感部位或其它必要的部位， 預(yù)先設(shè)縫將建筑物斷 開，令斷開后建筑物的各部分成為獨(dú)立的單元，或者是劃分為簡單、 規(guī)則的段， 并令各段之間的縫達(dá)到一定的寬度， 以能夠適應(yīng)變形的需 要。根據(jù)外界破壞因素的不同，變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗 震縫三種。2.0.25騎樓是指沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之 上，其底層沿街面后退的建筑物。2.0.26過街樓是指當(dāng)有道路在建筑群穿過時(shí)為保證建筑物之間的功 能聯(lián)系，設(shè)置跨越道路上空使兩邊建

25、筑相連接的建筑物。2.0.28露臺應(yīng)滿足四個(gè)條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷 頂，二是可出入，三是有圍護(hù)設(shè)施，四是無蓋，這四個(gè)條件須同時(shí)滿 足。如果設(shè)置在首層并有圍護(hù)設(shè)施的平臺，且其上層為同體量陽臺， 則該平臺應(yīng)視為陽臺，按陽臺的規(guī)則計(jì)算建筑面積。2.0.30臺階是指建筑物出入口不同標(biāo)高地面或同樓層不同標(biāo)高處設(shè) 置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。 室外臺階還包括與建筑物出入口連 接處的平臺。3計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.0.1建筑面積計(jì)算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建筑空間，滿足計(jì)算面積 結(jié)構(gòu)層高要求的均應(yīng)按本條規(guī)定計(jì)算建筑面積。 主體結(jié)構(gòu)外的室外陽 臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計(jì)算建筑

26、面積。當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個(gè)層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高 處的外圍水平面積計(jì)算。3.0.2建筑物內(nèi)的局部樓層見圖1。圖1建筑物內(nèi)的局部樓層1圍護(hù)設(shè)施；2圍護(hù)結(jié)構(gòu)；3局部樓層3.0.4場館看臺下的建筑空間因其上部結(jié)構(gòu)多為斜板， 所以采用凈高 的尺寸劃定建筑面積的計(jì)算范圍和對應(yīng)規(guī)則。 室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù) 設(shè)施的懸挑看臺， 因其看臺上部設(shè)有頂蓋且可供人使用， 所以按看臺 板的結(jié)構(gòu)底板水平投影計(jì)算建筑面積。 “有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看 臺”所稱的“場館”為專業(yè)術(shù)語， 指各種“場”類建筑， 如：體育場、 足球場、網(wǎng)球場、帶看臺的風(fēng)雨操場等。3.0.5地下室作為設(shè)備、管道層按本規(guī)范第條執(zhí)行;地下室

27、的各種豎 向井道按本規(guī)范第條執(zhí)行;地下室的圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的按本 規(guī)范第條規(guī)定執(zhí)行。3.0.6出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道， 出入口 坡道頂蓋的挑出長度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長度;頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)， 對后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等， 不計(jì) 算建筑面積。頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂 蓋、 陽光板頂蓋等）。地下室出入口見圖2。圖2地下室出入口1計(jì)算1/2投影面積部位；2主體建筑；3出入口頂蓋；4封閉出入口側(cè)墻；5出入口坡道3.0.7本條既適用于建筑物吊腳架空層、 深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計(jì) 算，也適用于目前部分住宅、 學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層

28、架空或在二樓 或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空， 作為公共活動、 停車、綠化等空間的 建筑面積的計(jì)算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì) 算。建筑物吊腳架空層見圖3。圖3建筑物吊腳架空層1柱；2墻；3吊腳架空層；4計(jì)算建筑面積部位3.0.9無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖4。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖5圖4無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊1欄桿；2架空走廊圖5有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊1架空走廊3.0.10本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、 倉儲中心的立體倉庫、 大型停車場的立體車庫等建筑的建筑面積計(jì)算規(guī)定。 起局部分隔、 存 儲等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié) 構(gòu)層，故該部分分層不計(jì)算建筑面積

29、。3.0.14檐廊見圖6。圖6檐廊1檐廊；2室內(nèi)；3不計(jì)算建筑面積部位；4計(jì)算1/2建筑面積部位3.0.15門斗見圖7。圖七 門斗1室內(nèi)；2門斗3.0.16雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的 限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計(jì)算建筑面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu) 板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計(jì)出挑寬度大于或等于2.10m時(shí)才計(jì)算建筑面積。 出挑寬度， 系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊 線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度.3.0.18本規(guī)范的2005版條文中僅對圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進(jìn)行了 規(guī)定，本次修訂后條文對于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上， 本條使用的是“結(jié)構(gòu)凈高”， 與

30、其他正常平樓層按層高劃分不同， 但 與斜屋面的劃分原則相一致。 由于目前很多建筑設(shè)計(jì)追求新、 奇、 特， 造型越來越復(fù)雜， 很多時(shí)候根本無法明確區(qū)分什么是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、 什么 是屋頂，因此對于斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計(jì)算規(guī)則， 即只要 外殼傾斜， 就按結(jié)構(gòu)凈高劃段， 分別計(jì)算建筑面積。 斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)見圖8。圖8斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)1計(jì)算1/2建筑面積部位；2不計(jì)算建筑面積部位3.0.19建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井 包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井見圖9。圖9地下室采光井1采光井；2室內(nèi)；3地下室3.0.20室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本 部件，無論從其功能、 還是工程計(jì)價(jià)的要求來說， 均需計(jì)算建筑面積。 層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)， 即梯段部分投影到建筑物范圍的層 數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計(jì)算建筑面積;利 用地勢砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。3.0.21建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界 分別計(jì)算建筑面積。3.0.23幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外 墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積;設(shè)置在建筑物墻體 外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算建筑面積。3.0