北京市商鋪出租合同范本5篇范文

1、北京市商鋪出租合同范本5篇范文 北京市商鋪出租合同1 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵照： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址：_商鋪層數(shù)一二層，面積約_平方米。 第二條：租賃用途 商鋪使用。 第三條：租賃期限 1、租期10年：_年_月_日至_年_月_日。 2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商明確，在同等條件下乙方有優(yōu)先權承租，續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除

2、雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限 1、租賃金額：每年_元。 2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金)，乙方繳納房租為半年交方式，按甲乙雙方自簽訂本合同之日起，(前三個月為裝修期，裝修期免房租費)以此類推。 3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年，第六年至第八年，租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的5%。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年，第九年至第十年，租金上漲，漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。 4、乙方必須遵照約定向甲方交納租金。乙方向甲方交租期不得延期超過15日，如有特殊情況乙方應向甲方提出，并得到

3、甲方的許可，到期不交視同違約。 第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔 1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費、及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按當?shù)叵嚓P標準執(zhí)行。 2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中囊括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內(nèi)外部設施損毀，囊括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。 第六條：租賃期間房屋修繕 1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。 2、承租方裝修

4、過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。 第七條：甲方權利和義務 1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。 3、甲方不承擔乙方的.經(jīng)營風險及責任。 4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金

5、的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以轉租或部分面積招租或招商，甲方應先有知情權，甲方不得以任何理由干涉。 5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。 6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。 7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權利和義務 1、遵照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。 3、遵照交

6、納房屋租金及其他費用。 4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。 第九條：違約責任和合同終止的賠償措施 1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。 2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。 第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和

7、國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十二條：本合同至雙方簽字后生效，本合同_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 出租方(法定代表人)_承租方(法定代表人)_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_ 身份證號：_身份證號：_ _年_月_日_年_月_日 北京市商鋪出租合同2 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議： 一、甲方將_汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。 二、租憑期限為年，從年

8、月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。 三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積4050元平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。 四、管理費按人民幣2元平方米月，合計為元。(此費用囊括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當月5日前交清。 五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失

9、的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。 六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元噸，電費按元度。 七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(囊括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。 八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防

10、火器材，消除安全隱患。 九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執(zhí)行并遵照甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違約。 十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。 十一、乙方應該遵照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收

11、滯納金的權利。 十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉讓，之后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。 十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵照法律法規(guī)及_治安管理條例等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。 十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_

12、日 北京市商鋪出租合同3 甲方：_ 乙方：_ 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同： 一、甲方將所屬位于_一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。 二、租金及交付方式：每年租金為_萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前) 三、租賃期限為叁年整，從_年二月一日起至_年元月三十一日止。 四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租給他方。 五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃

13、權。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。 六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。 七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。 甲方(簽名) 乙方(簽名) 北京市商鋪出租合同4 出租人：身份證號碼： 承租人：身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為確定出租人與承租人的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃商鋪： 承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。

14、二、租賃期限： 租賃期限2年，從_年_月_日起至_年_月_日止。出租人從_年_月_日起將商鋪交付承租人使用，至_年_月_日收回。免租裝修期10天。 承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪： 1、承租人擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的; 2、承租人利用商鋪進行非法活動的，損害公共利益的; 3、承租人逾期支付租金的; 4、承租人拖欠水電費超過一個月的; 5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的; 6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴重損害出租人利益的。 三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式： 1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金

15、為人民幣元。承租人應在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號：)。 2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。 四、商鋪裝修、維修及消防： 1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結構、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。 2、租賃期間，由承租人負責租賃商鋪的維修保養(yǎng)。 3、維修保養(yǎng)費、裝修費及整改所產(chǎn)生的費用均由承租人負擔。 4、承租人應做好安全防火工作。消防設施由承租人負責報建、安裝。 五、

16、雙方權利義務： 1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權的任何糾紛，由出租人負全部法律責任，承租人不承擔任何法律責任。若出租人因其租賃經(jīng)營權問題而導致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的，由出租人承擔。 2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設施，如承租人需要增進的，施工及費用由承租人負責，合同終止后歸出租人所有。 3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關部門繳交，與出租人無關。 4、承租人保證合法經(jīng)營，并自行承擔其經(jīng)營責任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責任與出租人無關。 5、在出租人向承租人收取租金時

17、，出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費用由承租人承擔。 6、承租人將租賃商鋪轉租或轉借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。 7、租賃期間承租人應妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設施損壞的，承租人負責修復;不能修復的，承擔賠償責任。 8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設施進行驗收，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權留臵承租人的物件。 9、除不可抗力或租賃商鋪結構性

18、質量問題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關責任人承擔，與出租人無關。 六、變更和續(xù)約： 1、出租人將商鋪轉讓給他人的，本合同對新房產(chǎn)所有權人繼續(xù)有效。 2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權;但應在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權。 3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負責賠償。 七、違約責任： 1、承租人逾期支付租金的，除仍應按時如數(shù)補交外，還應支按日千分之五支付逾期利息給出租人。 2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔，并賠償出租人的損失。 3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。 4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定，導致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應賠償出租人因此所受的損失。 八、免責條件： 商鋪如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 九、爭議的解決方式： 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。 十、附則 1、本合同未盡事宜，一律按合同法的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 出租人(簽名)：承租人(簽名