二手房屋買賣三方協(xié)議

1、二手房屋買賣三方協(xié)議賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：居間方（以下簡稱丙方）營業(yè)執(zhí)照根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施1、甲方所售房屋證件號2、甲方所售房屋位于海南省文昌市文城鎮(zhèn)文清大道金山美域美景閣910房；3、甲方所售房屋建筑面積平方米；4、甲方所售房屋附屬設施。第二條房屋價格及其他費用：1 、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）叁拾萬柒仟元整（人民幣3

2、07，000.00）（含附屬設施費用）；金負擔如下：a、甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所發(fā)生的一切費用（包括交易稅費、交易手續(xù)費、登記費、印花稅、契稅、個人所得稅等）都由甲方承擔。而水電、網(wǎng)絡、電視、天然氣、小區(qū)維修基金等小區(qū)配套開通費、押金由乙方承擔。甲方需在2010年12月末之前將房證過戶給乙方。（甲方自房產(chǎn)證辦出之日起15日內(nèi)必須向當?shù)胤抗懿块T申請辦理房屋過戶給乙方的相關手續(xù)。）b、居間方傭金由甲方負責支付。第三條付款方式：1. 乙方于合同簽訂之日起向甲方交納定金肆萬貳千元，此定金在甲方交付產(chǎn)權(quán)證時可沖抵房款。2. 剩余房款貳拾陸萬伍仟元待甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下后，并將產(chǎn)權(quán)證交付

3、乙方，乙方需一次性付清剩余房款。第四條房屋交付：甲方在本合同簽訂及收到購房定金時需將此房屋鑰匙交給乙方，乙方在接到鑰匙后可進行房屋裝修，并擁有房屋使用權(quán)，待房屋產(chǎn)權(quán)證交予乙方后，乙方才具有房屋所有權(quán)。第五條丙方職責1、丙方在甲乙兩方交易起居間方作用，居間方必須提供真實有效的信息給買賣兩方，協(xié)助兩方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，監(jiān)督交房過程及手續(xù)過戶。2、乙方交付定金需經(jīng)丙方，如甲方不能按此合同履行或違反合同約定，丙方需與甲方共同承擔雙倍返還定金的連帶責任。第六條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，

4、甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款%違約金。第七條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第二條第二款、第四條規(guī)定將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方，每逾期一日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價%的違約金。第八條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽