寵物店項目可行性報告

1、計劃書主要內容計劃書主要內容一、一、企業(yè)概況企業(yè)概況 企業(yè)業(yè)務范圍、產(chǎn)品具體內容和服務、市場分析、廠址選擇及企業(yè)業(yè)務范圍、產(chǎn)品具體內容和服務、市場分析、廠址選擇及配套條件配套條件二、籌資計劃與財務分析二、籌資計劃與財務分析 啟動資金的構成、銷售預測、報表、啟動資金的構成、銷售預測、報表、稅金及成本費用估算稅金及成本費用估算、投資投資凈現(xiàn)值與投資回收期、風險分析凈現(xiàn)值與投資回收期、風險分析三、結論三、結論1.1企業(yè)業(yè)務范圍企業(yè)業(yè)務范圍o JC寵物店是一家集寵物銷售、醫(yī)療、寄養(yǎng)、美容、寵物用品銷售于一體的商店，不僅僅如此我們還把對寵物的裝扮也作為我們公司的延伸產(chǎn)品，我們會讓寵物也能像人一樣穿上漂亮

2、的衣服，使它們變得更加漂亮。同時也要充分體現(xiàn)出我們服務的個性化，例如在顏色、裝飾都要做到獨一無二。我們的業(yè)務主要集中在寵物市場，給顧客提供服務。我們將陸續(xù)拓展經(jīng)營范圍、服務群體從而發(fā)展成為有限公司，同時會進一步面向社會其他寵物市場。1.2產(chǎn)品具體內容和服務產(chǎn)品具體內容和服務o產(chǎn)品：寵物糧食、寵物日用品、寵物服飾配件、寵物清潔用品、o 寵物玩具o服務：寵物托管o 寵物美容o 寵物診斷o 寵物用品o 寵物銷售1.3市場分析市場分析目標顧客：目標顧客：我公司服務人群定在大城市內及郊區(qū)收入在小康水平以上的家 庭。大部分人都會由于上學上班、經(jīng)常出差或旅游等因素不能照顧寵物。政治與法律因素政治與法律因素

3、獲得保護 健康保護 死亡保護 監(jiān)管保護人口與經(jīng)濟環(huán)境人口與經(jīng)濟環(huán)境 人口老齡化 養(yǎng)寵物的目的行業(yè)與競爭優(yōu)勢行業(yè)與競爭優(yōu)勢企業(yè)內部優(yōu)勢企業(yè)內部優(yōu)勢SWOT分析分析1.4廠址選擇及配套條件廠址選擇及配套條件選址決策選址決策服務技術服務技術資源和原材料供應資源和原材料供應購置設備購置設備2.1啟動資金的構成啟動資金的構成 o 在資金的籌集方面，我們主要采取內部合伙的形式。o 資金來源：公司成立初期共籌集資金90萬元。主要是通過合伙人員共同出資集得。投資項目投資項目說明說明價格價格企業(yè)開辦費登記注冊和營業(yè)執(zhí)照費一萬元店面：租賃方式占地面積1805萬元/年店面裝修中高等裝修20萬元機器：購置方式主要包括

4、狗狗的清洗機器, 美容臺,浴缸,吹水機,電剪,美容工具,毛巾等3萬元設備：美容臺6個熱水器4個、浴缸6個吹水機4個、電剪3個洗滌用品50種、電腦2臺，電腦桌2臺、網(wǎng)絡設備等設備種類，技術規(guī)定硬件設備，不允許破壞，如有損壞，需要按公司規(guī)定負責。美容臺：5000元熱水器:3000元浴缸:5000元吹水機:1000元電剪:1000元洗滌用品:5000元電腦：6000元電腦桌：500元網(wǎng)絡設備等：500元(單位：萬元)項目第一年第二年第三年1.資產(chǎn)流動資產(chǎn)貨幣資金5.4785.7695.812 存貨1.31.351.38流動資產(chǎn)合計6.7787.1198.192固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn)原值15.65916.

5、02116.453減：累計折舊3.9454.3125.424固定資產(chǎn)凈值11.71411.70911.029非流動資產(chǎn)合計11.71411.70911.029資產(chǎn)合計18.49218.82819.2212.負債及所有者權益流動負債應付職工工資2.342.342.34應交稅金1.1521.2651.501負債合計3.4923.6053.841所有者權益實收資本151515資本公積金000盈余公積金000未分配利潤00.2230.38所有者權益合計1515.22315.38負債及所有者權益合計18.49218.82819.221資產(chǎn)負債表資產(chǎn)負債表(單位：萬元)項目第一年第二年第三年一、經(jīng)營活動產(chǎn)

6、生的現(xiàn)金流量銷售商品，提供勞務收到的現(xiàn)金2426.532收到的稅費返還000現(xiàn)金流入小計2426.5 32購買商品，接受勞務支付的現(xiàn)金11 0.8支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金4.8154.8154.815支付除所得稅外的各項稅款1.111.33 1.501現(xiàn)金流出小計7.1677.01 7.306經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額16.83319.3322.985二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量構建固定資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金14.43900投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額14.43900三、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量借款所得到的現(xiàn)金1000四、匯率變動對現(xiàn)金的影響0五、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額18.519.53724.3

7、78六、年初現(xiàn)金余額02426.34七、本年現(xiàn)金余額18.543.53750.718現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表(單位：萬元)項目第一年第二年第三年一：主營業(yè)務收入2426.532減：主營業(yè)務成本12.1713.2515.61主營業(yè)務稅金及附加1.1521.2651.501二：主營業(yè)務利潤10.6711.8213.18加：其他業(yè)務利潤000減：管理費用5.2285.7286.027財務費用000營業(yè)費用0.60.60.6三：營業(yè)利潤4.8435.4976.553加：投資收益000 補貼收入000 營業(yè)外收入00.120.2減：營業(yè)外支出00.130.19四：利潤總額4.8435.4876.563減：所

8、得稅000五：凈利潤4.8435.4876.563損益表損益表投資凈現(xiàn)值與投資回收期o通過凈現(xiàn)金流量、折現(xiàn)率、投資額等數(shù)據(jù)用插值法計算。o o TP = （累計凈現(xiàn)金流量首次出現(xiàn)正值的年份數(shù) 1） + o （上一年累計凈現(xiàn)金絕對值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量）o動態(tài)回收期= 1.3年，回收期較短，項目風險小，很快能收回投資，小于企業(yè)期望的投資回收期，說明該方案可行。o 內部收益率o根據(jù)現(xiàn)金流量表計算內含報酬率如下：o IRR= 68%o內含報酬率遠大于資金成本率10%，說明預測企業(yè)在近幾年內發(fā)展前景很好，資金的利用率較高，能取得較好期望收益，主要因為本項目的服務價格合理、相關產(chǎn)品的質量好、價格遠遠低于市